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個人住房抵押借款合同優(yōu)秀一、前言在購買住房的過程中，很多人會選擇通過借貸的方式來完成支付，其中抵押貸款是比較常規(guī)的一種方式。由于合同簽署后會直接關系到借款人的權益，因此對于借款人而言，合同的內(nèi)容至關重要。本文將提供一份優(yōu)秀的個人住房抵押借款合同樣本。二、合同基本信息合同編號：20210920出借人：XX銀行有限公司借款人：張三借款金額：100萬元借款期限：20年利率：年利率5%三、合同條款1.貸款用途借款人自愿向出借人提出貸款申請，借款用途為購買房屋，并在借款到期日前償還全部本金和利息。2.貸款金額及還款方式出借人同意根據(jù)本合同的約定，向借款人提供貸款人民幣100萬元，借款期限為20年，按照等額本息還款法進行還款，每月還款額為5,532元。3.抵押物借款人在本合同簽訂之日起擁有合法所有權的房屋為本合同所擔保的抵押物，該房屋地址為XXXXX。抵押物的所有權歸借款人所有。4.利率及還款期限本合同的利率為5%，借款期限為20年，共240個月，每月還款一次，第一期還款日為本合同簽署之后的一個月的第一天，其后每月還款日為約定的還款日。5.違約責任借款人未能按照本合同規(guī)定還款的，應按照逾期本息金額的5‰支付逾期利息。6.合同變更經(jīng)出借人與借款人協(xié)商同意，可以對合同進行變更，但變更事項必須以書面形式進行確認并簽署書面變更協(xié)議。7.合同解除本合同發(fā)生以下情況之一的，本合同解除：出借人申請人民法院宣告借款人破產(chǎn)、財產(chǎn)被司法機關查封、扣押或凍結的；借款人無力履行本合同債務，導致嚴重逾期的；借款人申請破產(chǎn)、停業(yè)、解散、合并或分立的。8.法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國有關法律法規(guī)。因本合同引起的一切爭議，協(xié)議各方應盡力友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向出借人所在地的人民法院提請訴訟。四、附件抵押合同其他相關附件五、合同效力本合同自出借人與借款人簽字或蓋章生效，至到期日屆滿之日止。六、結語一份優(yōu)秀的個人住房抵押借款合同應當包含完整的條款，保證借款人利益，提高合同的透

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