承德項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)

1河北省成套招標(biāo)招標(biāo)文件第一局部綜合說明〔標(biāo)紅局部需要修改〕工程已于年交付使用，為加強(qiáng)工程管理，改善工程生活環(huán)境，更好為工程居民效勞，根據(jù)國家?物業(yè)管理?xiàng)l例?第二十六條及建設(shè)部有關(guān)物業(yè)招投標(biāo)管理方法，?石家莊物業(yè)管理?xiàng)l例?第二十二條規(guī)定，河北省成套招標(biāo)將按國家及省市物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，本著“公開、公平、公正〞的原那么，通過招標(biāo)確定管理方案合理理可行、企業(yè)實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好、業(yè)績突出的物業(yè)管理公司，承當(dāng)工程的物業(yè)管理工作，同時(shí)結(jié)束前期物業(yè)管理。一、工程根本概況1、工程名稱：2、座落位置：3、占地面積4、建筑面積：約平方米5、住戶：570戶二、物業(yè)管理區(qū)域及內(nèi)容：紅1、獄物業(yè)到管理你區(qū)域雞四至恐：央東員從對(duì)兇至睛搖南蛋從核瑞至壺不西誓從依月至爪北剛從俊至餅規(guī)劃后平面拔圖另貿(mào)附一屯2物悼業(yè)管身理內(nèi)陜?nèi)荩簹g房屋弊及配損套設(shè)爐施管少理；株公共荒設(shè)施隊(duì)設(shè)備校維修沙養(yǎng)護(hù)陰；公燃共區(qū)閉域保藥潔服蓮務(wù)；硬綠化嫌養(yǎng)護(hù)吉管理炒；公沾共秩直序維恢護(hù)；討代收譯效勞畜；綜受合管混理服壯務(wù)；市3、鎖物業(yè)刪構(gòu)成答明細(xì)澤詳見依另附甚二。丟投標(biāo)矮人應(yīng)冬認(rèn)真給進(jìn)行仗現(xiàn)場浩考察劣，對(duì)嫌物業(yè)柜管理州區(qū)域盒內(nèi)的連設(shè)施軟情況任進(jìn)行船了解標(biāo)，投莫標(biāo)報(bào)比價(jià)含玩蓋區(qū)幻域內(nèi)潮所有公內(nèi)容挖的管掃理與臨效勞僚，對(duì)茫投標(biāo)肯人未帳考慮驢全面削的內(nèi)惑容，罷業(yè)主毫不再局另行檢支付基費(fèi)用態(tài)。顯三、甚物業(yè)竭管理寫要求協(xié)：她房屋棟管理竹：木1、縫按有慌關(guān)法蛙規(guī)政形策規(guī)歐定和贊業(yè)主汪公約雙約定敗對(duì)房乳屋及畢配套顛設(shè)施杏進(jìn)行堪管理霸效勞春。門2、嘉房屋感外觀噴〔包代括屋折面、嫩露臺(tái)薦〕完決好、崇整潔迎；外妙墻及時(shí)公共匹空間健無亂燒張貼努、亂赤涂、溜亂畫培、亂疫懸掛痰現(xiàn)象耕。傭3、璃室外刷招牌廳、廣含告牌茂、霓痰虹燈要按規(guī)識(shí)定設(shè)煉置，非整齊丸有序打。涉4、伐對(duì)違奴反規(guī)梁劃私桂搭亂徹建及糧擅自噴改變都房屋廚用途隊(duì)現(xiàn)象此及時(shí)尼勸告叔，并株報(bào)告柱有關(guān)森部門派依法餃處理熔。據(jù)5、陡陽臺(tái)陪封閉故有序罪。暫6、妄房屋徐裝修妄符合拿規(guī)定朵，有屠裝修怎管理滴效勞毀制度傻；與拒業(yè)主襲、裝根修公匹司簽恒訂裝客修管根理協(xié)敗議，荒查驗(yàn)蔬裝修務(wù)申請(qǐng)徒方案脈及審麻批記繁錄；偏對(duì)進(jìn)炮出籃住宅儀區(qū)遣的裝欺修車挎輛、濫裝修慌人員采實(shí)行跳出入裁證管精理；辜對(duì)裝會(huì)修現(xiàn)澤場進(jìn)臭行巡店視與某檢查用，有壁日常富巡查哈記錄金及驗(yàn)兵收手身續(xù)；聚對(duì)私親拆亂滲改管翁線、艷破壞信房屋題結(jié)構(gòu)絞和損醋害他賺人利灘益的繪現(xiàn)象棄及時(shí)板勸告勁，問掉題嚴(yán)姑重的怨報(bào)告磁有關(guān)喂部門瑞處理床；督餐促裝戚修垃象圾及宇時(shí)清久運(yùn)。呢7、蹲業(yè)主式室內(nèi)震免費(fèi)爐維修行，材肢料費(fèi)成由業(yè)申主承絮擔(dān)。移設(shè)施歪設(shè)備施維修搜養(yǎng)護(hù)演：納1、赴維修籌養(yǎng)護(hù)陡制度岸健全既并在裁工作賤場所網(wǎng)明示翼，工傻作標(biāo)芹準(zhǔn)及好崗位嗚責(zé)任腎制明構(gòu)確，嚴(yán)執(zhí)行輪良好宗。其2、為公共鵝設(shè)施留設(shè)備捕按照產(chǎn)工程酷配套門建設(shè)店管理聽責(zé)任搏分工兼運(yùn)轉(zhuǎn)恨正常善，維沙護(hù)良醋好，畝保養(yǎng)謎檢修仇制度友完備定，有孕設(shè)備增運(yùn)行瑞記錄眼，對(duì)皆設(shè)備北故障存及重迫大事她故有花處理侍記錄蘭。壩3、嶺實(shí)行銷24籃小時(shí)跡報(bào)修藥值班博制度積。急黨修報(bào)黨修1只小時(shí)掌內(nèi)到猛達(dá)現(xiàn)柄場，盜預(yù)約跨維修漏報(bào)修依按雙復(fù)方約森定時(shí)言間到纖達(dá)現(xiàn)肆場，因回訪守率7礦5%固以上找。過4、蠶設(shè)備戚運(yùn)行誼人員買嚴(yán)格棕遵守新操作片規(guī)程厲及保滿養(yǎng)規(guī)數(shù)范。狀5、瘡道路駁平整貴暢通肉，停屠車泊除位劃號(hào)定整主齊。所6、繁樓道鑰燈公雨共照擾明設(shè)猾備完譽(yù)好率括90符%以藥上，技按規(guī)退定時(shí)斯間定革時(shí)開歪關(guān)。擠7、窯設(shè)備叨用房汽整潔袍，主片要設(shè)陸施設(shè)廣備標(biāo)以示清哀楚齊順全，瞞危及芹人身比平安惑隱患洞處有代明顯介標(biāo)志杯和防居范措辭施。通8、渠雨水始井、近化糞師池每猜半年睬檢查雜一次乎，根積據(jù)需廚要定旺期清暖理疏搭通，嬸保持世通暢持，無羨堵塞閣外溢鞏。源9、績?cè)诮邮莸较喔P(guān)部券門停訂水、祖停電棵通知晃后，練按規(guī)浪定時(shí)滴間提甜前通較知說用戶襯。伍會(huì)議豐效勞摟〔加王入內(nèi)賊容〕敘：屆公共愁秩序舟維護(hù)愚：姐1、陪門崗但室整流潔，燕人員泊統(tǒng)一悅著裝席。設(shè)羨專人遼24勵(lì)小時(shí)藍(lán)值勤壇，其湊中主鋒出入仗口不向少于抬8小性時(shí)立俘崗執(zhí)對(duì)勤。魄對(duì)本撿區(qū)機(jī)歷動(dòng)車帥出入棗驗(yàn)證勤；對(duì)鄭外來漠機(jī)動(dòng)損車登邁記換傻證。沃2、俘按照溜規(guī)定堤線路屆和時(shí)委間進(jìn)薦行巡剪邏，位每天漸巡邏犬不少遞于6艷次，陷并做經(jīng)好巡打查記去錄。攜巡邏挑過程鉗中對(duì)穴可疑昏人員燕進(jìn)行米詢問群，發(fā)傳現(xiàn)火辦警或陽治安吐隱患愁、事廳故及完時(shí)報(bào)趨告有將關(guān)部闊門。蜓3、娃住宅噸區(qū)鵲內(nèi)公管共娛范樂設(shè)虛施、剛水池洽等部宰位，約設(shè)置夾平安手警示瓶標(biāo)志擦。稼4、吉對(duì)出半入省工程間的機(jī)灰動(dòng)車癢輛進(jìn)基行引深導(dǎo)，炒行駛健有序冶并停住放在母指定槽位置竹。非警機(jī)動(dòng)鈴車輛軍停放蛙整齊類。逃5、窮管護(hù)挨好公躬共財(cái)謙產(chǎn)，燭包括興消防衛(wèi)器材簡及表饑進(jìn)蓋攏、雨楚篦子施、小濾品、單花、榆草、符樹木河等。遵6、研消防廈通道作暢通桂，消搞防器斯材可逆隨時(shí)止啟用壓。朋保潔旅效勞異：塵1、這住宅蓄區(qū)腦內(nèi)公駝共區(qū)生域〔燕硬化德地面燥、主壘次干司道〕謙每天犯清掃走1次峰，干廟凈整份潔；蛙室外丘標(biāo)識(shí)逢、宣叢傳欄巡、信披報(bào)箱由等每動(dòng)半個(gè)愉月擦終拭1劣次?；?、侮公共治樓道嘆每天吩清掃恨一次鴿；樓剩梯扶謎手每愚周擦保洗一棟次，考保持新干凈以整潔奶。雜3、屆根據(jù)海住宅脊區(qū)蒜實(shí)際值情況勒合理父布設(shè)衡垃圾樹桶、積果皮脫箱。乏4、殼定時(shí)鑰收集淺垃圾奮。起5、扛垃圾沃清運(yùn)柿日產(chǎn)館日清慈，無眼垃圾驗(yàn)桶、那果皮埋箱滿燃溢現(xiàn)示象。忌6、閘垃圾飛設(shè)施懸每周塵清潔是一次眉，無譽(yù)異味驅(qū)。輔7、軋公共賭區(qū)域哪玻璃見每月?lián)醪料措`一次匆。校8、呀對(duì)區(qū)絕內(nèi)主疊路、勿干路惕積水管、積練雪、天煙花歡炮屑抹及時(shí)兩進(jìn)行淺清掃泳。勿9、巨根據(jù)番實(shí)際滾情況那開展休消殺權(quán)工作絨，適顏時(shí)投漸放消番殺藥覽物，聾有效觀控制盛鼠、鑒蟑、慚蚊、其蠅等沃害蟲順孳生單。火10竹、慚飼養(yǎng)撕寵物鄉(xiāng)符合獨(dú)有關(guān)認(rèn)規(guī)定惰，對(duì)司違反浸者進(jìn)狗行勸扁告，寺并報(bào)鑼告有寧關(guān)部財(cái)門進(jìn)矮行處錘理。野綠化麥養(yǎng)護(hù)干管理紅：咐1、僅綠化稍布局竹合理惕，符碌合規(guī)塊劃要少求。秩無枯姿枝、洲死樹壩、無粘樹掛小。發(fā)攜現(xiàn)死逐樹應(yīng)喊及時(shí)睛去除訂，并柳適時(shí)重補(bǔ)種搭。倒2、絮草坪長平整泊，無并垃圾惱、無標(biāo)煙頭據(jù)紙屑戴。跑3、婆草坪串及時(shí)然去除料雜草隆，有母效控色制雜遍草孳友生。茫4、汗綠籬疑適時(shí)籠進(jìn)行苗修剪侮，及蹄時(shí)清窩除修犯剪廢匯棄物喝。段5、奇根據(jù)夢(mèng)氣候汗?fàn)顩r考和季伏節(jié)，箏適時(shí)米組織秩澆灌范、施眠肥和插松土獅，花河草樹宰木長底勢較強(qiáng)好。議6、菊適時(shí)攝組織仁防凍罵保暖疏，預(yù)毀防病利蟲害呈，無夕病蟲油害引鬼起枯幣枝死壺亡現(xiàn)飯象。模7、劫綠化跨地設(shè)困有提嶄示人怨們愛墊護(hù)綠羊化的似宣傳賓牌。鞠代收秘效勞存：掛代收槽水費(fèi)光。由賢物業(yè)城人員渡每月舌到各應(yīng)戶流收取鏡水費(fèi)撕。老2、供代收息租金訓(xùn)：停櫻車場徒及商驕業(yè)網(wǎng)仔點(diǎn)的以租金漁由物走業(yè)人跡員代謎收，別并建子立?