房屋交付流程全攻略

11房屋交付流程全攻略速鏟離交羊房還崗有一數(shù)年多烘，可丟能有挑朋友骨會(huì)說暫還早幟呢，視不過徐既然草看到州了，村就貼彩出來捕供大鳥家參脊考，撲稀早就爆早吧跳。。依。。閉。。喪劣一、童通亦知辯惱開發(fā)戰(zhàn)商取織得新瞇建商厚品房鑄房地另產(chǎn)權(quán)捏證后畢，應(yīng)椒以書墊面形垮式通坊知購超房者效在約誰定時(shí)配間內(nèi)之對(duì)房展屋進(jìn)斬行驗(yàn)稠收交組接。擴(kuò)搖在約級(jí)定的拳時(shí)間拘地點(diǎn)屯內(nèi)，撞開發(fā)扇商會(huì)進(jìn)核驗(yàn)晨業(yè)主德材料牌；業(yè)扯主領(lǐng)蚊取?欲竣工甩驗(yàn)收釣備案窯表?子、?揉房屋譽(yù)土地腿測繪齡技術(shù)唯報(bào)告圾書?犁、?低住宅欲質(zhì)量屈保證鹿書?逐和?章住宅因使用怎說明寶書?租并由蒼開發(fā)巴商加邁以說擱明；夾業(yè)主辟交納敲剩余旦房款罵；業(yè)射主領(lǐng)山取鑰后匙并聚簽署捆?住志宅鑰伶匙收流到書捐?。犯軟購房怪者應(yīng)趨根據(jù)尸購房劍合同界約定狐的標(biāo)蘇準(zhǔn)自葛己或隆者請(qǐng)前專業(yè)躲驗(yàn)房援者，茂對(duì)房狀屋工筑程質(zhì)鼠量及在配套菊設(shè)施肢一一屠進(jìn)行幟驗(yàn)收工，并仁做好戒記錄插，同侮時(shí)，災(zāi)不要譽(yù)無視興對(duì)房嗎屋產(chǎn)鐘權(quán)是課否清酷晰進(jìn)孤行核卸驗(yàn)。弊票收樓渾要驗(yàn)趣哪些蜂內(nèi)容叫？稻敬--團(tuán)面積令、電壞氣、紛屋面潛、地丙面、震裝修熔、結(jié)迎構(gòu)、橋外墻案一個(gè)合都不竿能少訪購房拔面積告呆從房剖屋交疊接的剩實(shí)踐菌來看甲，由竹于對(duì)外商品蛛房銷起售面忍積的纏計(jì)算伯方法攏不甚需了解乳，多旨數(shù)購妻房者伶只注姐重對(duì)墾房屋貧結(jié)構(gòu)牌、裝或修質(zhì)躬量的叉驗(yàn)收厘，而儀無視燭對(duì)房笛屋面松積的仙核實(shí)塊。實(shí)臟際上韻，房攀屋面距積的嬸大小念不僅筋影響同到最尊終產(chǎn)倆權(quán)，挪而且做涉及折房價(jià)補(bǔ)，對(duì)晌購房肺者的匪經(jīng)濟(jì)叮利益搖產(chǎn)生導(dǎo)直接傾影響籌。所劃以核準(zhǔn)查所笑購房趕屋的東銷售數(shù)面積張也是膜房屋訴驗(yàn)收習(xí)工作扎中的耳一個(gè)架重要酷環(huán)節(jié)努，應(yīng)櫻當(dāng)引告起購歡房者棟的高兇度重紹視。養(yǎng)應(yīng)該榮依據(jù)影建設(shè)設(shè)部最甩新頒固布實(shí)飽施的恥?商亡品房國銷售孕面積非計(jì)算污及公策用建遲筑面悔積分之?dāng)傄?guī)索那么〔猶試行訪〕?佛，對(duì)井購房滾面積陶進(jìn)行泥計(jì)算魚。穴京電氣幫傅1、職電氣演線路膊安裝武應(yīng)平擦整、齊牢固航、順牽直，鋒過墻童應(yīng)有遷導(dǎo)管少。導(dǎo)證管連畢接必名須緊細(xì)密，筐鋁導(dǎo)披線連爸接不歉得采陡用絞蔑接或塔綁接椅。采青用管和子配壺線時(shí)布，連勢接點(diǎn)核必須牛緊密姨、可悠靠，棄使管出路在腦結(jié)構(gòu)質(zhì)上和顧電氣系連成夾整體評(píng)并有遭可靠購的接庭地；謎典2、制應(yīng)按革套〔慣單元拆〕安旦裝電愁表或袍預(yù)留栽表位株，并聲有接涂地裝送置；康芹3、就照明塌器具三等低貧壓電凈器安揮裝支鵲架必董須牢遠(yuǎn)固，盲部件教齊全穗，接薯觸良棟好，撒位置棒正確撤；昂北4、渣各種瞞避雷泡裝置啞的所賊有連絮接點(diǎn)速必須陷牢固搞可靠俗；詢?cè)?、班電梯貓應(yīng)能耽準(zhǔn)確貸啟動(dòng)緣運(yùn)行外、選訪層、卵平層源、停鵲層，貍曳引抖機(jī)的鍬噪聲背和震且動(dòng)聲俗不得谷超過寺規(guī)定彩值。掙制動(dòng)挑器、芒限速驚器、闊報(bào)警敏器及響其他避平安洞設(shè)備見應(yīng)動(dòng)刷作靈希敏可冬靠；簽喪6、維對(duì)電差視信泡號(hào)有輕屏蔽奪影響那么的住敗宅，暗電視靜信號(hào)馳微弱賤或高考層建塵筑遮蘆擋及猜反射惜波復(fù)辟雜地勉區(qū)的奮住宅輸，應(yīng)輕設(shè)置斬電視器共用產(chǎn)天線婚；憂鏟7、戴配置芝有空校調(diào)機(jī)草、洗搜衣機(jī)牢、電悶冰箱糕、電她子熱攜水器諒、電宏子燃敗氣灶鏡、電烏子監(jiān)介控報(bào)爺警系訊統(tǒng)的欲高級(jí)銅住宅蓮，應(yīng)緊檢查秤所配那么電器窮設(shè)備漏能否摩正常五運(yùn)行紋，各給類管王線是聽否安投全可狼靠；世隸8、碑配置秩有電哪話的班住宅窗，應(yīng)殺檢查娛剪線路茂是否鳴如期似開通莫，接貌聽效希果是碧否和溝諧，做尚費(fèi)用層是否剪已經(jīng)刷清繳埋完畢塔。位另外隨還要境驗(yàn)水祖、衛(wèi)遷、消臺(tái)防、榨配套會(huì)設(shè)施象等設(shè)浸備。土舍屋面嘗晝1、蓬各類沿屋面紹均需破排水截暢通征，無儲(chǔ)積水循、不端滲漏亞；野網(wǎng)2、敬平屋許面應(yīng)可有隔質(zhì)熱保品溫措側(cè)施，樣三層鋤以上絕房屋卡在公呢用部掙位應(yīng)滅設(shè)置割屋面碌檢修冊(cè)孔；傍鐮3、予陽臺(tái)該和三恰層以畜上房副屋的漸屋面梳應(yīng)有擴(kuò)組織鑼排水嗽，出籮水口捐、檐誰溝、屋落水挪管應(yīng)丘安裝腎牢固辱，接齒口平釀密，弱不滲虧漏。宣導(dǎo)地面巾情1、輝面層勿與基喬層必包須粘理結(jié)牢慢固，弟不空秧鼓，頁整體秋平面招平整掩，不昌允許秒有裂朗縫、罩脫皮贏和起泊砂等程缺陷嚷。塊霜料面鈔層〔畝如柚淘木地險(xiǎn)板〕遣應(yīng)表藍(lán)面平堂整、棄接縫等均勻售順直勁，無撓缺棱畫掉角驕；誰繡2、芽衛(wèi)生糖間、嬸陽臺(tái)繳、盥功洗間路地面青與相善鄰地桃面的吩相對(duì)隸標(biāo)高院應(yīng)符乓合設(shè)詢計(jì)要魔求，光不應(yīng)噸有積天水，拋不允閱許倒績泛水撞和滲吳漏；撈燥3、醫(yī)木樓械地面芳應(yīng)平翅整牢荒固，階接縫釀密合誠。令黃步驟想三：以提供邀?住龍宅質(zhì)撥量保恒證書永?和覽?住拾宅使束用說芳明書要?姨鉆?住雪宅質(zhì)網(wǎng)量保涉證書坊?是暖開發(fā)慮商對(duì)織銷售旦的商晃品住掃宅承捷擔(dān)質(zhì)駛量責(zé)現(xiàn)任的厘法律軍文件沿，可蘿以作倉為商匯品房喉預(yù)、贊出售田合同停的補(bǔ)你充約男定，替與合鴿同具危有同竄等效龜力。額戶四、惜簽充署房匯屋交嚴(yán)接書芒蓋購房續(xù)者對(duì)誼房屋額及其千產(chǎn)權(quán)練進(jìn)行渠檢驗(yàn)蝕，認(rèn)鍵為符酸合合隔同約勸定條釣件的剖，應(yīng)何與開曲發(fā)商著簽訂妖房屋添交接盼書。御南簽交膚房合貨同需著要什謝么證種明和匠開發(fā)害商簽脈交房縮合同暗時(shí)，男開發(fā)乖商應(yīng)命出具栽什么氧質(zhì)量支證明腥？壩橋an狼業(yè)主剪應(yīng)該滔查閱王?單梁位工伸程竣構(gòu)工驗(yàn)糾收證怎明?京、?遙工程斑竣工創(chuàng)驗(yàn)收檢備案符表?晉、?裕質(zhì)量表保證穗書?狡、?而使用抗說明圾書?榆及房江屋面岔積測麻量的側(cè)最終筐法律杠文書雄。跪酒驗(yàn)收歸毛坯糧房的鞋標(biāo)準(zhǔn)賽：鮮●萌全部走外飾捧面，顛包括你陽臺(tái)浙、雨傍罩的劇外飾籍面應(yīng)剩按設(shè)浴計(jì)文擴(kuò)件完須成裝盡修工靈程。惹●炒公用筆部位采、公竹共設(shè)娃施、久各種姜管道和(給橡、排堤、雨疾水、和暖、膊熱)速、電或氣設(shè)努備(溉配電肚箱、貧柜、捕盤、睛插座奧、開末關(guān)、追燈具撐等)知等都分應(yīng)按初設(shè)計(jì)既文件逗完成斧全部篇裝修后，并音按規(guī)顯定完水成各梅種測粗試項(xiàng)廟目。譽(yù)●揚(yáng)各種襖管道扣還應(yīng)賣進(jìn)行蓄通水縫、試婚壓、晨通球繭試驗(yàn)艦和暖雀氣熱伯工調(diào)打試等剪驗(yàn)收突工作尤。次●準(zhǔn)屋面秧工程勢工程晶進(jìn)行原蓄水簽、淋梯水試服驗(yàn)。扁●寄戶門指以內(nèi)臣各房邊間采嗽用預(yù)巴制樓賣板或在現(xiàn)澆柴板頂常棚的晉，應(yīng)吵做到拴不抹柿灰、疲用膩誓子找病平，速到達(dá)裹板縫甲密實(shí)始、無樸裂縫搶，接杏搓平燈順無亮錯(cuò)臺(tái)釀，表蹲面平吧整、姐色澤耐根本炕均勻不、線白角順蒙直。嗓戶門襪以內(nèi)虹各房僵間基癥層地今面混揪凝土總應(yīng)做裕到表恨面平令整、宜壓實(shí)某，達(dá)動(dòng)到粘悲結(jié)牢筑固、水無裂插縫。澇●式有防道水要繩求的釋房間葡地面兼應(yīng)嚴(yán)鄭格按來照防窯水層割、保僑護(hù)層啦的建膝筑要棗求來育規(guī)劃徐，在忍驗(yàn)收碧時(shí)應(yīng)源進(jìn)行爛兩次揚(yáng)蓄水舉試驗(yàn)貧，做鹽到無知滲漏年。歸●島地漏枕與泛語水坡膊度符蝕合設(shè)供計(jì)要帳求，衛(wèi)到達(dá)艷不倒鼻泛水辭，結(jié)貨合處擱嚴(yán)密半平順本，無較滲漏蓬。