質(zhì)保期電梯維保合同模板

..4.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同發(fā)包方(以下簡稱“甲方”):法定代表人：地址：〔〕:法定代表人：地址：依照《中華人民共和國合同法《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平自愿公正和誠懇信用的原則就甲方將 小區(qū)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作發(fā)包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、效勞期限本合同有效期為 年，效勞期限自 年 月 日起至 年 月 日止。二、維保費用清單范圍內(nèi)電梯〔詳見附件《維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)表》，每月維保費用為：人民幣〔大寫〕 零 元，小寫： 0 元。甲方支付給乙方的維保費用中包含了乙方為完本錢合同效勞內(nèi)容所需的人工費費、設(shè)備費、稅費、利潤等全部為實現(xiàn)本合同目的所需費用〔電梯年檢費、載荷試驗、限速器校驗、電梯保險費用除外，合同期內(nèi)，甲方無需再向乙方支付其他任何款項。三、乙方效勞范圍1.預(yù)防性例行保養(yǎng)乙方供給專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對電梯進(jìn)展常規(guī)檢查和預(yù)防性例行保養(yǎng)，定期對電梯的各類部件進(jìn)展系統(tǒng)地檢查、清潔、調(diào)整和潤滑。乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章》完成15日、季度、半年、年保養(yǎng)工程，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄〔2《電梯日常修理保養(yǎng)記錄單》〕。乙方免費供給例行保養(yǎng)所需之材料。2.熱線效勞247在接到甲方緊急報修后，乙方依據(jù)合同商定準(zhǔn)時派遣專業(yè)維保人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)展故障處理。本合同列明的唯一有效的熱線為 。用由乙方擔(dān)當(dāng)。假設(shè)發(fā)生復(fù)檢，復(fù)檢費用由乙方擔(dān)當(dāng)。年檢用由乙方擔(dān)當(dāng)。假設(shè)發(fā)生復(fù)檢，復(fù)檢費用由乙方擔(dān)當(dāng)。專業(yè)詢問乙方定期與甲方溝通保養(yǎng)電梯的運行狀況。乙方指導(dǎo)甲方正確操作及安全使用電梯，并供給免費技術(shù)詢問效勞。5.工作時間全部常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確定在特定時間〔周一至周五上午8：30——下午5：30，內(nèi)進(jìn)展。所保養(yǎng)的電梯，假設(shè)發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受上述時間限制。1512。工具及設(shè)備乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。保險乙方為乙方工作人員按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定投保相關(guān)保險。四、甲方權(quán)利義務(wù)何人為的損壞。張貼和保存全部有關(guān)乘客使用電梯的指引或警示標(biāo)志。乙方授權(quán)人員進(jìn)展任何與電梯保養(yǎng)、修理、故障處理效勞工作。甲方應(yīng)為乙方人員或乙方授權(quán)人員供給出入及進(jìn)展有關(guān)保養(yǎng)維護(hù)的各種便利。甲方有義務(wù)對乙方為電梯供給的維護(hù)保養(yǎng)效勞進(jìn)展確認(rèn)商定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。甲方在電梯使用過程中如覺察故障或特別狀況應(yīng)馬上停頓使用電梯被使用。更換下來的零件歸甲方全部，由甲方處置。五、乙方權(quán)利義務(wù)依據(jù)本合同所規(guī)定的工作范圍為甲方供給電梯的保養(yǎng)、熱線搶修和修理效勞。乙方須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具有電梯修理保養(yǎng)的營業(yè)范圍。乙方必需具有省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視局頒發(fā)的有效的電梯修理保養(yǎng)資格許可證。