臨時(shí)售樓部方案

睿智禧園臨時(shí)售樓部選址可將此游樂設(shè)施挪走選址意義◆習(xí)慣性購物及餐飲區(qū)域，周邊環(huán)境及商業(yè)氛圍濃郁；◆有一定人流量，有停車空間；◆靠近公司綜合樓，便于項(xiàng)目整體形象的展示及公司與售樓部及時(shí)溝通；◆交通便利。臨時(shí)售樓部設(shè)計(jì)理念

產(chǎn)品即將進(jìn)入銷售階段，為了展現(xiàn)項(xiàng)目綜合優(yōu)勢，給客戶留下優(yōu)質(zhì)樓盤的第一印象，我們特意在不背離產(chǎn)品定位的前提之下，對此臨時(shí)售樓處提出綜合建議，期望營造出別出心裁的“通感營銷”的氛圍。

通感營銷：將感覺、視覺、聽覺、嗅覺、味覺一網(wǎng)打盡感覺營銷：通過售樓處建筑，讓人見到和進(jìn)入售樓區(qū)域的第一時(shí)間就能留下美好印象，對項(xiàng)目有進(jìn)一步了解的欲望；視覺營銷：在空間感覺營造方面里外結(jié)合，既強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間布局的合理規(guī)劃，又強(qiáng)化藝術(shù)、文化氣氛的表現(xiàn)，更通過玻璃幕墻，增強(qiáng)視野穿透性，讓建筑與景觀近相呼應(yīng)；聽覺營銷：通過室內(nèi)屏幕圖片播放，搭配室內(nèi)清雅、舒緩的背景音樂，讓客戶在一種心曠神怡的享受中聆聽銷講，感受項(xiàng)目品質(zhì)；嗅覺營銷：通過室內(nèi)外的花香營造獨(dú)特的自然情調(diào)；味覺營銷：精心準(zhǔn)備的飲品帶來全方位的服務(wù)體驗(yàn)；臨時(shí)售樓部交通動(dòng)線圖臨時(shí)售樓部建筑風(fēng)格建議選址附近為辦公樓、超市和德克士，為了與周邊環(huán)境形成鮮明的對比，同時(shí)節(jié)約成本考慮，建議建筑外立面以現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格為主。故在售樓部的風(fēng)格表現(xiàn)上，建議采用通透感強(qiáng)的現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)理念；由于此售樓部是臨時(shí)售樓部，如果銷售期結(jié)束后會計(jì)劃將其拆除，則應(yīng)做成單層建筑；如考慮建筑效果和銷售期結(jié)束后的再利用，在預(yù)算足夠的情況下，可以建成復(fù)式建筑，建議在售樓部外立面的設(shè)計(jì)上適當(dāng)增添一些現(xiàn)代元素和表現(xiàn)方式，如幾何感、錯(cuò)位等；在項(xiàng)目銷售期結(jié)束后如果不拆除，還再利用成為物業(yè)管理處，咨詢處或其他同類型辦公場所。臨時(shí)售樓部建筑風(fēng)格建議——示意圖臨時(shí)陣售樓唯部建冬筑風(fēng)亂格建婦議——示意糊圖臨時(shí)傲售樓竄部面槽積建秤議選址回地點(diǎn)鴿東邊丹（即威德克虎士餐扶廳南哀邊）舉有一歪小排懷綠植鴉，如踐追求社臨時(shí)野售樓義部寬往敞開出闊，伸建議占將此魚排綠封植拆彼除，茂如拆廁除，竄臨時(shí)寒售樓散部面否積可追達(dá)約20胸0-定26殿0平米醉；如釣果保艱留這鎖一小鋸排綠恐植，遠(yuǎn)則臨幻玉時(shí)售疤樓部彩面積差約為12忘0-注16業(yè)0平米舒，此仍處現(xiàn)陸在有佳少量婚汽車紡?fù)７抛?，如坑建設(shè)侮臨時(shí)闖售樓妙部，繡需占讀據(jù)少撓量現(xiàn)規(guī)停放滋汽車吳的位喇置。*以獵上面澤積數(shù)蔥據(jù)，仙根據(jù)倉百度戰(zhàn)地圖念和谷戲歌衛(wèi)楊星航拍券地圖鉆比例痰尺測等算而庫得此處況為德圣克士叮和旋榨轉(zhuǎn)木蒼馬士衡南側(cè)現(xiàn)停始有部敞分汽汪車，甲需要踩疏散臨時(shí)專售樓渾部結(jié)隱構(gòu)和株用材糧建議根據(jù)肚項(xiàng)目茅銷售據(jù)周期,使用收周期,為了謀在使藝用過巴程中器充分叛利用編空間放考慮盾，建議泊主體魂采用鋼結(jié)軌構(gòu)。結(jié)構(gòu)價(jià)可靠暢：輕鋼仆結(jié)構(gòu)唉組成占骨架好系統(tǒng)迷，安岔全可朱靠，誘滿足航建筑京結(jié)構(gòu)替設(shè)計(jì)援規(guī)范胡，安客全性尺好。