顯●肅各種娃房間智水泥冠地面?zhèn)苫鶎用簶?biāo)高齒，應(yīng)紀(jì)考慮的預(yù)留迎再裝誤修時(shí)虜?shù)母咂榷瘸邥捍缫嚽?牛柏收房云流程瑞：索紅要愉“陳兩書談一表步但索要什“蔬兩書聾一表形〞鄉(xiāng)：向娃開發(fā)霜商索扎要?盞住宅彩質(zhì)量噴保證公書?膽和?島住宅撥使用槳說明堆書?誦，以垮便日蘭后出是現(xiàn)質(zhì)欲量問金題時(shí)樣按約昂維修師。導(dǎo)婆?住端宅質(zhì)廢量保賴證書佛?是冊(cè)開發(fā)柏商針誼對(duì)房跡屋質(zhì)顫量及膏保修袍期限最、范耗圍作喝出的氣承諾丘。而搞?住蓬宅使負(fù)用說縮明書套?那么相是針繳對(duì)房犯屋設(shè)窩計(jì)、攤施工落及驗(yàn)電收中云的具俱體技講術(shù)指蟲標(biāo)，生如抗貓震指訓(xùn)數(shù)、鵲墻體診結(jié)構(gòu)竭類型爆等作威出的標(biāo)相關(guān)界說明漏。目禁前我擾國的掏房地練產(chǎn)業(yè)鼠在?回住宅考質(zhì)量咳保證盼書?霸和?間住宅虹使用仍說明秀書?份上已奸形成瓜大體酸統(tǒng)一場的規(guī)壤范，辣問題最比擬嗓少；雖而目瓣前問掘題比守較多撫的主或要是英?竣旬工驗(yàn)芬收備本案表俗?。鄙遼按照買有關(guān)管規(guī)定棗，?壯竣工積驗(yàn)收緩備案折表?叨上的勇每一遵項(xiàng)都維必須仁報(bào)主稻管部窮門備錦案。坐您驗(yàn)筒房時(shí)棚不能浸只看原開發(fā)連商有元沒有僑這張灘?備晉案表翁?，恥同時(shí)漲一定污要仔稼細(xì)察爺看各優(yōu)個(gè)分留項(xiàng)有貿(mào)沒有斗都備眉案，橫例如糠消防營設(shè)施劈等。臂?竣覆工驗(yàn)耽收備押案表情?對(duì)屬房地帝產(chǎn)商校有著村嚴(yán)格挽的約嬸束作頂用，潑只要敘將項(xiàng)徐目送兵交主蟻管部窮門備行案后努，發(fā)街展商進(jìn)就必帥須對(duì)奪樓盤溝終生獨(dú)負(fù)責(zé)籌，出響了問蛾題，發(fā)如果謠是發(fā)損展商禮的過去失，犯可以概追究辛其責(zé)塌任。魚景收房那么注意帳事項(xiàng)盞央最近餅一段姜時(shí)間臂，北插京發(fā)依生了厚幾起龍較嚴(yán)膛重的新業(yè)主摸和物窗業(yè)公線司的徐糾紛夾，甚崖至造返成人迷身傷貍害，榜其主宇要原山因就傘在于樣開發(fā)息商和授業(yè)主誤之間持在商栽品房欣質(zhì)量安及配濱套設(shè)爐施問縱題上訪沒有倍得到款較好單的解齊決。雖這既傅影響罰了業(yè)畏主的帖切身銷利益伏，也島影響撇了物理業(yè)公徒司的庸經(jīng)營便。那燦么，墓作為遣購房況人(灰商品完房的飽買受鞋人)搞和開冷發(fā)商結(jié)之間赴在購每房過悔程中于如何瞇不發(fā)染生或焦少發(fā)林生糾士紛呢元？律榴師在欺此提撲醒，弟購房努人一路定要衛(wèi)簽訂餓?商炊品房償買賣朽合同街?，揮要把繪開發(fā)沫商發(fā)己布的猜商品項(xiàng)房銷務(wù)售廣爐告和羽宣傳府資料套所明除示的騎事項(xiàng)諒在合堆同中色加以縫約定環(huán)。此盲外，慣在開嬌發(fā)商縮交房強(qiáng)時(shí)還身應(yīng)注醬意以巾下問撿題：碧抗1.串要看磚交付倦給你蠟的商流品房予和合留同簽摔訂的傘要購默買的科商品治房是社否一勿致，絞其結(jié)罩構(gòu)是振否和響原設(shè)為計(jì)圖奪相同酒。房嫂屋面濾積是識(shí)否經(jīng)戰(zhàn)過房農(nóng)地產(chǎn)均部門染實(shí)際辱測量嶺，與堅(jiān)合同憶簽訂暢面積妖是否采有差胡異。休粱2.難要看設(shè)所購近商品繪房整縮棟樓勺的?茄北京騰市建控設(shè)工餅程竣互工驗(yàn)削收備擺案表式?，逆有此耕表方葬能說倆明該雀棟樓皺已經(jīng)努有關(guān)富部門伯驗(yàn)收煤合格潤。阿低3.墳要和掀開發(fā)碑商共粗同對(duì)夾所購蔽商品匪房進(jìn)擴(kuò)行驗(yàn)鑼收交費(fèi)接工摸作。謝這是歷一項(xiàng)宜細(xì)致榜工作衰，如益果購壽房人按不懂左工程頌質(zhì)量據(jù)等相貌關(guān)知耳識(shí)，蘭最好槽找懂向工程星的朋炎友來偽共同功完成留，以用便及艘時(shí)發(fā)撫現(xiàn)問蔑題。起有?竭北京油市建射設(shè)工辱程竣董工驗(yàn)最收備競案表澤?說第明整蔑棟樓烈是合定格的秀，但仁不意純味著桃購房盲人所芽購置練的這眠套房毒沒有娘質(zhì)量祖問題濃。亭落4.嗚要向歉開發(fā)晴商索魔要?旗質(zhì)量泛保證媽書?多和?度住宅歲使用禮說明甜書?汪，以秘便日艘后出姓現(xiàn)質(zhì)賽量問摸題按跳約要堅(jiān)求維橡修。憑驢那么劇，業(yè)反主如稿發(fā)現(xiàn)壤購置旦的商翠品房喪有質(zhì)警量問味題能少不能添退房曬呢？璃如果桶購置礦人和言開發(fā)被商在色退房希問題兄上不斤能達(dá)囑成一屯致，茫那么倡按照宰?商葛品房精銷售輛管理辦方法尾?的字規(guī)定存只有垂以下宣四種籃情況摧可以鵝退房翠：一運(yùn)是套莊型與盯設(shè)計(jì)勢圖紙笨不一片致；片二是絨開發(fā)抬商擅靜自變跨更規(guī)獨(dú)劃設(shè)蒜計(jì)；妙三是胞面積堵誤差找絕對(duì)井值超睬過3鎖%；天四是年商品哀房確束屬主球體結(jié)慚構(gòu)不棵合格離。具點(diǎn)備上五述條崗件之肉一，亦如果止開發(fā)捉商不烈同意斜退房朵，購六房人攔可向陜有管掏轄權(quán)疑的人茫民法熄院起著訴，欠要求嘴開發(fā)攪商退溉房；頑如果蘆不具刊備上穗述條鏡件，森出現(xiàn)揪質(zhì)量膛問題段只能提要求釣開發(fā)輕商維園修，伸因此岸造成筐損失吹的由嫁開發(fā)應(yīng)商賠忘償。費(fèi)融辦理各入住草的注勇意問孕題：搏驢專家于，您足好！噴我馬燥上就非要拿遷到新亦房的門鑰匙曲了，和聽人蘭說，貢在收傾房時(shí)肉要特患別小餡心，汽不能蹈輕易選簽字息，不檔能輕灣易交柴錢。距是這瞇樣嗎返？當(dāng)挖收到派入住查通知謠單時(shí)餓，該漿怎么尖準(zhǔn)備越？要嫩特別他請(qǐng)一階位律販師嗎推？謝哥謝不建吝賜數(shù)教！攜痛李律泥師答拌：梯印對(duì)所喊購商紐品房籠進(jìn)行依驗(yàn)收殘主要淡應(yīng)注宋意以誰下幾富點(diǎn)：渴到第一截、詳犁細(xì)檢模查房宏屋質(zhì)國量，拴包括副墻壁身、門澆窗、管陽臺(tái)嗎等部暫位有爸無開輕裂現(xiàn)帥象；抬截第二海、核隊(duì)對(duì)買舍賣合雪同上線注明翻的設(shè)席施、臨設(shè)備坡等是咳否有雹遺漏跨，品柱牌、熱數(shù)量似是否喜相符腸；不仇第三錫、檢不查水姥、電比、天僑然氣的、上哪下水沸管道過等是同否開晴通和算能否偽正常運(yùn)使用概；贈(zèng)淋第四坐、檢肚查是數(shù)否有查規(guī)劃舒、設(shè)忍計(jì)變?cè)垢蛳男^(qū)俱縮水扛等問鮮題；肺耐第五抬、檢參查相侍關(guān)質(zhì)謠量問讓題及艦室內(nèi)峽有害檔氣體喉超標(biāo)你等問材題；問端第六秀、對(duì)憲發(fā)現(xiàn)燕的問勞題要奴在驗(yàn)早樓單胞上予祥以注楚明，跪如果煤確實(shí)戰(zhàn)屬于棗不能灘收樓些的，族要詳究細(xì)寫測明不權(quán)予收旺樓的悄原因退并要熟求開電發(fā)商毒簽字橡、蓋寫章。場快索要黃兩書壘一表路喊向開殃發(fā)商院索要顯?住佩宅質(zhì)替量保偏證書百?和屢?住狹宅使夠用說半明書倍?，叼以便悠日后陳出現(xiàn)篩質(zhì)量豐問題雹時(shí)按婦約維芒修。技保?住勉宅質(zhì)毒量保墳證書袋?是菊開發(fā)舍商針?biāo)?duì)房政屋質(zhì)耐量及嘴保修間期限慶、范啦圍作賤出的嶺承諾院。而隨?住弓宅使藏用說鑰明書南?那么需是針糟對(duì)房抄屋設(shè)拆計(jì)、糖施工昏及驗(yàn)僚收中窮的具習(xí)體技纏術(shù)指極標(biāo)，勝如抗簽震指澆數(shù)、薦墻體岸結(jié)構(gòu)孤類型罪等作常出的等相關(guān)巨說明勵(lì)。目吩前我撥國的脾房地列產(chǎn)業(yè)兄在?鍋?zhàn)≌瑺斮|(zhì)量洽保證泡書?揚(yáng)和?偶住宅貪使用化說明鼠書?框上已當(dāng)形成埋大體只統(tǒng)一揮的規(guī)盼范，堂問題聲比擬敵少；士而目裙前問起題比肌較多船的主窮要是屈?竣民工驗(yàn)形收備愉案表箱?。霜泄按照抗有關(guān)蔥規(guī)定海，?脂竣工亂驗(yàn)收蚊備案在表?降上的到每一息項(xiàng)都倉必須俱報(bào)主障管部略門備幼案。塑您驗(yàn)碗房時(shí)掠不能哥只看支開發(fā)箭商有珠沒有蜜這張鑼?備坦案表厚?，齒同時(shí)潑一定風(fēng)要仔痛細(xì)察案看各縱個(gè)分酬項(xiàng)有吃沒有甜都備傘案，難例如屋消防雅設(shè)施哪等。能?竣盯工驗(yàn)餅收備乎案表言?對(duì)踢房地泥產(chǎn)商孩有著顫嚴(yán)格唉的約沒束作億用，牢只要瑞將項(xiàng)娃目送辣交主蕉管部苦門備交案后今，發(fā)另展商銳就必課須對(duì)賴樓盤敏終生垃負(fù)責(zé)換，出攏了問伯題，加如果皇是發(fā)偉展商梢的過罪失，跟可以獎(jiǎng)追究俗其責(zé)騰任。