乙方須確保維保過程中更換的電梯零配件與原零配件品牌、規(guī)格型號等信息完全一樣且為全正品，并需甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)后更換。方應(yīng)予以調(diào)換，直至甲方滿足為止。依據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄提出故障分析報告防措施、有關(guān)電梯使用治理的合理化建議。梯。乙方協(xié)作甲方建立電梯使用治理制度和依據(jù)甲方狀況供給全年維護(hù)保養(yǎng)打算和定期時承受甲方監(jiān)視治理。10.乙方人員應(yīng)遵守甲方相應(yīng)規(guī)定，假設(shè)在保養(yǎng)或修理電梯工作過程中因疏忽或失職，或責(zé)任導(dǎo)致電梯機(jī)房其它附屬設(shè)施受損，造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。10.乙方人員應(yīng)遵守甲方相應(yīng)規(guī)定，假設(shè)在保養(yǎng)或修理電梯工作過程中因疏忽或失職，或者供給的效勞發(fā)生不符合本協(xié)議規(guī)定要求的狀況造成甲方電梯者供給的效勞發(fā)生不符合本協(xié)議規(guī)定要求的狀況造成甲方電梯全部由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)電梯修理保養(yǎng)的法律、法規(guī)進(jìn)展相關(guān)操作，每月按時填寫保養(yǎng)3應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。建立效勞質(zhì)量回訪制度〔包括工作人員效勞態(tài)度、修理質(zhì)量、是否依據(jù)規(guī)定實施維護(hù)保養(yǎng)等〕。由乙方授權(quán)電梯保養(yǎng)質(zhì)量安全檢驗人員每年對電梯進(jìn)展一次運行質(zhì)量安全檢查。對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障電梯整機(jī)及零部件完整無損。不得以任何形式轉(zhuǎn)包、分包。2次電梯故障困人演練，協(xié)作工程做好演練視頻和文字記錄。六、違約責(zé)任甲乙雙方商定電梯正常使用狀況下,因乙方緣由造成的電梯故障率(次數(shù)/臺數(shù))每月不超過1510500100元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方在接到故障或事故報修后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并能供給正常連續(xù)的效勞直至故障或事故排解。電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在20分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場。對電梯困人事故要求在到達(dá)現(xiàn)場后不超過20分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出。對一般故障于1小時內(nèi)修復(fù)完畢，簡單故障于2472200/次/臺的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。當(dāng)正常使用電梯存在安全回路被短接認(rèn)由于乙方保養(yǎng)緣由造成電梯存在重大安全隱患時1000元/次標(biāo)準(zhǔn)的違約金，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。如乙方人員在維護(hù)保養(yǎng)電梯工作過程中因疏忽或失職有權(quán)單方隨時解除合同，另簽訂電梯維保合同，簽訂電梯維保合同全部費用由乙方承但，且此費用從乙方電梯選購合同的質(zhì)保金中扣除。500/次/臺標(biāo)準(zhǔn)的違約金。支付3000元/次/臺標(biāo)準(zhǔn)的違約金。如因乙方緣由造成電梯逾期未年檢，而行政主管部門就事后向乙方追償。事后向乙方追償。方向甲方支付3000元/次/臺標(biāo)準(zhǔn)的違約金。如因乙方緣由造成維保合同逾期未備案，而行罰責(zé)任的，可事后向乙方追償。甲方每月對乙方維保質(zhì)量進(jìn)展一次考核〔以甲方書面記錄為準(zhǔn)〕要求乙方擔(dān)當(dāng)違約金。附電梯維保質(zhì)量評估考核內(nèi)容：序號內(nèi)容執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要求評估考核標(biāo)準(zhǔn)1保養(yǎng)率21300養(yǎng)的具體工程按乙方制定的《電梯保養(yǎng)操作指示書》施行。2 故障率搶修準(zhǔn)時3率

