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文檔簡介

上海二手房交易合同一、合同背景為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障二手房交易過程的合法合規(guī)，按照《中華人民共和國合同法》和《房屋買賣合同》的規(guī)定，本合同由甲方和乙方于XXX年YY月ZZ日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同主要內(nèi)容1.房屋基本情況（1）房屋地址：XXXXXXXXXX。（2）房屋面積：XX平方米。（3）房屋用途：住宅。2.價格及支付方式（1）房屋總價：XXXXXX元人民幣（大寫：XXXXXXXX元）。（2）首付款：XXXXXX元人民幣（大寫：XXXXXXXX元）。（3）貸款方式：貸款銀行貸款額度貸款利率銀行AXXXXXX元XXXX%銀行BXXXXXX元XXXX%銀行CXXXXXX元XXXX%（4）最終支付時間及方式：XXXX年YY月ZZ日前，甲方向乙方支付房屋總價，乙方收到款項后交付房屋。3.房屋交付（1）交房期限：本合同簽署后XX日內(nèi)。（2）乙方應(yīng)在交房前將房屋進行全面清潔及檢查，并向甲方出示相關(guān)證明文件，并開展驗房。（3）驗房合格后，甲方向乙方支付首付款，乙方將房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同一并交至甲方，甲方則將其移交至房屋登記中心變更房屋所有權(quán)。三、合同附則1.合同變更變更需由雙方書面協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。3.法律適用及爭議解決（1）本合同的訂立、效力、解釋及履行，均適用于中華人民共和國法律法規(guī)。（2）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。4.合同生效方式本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。四、甲方和乙方簽字甲方簽名：__________日期：___月___日乙方簽名：__________日期：___月___日五、見證人簽字甲方見證人簽名：__________

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