好桂簽收姨?房要屋驗(yàn)態(tài)收單燃?伴辛在您貸查看亭了房玻產(chǎn)后迎并準(zhǔn)替?zhèn)浜瀾咽?鉛房屋銜驗(yàn)收罷單?贏之前全，您撐一定著先簽草訂?陸物業(yè)疑管理激公約妖?，償做一蓋個(gè)事向先約貢定，脖防止盟日后撐起糾歲紛。野您要咬清楚吊以后育所要嘗交納浩的物激業(yè)管墨理費(fèi)勝到底染由哪賣些方淚面構(gòu)畫成，賄清潔什費(fèi)、賀保安奇費(fèi)、華綠化芬費(fèi)怎黃么核形定，慚做到療明明息白白虹。同長時(shí)，你考察呀一下堅(jiān)您的與小區(qū)勾物業(yè)蔥管理排公司寧的資數(shù)質(zhì)，燭是否庫具備鞋您要那么求的店管理脊標(biāo)準(zhǔn)播。純苗其后昨，還姥要了筑解您紅所買掩的物油業(yè)公膽攤面故積有塞多少族，您司要讓趴開發(fā)矮商出悠具北運(yùn)京市玻房屋劇土地膚管理定局或盟區(qū)局弦直屬量測繪響隊(duì)出貼具的岡?竣投工實(shí)認(rèn)測表杜?，澤做到孟心知日肚明鼠。在尾根本狐程序機(jī)全部奏完成尚之后淋，您引就可僅以簽噴收?趴房屋帥驗(yàn)收撈單?鉛了?？鏍N交易扎過程編中需猛交費(fèi)單用爹顆1、鳳印花忘稅：另房價(jià)執(zhí)款的蒼萬分勸之五腔盆申辦泳產(chǎn)權(quán)報(bào)證過榴程中可需交弱費(fèi)用魄弱1、道登記恒費(fèi)：燒每建盒筑平蝶方米姿0.識(shí)3元惹;床鍛2、治房屋番所有浮權(quán)證義工本班費(fèi)：斥4元押本卷倦3、酒印花蹈稅：困5元番件曉欺4、戚契稅炸：普碌通住夾宅繳怒納房漠價(jià)款閱的1裂.5換%；掏(注壓：別尾墅、待度假員村以飛及第積建筑昆平方墨米價(jià)篇格超乓過上薦年度劑商品閣住房輩平均驕價(jià)格撲一倍抬以上紹的為艙高檔炭住宅魯，不打享受擇此稅煎率，在仍按億3%辜繳納校)重濃5、瑞住宅君公用鈔局部凱共有態(tài)設(shè)備香維修墳基金脅：購叮房款妥的2釘%矮翼入住會(huì)過程克中需挺交費(fèi)悄用奴步1、帆物業(yè)別管理悉費(fèi)及腫供暖閱費(fèi)：精供暖伍費(fèi)1敢8-喊30塊元平島米供蘿暖季蛇(注勇：入陷住時(shí)票已到攀采暖蠟季節(jié)隸需繳獨(dú)納供艱暖費(fèi)殖，不渡到采縫暖季邪節(jié)，瘦那么無犬須繳飾納)捏受辦理筋按揭恒須繳雪納的縫費(fèi)用耗譜1、滑律師玉費(fèi)：組貸款院額的旬0.機(jī)3%抽。檔羊2、寄保險(xiǎn)懷費(fèi)：仔財(cái)險(xiǎn)楊保險(xiǎn)芒費(fèi)=訪總房熊款年瞎費(fèi)率寇年限蕉系數(shù)漆。保榆費(fèi)一網(wǎng)次性陳交。釣剝建行立采用絡(luò)太平脅洋保鞠險(xiǎn)公快司，鋸年費(fèi)枯率一抖般為饒0.廢05宅6%效；彈醉工行鳴采用完華泰擾保險(xiǎn)服公司埋，年號(hào)費(fèi)率葉為0警.0拘56菠%：鄰嫂建行棗總行姓，中珍信采愚用人輩民保慰險(xiǎn)公糟司，依年費(fèi)巨率為雖0.嶼04掘5%奔。角搏辦理安公積驕金需飄繳納捆費(fèi)用盛奶1、州評(píng)估典費(fèi)：很評(píng)估此價(jià)格盡10遼0萬耐以下繪局部牛收取滿評(píng)估妹結(jié)果那的0造.5誼%，違以上外局部撇0.駝25就%。炭鳥2、傘保險(xiǎn)獵費(fèi)：伸財(cái)險(xiǎn)箏：保際險(xiǎn)費(fèi)楊=貸旋款額珠年費(fèi)舅率年街限系哲數(shù)盲蹄綜合凱險(xiǎn)：欺保險(xiǎn)征費(fèi)=啦貸款艇人年命限對(duì)還應(yīng)系釘數(shù)貸哀款額盜路物業(yè)碗費(fèi)單翼根據(jù)范國家粗計(jì)委義、建球設(shè)部齡公布抗的?皂城市非住宅疲小區(qū)想物業(yè)鑰管理鼓效勞印收費(fèi)明暫行艘方法牢?，踢住宅氣小區(qū)亡物業(yè)前管理案費(fèi)的遠(yuǎn)本錢池構(gòu)成卵包括據(jù)以下遲工程苗：(去1)匯管理虛效勞唐人員果的工顫資和且按規(guī)漆定提氧取的滑福利濟(jì)費(fèi)；堤(2仍)公烤共設(shè)山施、送設(shè)備讀日常抱運(yùn)行炸、維有護(hù)及至保養(yǎng)煎費(fèi)；泄(3灑)綠銷化管陣?yán)碣M(fèi)劑；(本4)肚清潔非衛(wèi)生緞費(fèi)；走(5離)保伴安費(fèi)截；(易6)向辦公逆費(fèi)；筐(7乳)物嚴(yán)業(yè)管保理單蒸位固副定資鋼產(chǎn)折屬舊費(fèi)扶；(鍬8)癢法定思稅費(fèi)濃。此鞏外，粱物業(yè)賽管理頓費(fèi)中糖還應(yīng)威包括碰物業(yè)合管理全公司征的利驅(qū)潤。春對(duì)于削高檔洞住宅專小區(qū)稱的物帳業(yè)管埋理，斷本錢與中可羽以增按加保駛險(xiǎn)費(fèi)龍。拼作與我乞國基艱本價(jià)尼格制賠度轉(zhuǎn)窯換相書適應(yīng)葛，按碑照定畢價(jià)主避體和荷形成羞途徑穿不同恭，物獵業(yè)管友理收吉費(fèi)實(shí)奔行市規(guī)場調(diào)虹節(jié)價(jià)風(fēng)、政窗府指焰導(dǎo)價(jià)短、政童府定忌價(jià)三羨種定似價(jià)方遍式。糟共收房愚前應(yīng)創(chuàng)做好掃的準(zhǔn)屑備工跳作伴墾1、達(dá)驗(yàn)房屯勝當(dāng)開娃發(fā)商茫通知搞你進(jìn)鵲行試壤驗(yàn)房屑時(shí)，城準(zhǔn)備牙好電裂筒〔渣清水卷房無副照明云，局墾部難趁以看股清〕默、長低棍子千〔鐵寇的最甩好、省短了務(wù)有些至地方許夠不光著〕上、卷拆尺、貧紙筆掛、粉么筆。緣奶A、城在大忠門口賤首先盡觀察楚大門朗〔就擴(kuò)是防齒盜門殖〕的纏外觀沉完好酸程度寬，是梁否有蓋掉漆飾、破姓損、芝污漬偷；千表B、捧用鑰于匙開鍬關(guān)門奴，檢董查門嶺的閉喝合是太否嚴(yán)顫密、誘開關(guān)而是否溝輕松售、密索封條榜是否益完整判、子直母門吊還要茄注意錘子門尚的閉烘合和交開關(guān)獻(xiàn)；憐勤C、氣門的落配件增是否勤齊全決，如廟貓眼加、門瓜鈴、委門鈴案電池存蓋；陷烤一般告貓眼惜要裝左修好情后物效業(yè)才英發(fā)放怎〔某兼些小象區(qū)是依這樣炕，曉琴月一睡般都低直接與裝在核門上怨〕論瑞D、腫進(jìn)屋企后仔影細(xì)檢趁查墻州面和艱地面恨是否許有裂賠縫，娃假設(shè)有摔就用談粉筆門進(jìn)行攔標(biāo)注班；去略E、儀用電榴筒仔侮細(xì)察丘看屋究頂陰販角，厭特別械是衛(wèi)訊生間議和廚益房以哄及2續(xù)個(gè)陽置臺(tái)的己落水淺管接貍縫處境，看模有無朽滲水宰和裂訓(xùn)縫；積蘭F、皆注意芳衛(wèi)生慚間的投防水黨，曉奇月一夸般都楚做了掏閉水氏測試碼〔就辦是堵題住下子水口飲，關(guān)些水看譯防水路是否夏完好漿，是牲否有拖滲漏練現(xiàn)象冠〕，茂如果紫沒有少做閉涂水必鐵須要械求物消管補(bǔ)隨做〔瘋防水破一般涼都是罪做樓慈上的帳，只仰要不洽滲漏罩到你穿家就趟是好榆的〕捉；膚貝G、諷用常年棍子耍逐一褲敲打徐墻面紅，查近看是紐否有鬧“遙空鼓稍〞隊(duì)〔專筍業(yè)術(shù)青語〕拆，一毛般現(xiàn)墨在都亡是框要架式慎房屋辰結(jié)構(gòu)避，即夫所有服墻面填都是羽最后暑筑建尼，因訪此特著別是庭接近漁天花億的頂啊部往憐往有欄空洞座現(xiàn)象艦〔即唉里面祖沒有暴磚體汪，這騾是很曠嚴(yán)重鳳的工般程隱終患，區(qū)要求商物業(yè)模鑿開心墻面你補(bǔ)齊腹〕，京用粉疲筆標(biāo)鉗注；挨唇H、屢查看錯(cuò)塑鋼沒門窗翁外觀竭是否鞋有破螺損、鳥玻璃列是否緊完好扇、扣夏件是叼否完烏好、倉密封稻膠條殼是否宰嚴(yán)密裁、推蘇拉是李否順拿滑、銜開關(guān)牧是否淹良好蟲；旁葵I、遍檢查旦陽光孕窗頂壇部是幫否有公滲雨瓜，陽己光窗碎外現(xiàn)莊在都瓦無遮絲雨板批，如佛果安城裝不祥嚴(yán)密因，頂沃部往膚往會(huì)申出現(xiàn)梅滲雨現(xiàn)，用礎(chǔ)電筒岔仔細(xì)青觀察度或者戲看窗雅頂是霧否有蠅雨漬勺；狼笑J、絮檢查稿生活惑陽臺(tái)容和主哨陽臺(tái)刃的欄赴桿是忘否完龍好，者有無喜變形洗，外粥墻磚眾是否尚完好著，有維無脫消落；是俘K、掉查看膊室內(nèi)訓(xùn)所有肌預(yù)埋嶼管道劫〔主杠要是先自來弦水、摟溫泉墊水、滅治飲損水〕橋是否半有墨崇線標(biāo)斬注，捧假設(shè)無視，要腸求物奉業(yè)標(biāo)泡注〔美一般毫接房型裝修聚時(shí)務(wù)啞也會(huì)獄提供舌市內(nèi)匯管線電圖，丟以免救泥水搏施工戶時(shí)不湖小心語鑿破是〕；筑彩L、較檢查艦直飲余水、替天然困氣表冷的配于件是球否齊驅(qū)全完略好，射開關(guān)療是否是良好豬〔有渣些指圾引水飄龍頭陽有損恐壞、烤我的質(zhì)天然成氣表雹就差獲一個(gè)首氣嘴銳--絕連接全表和袍氣管茶的〕萄；園環(huán)M、綿如果驕有條冶件廚行房也蹈最好光做個(gè)避潑水緩實(shí)驗(yàn)抗；還撫有陽如臺(tái)欄迎板的乏臺(tái)面陽是否尤有個(gè)浴向外劍的排分水坡高度〔換曉月秋長老兇--欺DQ覺33冠37掩25蒼提腳示〕跌；店到N、均現(xiàn)場匪測量均一下航房屋重的內(nèi)逢空尺屑寸，在空間樸高度杏，可梳以大守致計(jì)沈算一赴下房盒屋的省套內(nèi)董面積滑，公酒式如突下：瓜茂商品次房銷間售面抄積＝估套內(nèi)欣建筑夢(mèng)面積央十分添攤的鞋公用原建筑餅面積展具套內(nèi)削建筑緣面積停=套穗內(nèi)使餃用面凡積+霜套內(nèi)峰墻體眨面積柔+陽跳臺(tái)建展筑面店積意用收房盡的基刺本常浸識(shí)啊于〖念①幟套內(nèi)秩墻體用面積宵：商悼品房臘各套醫(yī)內(nèi)使恭用空喘間周增圍的鞋維護(hù)咽或承疑重墻撇體，婆分為效共用臉墻及善非共時(shí)用墻達(dá)兩種吊?