；I用租媽金帳軍戶，璃資金駁歸全秀體業(yè)劑主所卵有，校該部傲分資虛金的不使用棉由業(yè)曾主大員會(huì)討工論通踢過后倆方可啄使用選。騎業(yè)主窮支會(huì)絲物業(yè)賺公司徐一部回分管詳理費(fèi)貧用。炒3、倘代收溜采暖久費(fèi)。裝每個(gè)檔采暖窗季由廟物業(yè)床人員臨統(tǒng)一幸收取錦各業(yè)爹主的攻采暖講費(fèi)，孝由物碧業(yè)公您司統(tǒng)魄一上厲繳有獲關(guān)部緩門。講采暖匯費(fèi)支愧付金膛額由絕業(yè)主創(chuàng)按換恒熱站遙采暖禁計(jì)量雕表實(shí)迎際發(fā)滾生的箱數(shù)量略據(jù)實(shí)懼支付炊。如塊費(fèi)用著有節(jié)宇余，私結(jié)余斷局部雕一并櫻轉(zhuǎn)入連上所混述的淚租金榜帳戶毫。結(jié)梨余部寒分業(yè)偽主與穗物業(yè)自公司販按一坡定比澇例分性成，丹具體擁分配巨方法消簽訂鄉(xiāng)合同挪時(shí)確況定。膨綜合州管理鏟效勞你：待1、程建立臺(tái)物業(yè)能管理騰制度硬，制絮定物鄭業(yè)管蔥理方屬案并淘組織那實(shí)施脾。指2、云按規(guī)另范簽獸訂物清業(yè)管忠理服擔(dān)務(wù)合拼同，捏并按觀照合童同約邪定公磨布物其業(yè)管塵理服乘務(wù)項(xiàng)備目、酒內(nèi)容備及物島業(yè)管淘理服亮務(wù)費(fèi)洪標(biāo)準(zhǔn)種。市3、和效勞哀人員擁統(tǒng)一援著裝悉、佩偷帶標(biāo)脹志、掩語言蟻標(biāo)準(zhǔn)咽、文絮明伺候務(wù)。旬4、摧管理限人員側(cè)60厲%持盆有物油業(yè)管騎理上甘崗證屠書，明特種指作業(yè)攻員工羞應(yīng)1捆00離%持感有政宜府或鳳專業(yè)擾部門核頒發(fā)洗的有拖效證螺書上漲崗。裂5、省運(yùn)用湖計(jì)算紙機(jī)簡傅單的弄日常啊辦公居進(jìn)行聲管理唯。淘6、稅建立傭檔案臘管理悔制度筐〔包脂括物穗業(yè)竣照工驗(yàn)詠收資注料、繪設(shè)備忘管理歷檔案想、業(yè)訊主資繪料、匙日常遵管理帖檔案蜜等〕耍，各溫種基疊礎(chǔ)資麥料，敘臺(tái)帳區(qū)報(bào)表薄、圖愚冊(cè)健喬全，遠(yuǎn)保存氣完好茂。柜7、汽公示偷效勞開聯(lián)系粉乳，每隔周五壩天白賣天有籌管理這人員嫂接待脂住戶揭，處盆理物赴業(yè)管慰理服觀務(wù)合利同范盾圍內(nèi)高的公以共性忘事務(wù)曠，受述理寸住戶均的咨雷詢和爪投訴洽，有派效投賊訴處幕理率袋10廳0%流。冰8、捕提供眼有償胳特約夫效勞法和代刺辦服怕務(wù)，擦公示撥效勞哲工程題及收謝費(fèi)標(biāo)吩準(zhǔn)。開9、童開展論回訪燒工作攔，回夕訪率丘70秀%以因上。阿對(duì)薄遍弱環(huán)孔節(jié)進(jìn)匪行改竹進(jìn)。攪10衣、建遞立健然全財(cái)扭務(wù)管姓理制瓜度，相每半站年向愛業(yè)主遲委員寬會(huì)提肺供物盒業(yè)管壤理服叛務(wù)費(fèi)抹收支明情況灣。汗11酬、建童立共斗用部疏位設(shè)婦施設(shè)組備維希修基復(fù)金臺(tái)輩帳，屬帳目累清楚漢、準(zhǔn)瞇確，月按規(guī)劍定使狗用共偉用部奪位設(shè)穩(wěn)施設(shè)脂備維焰修基傷金，且定期軌公布宗維修交基金索繳存傲和使菜用情氣況。取四、裂物業(yè)衫效勞戰(zhàn)期限通：春招標(biāo)疼結(jié)束辣后，確雙方園簽訂做正式妄物業(yè)膜效勞京合同摟之日覺起一伏年為稱限。豎本合有同實(shí)憲施期缸間，嚷如中過標(biāo)物未業(yè)管黃理公殿司不賢能按襖其承械諾，豬給業(yè)頓主造被成重蠶大經(jīng)如濟(jì)損肆失的蹲，業(yè)盞主有床權(quán)單骨方解書除合制同，做另行棟選擇霉其它粉的物初業(yè)公嗚司承只擔(dān)捕工程磨管喬理工退作。孫如果郵業(yè)主貌對(duì)物省業(yè)公襖司的吉效勞多滿意嗽，在輔合同遲期滿劍前三虛個(gè)月展，經(jīng)痛雙方聲協(xié)商瓶同意蒜，物永業(yè)服死務(wù)合揭同順叉延。猜五、倘物業(yè)陡效勞娃費(fèi)報(bào)煎價(jià)：癥1、鋪業(yè)主帥支付故物業(yè)泡公司諸效勞子費(fèi)由膜物業(yè)魯人員蒼按月柱到業(yè)腔主處惡收取峰，收奇取金貓額為專每月燦每平降米叁震角伍炮分描。澤2、往本物譜業(yè)管東理區(qū)爪域物僅業(yè)服賺務(wù)收宣費(fèi)采匆用包吐干制材。物話業(yè)公患司收永取物繞業(yè)費(fèi)惠用于醬支付鴨按約拘定的欠質(zhì)量仍標(biāo)準(zhǔn)亭提供暖約定湯的服哀務(wù)內(nèi)喚容，獻(xiàn)盈余頸或虧往損均恥由物獨(dú)業(yè)公掌司承豎擔(dān)，梨業(yè)主乘不再殿另行炭支付遣費(fèi)用罰。僵物業(yè)背效勞葉費(fèi)用圍主要本用于稀以下歇開支已：泉管理態(tài)效勞票人員擦的工籌資、玩社會(huì)禍保險(xiǎn)岡和按熔規(guī)定染提取胃的福儉利費(fèi)拉等；重物業(yè)圍共用撓部位結(jié)、共焦用設(shè)渡施設(shè)慌備的嘩日常釣運(yùn)行絡(luò)、維勻護(hù)費(fèi)大用。野物業(yè)兼管理炮區(qū)域狠清潔爭衛(wèi)生不費(fèi)用漢；延物業(yè)氧管理禍區(qū)域磁綠化貧養(yǎng)護(hù)同費(fèi)用仔；止物業(yè)縣管理儀區(qū)域優(yōu)秩序猜維護(hù)兆費(fèi)用劍；丸辦公撇費(fèi)用堪物業(yè)吐管理逢企業(yè)時(shí)固定琴資產(chǎn)睜折舊聽費(fèi)用臘；具物業(yè)針共用蹦部位松、共味用設(shè)喂施設(shè)莫備及乞公眾港責(zé)任什保險(xiǎn)杠費(fèi)用巴；鎖法定西稅費(fèi)倘；付物業(yè)被管理苗企業(yè)者的利屠潤。欄厚矮猴投標(biāo)你時(shí)請(qǐng)些詳細(xì)尸說明訪各項(xiàng)威費(fèi)用士年支到出情閘況。蒙六、俱獎(jiǎng)罰工：待每半職年由糟工程啟業(yè)主肉委員告會(huì)趟組織科業(yè)主除對(duì)物撓業(yè)公遣司的儲(chǔ)工作害滿意健度進(jìn)脊行調(diào)掩查，惕物業(yè)斃工作柴獲得價(jià)業(yè)主帥較滿溫意度蹲超過湯70忘%的肚，業(yè)露主將虜對(duì)物晴業(yè)公炸司進(jìn)榮行獎(jiǎng)炮勵(lì)，惱獎(jiǎng)勵(lì)芳金額翻由業(yè)疼主大恭會(huì)討蘆論確蛇定。販如滿訂意度膛低于撇40趙%，播經(jīng)業(yè)括主大萄會(huì)討飾論，架將給蔥物業(yè)吧公司密適應(yīng)賭的處僚罰，逗以激順勵(lì)其坡改良捕工作差。假第二尾局部卵肥投標(biāo)呼須知飽一、紅總藏那么頸合格任的投肅標(biāo)人芳凡具駝?dòng)歇?dú)檢立法尤人資補(bǔ)格并擁同時(shí)摟具備袋建設(shè)取部頒妨發(fā)的收物穗業(yè)管絲理混三泄級(jí)及尿以贊上資廣質(zhì)的澇國內(nèi)您物業(yè)捕管理侍公司虧，并煤符合蝦第2加條規(guī)超定的廉，均鼠可參占加投揮標(biāo)。駱投標(biāo)旬人應(yīng)陸具備烤并提喊供如掠下資混料文溝件：臭法人課營業(yè)雅執(zhí)照在，物控業(yè)管仔理資傲質(zhì)證升、法骨人代文表授錢權(quán)書昨及被鐮授權(quán)幼人的悟身份勵(lì)證。陣倘它注：雜以上且證件體評(píng)標(biāo)尚時(shí)驗(yàn)萍原件皇，缺馬其中洗任何書一項(xiàng)蘋或雖尖有證匪件但戲證件革無效集，均指按不吉合格企投標(biāo)深人處師理。雪3、穴投標(biāo)管費(fèi)用于聲周投標(biāo)拴人應(yīng)鐮自行縣承當(dāng)谷其投禾標(biāo)過圓程中欄所涉糟及的刑一切腰費(fèi)用釣。在坑任何仆情況裹下招毒標(biāo)人夠和招緣標(biāo)代架理機(jī)罰構(gòu)對(duì)辣上述荷費(fèi)用席均不久負(fù)任悶何責(zé)巾任。屋4、閥現(xiàn)場柄考察盡投標(biāo)劉人應(yīng)披對(duì)務(wù)工程炭內(nèi)建患筑及軍共用農(nóng)部位女、共仁用設(shè)著施設(shè)秤備進(jìn)俗行考輕察，麥以獲俗取有壩關(guān)編銷制投勤標(biāo)文抓件和錄簽署亂實(shí)施裁合同企所需衡的各熱項(xiàng)資底料。駱考察裹現(xiàn)場許的費(fèi)似用由剩投標(biāo)漸人自弓己承時(shí)擔(dān)。好二泥訴招標(biāo)榴文件歷5、幻招標(biāo)姑文件忙的內(nèi)爽容弊招標(biāo)須文件以包括顧：綜窩合說蛾明、仔投標(biāo)控須知佳、評(píng)著標(biāo)辦負(fù)法、場本次可招標(biāo)厭有關(guān)餅物業(yè)斯管理賣資料無及按堅(jiān)本須迅知第釣6條朵發(fā)出夫的補(bǔ)商遺書削、答冬疑紀(jì)尼要。蔥6、紡招標(biāo)獎(jiǎng)文件峰的修按正枕6.自1鄭在投詢標(biāo)截渡止期阻前，藍(lán)招標(biāo)憂代理碼機(jī)構(gòu)馬可以爺用補(bǔ)冷遺書捕的方離式修皇改招削標(biāo)文炎件。測6.明2據(jù)氏此發(fā)角出的殊補(bǔ)遺存書將盛構(gòu)成承招標(biāo)提文件海的一恩局部菜。該爸補(bǔ)遺含書將洽以書區(qū)面方盤式發(fā)榆給所翼有購剃買招必標(biāo)文敢件的頭投標(biāo)離人,隆投標(biāo)洲人應(yīng)馬以書喉面方礦式通齒知招捕標(biāo)代醬理機(jī)賀構(gòu)確組認(rèn)收膠到的爪每一委份補(bǔ)絞遺書崖。補(bǔ)鴿遺書配作為釀?wù)袠?biāo)嗚文件哀的組桑成部路分,兵與招村標(biāo)文歉件具貨有同戶等的某法律姜作用滅。婦6.殼3為淡了給夏投標(biāo)罰人合翠理的簽時(shí)間立,使酷他們桂在編暮制投快標(biāo)文賴件時(shí)月把補(bǔ)岸遺內(nèi)脈容考賣慮進(jìn)割去，隙招標(biāo)麻代理孔機(jī)構(gòu)稍可以科按照治本須見知規(guī)式定經(jīng)停所有拒投標(biāo)而人同切意后眼酌情置延長貍投標(biāo)跡截止疊期。瓣三飛投繳標(biāo)文忠件的丸編制盼7、酬投標(biāo)著文件固的語敵言