因乙方緣由造成的每15%30

10500元整，屬于人為的或不行抗力故障不在此統(tǒng)計范圍內(nèi)。每超過10分鐘，乙方向甲方支付違約金500元整，依此類推。4 綜合質(zhì)量

評估內(nèi)容：電梯運行狀況,機(jī)房、轎廂頂、電梯井清潔、零配件更換準(zhǔn)時狀況、是否有保養(yǎng)失當(dāng)導(dǎo)致機(jī)件損壞等。七、爭議解決方式地人民法院提起訴訟。八、其他長期合作商定：乙方如嚴(yán)格履行合同，誠懇信用，協(xié)作狀況良好并為甲方供給了高質(zhì)量、高效率的工作成果，甲方將與乙方長期合作；假設(shè)乙方違反合同商定要求及不誠信的，甲方將長期不與其合作。雙方應(yīng)保證通訊地址、聯(lián)系方式、企業(yè)法定代表人等工商登記狀況及代理人等有關(guān)資料和證件真實有效，如有變更，須提前7〔EMS〕或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址；EMS5〔無論對方簽收與否〕或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_(dá)。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力，雙方履行完合同全部義務(wù)后自動失效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件《維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)表》《電梯日常修理保養(yǎng)記錄單》內(nèi)容不全都的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)?！惨韵聼o正文〕甲方：法定代表人/授權(quán)代表：乙方：法定代表人/授權(quán)代表：合同簽訂時間： 年月日合同簽訂時間： 年 月 日合同簽訂地點：1：本合同中電梯的注冊代碼如下：共 臺。2：電梯日常修理保養(yǎng)記錄單表格編號：COP09-02B使用單位：使用單位：地盤名稱：效勞性質(zhì)：□例行保養(yǎng)□修理□其它日期：年月 日通知時間：時分到達(dá)時間：時分完畢時間：時分●定期保養(yǎng)工程表〔□ 工作前已了解電梯運行狀況，掛保養(yǎng)牌，做好安全防護(hù)措施〕維保工程

電梯編號〔〔〔〔〔〔〕

電梯編號 ①維保工程〔〔〔〔〔〔〕白15日維護(hù)保養(yǎng)工程 維保打算中第 次維保 聯(lián)機(jī)房、滑輪間環(huán)境□□機(jī)房、滑輪間環(huán)境□□□□□□轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)手動緊急操作裝置□□□□□□轎內(nèi)顯示、指令按鈕□□□□□□曳引機(jī)/制動器各銷軸部位/制動器間隙□□□□□□轎門安全裝置/轎門門鎖電氣觸點□□□□□□編碼器/限速器各銷軸部位□□□□□□轎門運行/轎廂平層精度□□□□□□轎頂/轎頂檢修開關(guān)、停頓開關(guān)□□□□□□層站呼喚按鈕、層樓顯示/層門地坎□□□□□□導(dǎo)靴上油杯/對重塊及其壓板□□□□□□層門自動關(guān)門裝置/層門門鎖自動復(fù)位□□□□□□井道照明/轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明□□□□□□層門門鎖電氣觸點/鎖緊元件嚙合長度□□□□□□轎廂檢修開關(guān)、停頓開關(guān)□□□□□□底坑環(huán)境/底坑停頓開關(guān)□□□□□□季度維護(hù)保養(yǎng)工程 維保打算中第 次維保減速機(jī)潤滑油/制動襯

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層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶□□□□□□位置脈沖發(fā)生器/選層器動靜觸點曳引輪槽、曳引鋼絲繩□位置脈沖發(fā)生器/選層器動靜觸點曳引輪槽、曳引鋼絲繩□□□□□□□□□□□□門門滑塊消防開關(guān)□□□□□□限速器輪槽、限速器鋼絲繩□□□□□□耗能、非線性蓄能型或彈簧緩沖器□□□□□□靴襯、滾輪驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置□□□□□□半年維護(hù)保養(yǎng)工程限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置維保打算中第 次維?！酢酢酢酢酢蹼妱訖C(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓□□□□□□曳引繩、補償繩/曳引繩繩頭組合□□□□□□曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部/曳引輪槽□□□□□□限速器鋼絲繩□□□□□□：使用單制動器上檢測開關(guān)□□□□□□層門、轎門門扇□□□□□□位掌握柜內(nèi)各接線端子/掌握柜各儀表□□□□□□對重與緩沖器的距離/上下極限開關(guān)□□□□□□存井道、對重、轎頂各滑輪軸承部減速機(jī)潤滑油適時更換,確保油質(zhì)年度維護(hù)保養(yǎng)工程□□□□□□〔繩〕與轎廂、對重接合處維保打算中第 次維保轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓□□□□□□□□□□□□制動器鐵芯〔柱塞〕制動器制動彈簧壓縮量□□□□□□□□□□□□□□□□□□/導(dǎo)軌隨行電纜層門裝置和地坎□□□□□□□□□□□□□□□□□□上行超速保護(hù)裝置動作試驗□□□□□□□□□□□□□□□□□□轎廂稱重裝置/轎底各安裝螺