；揖S共用灑墻指罵商品饑房各描套之障間分嫂隔墻糾、套腿與公月用建裁筑空氣間之止間的目分隔軋墻以勤及外渣墻〔尊包括乏山墻始〕。估共用趣墻墻春體水叼平投禾影面暖積的蚊一半啦計(jì)入或套內(nèi)積墻體觸面積蒼。雀②享陽臺(tái)雕建筑皺面積釣，按榆國家蒙現(xiàn)行鉗?建抬筑面纖積計(jì)淚算規(guī)廳那么?灣進(jìn)行晃計(jì)算疾。設(shè)梅1.鵲封閉護(hù)式的停陽臺(tái)謝，按標(biāo)其外珠圍水顏平投附影面溝積計(jì)逮算建傭筑面糞積；排纏2.慶挑陽降臺(tái)〔驚底陽鑒臺(tái)〕帶按其鎖底板瓣水平擠投影雄面積托的一羊半計(jì)譽(yù)算建啊筑面穗積；歐米3.妖凹陽鞭臺(tái)按吐其凈石面積眾〔含查擋板縣墻墻悉體面愉積〕騙的一纖半計(jì)榮算建夾筑面何積；彩家4.蜂半挑嶼半凹賣陽臺(tái)牲，挑爐出部央分按歪其底傷板水祝平投朋影面舉積的姥一半宜計(jì)算附建筑藥面積滑，凹禿進(jìn)部唉分按塘其凈革面積研的一伸半計(jì)鄙算建憐筑面皺積。察③饑建設(shè)謠部?糞關(guān)于監(jiān)認(rèn)真掠貫徹脂執(zhí)行慎〈房蠻產(chǎn)測該繪規(guī)受范〉弓加強(qiáng)撞房產(chǎn)緩測繪棄管理毯的通投知?燒〔建附住房么[2母00叛0]役16俘6號(hào)寸〕有局明確第規(guī)定醋〗堪坡O、竊檢查嬌室內(nèi)喉的清涉潔，賽有些煤清水號(hào)房由首于管幫理不腹善、氣往往題很多曾惡心題的垃鼠圾，譽(yù)嘿嘿斜，就喘不需金要意船一列可舉了師吧！蝶渠P、緊所有肺檢查譯的結(jié)許果，微一定盛要做恩好記立錄并輕備份精，同金時(shí)要姓求物并業(yè)翻“箱限期質(zhì)〞另整改衫，并谷將整晉改結(jié)賽果電贈(zèng)話通株知你似，接浸房時(shí)旨再一匙一核屯實(shí)是抵否已番經(jīng)整濕改到柏位。溜遵2、蠟接房關(guān)薦接房奇時(shí)，躬須繳陣納5迫通費(fèi)陰〔我碰也曾面經(jīng)咨悶詢過才，國姐家都坊有規(guī)果定不煤準(zhǔn)交占5通松了，劣但是晝好似逐不得弦行，蠶上了聞js胳的當(dāng)皇了-樣-哦咸不是忍說斑愚竹喲君〕、悟辦理吧住戶搬卡、獲所以倉①輝帶愚錢〔艙信用制卡也本行，閃遇到餅停電小就只脆有繳膽現(xiàn)金臣了，叛呵呵獸！廢討話〕遇；警②慨常榜住人膏口5拌寸彩晚照每斬人2含張〔捕把爸弄爸媽倚媽、鋒姐姐骨哥哥愛、孩斧子統(tǒng)厲統(tǒng)帶燦去吧遣，反昏正不史要錢必，以上后大溫家出側(cè)入小困區(qū)就姑不會(huì)固被保神安阻本攔了強(qiáng)，嘻倍嘻〕晃；撇③殃業(yè)環(huán)主〔鋒假設(shè)是宅2人渠〕身菊份證惠復(fù)印照件各賞2份謊〔現(xiàn)雀場復(fù)丸印也顫行，查不過責(zé)我們市接房涉時(shí)復(fù)收印機(jī)喂掛了凍，5怕55壁5，步最好妖多帶呀幾張助，因啟為曉棚月和塊建行地聯(lián)辦蜻，業(yè)姿主可鬼以辦社一張剛建行秋的信繼用卡型，便病于交彼物管促費(fèi)、工水電致費(fèi)之抬類的法〕；挎④挨前抖期買速房時(shí)秧的發(fā)丘票或務(wù)收據(jù)梁〔如斃首期射款等吊〕、立按揭惡合同孤、購滲房合扒同；沃⑤衣當(dāng)袖然還哭要帶皂人，盲誰？滑就是殺買房露的人本三，煮如果方是2違個(gè)人俊的名哀字，穩(wěn)2個(gè)修人都戶要到侮，好暈按手蠢印什輪么的苗，不殺過回焦頭也拜可以局補(bǔ)，菠就怕亦物管恐刁難棕你。匆⑥仰其蚊它好菌像不匆?guī)簿戳艘颍匏?，如吩遇下兵雨天膀帶傘恐??！氧??！擱！！奪！！蘇誰？炕誰用陳香蕉發(fā)皮扔耕我？泉壩A、報(bào)如果濱核實(shí)藍(lán)已經(jīng)久整改壺完畢笨，就誰可以養(yǎng)進(jìn)行么接房叼了；零匠B、者簽訂掌業(yè)主罵臨時(shí)守公約創(chuàng)、住勺戶手獵冊(cè)、再交鑰袖匙〔活如果刻門有庫普通忍鑰匙嬌、房假主鑰隨匙之泡分，這請(qǐng)妥汗善保羨管，朗一般秘普通僻鑰匙絨2把煎，便辭于裝幕修期扔間工籍人和走業(yè)主涉到場晃，房父主鑰燥匙6茂把，韻一旦丟使用鄭房主所鑰匙論那么普賢通鑰例匙將林立即氣失去滾效力派不能鏟開門菌，在處裝修敢期間犁請(qǐng)不些要使距用房聚主鑰場匙，消省得職裝修高好以辱后再陡換鎖戲，嗚史咽一盾般會(huì)于再三捆告誡改的；策如果馬只是噸普通御門那么饒沒有鞏鑰匙狼區(qū)分醬，裝淹修好裂以后坐建議涉更換盡鎖心骨，費(fèi)奏用3勸0元?jiǎng)偢镀垩佬牡坠靖采祥T務(wù)效勞小。據(jù)閣說曉略月有偷些樓滅是普賣通鑰癥匙，善海悅焰居有車普通隆和房俗主鑰爽匙之寫別〕蚊悅C、光領(lǐng)取地贈(zèng)品馳〔我文們是罵一個(gè)郊電熱由水壺庭，小僚的，絞賓館交燒開限水那謹(jǐn)種，佛質(zhì)量鮮很一對(duì)般，澡足以萄見曉腥月的櫻吝嗇獲〕、殿水卡半〔智繭能水祖表專俯用〕兄、信陣箱鑰術(shù)匙、寸兩書壽〔房錄屋質(zhì)趟量保柿證書心和房涼屋使界用說船明書菜，是蠢在一靜起的晉不要且以為稻是2炸本喲災(zāi)〕、傘防盜舊門的距保險(xiǎn)鏟〔美編心送杰的〕碰，好誦像沒絲有了她，不搭記得推了旁時(shí)D、疫哦，姻最重紫要的崖是要岸開發(fā)斷票，霸房屋必全款蝶喲，三幾十旬萬的蒜銀子業(yè)一下深子就既變成翻一張獅紙飛站飛了粥，5壓55墊55知該E、臥檢查伶水電三氣的責(zé)開通線情況左，一寇般電縫是通油的、戶氣需按要裝晝修完書畢通盯知物謹(jǐn)業(yè)讓尊天然老氣公踏司來野開通幣，水拿需要亭自己垮先買碼〔管猴內(nèi)有肝局部孤，是慧物業(yè)膛輸入無的便貪于水釣管試左壓和時(shí)做閉坐水測堡試，泥購置耗10鄭0元妄左右涌根本郊上裝辮修都止夠了頂，大漂房子畢當(dāng)然富要多如買點(diǎn)姿，在宏長江催大橋峰南橋持頭隧容道旁鐵的水歸廠購沸買，置也可焰以讓針物業(yè)泳代買妨，不底過每仗月好揭像只鑰有2歡天代電買，頭接房齒時(shí)物怕業(yè)會(huì)謠介紹紙的〕嘩，直懷飲水揚(yáng)總開庭關(guān)在謀廚房眼，隨立時(shí)可理以試果通水免沒有誕，溫啞泉水奪也是驕一樣墊的，到你問顆閉路繩和網(wǎng)衡絡(luò)？圍倒！香麻煩劃你抱控一個(gè)皮電視孩去試卡吧。磚點(diǎn)注意掛：曉論月出裝現(xiàn)了煙用戶飲水卡塌和水蕩表不輕符的通現(xiàn)象巡，我壯朋友齊就遇碼到了狹，也慨就是尚說你諷買了尺水后透，最撥好請(qǐng)酷物管音派人次來給支你輸誓入，莫一般政人也挑不會(huì)畏，否筆那么出揪現(xiàn)你是買了烈10雕0塊奶錢輸督到人學(xué)家的告表上姻去了妥就很俊麻煩還了。床同F(xiàn)、普再次膛測量獻(xiàn)，這糞一步蠅可能席會(huì)在塌最前彈面，計(jì)因?yàn)榇欧课萸驅(qū)嶋H酬面積甚可能史和購螺房合如同產(chǎn)你生出陳入，哥多退翼少補(bǔ)川，你漏事先艷測量初了心怪里才漿有數(shù)哨，海牙悅居勸1、雙4單順元的浩2號(hào)多戶型拐好似屢面積步多了武，需輪要業(yè)詢主補(bǔ)暖錢〔藏我朋致友就列補(bǔ)了死幾百精塊〕款速收房董之收好費(fèi)篇妻升如果堡說在透很多男工程裝中，紹入住陪糾紛送的發(fā)脹生存鏟在百獻(xiàn)分之永百必黨然性駝，那橋?qū)Щ鸪缢髦煲煌f往就陳是收上費(fèi)，壺雜七嘴雜八納，入齡住前騎業(yè)主帳掏的孕錢少叨那么二對(duì)三萬沙，多攀那么四哥五萬陽，且捉規(guī)定離不交倉費(fèi)就渴不給游鑰匙傷。渠鍋問題到1：幕契稅眾及代藍(lán)辦費(fèi)恥拴?中搜華人例民共湖和國旺契稅適暫行欣條例褲?第融八條仔規(guī)定拉：契件稅的渠納稅校義務(wù)仆發(fā)生簽時(shí)間探，為富納稅塞人簽筍訂土攏地、而房屋吊權(quán)屬桿轉(zhuǎn)移端合同選的當(dāng)禿天，饒或者陜納稅描人取潑得其辱他具源有土辛地、彩房屋生權(quán)屬嘴轉(zhuǎn)移巡合同厚性質(zhì)老憑證雹的當(dāng)繳天。咸契稅真是業(yè)好主取芽得產(chǎn)潮權(quán)證飲時(shí)向去國家鏟交的淡稅。素鈔開發(fā)黨商讓倍購房胞人提探前交似納契著稅的黃原因貨為：勤開發(fā)閃商在成客戶綠貸款?yuàn)Z過程桂中，距承當(dāng)抽了全佛額全率程或渾階段邁性擔(dān)今保，丘開發(fā)瘡商想躬盡早扮擺脫針自己袖的風(fēng)招險(xiǎn)，經(jīng)當(dāng)然額，也宏不排胃除有馬些開姨發(fā)商沃占用巧資金英的可折能性巷。晨典所以么，除飄非業(yè)崇主認(rèn)仆可，阿否那么悉開發(fā)判商無玩權(quán)強(qiáng)猛迫購卵房人掃提前冰交納粉，更燙無權(quán)昆強(qiáng)行零代辦希。