鋸不與顧投標(biāo)下有關(guān)才的所逝有文寺件均慢應(yīng)使鋸用中夠文。

牧8、錫投標(biāo)糧文件馬的組飛成

典8.事1投鳳標(biāo)文滿件的愁編制文依據(jù)異:本炭招標(biāo)要文件阻、驅(qū)工程陪有關(guān)斜資料宏、國脹家頒妨布的議?物轟業(yè)管艇理?xiàng)l槐例?侄及省分市有犧關(guān)物龜業(yè)管襪理的掙有關(guān)皺規(guī)定董、辦坡法。

切8.邊2老投標(biāo)德文件刺應(yīng)包海括以墓下主肌要內(nèi)嫂容:

啦1/終投淡標(biāo)函鬧(格涼式附稱后)島；

堅(jiān)2/素物捆業(yè)管賓理費(fèi)計(jì)報(bào)價(jià)閘表；盾3/恐物粒業(yè)管殘理費(fèi)舞分項(xiàng)謝支出昆明細(xì)掘〔投岔標(biāo)企拋業(yè)自趁行編繪制，獲要求真能分裕項(xiàng)說捏明各鵝項(xiàng)費(fèi)篩用年憂支出值情況岸〕妙4/鳥物業(yè)恩管理些方案潛5/沒法籍定代解表人培本人升身份展證(辟復(fù)印廊件)椒或法銹定代絨表人固授權(quán)局委托簡書(噴復(fù)印可件)電及被豬委托閘人的躁身份雷證(污復(fù)印優(yōu)件)叛

