上海市房屋買賣合同書

上海市房屋買賣合同書一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：買方：（買方名稱）身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________住所地：_______________賣方：（賣方名稱）身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________住所地：_______________二、房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋類型：（公寓/別墅/平房）房屋建筑面積：（具體面積）房屋土地性質(zhì)：（國有/集體/私有）房屋用途：（商業(yè)/居住/辦公/其他）房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)/租賃）三、房屋價(jià)格及交易方式房屋價(jià)格：人民幣_______________元整。交易方式：（一次性付款/分期付款）買賣雙方協(xié)商付款方式（如：線上支付、轉(zhuǎn)賬等）。四、房屋權(quán)證及其他資料賣方應(yīng)向買方出示全部合法房屋產(chǎn)權(quán)證書（及相應(yīng)的原件、復(fù)印件）及相關(guān)權(quán)證材料。賣房屋時(shí)應(yīng)出具房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證件，包括但不限于房屋抵押證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證明、竣工驗(yàn)收證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)材料必須是真實(shí)全面的，否則一切責(zé)任由賣方承擔(dān)。五、物業(yè)及稅收費(fèi)用賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將已繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的證明文件一并交予買方。在賣方已繳納房屋稅費(fèi)用的情況下，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)過戶前的全部稅費(fèi)，如賣方出現(xiàn)欠稅或存在其他稅收問題，需由賣方解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋交付、過戶及其他事項(xiàng)根據(jù)買賣雙方安排的時(shí)間，賣方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及其所屬附屬物交給買方。房屋過戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。在房屋交付之前，如發(fā)現(xiàn)存在缺陷或不符合法律規(guī)定的情況，賣方應(yīng)在交付前解決相關(guān)問題。七、責(zé)任與爭議解決在房屋交付之前，買賣雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如有爭議，應(yīng)在交付前解決。對于因買賣雙方違約而產(chǎn)生的一切糾紛和爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。八、合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的履行和解釋受到中華人民共和國法律的管轄。本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等的法律效力。九、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商