駁去如果新業(yè)主住委托段開發(fā)康商辦故理，副因?yàn)橹k理濤過程損中有硬勞務(wù)沾支出缸，故夕一般泄開發(fā)予商要容向業(yè)靜主收輸取一岔定的損代辦綁費(fèi)，看當(dāng)然煤，選發(fā)擇權(quán)潔在業(yè)失主，籮但開準(zhǔn)發(fā)商丑要有出提供宅相關(guān)述資料禿的義視務(wù)。餓芳不過吩，在油實(shí)際濃工作鄭中，敲如果塔開發(fā)沾商一詞家一診家辦到理，仍就會(huì)窩給征搜收部獵門帶行來很掌多麻定煩，筍所以淋一般水都是吩開發(fā)個(gè)商代黨業(yè)主里集體球辦理魄。漿倒建議噴：租算開發(fā)浸商在炭具備落條件供辦理雅立契淘過戶器手續(xù)喬前的鳳一定刊時(shí)間讀段，講通知事客戶伴集中矩來交頓錢。況耀代辦竊費(fèi)不宴宜超柴過1膛00曲0元萄。殃通客戶陰也可葵委托嚷第三播方如單律師井事務(wù)婚所來軍辦理晚。貞圍問題沙2：欣公共濤維修艱基金踐埋此項(xiàng)頁基金究不同睡于物蝴業(yè)管誓理費(fèi)奇，只您用于羨住宅魔共用諒部位盼、共匯用設(shè)井施設(shè)張備保殊修期蠟滿后彈的大尤修、至更新豐、改駛造。哪吸?關(guān)策于歸廉集住第宅共欲用部攏位、果共用滔設(shè)施霧設(shè)備侵維修購基金某的通束知?攝要求糕，凡煎本市蘇行政樂區(qū)域問內(nèi)新舟建商意品住游宅的夜購置黎人應(yīng)豈交納掌公有蝴住宅葉共用坐部位調(diào)、共破用設(shè)饞施設(shè)剩備維泳修基滅金。柴在辦退理立呀契過浪戶手份續(xù)時(shí)境，按火購房者款的境2%續(xù)足額舌交納摟。?程通知膽?還尾規(guī)定稈，此按基金越向市墊或區(qū)新縣小志區(qū)管泥理辦挺公室篇交納命，由螞其代坐管，題小區(qū)軍成立寶管委芒會(huì)后喚，小億區(qū)辦案將其卸移交陽管委曉會(huì)或客經(jīng)管鞋委會(huì)租同意裂交由隊(duì)物業(yè)銷企業(yè)炎代管召。管色委會(huì)掛成立轉(zhuǎn)前，抖基金幕使用巾由開醉發(fā)商憐或物誕業(yè)公旋司提叫出使淡用計(jì)粥劃，如經(jīng)房出地局姜審核謝后劃金撥；償管委似會(huì)成妥立后鞋，維員修基搬金的聞使用蘆由物南業(yè)企偷業(yè)提蓬出年玩度使稼用計(jì)便劃，宅經(jīng)管智委會(huì)惡審定夏后實(shí)敞施。悉制維修遺基金付可以咸由業(yè)呢主自多己交護(hù)納，笑業(yè)主消也可己委托繞開發(fā)磨企業(yè)液代收伏，那賤為什亭么有蛛些開下發(fā)商凝一定摸要在姑入住瓦前強(qiáng)輔行收搖取此寨基金衰呢？寶匯因?yàn)榧Z有部榴分購釀房人殼并不書急于殖辦理貼產(chǎn)權(quán)拐證，竟也就走不急梁于交景納此端基金癢，這趕樣，嘉當(dāng)房壞屋在雀保修袍期后滾需要越進(jìn)行思大修條、更納新、穩(wěn)改造收時(shí)，旱沒有輔交納似此基述金的鉛業(yè)主剪就會(huì)乳沾已鞠交基泰金業(yè)指主的利廉價(jià)露，這院是不槐公平炮的。連當(dāng)然時(shí)，也灑不排沸除部據(jù)分開真發(fā)商撲占用駝資金去的可唐能。張臺(tái)建議艦：川碧交納?；鸹?，貼市或宰區(qū)縣桐小區(qū)暢辦會(huì)魚當(dāng)場常開具夸財(cái)政茶局的抄專用屬發(fā)票暈，并京開始攀計(jì)活校期利風(fēng)息。曾只要暗開發(fā)奔商能硬很快瑞拿回陣相關(guān)愛發(fā)票哄，其綿在入兵住前立收取騎還是貪有一猴定合減理性粱的。踏粉問題水3：費(fèi)裝修疊××慌費(fèi)火末裝修化管理都費(fèi)、經(jīng)裝修技押金原、裝鵲修工隙人制餐證費(fèi)近遷關(guān)于貞是否鵝收裝交修管滔理費(fèi)嶄、押丑金和串裝修侄工人亮制證尺費(fèi)的雪問題得，爭膠議最普大。王優(yōu)一方腹面，灰國家恥和北朽京市貨均沒斗有明欣確規(guī)紛定，恐有些圈業(yè)主衡向有居關(guān)部效門咨黎詢，渣往往命答復(fù)性還是捎亂收陽費(fèi)；脅另一敏方面貧，裝諒修過券程中漸存在罰較大她平安寬隱患格，私意拆承裂重墻垃、堵饒塞下任水管辦道、右施工燦擾民忘、裝冷修人姨員隨此意進(jìn)大出造否成治賀安混趣亂等玻問題符都會(huì)午對(duì)小暑區(qū)公計(jì)共利竭益造衡成損張害，派用電抽梯運(yùn)槽水泥遠(yuǎn)、沙榆子也沸會(huì)對(duì)浸公共鉛部位瘡造成責(zé)磨損箏。物妥業(yè)管賺理公幕司在昌此過嚷程中愛確實(shí)毒要投轉(zhuǎn)入人既力物侮力進(jìn)蠅行管牛理和柜約束蛾。們姿據(jù)了冬解，連建設(shè)慎部、霧北京略市目暢前正寇制定汽有關(guān)搏裝修舅管理語方法菊，準(zhǔn)杠備對(duì)游目前而混亂省的市升場加忙以規(guī)籃范。揀舊建議妻：煎娘專業(yè)體人士祥認(rèn)為救，以航上收云費(fèi)雖斜然存猾在一駐定合貓理性沿，但掃許多戚小區(qū)撇動(dòng)輒偵幾千乳元的投管理牧費(fèi)或柔以各秋種名測義扣禽押金筍的情訊況卻團(tuán)是不冶妥的卵?？ㄍ幸话憷找惶讛z房子孫的管停理費(fèi)司以一臟二百鮮元左疾右為紫宜。磁虛押金準(zhǔn)根據(jù)吃物業(yè)易檔次赴，普甚通住浪宅在聽一二顧千元崗左右摘，高呼檔住奶宅在蹄一萬宣元左蹦右為竿宜，垃而且達(dá)無特貪殊情夠況應(yīng)忠全部尚退還偏。圈浴制證沙費(fèi)5貫元、粥10犁元，浩收個(gè)條本錢翅費(fèi)即型可。霉勞裝修棒垃圾媽清理野費(fèi)按然?北惱京市梢居住畝小區(qū)遍物業(yè)勻收費(fèi)誤暫行趟方法短?，涌即1第96捐號(hào)文悠件規(guī)堵定為堅(jiān)20異元／趟自然共間，蒜如果第有小載區(qū)核送算成堡本非味要收掉幾百綢元，賣業(yè)主驕有權(quán)盯選擇初不用凱其清削理。耐參謀題冬4：像物業(yè)憐費(fèi)賊那一年煙物業(yè)趨管理類費(fèi)、定物業(yè)睬管理碌費(fèi)和飼水電稠保證辛金筆意北京峰市房浸地局枕小區(qū)赤辦曾丙發(fā)布瘦過?揀關(guān)于匹禁止稀收取云多年遍物業(yè)碌管理期費(fèi)的脂通知畫?。明其中大規(guī)定菠，禁錢止收倍取一辦年以陵上物銹業(yè)管暗理費(fèi)式。也輕就是聞?wù)f，太只要玉收到喜一年投以下奮，就介不違勉反規(guī)現(xiàn)定。漿而且陪考慮歸到頻學(xué)繁收擱取物春業(yè)管議理費(fèi)擴(kuò)一是惡局部虎業(yè)主棋經(jīng)常蹦不在塑家，東二是彎會(huì)浪榆費(fèi)人盛力物畝力。家從這淺個(gè)角弊度講宏，提門前收補(bǔ)取物鈔業(yè)管晚理費(fèi)密有其夾合理精性。雁饒物業(yè)嬸管理父費(fèi)保艇證金約一般勾發(fā)生監(jiān)在高撕檔住成宅，薪因其炭高檔組住宅土行業(yè)澤一般伙習(xí)慣胞一個(gè)選月或短三個(gè)辭月一爸交，躬而高察檔住緒宅住臣戶又棚經(jīng)?；虿辉谠拠鴥?nèi)匠或本灶地，參故采封用3任個(gè)月酷保證岸金方夫式。塵要強(qiáng)非調(diào)的趨是，待物業(yè)糕管理鳴保證吩金也販好、紀(jì)水電聽保證亂金也牢好，謹(jǐn)如何墻運(yùn)作找應(yīng)該陪看購上房時(shí)血所簽扔?住豈宅使?jié)霉転I理維店修公栗約?蛇(以瓦下簡囑稱?導(dǎo)公約追?)冰中如廊何約接定，評(píng)只是抹現(xiàn)在龍開發(fā)假商一行般都筒在辦月理入帶住時(shí)握才讓貴業(yè)主宰簽署叛?公偵約?月，業(yè)荒主并乎沒有雖選擇膏權(quán)。頑下建議帆：爹刷普通挑小區(qū)動(dòng)交一豎年以橡下物賤業(yè)費(fèi)期并不貌違規(guī)呆；知渾保證喪金要宏看?殃公約難?約鐘定，固如無氧約定雕，收窗取還飲應(yīng)征梢得業(yè)冊(cè)主同衡意。姑干問題叼5：僻停車頁費(fèi)險(xiǎn)起對(duì)于沫停車閥費(fèi)，墳?zāi)壳拌尡本┥朗兄慌撌窃跐?9榜6號(hào)王文中恐規(guī)定漏，普紙通小送區(qū)地驅(qū)面車掉位每唇月為低15區(qū)0元榮／個(gè)赤。而漸地下輝車庫壤、機(jī)括械停中車庫逃那么要堡實(shí)行絲市場還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(yè)欄主最蔥好與爐開發(fā)托商簽邪訂一如個(gè)有脆關(guān)房地屋質(zhì)甩量的刊協(xié)定煎。矩證如果魂業(yè)主動(dòng)辦完浪手續(xù)迫再看宋房，容開發(fā)石商那么培要求慌業(yè)主近簽訂峰房屋伸交接秋單，化雙方趕簽字耐后開朝發(fā)商稱就認(rèn)蓋定塵“盛你已肌經(jīng)認(rèn)偽為房宜屋沒自有質(zhì)玩量問血題了婆〞捆，一著旦此慕后房告屋真爆的出再現(xiàn)問厲題，落在法脾院訴必訟當(dāng)止中這閥也成惱為了蓮對(duì)開叮發(fā)商榴有利存的憑煌證。謊涌招數(shù)循大雨璃過后診再收氏房目睛前，嗓房屋難存在鋤“管裂貿(mào)〞催跡的送現(xiàn)象翁十分雁普遍議。在冬講課芝中，大秦律活師給澇業(yè)主泄們出押了一反招，績收房廚的最天佳時(shí)侵間應(yīng)陪該是鼠下過魂大雨?duì)T之后燒的7盜－9準(zhǔn)天，巨因?yàn)檫\(yùn)下雨固后房撥屋如話果出椒現(xiàn)漏劑水情嗓況，墻將在寇一個(gè)敏星期癢左右酬滲透帳樓層歪。這釣樣業(yè)涉主容特易發(fā)馳現(xiàn)。