撓6/紐投查標(biāo)企礙業(yè)概遲況；蹦7/觀企蘿業(yè)近撕三年享承攬謝物業(yè)邊情況暴及承菌攬物鬧業(yè)的止業(yè)主鐵反應(yīng)貝意見劃。正鄰在服貧務(wù)的野住宅胖工程胖物業(yè)安管理之情況勺。笛8/走擬茄選派悼到如工程差管理拋物業(yè)互主要皇人員仗情況駱及人捆員工惱作安肢排情瞧況。濾開標(biāo)煌時(shí)請(qǐng)任提供逢主要謊人員條執(zhí)業(yè)惠資格靠證書蠶原件音，以牢備核斤驗(yàn)。湖注肚哲8.捕2款睜中的信5/夸、7挖/、炒8/念在評(píng)瓣標(biāo)時(shí)黨要攜液帶原嫩件，蹈與標(biāo)滿書中劈的復(fù)女印件搭核對(duì)桌。

六9、保優(yōu)惠裕承諾鍛：濱在承碼諾本俱招標(biāo)校文件唐全部寶內(nèi)容懂和合存同主遲要條訓(xùn)款的而根底誓上，輪如有古對(duì)混工程杏管理搜的更仔好的瘋承諾擱，可爺另附字說明搬。準(zhǔn)10割、投壁標(biāo)有方效期桿:獸從塔投標(biāo)換截止晃之日紋起6牧0天截。視1滅1揉、投聲標(biāo)保已證金

榮1框1魄.1柿投標(biāo)辣人應(yīng)的提供管不少襖于換？添人民慕幣企的投際標(biāo)保環(huán)證金務(wù)，此宇投標(biāo)久保證善金是寨投標(biāo)駕文件遺的一西個(gè)組烘成部錢分，塔交至納招標(biāo)巴代理殘機(jī)構(gòu)文。

妨1磚1刑.2掠根據(jù)荒投標(biāo)鼠人的宗選擇攀，投斯標(biāo)保牽證金朝為支治票或填現(xiàn)金帖。

魚1版1雨.3璃對(duì)于季未能渴按要艘求提鴿交投津標(biāo)保廉證金璃的投戰(zhàn)標(biāo)，臥招標(biāo)魔代理嗽機(jī)構(gòu)求將視閘為不乒響應(yīng)或招標(biāo)凈文件漫而被有拒絕溝。

獄1找1教.4辣未中朱標(biāo)投庸標(biāo)人知的投渴標(biāo)保喪證金妥將在是收到料不中炸標(biāo)通干知后唱三日壩內(nèi)退鎖還〔帶無息呆〕。斃中標(biāo)沾人的收保證襪金將捏在雙非方簽吊定正獅式服湖務(wù)合秘同后寇3日扣內(nèi)無滑息退見還。絹1打1驗(yàn).5勁如投憑標(biāo)人捷在投恰標(biāo)時(shí)盆有下獵列情偷況之級(jí)一時(shí)獎(jiǎng)，將帆被沒捉收投現(xiàn)標(biāo)保鋪?zhàn)C金替;基1果1趕.5略.1碑投標(biāo)錫人在返投標(biāo)鞏有效械期內(nèi)譯撤回渾其投凳標(biāo)文選件；

奇1干1吸.5烈.2虛中標(biāo)土人未湊在投言標(biāo)有礎(chǔ)效期謀限簽似署合約同協(xié)椅議；起1搖2免、投績標(biāo)文捉件的統(tǒng)份數(shù)鋼和簽觀署

賭1頓2唱.1盯投標(biāo)跡人按池招標(biāo)按文件召要求士的規(guī)漆定，聽編制膏投標(biāo)椒文件矮“碗正本日〞挖一份前“冤副本招〞傻二份談，并咱明確曬標(biāo)明綢“申投標(biāo)嶄文件修正本賤〞矛和稻“仔投標(biāo)宴文件忘副本參〞掌。投顧標(biāo)文享件正壤本和緊副本薯如有陽不一堵致之漲處，腸以正哈本為且準(zhǔn)。

棄1尚2彈.2跟投標(biāo)洞文件潤正本嗎與副峽本均極應(yīng)使周用不阿能擦席去的蝕墨水棚書寫視或打紛印封排面并轎加蓋姿法人寶單位楚公章似和法坊人代輩表印抱章。

以1抱2畏.3例全套慎投標(biāo)睛文件粱應(yīng)無放刪改較和行便間插榜字，喇除非跑這些姻刪改積是根占據(jù)招吐標(biāo)代較理機(jī)弓構(gòu)指膚示進(jìn)償行的戶，或蠟者是按投標(biāo)載人造株成的總必須負(fù)刪改錦的錯(cuò)陪誤。董但刪肚改處娃應(yīng)由難投標(biāo)失人簽含字證劫明并胳加蓋闊印章沫。斗1月3衫、投筐標(biāo)文弦件的警遞交角

恰1紡3.炊1投寄標(biāo)文反件的姓密封峽與標(biāo)煩志

潔13度.1加.1鼻投游標(biāo)人覆應(yīng)將樣投標(biāo)咸文件朋的正迅、副雕本密湖封在員一個(gè)腫密封系袋內(nèi)棉遞交臨。投俘標(biāo)人幟應(yīng)保潛證密啄封袋瘦密封墳完好尼并加垮蓋法悉人單站位公派章作可騎縫幣章。

慰13顆.1辜.2柔密英封袋聞還應(yīng)完寫明枯“縣物業(yè)糠管理無投標(biāo)謎文件虜〞瓦。

洽13駝.2嚷投標(biāo)產(chǎn)文件隔有下映列情量況之尸一者非為無徹效標(biāo)壽書：

槐13什.2炎.1貪投標(biāo)目文件澡的密缺封未赤到達(dá)蓋密封芬要求急；

返13郵.2盞.2鞏按但招標(biāo)佛文件彎要求甜應(yīng)加李蓋法摔人單遇位公伶章和餃法人腔代表鋪印章徒而未當(dāng)加蓋沒的；

植13階.2貫.3分投標(biāo)鏈報(bào)價(jià)源匯總?cè)碜謺冔E不停清或婚未按匙規(guī)定私格式諒填寫帆的；

證13勿.2兵.4帽投標(biāo)黑文件翼逾期綿送達(dá)壺的；

找13棚.2驢.5丸法定綿代表接人或瞞授權(quán)穴代表慨未按掠時(shí)參碑加開毀標(biāo)的愈；

音13絞.2差.6風(fēng)參加供開標(biāo)發(fā)會(huì)的天投標(biāo)裕人法象定代促表人神或其穩(wěn)授權(quán)結(jié)代表播未攜戰(zhàn)帶資膊格證畜書或納授權(quán)凡書及多本人劇身份偷證的籍；錢13察.2斥.7購?fù)稑?biāo)灑人參治加開懂標(biāo)會(huì)斧未攜姥帶其愉法人贊營業(yè)絮執(zhí)照躺、資金質(zhì)證第、法枯人代竭表授咬權(quán)書巴及被炊授權(quán)堂人的嚼身份獄證或微攜帶燭上述撤證件特不全浮的。

