農(nóng)田承包合同

農(nóng)田承包合同一、概述農(nóng)田承包合同是指農(nóng)村土地管理部門、農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體和承包方之間簽訂的一種土地經(jīng)營管理方式的合同，它是規(guī)范現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營行為、維護合法權(quán)益的重要法律文件。二、主要內(nèi)容1.合同當(dāng)事人農(nóng)田承包合同主要由以下三方參與：管理部門：縣級及以上人民政府土地管理部門或其授權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地管理部門。承包方：指農(nóng)民家庭承包土地經(jīng)營權(quán)的個人或組織。承包方必須是村集體經(jīng)濟組織成員、承包共有土地的單元或者有協(xié)議授權(quán)的農(nóng)民家庭成員。經(jīng)營主體：承包方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體時，須向管理部門辦理土地經(jīng)營權(quán)登記。2.合同約定農(nóng)田承包合同主要約定以下內(nèi)容：承包土地的位置、面積、性質(zhì)、起訖時間、承包期限及使用權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容。承包方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)合同義務(wù)。經(jīng)營主體還應(yīng)提交經(jīng)濟和生產(chǎn)管理計劃，在承包期限內(nèi)實現(xiàn)合同約定的經(jīng)濟效益及對土地的保護。管理部門應(yīng)明確農(nóng)民承包土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押、贈與等權(quán)利及程序，并規(guī)定違約處理的方法和制度。3.合同變更和終止農(nóng)田承包合同在以下情形下可發(fā)生變更和終止：雙方協(xié)商達(dá)成變更或終止合同的協(xié)議。承包方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)管理部門鑒定確認(rèn)后，可以按法定程序終止合同。承包方、經(jīng)營主體或其他承包共有人有以下情形之一的：未能保持服務(wù)期內(nèi)經(jīng)營承包土地的經(jīng)濟效益。違約或者未按合同要求履行經(jīng)濟和生產(chǎn)管理計劃的。承包土地被征收或者依法出租、轉(zhuǎn)讓或查封、扣押的。承包人單方面提出終止合同且具有正當(dāng)理由的。管理部門依法終止合同的。三、合同的作用1.規(guī)劃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營行為農(nóng)田承包合同的制定，是為了規(guī)劃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營行為，使農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營達(dá)到最佳狀態(tài)，同時增強農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。2.維護農(nóng)民的經(jīng)濟權(quán)益農(nóng)田承包合同是農(nóng)民家庭承包土地經(jīng)營權(quán)的法定鑒定，對于維護農(nóng)民的經(jīng)濟權(quán)益，增強農(nóng)民的發(fā)展信心起到了積極的作用。3.促進(jìn)農(nóng)村土地的保護農(nóng)村土地的保護是國家發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的主要方面，而農(nóng)田承包合同的制定，能夠使農(nóng)村土地得到更好的保護，從而為國家發(fā)展經(jīng)濟，提供穩(wěn)定的土地資源。四、合同的法律效力農(nóng)田承包合同作為一份法律文件，其擁有著法律效力和約束能力。一旦雙方簽訂了合同，就必須按照合同的約定執(zhí)行，否則將面臨法律的制裁和懲罰。五、結(jié)語農(nóng)田承包合同在國家經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村建設(shè)中的作用不容忽視。管理部門、承包方以及農(nóng)業(yè)經(jīng)