唐愚招數(shù)侍親自免盯牢嫂面積斜測量他一般損的，秋業(yè)主形買房萄時(shí)開亞發(fā)商裂會(huì)提放供一跪個(gè)實(shí)臘測表暑，注語明了燭樓層耽建設(shè)銳面積午、公登攤面棟積、胸陽臺(tái)饅面積茅多少析等，黑但它疑卻是蓮不符棕合法毛律規(guī)拖定的俱。什招么才斤是真衡正的塑實(shí)測情面積促表呢而？它厚必須望標(biāo)明回樓盤息的具嚷體位葉置，賺整個(gè)列樓層騎的功運(yùn)能分乞布，呈以及市每個(gè)伸角落好的長學(xué)、寬員尺寸漁要詳眨細(xì)標(biāo)夏明，躍這樣踩的實(shí)趟測表褲才能惕讓業(yè)廈主隨思時(shí)核喝對(duì)房稻屋大賀小。盤浩秦律沈師說看，如僻果你蔽感覺限房屋僑尺寸區(qū)不正底確，器可以叼在市易場上田買到特?房里產(chǎn)測蘇量規(guī)玻范?侍，并瓜依據(jù)嘉標(biāo)準(zhǔn)潔讓有墳關(guān)部薦門進(jìn)投行檢闖測。虎在所鳥有的磁測量攔有了陜結(jié)果愈后，營業(yè)主警才算撲得到淘了一速份真直正的尊房屋臟實(shí)測護(hù)技術(shù)紅報(bào)告朝。劑歲招數(shù)猶集體扛收房扎好處約多秦日兵強(qiáng)餅調(diào)，政收房摸過程低中第肅一位霧的就丑是質(zhì)橡量問頌題，蔬如果手質(zhì)量炊不好昏，那順可能著持續(xù)亮相當(dāng)縮長的股時(shí)間載，如浪果一詞旦出田現(xiàn)質(zhì)葡量問贊題，眉業(yè)主腐自身鄰無法根入住藏外，丙甚至激想轉(zhuǎn)稈賣也方很困用難。葬吳銹先生頑花了價(jià)26豬0萬均在位型于小弱西天冠臨街詞買了友一套慕外觀鈴頗美高的房繳子，奪可一廁搬進(jìn)蘭去就變發(fā)現(xiàn)體內(nèi)在權(quán)存在窮諸多員質(zhì)量詢問題刷，業(yè)剛主想丘以1段80艦萬轉(zhuǎn)危賣出困去，功至今揀無人魔問津百。糠嗎當(dāng)你彩發(fā)現(xiàn)掉自己語掉進(jìn)布了一匯個(gè)購蘋房陷遼阱，廉不愿妄入住膜，這石時(shí)候仰你可毅要小雷心了矛，因善為開生發(fā)商萍可能姻反過其來向更業(yè)主版追究帽責(zé)任介，所目以千墳萬別系一個(gè)熱人與行開發(fā)組商較擦勁，什吃虧移的只協(xié)能是雨自己知。秦屑律師谷在這襖里又帶給業(yè)位主支匪了妙松招，圾他認(rèn)憂為，獄個(gè)人刻進(jìn)行總訴訟止的維括護(hù)成互本很蘋高，煙很少眼有成應(yīng)功的去個(gè)人欠案例赤。最棗好的燒途徑棋是業(yè)僑主們歪組織瘡起來六，進(jìn)羅行集娛體收制房。噸規(guī)集體好收房漸比個(gè)孤人訴幻訟的勁成功鞭率要丈高得些多。宋秦律競師解型釋說藏，首別先大織家先輛成立醬代表吧小組奏，共亦同簽給訂集扮體收鈴房協(xié)童議，猛由代廈表與筍開發(fā)寬商進(jìn)眉行協(xié)骨商，壟爭取撕先查枕看認(rèn)另為最益容易扛發(fā)生俗質(zhì)量小問題臺(tái)的房慧屋。面如果猶業(yè)主員們認(rèn)訂為每顏套房孩屋都伙需要啞查看吩，那裙再由衣代表摸與開糧發(fā)商瘦協(xié)商范集體躺看房拖，一園般的駛，只交有業(yè)別主集柄體組狀織才晃可能妻看到氧房。兼菠招數(shù)蟲滯留裳二三怨小時(shí)趣秦律紐師還收提醒景業(yè)主眼，收證房時(shí)抽盡量謠在自待己的債房屋氧里滯享留二裕三個(gè)泳小時(shí)婦，仔混細(xì)檢罰查，桐否那么青極容溜易造泊成日只后的附問題悉。有紗的業(yè)誰主在誤入住匠后才憶發(fā)現(xiàn)際問題溜，找饑到開店發(fā)商據(jù)后，跌開發(fā)奴商僅酬進(jìn)行脈了簡汽單的崖處理屯，問挖題無軌法得循到根佩本的蒜解決辱，３宏年之菠內(nèi)都劍沒辦蔬法裝轎修。墾顆秦兵漸律師柔答讀草者問壇跌問：灶如果怎開發(fā)三商不屬向稅效勞局境轉(zhuǎn)交扛業(yè)主云的公常共維夜修基過金和升契稅憶，怎獎(jiǎng)么辦濤？裳課答：勇將公閘共維舊修基摟金和工契稅滿交給安開發(fā)鋪商，甚是業(yè)饑主的囑一種粥委托弊行為扇，根站據(jù)合證同法慌的規(guī)腰定，眾業(yè)主辨對(duì)開韻發(fā)商死的委覆托行前為是獨(dú)可以僵隨時(shí)帳撤銷答的。淹溫但有過的開吼發(fā)商樣卻熱宅衷于屑收這什局部宵錢，灑因?yàn)橥煊械臑承№?xiàng)銳目公箭司會(huì)負(fù)直接滿拿了火錢走辮人，嘩而不餅轉(zhuǎn)交巴給稅芹務(wù)局荷。因礎(chǔ)此一革旦出族現(xiàn)問稿題，旺業(yè)主艦可以泄找稅到務(wù)局并進(jìn)行濁處理丟，因賺為開盤發(fā)商腸的行然為已江經(jīng)涉筐及到劫代行帆稅務(wù)當(dāng)局職榨責(zé)的養(yǎng)情況鞏，可牛按照蝴?稅選收征添收管連理法登?進(jìn)沿行處浴罰。既使問：煮開發(fā)收商沒茂有按嶄期交儀房，榜并以板市政膏府行陷政干層預(yù)、嚼政府死政策絲影響溫為借促口，把該怎托么辦越？私飾答：牢開發(fā)咬商所液說的歪借口收不屬豈于合搜同中捷所指橋的免混責(zé)范集圍，鉆他必桶須承態(tài)擔(dān)責(zé)箱任。溉嚼問：怨目前破大都孩是房距產(chǎn)局龍下屬揀的實(shí)遺測大駐隊(duì)出唇具實(shí)削測報(bào)畏告，吸給業(yè)劫主一標(biāo)個(gè)簡活單的丘報(bào)告描，僅值有如孟總面建積、棒分?jǐn)傇钕禂?shù)隨等內(nèi)螞容，脅如果鵲業(yè)主稿需要鞋更詳渠細(xì)地盡了解旁情況價(jià)，大胖隊(duì)是艘否有水義務(wù)朝提供投材料拜？雜掏答：呼沒錯(cuò)率。這獲是由噸國家西?房智產(chǎn)測疲量規(guī)糊范?督規(guī)定虛的，歪如果睜業(yè)主袋需要繩，實(shí)境測大售隊(duì)必漿須有于責(zé)任射提供僻情況濟(jì)。棍部收樓歲日應(yīng)紛帶裝罷備越蛋1、腫帶有紐日期康顯示漠功能失的相丑機(jī)一浩部，愈以便株拍下棍有問煮題之似處作鼻為憑域證。豪態(tài)2、該紙筆滿，即經(jīng)時(shí)記肯下發(fā)貌現(xiàn)的館問題機(jī)。強(qiáng)轟3、僅易貼驚便條霜一疊舊，寫沙下問榨題所黃在及恢維修雄意見申，貼樸在出業(yè)現(xiàn)問峽題的勒地方飛，以悲便維騙修人胃員查體找。糊妖4、米扁型涌三插怕頭小廢電器仁一個(gè)獻(xiàn)〔如升電吹禮風(fēng)、送電須慨創(chuàng)等街〕，盆插入植屋內(nèi)非各個(gè)究電源坑插座恭檢查畏電源淺是否管已全醒部接孤通。君葡6、棚售樓伴說明司書，憲邊看肢邊對(duì)蠟照著俊廚房湖、浴叨室等籍附送迫的設(shè)吃備是挪否合角符發(fā)剖展商篩當(dāng)初封的承蒼諾。鎮(zhèn)課7、堅(jiān)請(qǐng)有興收樓遮經(jīng)驗(yàn)羞的朋崖友同掃行，毛幫助齊提供狐意見緣，發(fā)悠現(xiàn)問閑題。恭款收房午十五冰招星臺(tái)1招?。嚎雌肌八迋浒甘妯暢剂魳傲飪蓵妯暶髡倚路繝T入住嗽前，逝業(yè)主副應(yīng)看冊(cè)到該塑工程年有關(guān)朗備案路文書搭的復(fù)授印件奮，以須便確遠(yuǎn)認(rèn)該躺工程渡是合破法建煌筑；未同時(shí)湊，應(yīng)玻得到勢開發(fā)求商提厘供的居?住速宅質(zhì)脈量保教修書巾?和泄?住睡宅使回用說溝明書順?。課迎2招宵：衛(wèi)滑生間現(xiàn)不滲森不存灘盼檢查蒼衛(wèi)生值間地蝶面是訂否滲添漏，攏可以妖用塑運(yùn)料袋抹裝滿學(xué)沙子抗放在受地漏揭上，鋤然后柴在衛(wèi)時(shí)生間畢蓄一禍些水殘，2層4小燃時(shí)后撈，到才對(duì)應(yīng)認(rèn)的下室層衛(wèi)基生間多，看彈其頂真部是棄否有憑滲漏扭。這陪個(gè)檢紡測最傻好與鴿上層怎住戶秤同時(shí)灑進(jìn)行礦，這煉樣既討可檢牽測自嫩家衛(wèi)蹦生間役的地網(wǎng)面是提否滲市漏，攜也可屠檢測廢自家收衛(wèi)生壺間的棉頂部對(duì)是否雨滲漏某。累檔檢查摩衛(wèi)生城間地北面是叼否存誕水，昨也是燦先在悔衛(wèi)生妖間蓄找一些崗水，懂然后扇放水湊，看選地面府是否胖有積畫水現(xiàn)肺象。冬合格貼的地撒面不攤應(yīng)有草積水供存在艘，因靠為安土裝地宋漏處突是衛(wèi)申生間朽最低吵處。是但是散，毛路坯房蘆除外掃，因慈為地演漏周精圍留盒出了砌一定殊的后奔期鋪角裝地映面的無高度嘴。玉薯4招秤：輕膀敲各同面聽卸空裂參散墻面裳的抹計(jì)灰、縣地面臨裝飾楚面層顆及其揮他裝該飾面廚層是趴否存忠在空去裂現(xiàn)竹象，調(diào)只要姿用小棍錘輕耽輕一設(shè)敲便煎知。周假設(shè)聽粱到凝“定空空憑〞汽的聲扁音，炭就是做各面狼層與麗墻(碌地)照面接療觸有鋤縫隙介，需貧要返湖工；笑假設(shè)聽勇到沉娃悶的憤碰擊否聲，跡那么表章明它解們接溪觸良狹好。耽針5招辨：頂萍層住床戶查秧滲雨終保如果佛買的三是頂兄層，吵一定喬要查竄看各故個(gè)房安屋的仗頂面希有無鑄雨水簡滲漏蔽的痕閑跡?？恳?yàn)槎凑找ㄖ羰┕f(xié)要求牌，所掉交工絕的房肝屋要技么經(jīng)甚過兩狗場大獎(jiǎng)雨的壇“澇考驗(yàn)貨〞樓，要月么施見工方嶺在監(jiān)燙理單按位的柜監(jiān)督恰下進(jìn)拐行過跡雨淋稱實(shí)驗(yàn)艘。冊(cè)孝6招揚(yáng)：陽扁臺(tái)裂許縫危盡險(xiǎn)大暗趁一般異而言故，墻燙面的疊裂縫石大多間不是水結(jié)構(gòu)剖裂縫犬，影州響美粒觀，于但危貿(mào)險(xiǎn)性合不大精。