期14熊、評(píng)撤標(biāo)辦紗法具撕體見噸附件劍五。

瞧15淋、說拿明悠投標(biāo)堡人應(yīng)練認(rèn)真兔閱讀起本招晶標(biāo)文判件及宜依據(jù)收招標(biāo)掠文件飼發(fā)出脅的補(bǔ)訊遺書英、答冊(cè)疑紀(jì)忘要，掃由于肝對(duì)招泛標(biāo)文菜件〔捎含補(bǔ)糠遺書弓、答永疑紀(jì)限要〕嘩的誤受解造微成的凱一切賞責(zé)任犯與損含失招罰標(biāo)代渾理機(jī)或構(gòu)概校不負(fù)免責(zé)。革附件趟一速投倘標(biāo)池函亞致：暢〔逐招標(biāo)囑人名眠稱〕弄1．紙根據(jù)賢已收庭到的嶄招標(biāo)其編號(hào)赴為縫—濾——臂——犧——柄—期的館——扣——低——慣——率的招夾標(biāo)文掉件，洲我單浙位對(duì)包——時(shí)——艙工程龜進(jìn)行收實(shí)地繼考察水和研撇究，索我方罷對(duì)招播標(biāo)文頓件所澤有內(nèi)照容予樂以確姑認(rèn)，山自愿鑰參加贏本次咱物業(yè)懇管理鏈招標(biāo)陶并承稻擔(dān)全隸部的霉責(zé)任狂。密2．渴一旦能我方妥中標(biāo)非，我妨方保撒證按鄉(xiāng)招標(biāo)眼人要組求，枝向招豈標(biāo)人敢提供逐符合們招標(biāo)掙文件上要求旺的滿涉意服蹦務(wù)。擋3．磨除非奪另外篇達(dá)成置協(xié)議弟并生齊效，扣你方徐的中贈(zèng)標(biāo)通總知書創(chuàng)和本妖招標(biāo)麻文件棍〔含巨補(bǔ)遺客書和拴答疑雁紀(jì)要躲〕、寫投標(biāo)繞文件雷將構(gòu)醫(yī)成約朽束我及們雙柴方的蹲合同怎主要懲內(nèi)容堵。挽4．榴我方憲金額芳為人唇民幣催——國——篇——經(jīng)——注元的咐投標(biāo)價(jià)保證危金與迷本投怠標(biāo)同瘡時(shí)遞裕交。筋投標(biāo)稈人：導(dǎo)〔蓋眼章〕卻案和染珠飲券零法定侍代表榨人〔杠或委和托代身理人糾〕：微〔簽市字或向蓋章壓〕紛掏危艘哄籍我喊際外冠悲贊艇苗搬眨嫁怕蓬繪陸刮座日期觸：止生年雜進(jìn)月齡勢承日車附件悔二藥法定促代表壇人資至格證河明書蝕輩單位運(yùn)名稱昨：旱——唉——闊——譜——亦——胃——華——值—方—掀面地鼻繞付址：榨——泥——撈——劫——罩——占——店——印—源—估姓甜墾名蚊：逆——灰——反——疑——鞠——作—其性漿別絞：棕——悟——負(fù)——伴——聞——門—設(shè)年冒齡喬：圖——青——筒——纖——況—閘職餐梳務(wù)：角——蕩——潔——畜—慚系抽——卻——?jiǎng)印臁骸啤睢獢_——難的法師定代國表人僅。為崖——廣——擴(kuò)——糧——申——煌——鎖——謀—訴—蠶工程譽(yù)的投抓標(biāo)文乎件、節(jié)進(jìn)行蝕合繩同談獲判、腹簽署倍合同皮和處堡理與饒之有觀關(guān)的廈一切石事務(wù)關(guān)。自特此冠證明國。咐嫁投暑標(biāo)人附：稿——村——蠻——溉——暮——淘——盞——為—?jiǎng)　W你法定廢代表誤人〔噸或委繡托代犯理人賭〕：?！铩仭S——握—幅—字〔蓋請(qǐng)章或慶簽字半〕湯日津期漸：薯——嫁——移—碧年煉——巡——量—余月賀——窗——注日駱附件譜三掏法定惑代表真人授撐權(quán)委臣托書敢本授騾權(quán)委債托書型聲明疑：我嚼——敲——酷——喘〔姓宵名〕靜系宵——既——托——盤——女——革——紙〔投俘標(biāo)人址名稱駕〕的享法定題代表舉人，托現(xiàn)授衣權(quán)委粘托挨——企——獲——乓——黨——持——損〔單房位名必稱〕塔的誤——把——影——對(duì)〔姓怠名〕義為我漏公司弄代理南人，賊以本科公司摧的名務(wù)義參哲加帆——露——果——遺——旨——文——采〔招鞠標(biāo)代喬理機(jī)醉構(gòu)〕倉的畏——傲——鴨——臺(tái)——圣——遷——筍工程槳的投糾標(biāo)活扎動(dòng)。咸代理俘人在振開標(biāo)嚴(yán)、評(píng)匪標(biāo)、巾合同蠟談判讓過程柜中所菠簽署途的一羞切文底件和隨處理移與這姨有關(guān)豬的一瓦切事添務(wù)，辭我均捎予以培成認(rèn)柄。覆代理鄭人無模轉(zhuǎn)委卻權(quán)。茄特此疑委托攀。嗚代理敬人：便——勒——葛——扎——評(píng)—膚〔情簽字冊(cè)〕摔性別藥：滾——朽——俱—擦年齡被：范——陜——密——鞏身份牧證號(hào)周碼四：標(biāo)——坦——鳥——譯——紅—疾職務(wù)凡：蜘——授——聽——添——拳—臥投標(biāo)也人：宮——車——雄——閉——難—呈〔蓋撥章〕壯法定及代表據(jù)人：理——抄——段——崇——夾—媽〔簽威字或綁蓋章碗〕碼授權(quán)村委托媽日期笑：要——柴——懲——按——革—溪年籮——爆——賓——涼——轎—國月啊——鍬——糕——嘴——淋—烘日土附件冰四茶計(jì)虛開標(biāo)淚一覽堅(jiān)表及禽費(fèi)用朋測算伐表踩投標(biāo)潑單位希物業(yè)鳥管理希費(fèi)報(bào)克價(jià)仇〔單薪價(jià)〔案元/插㎡/吉月〕肉〕舅效勞膽等級(jí)鍛投標(biāo)花單位第〔蓋鏟章〕控法定桂代表辱人〔積印鑒變或簽史字〕撈年賺月已日撐附件暢五她物業(yè)雀管理保費(fèi)測捧算表萌序號(hào)奏工程責(zé)費(fèi)名爪稱跨單價(jià)必〔元奏/m皂2冷/月嶄〕款備注鹽1帆人工陪費(fèi)干2桑公共孕設(shè)備驕維護(hù)緞費(fèi)用刃3糠清潔濃衛(wèi)生依、綠皇化養(yǎng)灘護(hù)費(fèi)緞?dòng)门?舒安防嶼費(fèi)用側(cè)5嗚辦公竊費(fèi)用爭6南固定北資產(chǎn)威折舊戚費(fèi)用芬7繭公眾助責(zé)任繩保險(xiǎn)作費(fèi)用罷8旺不可威預(yù)見窩費(fèi)用注9里利潤秤10斷稅金述物業(yè)捏管理夫費(fèi)州年降月感日爽附件居六身投標(biāo)職人基尿本情派況及絞管理巡業(yè)績廚企業(yè)偶根本群情況演企業(yè)穿名稱停單位煤地址秧企業(yè)孕所屬塞區(qū)縣蝕企業(yè)范成立癢時(shí)間贈(zèng)資質(zhì)夜等級(jí)京企業(yè)賺管理掘業(yè)績范序號(hào)擺工程暮名稱斯坐落劑區(qū)縣君工程寬類型暮管理羊面積荷接管壓日期虎達(dá)標(biāo)甲創(chuàng)優(yōu)渾情況肝獲得誓稱號(hào)薪年份凝所獲陪稱號(hào)刷注：第企業(yè)勒達(dá)標(biāo)妻創(chuàng)優(yōu)掘情況怒〔包紹含獲蝴得國撐優(yōu)、胞省優(yōu)齡、市愧優(yōu)稱朽號(hào)，蒜不包惱含已苦取消彎的稱洗號(hào)〕鬧注：搜需提潮供企拾業(yè)嗽管理賠業(yè)績施等相探關(guān)材阻料復(fù)凳印件鵝，并丙加蓋均企業(yè)傾公章能。良附件釘七幼擬派聰駐項(xiàng)揭目負(fù)霉責(zé)人振情況臣姓名卸技術(shù)頂職稱鋸學(xué)歷挨工程裁經(jīng)理畢崗位犁資格專證書鳴主要命管理洞經(jīng)驗(yàn)妹〔姓綁名〕益為尺〔物責(zé)業(yè)服土務(wù)企蜂業(yè)〕兔人員義，現(xiàn)爆擔(dān)任場職務(wù)蚊。把從業(yè)潛經(jīng)歷剛：起止時(shí)間參加過的工程名稱工程類型擔(dān)任職務(wù)團(tuán)備注劑注：衣需提稍供擬僑派駐寸工程誤負(fù)責(zé)胳人崗忙位證臭書、吊學(xué)歷鞏證書削、身雀份證競等相躲關(guān)材編料復(fù)閱印件毯，并己加蓋守企業(yè)轎公章夜。澡附件凳八澇公司赤簡介橡附件譯九壟資格艘證明岔文件晴資格鍵證明艦文件護(hù)包括怠但不青限于釀：葡企業(yè)徒營業(yè)屢執(zhí)照融〔副拋本，價(jià)影印皺件加慌蓋公寬章〕存；麥現(xiàn)行濤組織魔機(jī)構(gòu)漂代碼夾證〔京影印橫件加天蓋公案章〕巧；銳現(xiàn)行除稅務(wù)昆登記絹?zhàn)C〔俱影印煌件加壟蓋公伍章〕跌；川物業(yè)斜管理束企業(yè)祝資質(zhì)醒〔笨副本霧，宿影印婆件加統(tǒng)蓋公刻章〕翅；塊質(zhì)量倡管理沖體系養(yǎng)認(rèn)證廟證書嫩〔影賊印件簽加蓋瘋公章太〕佳；岔其他蔑投標(biāo)追人認(rèn)往為需日要提午供的詳各類樓資格咳證明義文件漏〔影奉印件贈(zèng)加蓋瓣公章娘〕餐。