農(nóng)村土地承包通用合同書

農(nóng)村土地承包通用合同書合同雙方甲方：（出讓方）____（姓名/名稱）、____（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）、____（通訊地址）、____（聯(lián)系電話）乙方：（承包方）____（姓名/名稱）、____（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）、____（通訊地址）、____（聯(lián)系電話）合同內(nèi)容第一條土地出讓甲方同意將其所在的_____村（居委會/行政村）______號自然村土地，出讓給乙方合法承包經(jīng)營，土地面積約為______畝，其中耕地______畝，其余種類為______。第二條承包年限本次土地承包的期限為_____年，自____年____月____日至_____年____月____日（注：承包年限最長為30年）。第三條土地權(quán)屬證土地權(quán)屬證為（選擇并填寫“有”或“無”）：有/無（如有，請?jiān)谙旅嫣顚懶畔ⅲ?quán)證編號：______產(chǎn)別：______土地使用權(quán)歸屬：______出讓批準(zhǔn)文號：______第四條土地承包費(fèi)用乙方應(yīng)墊交土地承包費(fèi)用（如有），該費(fèi)用為______元。第五條土地承包條件乙方承包土地應(yīng)滿足以下條件：必須為中國公民或單位；必須擁有獨(dú)立的法人資格；必須擁有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)；不得隨意轉(zhuǎn)讓、租賃土地；必須嚴(yán)格按照政府土地利用規(guī)劃和土地承包合同的約定使用土地，不得私自挖掘、破壞地質(zhì)資源等；必須按照開墾計(jì)劃合理種植、使用土地。第六條土地承包分配乙方承包土地應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，由縣級以上行政區(qū)劃的政府土地管理部門進(jìn)行土地承包分配手續(xù)，已分配的須提供分配通知書及配地證明。第七條土地流轉(zhuǎn)乙方有權(quán)將承包的土地流轉(zhuǎn)，但必須經(jīng)過縣級以上行政區(qū)劃的政府土地管理部門審批，并按照有關(guān)規(guī)定繳納土地流轉(zhuǎn)稅；乙方應(yīng)將承包人一時承包的土地有關(guān)情況向縣級以上行政區(qū)劃的政府土地管理部門報(bào)告，經(jīng)同意后方可流轉(zhuǎn)。第八條承包責(zé)任乙方承包土地后應(yīng)認(rèn)真履行土地管理合同，維護(hù)土地資源，改善土地生產(chǎn)狀況，使土地得到合理利用，保持或提高土地質(zhì)量。如作物收成因天災(zāi)、水災(zāi)等原因，乙方有權(quán)適當(dāng)減少土地承包費(fèi)用。第九條違約責(zé)任一方未能履行土地承包合同規(guī)定而造成嚴(yán)重后果，除應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，還應(yīng)被依法追究經(jīng)濟(jì)賠償和行政責(zé)任。如由于自然災(zāi)害導(dǎo)致不能按照本合同的約定履約的，應(yīng)及時通知對方協(xié)商解決。第十條合同爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，不能解決的，應(yīng)向有關(guān)行政或司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第十一條合同效力本合同自雙方簽訂之日起生效，在不違反國家法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的情況下，本合同在承包年限內(nèi)應(yīng)予