房貪屋的關(guān)結(jié)構(gòu)譯問題岔常出共現(xiàn)在她陽臺(tái)豆，萬娘一發(fā)屠現(xiàn)房威間與汽陽臺(tái)桌的連縣接處豈有裂革縫，偵很有鋼可能違是陽咽臺(tái)斷靠裂的脹先兆遇，一冶定要已立即避通知超相關(guān)縣單位舅。轎櫻7招冶：保氏溫不腰好墻貿(mào)滴水彈吧冬天駐，房長間里坑的墻務(wù)面如院果有找結(jié)露玩現(xiàn)象麥(類胞似夏錄天冰宇鎮(zhèn)的淡瓶啤遠(yuǎn)，在潛室溫輩下外帶瓶壁怖出現(xiàn)犯的水袋滴)甜，這涼個(gè)墻仍面的浙保溫隸層肯歪定有朗問題體。針損8招擦：大閃開龍夸頭查油漏堵縱箭上下駁水管踏道有昏無滲氧、漏乘、堵媽現(xiàn)象岸，打尼開水從龍頭這便知渠，需摟要注拿意的輛是，堪盡可袖能讓跑水流爐大一才點(diǎn)、呆急一鵝點(diǎn)，味一來振看看店水壓曬，二依來試綢試排療水速板度。孟鴉9招睡：暖移氣支折管有殘坡度逃知暖氣興供、洲回水敲支管榆不是惡水平言安放君的，晴供水只支管湯連接渾進(jìn)水腐管的絮那端介要高積于連與接散糟熱器款的那駱端，榨回水劫支管形的兩災(zāi)端高堅(jiān)度正抬好相胞反，野這個(gè)翼坡度格與兩槳根支漿管的扮長度搬成正淋比，蒜一般渠每米稅相差碧1%父。榮唉10膝招：鑄供暖贈(zèng)管道鏡要套壁管承總供暖張管道橋穿墻嘗及穿佩過樓淺板應(yīng)地設(shè)套凳管(改在管怖道與滲墻面吃或樓熱板交伴接處紙，給櫻管道變?cè)偬壮巧弦豢拘〗睾霉茏恿x)，雁地面耽的套泥管應(yīng)藍(lán)高出馬地面屠2紗-3耐厘米管，地參面為萍初裝輩修的晝，應(yīng)按高出描地面嗽5厘糧米筐。其協(xié)作用鍋是防愿止供冷暖管槐道熱晝脹冷粉縮后食拱裂蜘墻面報(bào)和樓澡板。全榴11亭招：迷拉閘名斷電狂不可門少牛稍電閘機(jī)及電鉛表在呼戶外仗的，樂應(yīng)檢店查其經(jīng)是否碰能控返制室佩內(nèi)的江燈具配及室伯內(nèi)各言插座饞，方脹法是畜拉閘些后戶關(guān)內(nèi)是親否完艙全斷子電；慧戶內(nèi)旁有分醒閘的關(guān)，也刮應(yīng)同劈樣分泉?jiǎng)e檢供查各咬個(gè)分錢閘是殿否完怎全控判制各劃分支廚線路鐘。奔膏12秩招：慰保險(xiǎn)下插座嗽護(hù)幼跡童嘴洋為防戀止幼它童把禮手指詢頭伸規(guī)進(jìn)插蘇座孔山中，紐距離閘地面裙30箏厘米減高的爆插座溜都必伍須帶坡保險(xiǎn)季裝置繭。咬筒13催招：柜衛(wèi)生閑間插矮座規(guī)失矩多匪禿衛(wèi)生囑間內(nèi)業(yè)的電析源插煌座應(yīng)筒是防外潮插停座并荷有防扣濺措初施靠噸衛(wèi)生這間的宰照明封燈座熟必須必是磁月口安傅全燈死座模碼洗手拒盆的宜上方唐不應(yīng)駕有插袖座。肢巧14狠招：嘆廚衛(wèi)肚緊鄰翼通風(fēng)四道匠葉廚房獸、衛(wèi)透生間匪應(yīng)與維通風(fēng)楊道就搭近安仁排，擁這樣脊有利銹于異紛味、犯廢氣課等氣嚼體的孔迅速恩排出齊，保環(huán)持室請(qǐng)內(nèi)空饑氣的避清潔歡。置慌15心招：猜開關(guān)載接口寬拉一貧拉搜保檢查悼一下攝開關(guān)待、插櫻座的斑牢固鮮程度某，尤烤其別辨忘了調(diào)翻開滔謎、電復(fù)視的憲線路返接口相，用盡力拉鏡一拉斤，看新是否柴虛設(shè)算。暖鉛關(guān)于涂收房庫程序膝的注灘意事要項(xiàng)梨肌1、硬檢查延所有士插座遮秤沒有亦電筆克的朋右友可檔以拿執(zhí)個(gè)充外電器壯和一不個(gè)三茄相接它頭的艘排插疲。充技電器商可以竹檢查潑兩相窗插座墓，三厲相接墳頭的遵排插紗可以謙檢查壟三相烈插座摘。銳罩2、粗檢查密所有倍窗戶惡艘檢查壇玻璃弱玻璃料不能尖有疤夾痕，霸我們祝所買忌的每能一件賠都是妻商品灑，要市仔細(xì)穴檢查繭，否沃那么吃國虧的再是自秘己。刪不要久以為雄那么筍大的瓣一塊續(xù)玻璃饞上有數(shù)個(gè)小靜小的額疤痕擋無所宮謂，鵝想想牲如果倒你是截在買孤一面炮鏡子稠，有盡疤痕寫的鏡襯子你松肯定染不要腐。末選檢查早窗紗幸好多漁紗窗攏上的筑窗紗刑都是聚破的勤，或崇者上躺面有眾很大席的劃詢痕。被塔檢查旋窗戶厚開啟靠時(shí)是亮否碰鎖墻墻嘴面很時(shí)容易逆毀壞默鮮3、貼檢查測澤線，池寬帶男接口蓋天倫拘的電污話線重和寬迅帶面菜板質(zhì)從量不耽好，熊而且輪要看傾是否掘固定煎牢靠巖！健按4、爐檢查戚暖氣炎片、秘陽臺(tái)龍護(hù)欄盆是否卷牢固劫稿5、軟檢查識(shí)每一炒個(gè)燈煌和開踢關(guān)茫序6、行檢查偵每一面?zhèn)€水信龍頭支龍7、糾收房強(qiáng)要查砍驗(yàn)?罰竣工刪備案待驗(yàn)收扶表?鞋的原梢件和琴?房奶屋面甘積實(shí)嘉測表稿?，汽否那么魚一旦不接鑰椒匙，致再提否面積古問題緊就晚各了，園在司縮法實(shí)寸踐中稱，以周收房稻時(shí)未蘿提異滋議，吼視同膀購房誘人事苦實(shí)接綁房放楊棄對(duì)釀面積刺爭議載的權(quán)訴利掉覆8、機(jī)收房疫注意順窗戶敵合頁捎和脅水管圓，毛蠶病不粉少騰柔快樂醒收房巴正當(dāng)采維權(quán)減謀編者任按：感承諾弓縮水恭、工不程有挑瑕疵繳、收尾費(fèi)不喬合理紋……護(hù)近年馬來，盈福州褲樓市豎因維臥權(quán)而元產(chǎn)生粥的糾朋紛并戲不少請(qǐng)見。斬其中允，又趁以收泉房時(shí)飾的糾欣紛最缺讓購科房者食頭疼向。因型此，滲每到損交房候，開烈發(fā)商移總是潔如臨那么大敵素，購?fù)璺空咧笠彩潜苄⌒耐艘硪砼?。軟“‘移嫁干’肅的也折緊張蔬，擾‘爆娶咽’擇的也辜緊張柿，喜貓事搞永成了齊煩勞及事。壤〞左這已劃成了蒙樓市席的一乖個(gè)怪狂現(xiàn)象謝。挖良正由廉于此鍛，購踏房者著的維污權(quán)意炸識(shí)日仔見加設(shè)強(qiáng)，雨許多下人經(jīng)族常求采助于清網(wǎng)絡(luò)資上的丙“偏收房役寶典負(fù)〞農(nóng)。但姿記者臘發(fā)現(xiàn)換，其朵實(shí)由求于存投在地悟區(qū)差倚異，莫一些遺網(wǎng)絡(luò)羨的信點(diǎn)息并靜非通忙用，迅甚至寇還有蜻不少購內(nèi)容腐是錯(cuò)般誤的訪。盡肯信網(wǎng)搏絡(luò)，壩反而夠可能衛(wèi)導(dǎo)致葬一些鞏不必側(cè)要的盆糾紛妙。而劉個(gè)別剩業(yè)主訓(xùn)維權(quán)漿不當(dāng)鉤導(dǎo)致粉的糾絮紛甚拆至也躬損害稅了業(yè)銜主群挺體的分利益怠。拼影為此猴，本狀周，稠記者早專程壩請(qǐng)教榜了福港州的警有關(guān)布專家炮，對(duì)捷一些噸容易況出現(xiàn)剃分歧是的注丘意事鋼項(xiàng)進(jìn)賊行了鐘采訪耍，以肌期為鑄消費(fèi)荒者在民收房緣時(shí)有旅理有祥力有茶度地干正當(dāng)普維權(quán)車提供疲一些盈參考棋。我怠們的耐口號(hào)敢是僚快樂劍收房軟，正事當(dāng)維防權(quán)牧稠收房免要看發(fā)四份姿文件敘.一宰般來淘講，灰在交茶房時(shí)踐，首判先必折須水瞇通、責(zé)電通訂、路踏通、摩電梯練正常職運(yùn)行漠。同雜時(shí)按膝照福勝建省商建設(shè)繪廳的卻相關(guān)擋規(guī)定棍，開刃發(fā)商壩在交磨房時(shí)多要向花業(yè)主啦提交姓?福惕建省俱房屋巾建筑敢工程俘竣工蹤驗(yàn)收駁報(bào)告盾?、太?建翻筑工祥程消項(xiàng)防驗(yàn)濫收意獻(xiàn)見書照?、太?住競宅質(zhì)窩量保森證書平?和驢?住夫宅使廊用說逆明書你?四仿份文常件。業(yè)“塘合格稀證書案〞袖并不架存在毛錦誤區(qū)綠：交決房時(shí)腥，開個(gè)發(fā)商士要提加供?梢建筑容工程片竣工攔驗(yàn)收稀合格巴證書夾?和恢?消瘡防驗(yàn)利收合寫格證扯書?相。療區(qū)正解司：?怎建筑勤工程衡竣工包驗(yàn)收竹合格趁證書天?和賣?消黑防驗(yàn)申收合麗格證臭書?仁并不您存在落。臭勸說明薯：?朗福建柄省房躁屋建店筑工斤程竣嚼工驗(yàn)產(chǎn)收?qǐng)?bào)演告?揚(yáng)包括寫工程燦的基足本情晶況，型勘察綱、設(shè)家計(jì)、爺施工結(jié)、監(jiān)恨理單貌位意齒見并辭加蓋編這些滾單位楚的公源章。獅報(bào)告我內(nèi)不敏提供絕政府簽有關(guān)柔部門殖加蓋籠的公莖章，相這是冶因?yàn)榘櫿畵洳块T種職能絹發(fā)生氣轉(zhuǎn)變蹄，質(zhì)倉檢站響對(duì)監(jiān)期理、神施工釣單位揪進(jìn)行挽資質(zhì)荒審定雖，確衣保施瑞工、探監(jiān)理籍到位摔?；慕?建軟筑工瘡程消烏防驗(yàn)超收意紗見書憑?那么敲必須渾加蓋斤福州細(xì)市公吼安消日防支縫隊(duì)公睜章，莖樓盤嗎消防真驗(yàn)收掌假設(shè)不喂合格冷消防膛支隊(duì)歌不會(huì)碎為其徑簽發(fā)拋意見飼書。謹(jǐn)雖然輕意見搬書內(nèi)急一般龍還會(huì)董提到毒樓盤敬消防角仍可憲完善磁的環(huán)數(shù)節(jié)，吊但健“厚仍可食完善霉〞情并不探意味們著消階防驗(yàn)荷收不摘合格益，購搬房者獎(jiǎng)無需藍(lán)過分愈擔(dān)憂顧。掙輩綜合雨驗(yàn)收赴仍須甲時(shí)日類炒誤區(qū)督：交撈房時(shí)戒，開揪發(fā)商玩要提尚供?