么第三裝局部再姑陰評(píng)籮標(biāo)綿定標(biāo)狐方法血和評(píng)繼標(biāo)標(biāo)叮準(zhǔn)淺飽根據(jù)譽(yù)國務(wù)惜院?于物業(yè)管管理骨條例屬?、匪省市胃有關(guān)分物業(yè)咸管理芳的有夕關(guān)規(guī)屢定，環(huán)并結(jié)陵合本萌工程采的實(shí)至際情翻況，茅本著速保護(hù)蓬競爭慘維護(hù)洞招標(biāo)少工作券的公痰正性隨、公左平性翅和嚴(yán)色肅性額，特貍制定犬本評(píng)靠標(biāo)定康標(biāo)辦亡法。裙〔一境〕評(píng)歡標(biāo)辦末法扎評(píng)標(biāo)巖方法邪采用拆綜合困評(píng)估季法。鋼評(píng)標(biāo)拘委員棚會(huì)按壇各投估標(biāo)人探綜合繡得分譯由高蜓到低啄的順冒序推碑薦不糖超過革3名季中標(biāo)錯(cuò)候選撈人，共得分傷最高隔者為覽第一漆中標(biāo)膜候選膜人，迅依此踢類推土。招澆標(biāo)人寫委托慕評(píng)標(biāo)氏委員宅會(huì)確頓定第突一中移標(biāo)候粒選人倡為中閉標(biāo)人拳。通雙過初擁步評(píng)脂審的培投標(biāo)死文件瓜僅為犧1份正時(shí)，及評(píng)標(biāo)鵲委員協(xié)會(huì)否狀決所忙有投獄標(biāo)。峰〔二光〕首避先，票評(píng)標(biāo)責(zé)委員塌會(huì)對(duì)短各投邊標(biāo)文刺件進(jìn)移行初夠步評(píng)絡(luò)審，徹投標(biāo)委文件著有下秩列情瘡形之滔一的昨，由伐評(píng)標(biāo)滲委員進(jìn)會(huì)初自審后宗按廢司標(biāo)處川理：幸侮1.駁未按帶規(guī)定輸?shù)母癯鞘教罱飳懀瑩u內(nèi)容馳不全螺或字愉跡模曬糊辨鳥認(rèn)不革清；銳2.護(hù)投標(biāo)醉文件今附有慮招標(biāo)率人不惑能接羽受條軌件的文；鋸3.泊投標(biāo)灑函、勸開標(biāo)跪一覽辦表、君授權(quán)哭委托王書無駛投標(biāo)澤單位萍公章盼和法貢定代困表人景印鑒鉗或簽瘡字；普4.遇投標(biāo)堤文件可技術(shù)橫文件蠟做明今顯標(biāo)茫記，自透露循投標(biāo)襖人信污息的暴，這觀些信旱息包矛括：廢企業(yè)途名稱仰、工宅作人麥員姓鴿名、攔地址歸、電密話、數(shù)網(wǎng)址懷、郵習(xí)箱、柏目前梁再管鹽工程離名稱蹤、與字這次杜招標(biāo)目工程宋名稱芹不一涉致的犯工程肢名稱墨、企煉業(yè)英澇文名誼稱及勸縮寫裕、企沫業(yè)名況稱拼菜音及魯縮寫招。孕5.但實(shí)質(zhì)極上不占滿足謎招標(biāo)吳文件巷要求棗的；支6.竭招標(biāo)陣文件慘中規(guī)黑定的拌其他礎(chǔ)廢標(biāo)雞情況趟。揪〔三求〕尤詳細(xì)愧評(píng)審各及打善分時(shí)詳細(xì)賺評(píng)審繁分為緞商務(wù)輛局部咐、技重術(shù)部瞞分、蜂資信川局部四等三澡個(gè)部矮分，拍評(píng)分督委員磁會(huì)對(duì)率投標(biāo)感人各新局部總打分綱的平掉均值撕匯總釣即為顛該投與標(biāo)人檔的綜懼合得令分。艙2、干評(píng)標(biāo)情計(jì)分汽標(biāo)準(zhǔn)芳按百種分制與評(píng)分因，各球子項(xiàng)讓分值喝分配蝴如下轎：癢序緞?chuàng)Q號(hào)劃項(xiàng)鉤目告名容稱選分遞燈涌值筆1兄投標(biāo)盲報(bào)價(jià)晝30妙2室物業(yè)掛管理湖方案奇〔技吃術(shù)方缸案〕診40背3綿企業(yè)咬效勞圖資信券、業(yè)控績雙30尸〔1查〕商簡務(wù)部碧分評(píng)喊分標(biāo)辛準(zhǔn)素所有關(guān)通過凝初步委評(píng)審仰的投鍬標(biāo)人岔投標(biāo)慚報(bào)價(jià)千得平逼均值鑼為終墓定標(biāo)立底〔陳保存廊3位提小數(shù)醒，小狐數(shù)點(diǎn)筋第4巷位四救舍五弱入〕針，每千比終杰定標(biāo)梅底高浮1%痛扣0感.3煮分，辦每比隆終定乎標(biāo)底趕低1移%扣城0.井2分欣，扣圾完為阿止，扭得分亂保存畢2位觸小數(shù)卻，小譜數(shù)點(diǎn)塘第3完位四膽舍五遷入。鑰〔2擱〕技柔術(shù)部鴉分評(píng)疾分標(biāo)抓準(zhǔn)〔喚共4傷0分高〕：理假設(shè)確憂該項(xiàng)助描述廢，那么芝該項(xiàng)傲得零芹分。湊序號(hào)缸評(píng)分訂工程孫標(biāo)準(zhǔn)攀分跑分值夠區(qū)間償1杰管理霞方式加及理討念善3分財(cái)科學(xué)匆進(jìn)沒融得2榜.1脹—脹3分粘；躍一般備得1息.1寸—漂2分贈(zèng)較差近得0眉—中1分摸2幫管理酷效勞執(zhí)人員新得配浸備及執(zhí)培訓(xùn)場3分勇人員圈配備包合理疏、培杠訓(xùn)方化法得插當(dāng)?shù)脛?.艇1像—爐3分肢一般飽得1峽.1層—叮2分細(xì)較差夠得0擴(kuò)—勉1分冊(cè)3淋規(guī)章活制度冰得建價(jià)立及汪完善針4分央制度狠完善傭、切橫實(shí)可舒行得野3.括1取—燥4分備一般稼得1全.1深—飯3分蹲較差擁得0鐵—祖1分并4獵收支牧預(yù)算通方案肝5分硬預(yù)算不方案薄合理畜、細(xì)腳項(xiàng)齊式全完歷善得大3.字1蠢—貧5分鹿一般上得1漲.1哀—旱3分純較差融得0毛—再1分尼5長檔案越的建踏立及維管理陡3分啄檔案巴分類辦科學(xué)作、齊簽全完功善得非2.問1愉—絹3分易一般飽得1村.1趟—狼2分負(fù)較差畢得0揉—腦1分豈6臭各項(xiàng)優(yōu)指標(biāo)肅的承享諾及脊為完方成承體諾指規(guī)標(biāo)采櫻取得尤措施幣8分糖各項(xiàng)濱指標(biāo)墨深細(xì)臭、措歪施得催力得撓6.貴1艘—居8分關(guān)一般匯得3靈.1監(jiān)—棟6分螞較差橫得0蓮—鏈3分螺7蜘搞好施管理領(lǐng)效勞帝工作像的設(shè)逐想及傲措施訴5分企設(shè)想覽先進(jìn)橡、能禍努力澡做到遠(yuǎn)并措諸施有幫力得滔3.愉1怎—線5分埋一般傘得1免.1充—網(wǎng)3分霧較差竹得0女—賢1分曾8球社區(qū)省文化答活動(dòng)槳3分拉文化津活動(dòng)購豐富移多彩瞎得2卡.1羨—劫3分價(jià)一般賀得1師.1波—總2分丹較差羽得0新—槳1分頌9駁應(yīng)急品措施滑3分曬應(yīng)急姑措施提完善律、齊例全得蕉2.袋1者—漿3分掛一般喂得1坑.1牧—能2分醫(yī)較差蛙得0群—爬1分漢10歷愿意蓬承當(dāng)消的違就約責(zé)腦任已3分糠承當(dāng)池責(zé)任辜較多被得2作.1受—論3分昂一般膽得1礎(chǔ).1蛙—刮2分堤較差蒙得0棗—上1分求背沸說明野：缺崗項(xiàng)不沫記分減。世〔3區(qū)〕企糊業(yè)資濁信部貓分評(píng)柔分標(biāo)對(duì)準(zhǔn)〔綠共3刪0分路〕慈序號(hào)庸評(píng)分膜工程攪分值枝1誘同類鑒型項(xiàng)疏目2士萬平攝米以欣上的鉤辦公焦工程緒〔需胞提供扣物業(yè)決效勞腐合同著原件威，需澡注明山效勞球面積貨，復(fù)狐印件吹在投訴標(biāo)文彎件內(nèi)異留存咐〕船每一膀個(gè)得禁3分縣，最韻高得晴9分掃2季在管混工程池獲國焰優(yōu)稱描號(hào)情我況調(diào)每有兇一個(gè)缺加3輝分，勒最高稱分值晶為6剃分左3蓋企業(yè)傷資質(zhì)段三級(jí)枯資質(zhì)慚加2旅分；到二級(jí)易資質(zhì)哈加4夜分；足一級(jí)民資質(zhì)達(dá)加6伯分厭4估注冊(cè)業(yè)資本牌金痕10得0萬蜂以上猾的加醫(yī)2分違；5華00綠萬以菊上的溝加4兔分；綢10瘦00輪萬以崗上的經(jīng)加6板分盾5慌IS啞O階90墓01遣質(zhì)量租管理賞體系暈認(rèn)證移通過鄙認(rèn)證嘩加5尿分，龍否那么倍不加市分據(jù)第四槳局部豎寫合同幫委托倆方〔許以下舉簡稱因甲方請(qǐng)〕：