性價(jià)聚比高預(yù)：房屋伐材料抵上乘采，價(jià)駱格合蘋理，污一次執(zhí)性投彩資，骨可重仆復(fù)使變用，娘施工儀周期主短，送工程堂總造憑價(jià)及崖綜合路使用在成本臉低，嫌具有萬很高火的性杜能價(jià)宿格比。造型灑美觀斜：房屋疼整體噸造型段美觀女，室晉內(nèi)外僚均可熔安裝現(xiàn)輕質(zhì)紗板材灣，設(shè)寶計(jì)與目顏色捕搭配冶協(xié)調(diào)旅，具乳有良批好的朽裝飾嶼效果仆。產(chǎn)品拴特點(diǎn):臨時(shí)撕售樓擁部外蠟立面渴建議墻體鋒外立柳面建恨議采嗚用大胳面積胳落地湖玻璃西設(shè)計(jì)脖，讓襪外部寨景觀懷和道街路融行入售尚樓處,讓空儀間更瞇敞亮墻，整廉體通蝴透明付亮，球讓客早戶來露到售花樓部倉心情搜更加轟愉快幼。玻鳳璃內(nèi)稠部可換懸掛看豎長滋型海牢報(bào)等毯宣傳佩。玻球璃外壘部可瓜配有殿綠色懶植被澇，使油得客底戶更呼加放蝕松。臨時(shí)急售樓貍部內(nèi)匠部區(qū)慕域劃藥分建玻議根據(jù)投臨時(shí)貍售樓演部的擺初步咐規(guī)劃栗和成叛本考離慮，開并綜懂合到干各區(qū)敞的功飽能特防征，京現(xiàn)在婆以整遺體總埋面積15護(hù)0平米斷為例屑，具體第各分億區(qū)面四積比救例劃惠分如狐下：入口餡區(qū)域僵：占地8平米嚇，約雪占總排面積孕的5%接待亮區(qū)域剃：占地15平米鏈，約馳占總鄉(xiāng)豐面積10灰%展示皂區(qū)+沙盤摸區(qū)：占地35平米濕，約辦占總慣面積24飄%洽談虛簽約手區(qū)：占地47平米腎，約顯占總胞面積31圾%辦公桐室2間：各10平米X2秀=2片0平米掀，約僵占總下面積14趕%衛(wèi)生粒間：占地12平米率，約朽占總奸面積8%售樓屈部內(nèi)最部動(dòng)騎線面膜積：13平米泳，約飼占總資面積9%備注賭：1.各功施能分悼區(qū)的稅面積粥僅供寬參考裙，后南期應(yīng)擾根據(jù)戶設(shè)計(jì)渾和實(shí)補(bǔ)際情固況進(jìn)思行相摘應(yīng)調(diào)攔整；2.面積碰及區(qū)送域，廊根據(jù)念建筑釣最終藍(lán)實(shí)際幻玉面積剪而決戲定。臨時(shí)竿售樓頑部內(nèi)間部區(qū)免域劃度分建喇議——示意松圖臨時(shí)佳售樓盞部接冰待區(qū)歌建議接待貫區(qū)可脾以作梯到進(jìn)耀大門附對面久或者杜大門例旁邊萌，讓隊(duì)客戶倡一進(jìn)榴門就柏可以遙注意筋到，道建議裕做成蠻接待歐臺，亮接待伙臺后矛可做勞成形事象墻念，中仿間安渣放座溜椅。臨時(shí)水售樓永部展頓示區(qū)+沙盤滅區(qū)建汪議沙盤采區(qū)應(yīng)值規(guī)劃閣在整宏個(gè)售啟樓部臉較為符中心劈燕的醒絞目區(qū)唉域，行讓客規(guī)戶盡怨快對歪項(xiàng)目聾產(chǎn)品污本身呢有一凱個(gè)認(rèn)蔥知。訂展示祝區(qū)安半排在反沙盤法區(qū)周踩邊，候可以戚做一捎些宣洽傳項(xiàng)番目的鎖展板浮、燈德箱和溉項(xiàng)目泄區(qū)位霉圖等叢等。臨時(shí)悄售樓鋒部洽僻談簽姜約區(qū)脹建議洽談儲簽約叢區(qū)建椅議規(guī)頂劃在該整個(gè)婦售樓釣部內(nèi)相部四著周，壞放置合若干額休閑息桌椅麥等。性從談葬話私鮮密性港角度霜考慮艘，可貢以設(shè)膀置一購些半刑封閉詠式的伍屏障遼、隔亮斷等減，顏傍色和咽用材億需要扣和售遷樓部整體裝修紙相配耀合。臨時(shí)扶售樓逆部辦悶公室否建議由于杯臨時(shí)省售樓享部內(nèi)染的辦昌公室僻屬于婆內(nèi)部礎(chǔ)辦公筆場所單，一腰般情改況下議并不個(gè)對外壤開放仗，可蓄以按械照公暮司其小它辦承公室揪的一鮮貫風(fēng)膜格去密裝修窄布置咳即可刺。臨時(shí)駁售樓逢部衛(wèi)賢生間侵建議臨時(shí)偽售樓維部內(nèi)石的衛(wèi)才生間立對外嘉開放錦，來熊咨詢耍的客兵戶可桌能隨傷時(shí)需由要使樸用，貞所以朗在衛(wèi)窮生間釣裝修盆要簡宅潔美大觀大汗方，瞞保持舟干凈薪衛(wèi)生過。臨時(shí)硬售樓斃部所磨需物勿料清駝單電話若干妥部視具用體情萍況分研配傳真1部備傳禽真紙收若干電腦2部接待介處和貢辦公羊室各賠一部打印賣機(jī)1部放在響辦公肝室復(fù)印奪機(jī)1部放在雀辦公華室辦公竹桌