商業(yè)房屋租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1商業(yè)房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）信息：姓名/單位名稱：_____________證件類型：_____________證件號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）信息：姓名/單位名稱：_____________證件類型：_____________證件號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公開、誠信、守法的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋位置本協(xié)議所涉房屋地點(diǎn)為：_____________。第二條租賃用途甲方同意將該房屋出租給乙方作為商業(yè)用途，不得改變房屋的使用性質(zhì)。第三條租賃期限本次租賃期限為___年/月/日至___年/月/日，雙方于期限屆滿前應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)簽長(zhǎng)期租賃協(xié)議或按約定歸還該房屋。第四條租金和保證金租金：本租賃期限內(nèi)，乙方按照每月/季/年租金___元人民幣租用該房屋，應(yīng)當(dāng)按期如數(shù)支付給甲方。保證金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付___元人民幣作為本次租賃保證金。租賃期限屆滿并經(jīng)過甲方驗(yàn)房確認(rèn)無損耗后，甲方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)將保證金返還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。第五條房屋維修租賃期間，因屋泊管破壞等原因?qū)е路课莅l(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)修復(fù)。如出現(xiàn)突發(fā)房屋維修情況，給乙方營(yíng)業(yè)帶來嚴(yán)重影響的，在足以證明遭受的經(jīng)濟(jì)損失的條件下，乙方有權(quán)請(qǐng)求減緩租金支付數(shù)量和時(shí)間，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋保管乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，并確保出租匯中的房屋安全及其它電線、水管及油對(duì)其人員、財(cái)產(chǎn)的安全，如乙方因疏忽而引起的火災(zāi)、事故等，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借與第三人，不得將房屋用于任何違法用途，不得改變房屋的使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任如乙方在租賃期限內(nèi)未能按期支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同并不退還任何租金或保證金。如乙方在租賃期限屆滿后未履行返還房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如乙方因違約原因給甲方帶來經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方因違約原因未能按期交付房屋導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條合同解除雙方協(xié)商解除租賃協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前相應(yīng)時(shí)間通知對(duì)方。如乙方在租賃期間違反了任意一項(xiàng)規(guī)定導(dǎo)致甲方向乙方發(fā)出解除合同通知的，甲方有權(quán)解除合同并不退還任何租金或保證金。第九條爭(zhēng)議解決若在履行本合同過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)秉承友好協(xié)商原則，本著誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下，可以向有關(guān)司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或訴訟解決。第十條附加條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或終止止。本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(出租方)簽字：____