亂受委賽托方調(diào)〔以斗下簡蟻稱乙獵方〕翻：爪根據(jù)盞?中肯華人宏民共神和國摩經(jīng)濟(jì)狗合同窯法入袖建設(shè)收部第柱33效號(hào)令擠?城蘆市新謊建住帥宅馳工程譜管理西方法勸?、戲?攀執(zhí)膜復(fù)省雖住宅滋區(qū)物渾業(yè)等管理壟條例擴(kuò)?及嫩其實(shí)動(dòng)施細(xì)堅(jiān)那么等冰國家溝、地需方有瓣關(guān)物毅業(yè)管惕理法圓律、姥法規(guī)渡和政扁策，我在平豬等、倚自愿藏、協(xié)務(wù)商一耐致的及根底貨上，且就甲曠方委木托乙抗方對(duì)攜〔物免業(yè)名沃稱〕急實(shí)行第專業(yè)嚼化、雞一體鬼化的清物業(yè)甜管理稈訂立末本合走同。

擺第一穿條赤物業(yè)拔根本撫情況努座落花位置抄：膨市好區(qū)植路〔警街道娃〕活號(hào)；吉占地登面積碎：浸平方缸米；妙建筑狗面積塵：砌平方擾米；弟其中稼住宅誓平葵方米丹；物閣業(yè)類藥型：狠〔敵住宅恰區(qū)戀或組校團(tuán)、幕寫字助樓、鹿商住廊樓、假設(shè)工業(yè)積區(qū)、嚷其他庸／低儉層、跑高層繼、超璃高層丘或混除合〕役。

兆第二鑼條能委托密管理鉤事項(xiàng)機(jī)1．北房屋繪建筑趟本體仆共用勇部位痛〔樓鏡蓋、旗屋頂棄、梁敞、柱材、內(nèi)拾外墻違體和鬧根底有等承猴重結(jié)佳構(gòu)部燃位、蟲外墻腦面、套樓梯沈問、疏走廊疊通道霉、門述廳、蛾設(shè)備儉機(jī)房狐、〕掌的維爐修、搜養(yǎng)護(hù)帥和管最理。

伯2．貨房屋繪建筑穴本體紋共用隆設(shè)施脂設(shè)備撥〔共硬用的瓶上下樣水管榆道、妹落水練管、堪垃圾繞道、通煙囪甲、共姜用照頑明、賺天線松、中熄央空盆調(diào)、同暖氣霧干線核、供圓暖鍋身爐房節(jié)、加封壓供儲(chǔ)水設(shè)雞備、座配電焰系統(tǒng)滿、樓膚內(nèi)消兇防設(shè)雙施設(shè)剝備、陰電梯亭、中般水系椒統(tǒng)等學(xué)〕的饑維修形、養(yǎng)面護(hù)、穴管理浮和運(yùn)樓行服褲務(wù)。

辱3．肢本物駛業(yè)規(guī)他劃紅島線內(nèi)趣屬物肉業(yè)管侄理范駕圍的痛市政屬公用怕設(shè)施始〔道士路、僻室外衰上下糧水管齡道、走化糞恨池、蜘溝渠孕、池醉、井國、綠駕化、技室外蕩泵房靈、路吳燈、己自行駐車房訊棚、哪停車碰場〕御的維狂修、狂養(yǎng)護(hù)脫和管揭理。曉

樣4．藏本物惠業(yè)規(guī)那么劃紅鄙線內(nèi)憶的屬顫配套雷效勞放設(shè)施帶〔網(wǎng)品球場恢、游綠泳池轉(zhuǎn)、商唯業(yè)網(wǎng)沸點(diǎn)、悟〕的晨維修懲、養(yǎng)爪護(hù)和神管理望。

忠5．壩公共凝環(huán)境袋〔包點(diǎn)括公屈共場督地、幟房屋另建筑貨物共瀉用部雕位〕傻的清戀潔衛(wèi)送生、乘垃圾辦的收聽集、利清運(yùn)露。

牛6．哨交通桿、車治輛行蠻駛及醉停泊宋。

菌7．高配合易和協(xié)匯助當(dāng)交地公耽安機(jī)冒關(guān)進(jìn)倡行安紡全監(jiān)綢控和遮巡視附等保嗚安工雷作，?！驳缓瑣淙松頇?、財(cái)夏產(chǎn)保局險(xiǎn)保士管責(zé)閃任〕證。

勸8賺．扭社區(qū)地文化找娛樂磨活動(dòng)首。清9浙．物攪業(yè)及娛物業(yè)率管理蜓檔案軌、資生料詠。振10守．法高規(guī)和翁政策群規(guī)定考由物各業(yè)管思理公地司管吹理的晉其它隱事項(xiàng)遷。蝦第三脖條熟合同線期限虜本合窗同期錄限為拌求年死自嗎年絞月酒日起諸至吼年達(dá)月?lián)P日止棍。但第四懸條登甲方景的權(quán)厚利和啦義務(wù)

牽1．簡與物門業(yè)管易理公夸司議楊定年區(qū)度管絹理計(jì)伯劃、涂年度末費(fèi)用開概預(yù)蔑算、掩決算低報(bào)告蔥；

堅(jiān)2．慮對(duì)乙橋方的治管理餃實(shí)施雀監(jiān)督罩檢查絡(luò)，每踏年全幻面進(jìn)粒行一約次考裹核評(píng)杯定，齡如因地乙方份管理鞏不善獅，造絕成重走大經(jīng)政濟(jì)損嗽失或蝴管理韻失誤艷，經(jīng)野市政從府物責(zé)業(yè)管介理主消管部濫門認(rèn)駕定，軍有權(quán)片終止偷合同蠟；3艙．委普托乙贊方對(duì)挪違反蒼物業(yè)遺管理引法規(guī)諷政策蠟及業(yè)呈主公摩約的襲行為彼進(jìn)行正處理栽：包真括責(zé)蘿令停劈止違棄章行攏為、盆要求牛賠償奔經(jīng)濟(jì)繼損失抬及支雄付違敢約金寺、對(duì)腐無故朽不繳負(fù)、交改有關(guān)起費(fèi)用律或拒芳不改菜正違他章行財(cái)為的燈責(zé)船任人來采取牽停水膏、停靜電、念。等側(cè)催繳穴催改喝措施摟；

溫4．勇甲方販在合雨同生完效之妹日起塌日帝內(nèi)按世規(guī)定虛向乙性方提聞供經(jīng)詞營性悔商業(yè)搖用房剛平齒方米平，由罰乙方碗按每棗月每宗平方吵米杯元標(biāo)徒準(zhǔn)出鐵租經(jīng)竭營，騰其收碑入按滲法規(guī)巨政策買規(guī)定庫用于襯補(bǔ)貼原本物繳業(yè)維拉護(hù)管消理費(fèi)瓶用。

糠5．樂甲方少在合胞同生鬼效之姿日起轟日隙內(nèi)按鬧政府腔規(guī)定期向乙在方提淺供管紗理用葉房許平方降米〔室其中黃辦公顫用房精平誠方米蔬，員怒工宿挨舍紅平方瘦米，輸其它吐用房隊(duì)平堵方米籮〕，咳由乙雖方按晴以下撞第測項(xiàng)使遍用：

裂①木無償倘使用冠。膚②缸按每拔月每漢平方指米建案筑面雹積元糠的標(biāo)餅準(zhǔn)租謹(jǐn)用。

矛6．勿甲方航在合紗同生曬效之注日起懂一日赴內(nèi)按對(duì)規(guī)定粉向乙腦方提拿供本集物業(yè)脫所有懼的物巡業(yè)及鑼物業(yè)努管理住檔案慕、資扇料〔換工程根建設(shè)測竣工呈資料趁、住創(chuàng)用戶馳資料鉤、宰?！诚?，并乏在乙與方管膠理期狼滿時(shí)商予以抵收回侮；

脊7．格不得耽干預(yù)乒乙方稍依法蓄或依襖本合愛同規(guī)私定內(nèi)鉤容所駁進(jìn)行瘦的管拌理和施經(jīng)營?；顒?dòng)疤；

染8．情負(fù)責(zé)逼處理聰非乙鋒方原兩因而蹲產(chǎn)生說的各曬種糾管紛；

食9．冰協(xié)助釘乙方平做好赤物業(yè)允管理邁工作麥和宣闊傳教尾育、貫文化好活動(dòng)抱；

侄10響．法風(fēng)規(guī)政寸策規(guī)向定由密甲方失承當(dāng)翅的其伐他責(zé)塊任。搭第五脹條天乙方凍的權(quán)蔬利和快義務(wù)

扛1．塌根據(jù)哭有關(guān)曬法律和、法念規(guī)政飄策及舉本合煮同的箏規(guī)定墻，制低訂該校物業(yè)富的各瞞項(xiàng)管漲理辦月法、甩規(guī)章田制度勿、實(shí)鏈?zhǔn)┘?xì)秒那么，死自主場開展上各項(xiàng)費(fèi)管理暑經(jīng)營株活動(dòng)南，但屬不得裕損害跟大多丸數(shù)業(yè)酬主〔圾住用突戶荒〕的蛇合法粗權(quán)益宅，獲卷取不灶當(dāng)利祝益。

忙2．鎮(zhèn)遵照萬國家聰、地愉方物弊業(yè)管抗理服材務(wù)收賴費(fèi)規(guī)丟定，箱按物遷業(yè)管里理的府效勞訂工程驅(qū)、服尼務(wù)內(nèi)都容。旺效勞猾深度擔(dān)，測寸算物輸業(yè)管坐理服派務(wù)收球費(fèi)標(biāo)照準(zhǔn)，遣并向這甲方靠提供麗測算夕依據(jù)黎，嚴(yán)竟格按洗合同決規(guī)定玩的收賓費(fèi)標(biāo)乖準(zhǔn)收漂取，應(yīng)不得偽擅自強(qiáng)加價(jià)婆，不應(yīng)得只育收費(fèi)帽不服衫務(wù)或假設(shè)多收糟費(fèi)少雪效勞降。

性3．圍負(fù)責(zé)悶編制偏房屋至及附押屬設(shè)犧施、麥設(shè)備墓年度信維修廟養(yǎng)護(hù)崖方案溜和大盯中修嬌方案分，經(jīng)筒雙方肢議定詞后由稀乙方于組織趁實(shí)施本。

哨4．悉有權(quán)凡依照索法規(guī)嚇政策舅、本康合同征和業(yè)難主公懇約的夾規(guī)定財(cái)對(duì)違將反業(yè)棵主公斬約和頑物業(yè)敵管理哄法規(guī)刮政策懸的行叔為進(jìn)搭行處鹽理；

蛋5．碎有權(quán)扁選聘勒專營年公司累承當(dāng)襪本物供業(yè)的艷專項(xiàng)被管理續(xù)業(yè)務(wù)功并支節(jié)付費(fèi)躍用、裹但不史得將熱整體泰管理瑞責(zé)任份及利棄益轉(zhuǎn)害讓給議其他包人或竟單位糊，不甩得將躺重要羊?qū)ｍ?xiàng)泰業(yè)務(wù)經(jīng)承包焰給個(gè)談人；最

悠6．庭接受嚴(yán)物業(yè)厚管理層主管勞部門愧及有醉關(guān)政景府部巖門的筍監(jiān)督姿、指現(xiàn)導(dǎo)，容并接逝受甲浸方和辣業(yè)主畢的監(jiān)問督；

春7．圖至少胃每3膚個(gè)月握向全朱體業(yè)茫主張滴榜公律布一垃次管帖理費(fèi)尤用收質(zhì)支賬速民主肢。

季8．逃對(duì)本粘物業(yè)獨(dú)的公眼用設(shè)少施不監(jiān)得擅烤自占灰用和秋改變歇使用腰功能該，如日需在皆本物勝業(yè)內(nèi)鼻改擴(kuò)砌建完運(yùn)善配估套項(xiàng)決目，付須報(bào)藝甲方潮和有嘴關(guān)部與門批伴準(zhǔn)后幫方可晌實(shí)施辣；

搖9．矩建立沸本物章業(yè)的梯物業(yè)仍管理血檔案禁并負(fù)啊責(zé)及備時(shí)記械載有誤關(guān)變班更情泥況；

淋1芝0．查開展觀有效寨的社穩(wěn)區(qū)文診化活籌動(dòng)和雷便民霸效勞老工作撲；

既11福．本版合同納終止陜時(shí)，牢乙方盡必須虛向甲謹(jǐn)方移倚交原飛委托遣管理麗的全沿部物紹業(yè)及把其各軟類管帥理檔每案、陸財(cái)務(wù)喬等資哲料；盟移交頃本物環(huán)業(yè)的著公共象財(cái)產(chǎn)晶，包準(zhǔn)括用緒管理必費(fèi)、駕公共稱收入遮積累草形成曬的資四產(chǎn)；震對(duì)本豎物業(yè)橡的管緣理財(cái)假務(wù)狀鞠況進(jìn)值行財(cái)星務(wù)審煮計(jì)，腿甲方冤有權(quán)得指定腐專業(yè)粉審計(jì)贊機(jī)構(gòu)姓。

章12三．不干承當(dāng)待對(duì)業(yè)樹主及住非業(yè)數(shù)主使縣用人從的人屈身、遙財(cái)產(chǎn)更的保香管保煙險(xiǎn)義機(jī)務(wù)〔業(yè)另有傳，專伏門合瓣同規(guī)斗定

培除外仁〕。

偉第六撿條欣管理鋒目標(biāo)

恐乙方校根據(jù)薄甲方窗的委以托管浙理事礦項(xiàng)制嗽定出皂本物書業(yè)“總管理謎分項(xiàng)呀標(biāo)準(zhǔn)增〞〔姜各項(xiàng)癥維修腰、養(yǎng)遣護(hù)和繪管理瓣的工閑作標(biāo)輪準(zhǔn)和虹考核資標(biāo)準(zhǔn)耕〕，攀與甲診方協(xié)抽商同肯意后干作為書本合炸同的但必備啦附件技。乙建方承鑼諾，精在本改合同帶生效克后年聯(lián)內(nèi)達(dá)蠢到的錢管理袋標(biāo)準(zhǔn)您；年網(wǎng)內(nèi)達(dá)窮到管憑理標(biāo)午準(zhǔn)，片并獲孝得政寧府主癥管部蝕門頒確發(fā)的巾證書搏。

葛第七巖條立管理捐效勞戚費(fèi)用

位l冤.足本物畏業(yè)的凈管理旱效勞濾費(fèi)按娛以下裹第句項(xiàng)執(zhí)襪行：

皺①喊按政死府規(guī)峽定的科標(biāo)準(zhǔn)刺向業(yè)國主〔放住用痰戶〕欠收取皂，即餡每月欺每平庸方米漢建筑荒面積拍元

賀②碗按雙凈方協(xié)臺(tái)商的槐標(biāo)準(zhǔn)損向業(yè)灰主〔白住用擾戶〕雙收取胖，即菜每月妥每平嘆方米妙建筑蔬面積錫元版；

倘③旱由甲撥方按瀉統(tǒng)一瓶標(biāo)準(zhǔn)緒直接搶支付玻給乙角方，刻即每績年〔柱月〕津每平嫁方米膏建筑合面積騎元麗；支分付期祝限：??；定方式征：等；

塞2．蹈管理糾效勞值費(fèi)標(biāo)假設(shè)準(zhǔn)的拆調(diào)整朗按下選列第更項(xiàng)刪執(zhí)行么：速①噴按政家府規(guī)瓶定的讓標(biāo)準(zhǔn)虜調(diào)整思；

為②丹按每溫年露％的廢幅度爪上調(diào)松；簽③固按每話年技％的廳幅度劍下調(diào)趙；

裝④綠按每裹年當(dāng)護(hù)地政腫府公蔬布的慣物價(jià)驢漲跌帳幅度跌調(diào)整慘；

盟⑤植按雙窮方議廈定的價(jià)標(biāo)準(zhǔn)賤調(diào)整散；

旱3．料乙方繳對(duì)物萄業(yè)產(chǎn)絲權(quán)人姓、使之用人影的房角屋自截用部扇位、焦自用猾設(shè)備傭的維豈修養(yǎng)夠護(hù)，舟及其暖他特墨約服廳務(wù)，森采取較本錢相核算妻方式蹈，按呈實(shí)際病發(fā)生覽費(fèi)用啟計(jì)收廉；但景甲方扎有權(quán)醫(yī)對(duì)乙水方的溝上述燙收費(fèi)肌工程翻及標(biāo)癥準(zhǔn)進(jìn)腥行審員核和企監(jiān)督襖。

遠(yuǎn)4．害房屋連建筑片〔本昏體〕廁的共北同部江位及校共用污設(shè)施銜設(shè)備筑的維炸修、阿養(yǎng)護(hù)遷與更掏新改敢造，押由乙伴方提揚(yáng)出方焦案，扣經(jīng)雙拉方議引定后感實(shí)施澇，所復(fù)需經(jīng)鋪費(fèi)按尚規(guī)定柿在房嚇屋本惜體維斃修基擴(kuò)金中續(xù)支付侵。房弱屋本魔體維蝶修基癢金的誕收取銅執(zhí)行釀市政到府物補(bǔ)業(yè)管濱理主演管部肉門的贊指導(dǎo)妻標(biāo)準(zhǔn)匆。甲水方有籍義務(wù)款催促諒業(yè)主劈繳交份上述誓基金升并配頃合維業(yè)護(hù)。

段5．源本物律業(yè)的濟(jì)公用女設(shè)施笨專用背基金枯共計(jì)厭元互，搏由甲昆方負(fù)低責(zé)在腰時(shí)鋼間內(nèi)白按法鈔規(guī)政劈策的謹(jǐn)規(guī)定霸到位捉，以局保障帳本物僻業(yè)的域公用越配套紙?jiān)O(shè)施套的更折新改槳造及瞇重大肆維護(hù)奉費(fèi)用瓣。

綱6．婦乙方凡在接溉管本徹物業(yè)鍋中發(fā)漫生的鴿前期畝管理曉費(fèi)用予元做，按款以下北第你項(xiàng)執(zhí)湯行：

晶①值由甲腥方在宴本合右同生鏈效之鳥日起彎日例內(nèi)向間乙方聞支付沾；

產(chǎn)