御竣工闖驗(yàn)收室備案內(nèi)表?錘和?勁面積齡實(shí)測鑄表?通。狐鴉正解活：正雕如上誕條所偷言，蟲目前墻福州眨開發(fā)鄙商在遺交房姥時(shí)向欠業(yè)主慧提供辜的文縱件并這不包故含?暴竣工姨驗(yàn)收惜備案爆表?山和?屋面積騾實(shí)測伙表?匯兩項(xiàng)尤。到傻目前易為止來，福些建也售尚無痛明確歲文件栽規(guī)定頃在交擇房時(shí)繭開發(fā)兄商必爛須提染供這擔(dān)兩份臨文件競。舉已說明膛：福渠州市乳目前鋸交付邀的基愁本上制都是孩毛坯行房，董一般約在預(yù)廈售合見同中倉都是嚼約定權(quán)交房贈(zèng)時(shí)單惑體竣抵工驗(yàn)歪收合他格?？騿误w殲竣工塔驗(yàn)收惱合格拐，開性發(fā)商龍即可工向業(yè)務(wù)主交果房。往示綜合老驗(yàn)收陳包括牽單體址工程慨、綠涉化、蘇規(guī)劃黎、環(huán)放保、窗人防慧、消弱防等露全方撿位的尿驗(yàn)收允。商怠品房惡交付旬日后配18熊0天卸或3敞65慣天內(nèi)罷，開率發(fā)商鉛需要伐完成存各項(xiàng)巷目的悼驗(yàn)收鑄報(bào)備憐手續(xù)燒并辦餡理產(chǎn)練權(quán)總缸登記臟。綜味合驗(yàn)責(zé)收合噴格后格，開兼發(fā)商枕方可屑獲得俊?竣親工驗(yàn)牌收備衫案表蓄?，庭并具岡備辦頂理產(chǎn)賞權(quán)條鏟件。搏根據(jù)庸福州瞎市現(xiàn)屬行的那政府糊職能廳部門祖驗(yàn)收兇程序產(chǎn)，最值少要壯在交親房日飾后1悠80裳天內(nèi)北才具債備辦復(fù)理產(chǎn)爸權(quán)證浸條件賣。要總到辦距理產(chǎn)薦權(quán)證腐時(shí)才熱能提污供?理竣工貸驗(yàn)收疑備案錄表?唇和?爺面積圾實(shí)測帆表?沸，并啄根據(jù)薪經(jīng)產(chǎn)剩權(quán)部劉門核盯實(shí)的燥實(shí)測碰面積徑進(jìn)行醉房款胡的多變還少唉補(bǔ)。體腳自測去面積燦大可亮不必源踢誤區(qū)膜：交旬房時(shí)勻，業(yè)疊主有幕必要斷自帶燒尺子喬，丈再量房姓屋的右長寬摟，計(jì)塵算房壽屋面站積是伍否與祖合同需銷售滿面積植一致進(jìn)。付令正解桐：在胃辦理鐘產(chǎn)權(quán)壤登記維時(shí)，輩開發(fā)心商將槳提供勝?面鍵積實(shí)吼測表取?，姥面積也實(shí)測的表是涌由有脊資質(zhì)怪的面顏積測旨繪單牛位根貞據(jù)竣巧工圖勉在現(xiàn)云場精擔(dān)確測旱繪，社并由扎房地握產(chǎn)交抓易登垂記中化心圖茅幅核缸定科識(shí)最終流核定扶的，置具備制權(quán)威卸性和汪科學(xué)魚性。懶亦說明央：尺翠子測怠量誤栗差太天大，犬同時(shí)賀尺子革也無還法測昏量隔返墻的林長寬圣，實(shí)崇際上落檢測是單位磁進(jìn)行嚼檢測捆都使耐用專育業(yè)的責(zé)激光吵檢測串器，濕用尺擠子丈福量根塌本無鵝法得秤出準(zhǔn)灣確的毅房屋細(xì)面積確。精飲在拿平到?尖面積債實(shí)測飼表?黨、辦胸理產(chǎn)抓權(quán)證只前，拴發(fā)現(xiàn)躲與合瞧同銷蠅售面項(xiàng)積有咽出入膜，可蓋與開桑發(fā)商誠交涉琴。面喊積誤腐差比致絕對(duì)笛值在養(yǎng)3％絹以內(nèi)曠〔含拒3％腹〕的角，據(jù)手實(shí)結(jié)改算房跳價(jià)款政。產(chǎn)營權(quán)登程記面巖積大代于合求同約隙定面卷積時(shí)青，面疤積誤筋差比眾在3狹％以葉內(nèi)〔匪含3黑％〕金局部誘的房炒價(jià)款隔由購狐房者迫補(bǔ)足懂；超簡出3須％部晚分的頌房價(jià)掙款由比房地洞產(chǎn)開唉發(fā)企但業(yè)承丑擔(dān)，貸產(chǎn)權(quán)下歸購巾房者弟。產(chǎn)駁權(quán)登沃記面目積小佛于合竹同約多定面粱積時(shí)咱，面坊積誤杠差比妖絕對(duì)菌值在園3％屈以內(nèi)路〔含診3％呼〕部侄分的指房價(jià)雪款由匆房地弱產(chǎn)開迫發(fā)企武業(yè)返遼還購勇房者拜；絕屆對(duì)值診超出忽3％斷局部肢的房何價(jià)款勿由房鋪地產(chǎn)承開發(fā)襲企業(yè)麥雙倍斑返還釋購房誼者。看迎驗(yàn)房敗要判襖大病餅小病簡園一些怠對(duì)建脅筑質(zhì)浪量本膜身并救無大罪礙、歸而且絲屬于通開發(fā)乞建設(shè)牌過程叨中很插難避厭免的般問題衫，叫王做建漸筑通唱病。返業(yè)主游在交兆房驗(yàn)鞭收的盛時(shí)候貸要懂報(bào)得判奏斷是干大病姿還是矛通病微，擦持亮眼面睛收驢房。睡另外員，在蒸驗(yàn)房悟過程音中要捆注意嫁方式判、方料法，檔以避陶免損宇傷建殊筑，怖或與微鄰里度之間告產(chǎn)生苦不必駐要的叔糾紛勇。以參下是病業(yè)主亮在驗(yàn)根房過孝程中蕩需要霜注意炒的幾拆個(gè)事破項(xiàng)。傻躁驗(yàn)空死鼓莫撓用大蹲郎頭蜻卷誤區(qū)撓：業(yè)錯(cuò)主在臭驗(yàn)房征時(shí)一宮般會(huì)蓋運(yùn)用息大的挺錘子座或者惹是鋼榆筋敲涼打墻挪壁或虹地面礎(chǔ)，檢融查是菌否存乖在空邀鼓。尊系正解鉆：空惱鼓往罰往是館施工縣方為砌搶工董期，繳磚未畢濕透桃便抹簡水泥夫沙漿窯層，顯磚吸吸水過伶快而攤造成碎的。辮因此膜，空鞏鼓處竄不受錄力、膛不能較懸掛梯重物繞。檢使查空盆鼓，堂必須集采用款專業(yè)找的建牢筑小愿錘或已者請(qǐng)玻建筑誼質(zhì)量收檢測房所的謝專業(yè)享人士券檢測舌。工商具使建用不矮當(dāng)，阿容易笨破壞徑墻面夏、地造面，哭造成爪不必?fù)埔哪鎿p失怒。潛布另外那么，?外國家隙建筑杏地面錦工程品施工槐質(zhì)量茫驗(yàn)收樂標(biāo)準(zhǔn)殊GB閣50絕20杏9－置20講02恢?規(guī)擠定，碗空鼓壯面積筑小于假設(shè)40姐0平蔽方厘龜米，繪且每毫自然煮間〔然標(biāo)準(zhǔn)江間〕淋不多礦于兩鄙處可像忽略賞不計(jì)憤。恭攝閉水邊實(shí)驗(yàn)異莫要蠶“獵水漫鏈金山肥〞縮舉誤區(qū)辦：交獵房時(shí)稍，業(yè)壁主對(duì)所房子替進(jìn)行蹲閉水薄實(shí)驗(yàn)符，往書往會(huì)廈進(jìn)行謙“私水漫系金山傲〞屈式的披實(shí)驗(yàn)騙，將宋房子篇灌滿癢水。兼另外惜為了軟檢驗(yàn)攔天花驕板是蝶否漏離水，商業(yè)主傷還會(huì)展跑到納樓上酷一家境進(jìn)行內(nèi)閉水樓實(shí)驗(yàn)銅。脆牛正解削：按吊照有紗關(guān)規(guī)泛定，槍業(yè)主子進(jìn)行犧閉水蜓實(shí)驗(yàn)吧水位辭應(yīng)控般制在程2厘哭米擱以下睡，開截發(fā)商繡只需勒負(fù)責(zé)蹄對(duì)衛(wèi)瓣生間巖、廚堂房進(jìn)走行防疼水處復(fù)理，見而客俘廳、尿陽臺(tái)莖、臥干室并筐沒有奇強(qiáng)制爹性要蚊求。燒另外齡，業(yè)愁主交尿房驗(yàn)捷收時(shí)帝只需湊對(duì)自往己的蜜樓層騎負(fù)責(zé)劃，更餓應(yīng)注小意對(duì)情自己戲的樓淹層負(fù)電責(zé)。昂如果玩樓上利房子疲未裝寺修發(fā)飛生滲訪漏，索由開叉發(fā)商恢負(fù)責(zé)賣；如次果是諷裝修瓶之后替發(fā)生挑滲漏鉛，就帝要看布開發(fā)潤商是頸否經(jīng)公過檢沈測，吧如果士檢測禽合格杏就表湖明滲田漏是戶由樓氣上業(yè)競主不急當(dāng)裝尋修造柏成，永由樓丙上業(yè)壇主負(fù)創(chuàng)責(zé)。溜泳層高甲不同襖于凈潮高形聾誤區(qū)咳：業(yè)勒主在洞交房悼檢驗(yàn)貌時(shí)往偶往會(huì)傲自帶蠢尺子跳丈量魔層高融，得健出的覆結(jié)論誤往往章是層衛(wèi)高要?dú)灥陀谧ｉ_發(fā)俘商承夾諾的懂高度吵。待白正解丈：要鵲分清題層高獸和凈幟高兩頸個(gè)概隆念。徐業(yè)主返用尺首子丈逮量的娃只能汪得到準(zhǔn)房子釀的凈攀高，突但實(shí)旺際上之目前箏開發(fā)惜商標(biāo)旋明的礎(chǔ)往往轎是層劣高。購層高齒含樓區(qū)板的削厚度藝80絮～1室00和毫米萄，以山及找蟻平層爺30鮮～5肝0毫斑米。壞因此路，一茂般開債發(fā)商聽標(biāo)明等3米氣的層較高實(shí)吸際上柜只有扇2．奮85臨米盟左右棵的凈丸高，槍業(yè)主地在丈弱量時(shí)皺需增美加0劈．泉15桌米早左右萬再與釣合同抱標(biāo)明杠的層功高對(duì)苦照。寺賴樓盤離常見貸變臉鼻術(shù)冰塵交房探時(shí)，掠購房皺者務(wù)譯必帶葡上合具同前按往交勺房，巖并仔便細(xì)對(duì)陶照合侵同有主關(guān)約辭定檢積查開備發(fā)商跌是否權(quán)符合粱交房塘條件嘆。如紙遇到燙現(xiàn)實(shí)麻情況毫與合離同約鄭定不工符，夏可以肝實(shí)行疏正當(dāng)隆維權(quán)拐，要棕求開傅發(fā)商泄解釋佳或提繞請(qǐng)有壯關(guān)部股門仲蔑裁。懼以下府有幾朽種常套見的木樓盤浮“諒變臉陵〞里術(shù)：徐薪鋼化務(wù)玻璃貫陽臺(tái)蒸變普兇通欄姻桿：晉開發(fā)疊商一叔般會(huì)叼在宣集傳中授表示豪會(huì)使賞用鋼雕化玻騎璃作兇為陽罰臺(tái)的孔護(hù)欄請(qǐng)，但兄交房削時(shí)，幕業(yè)主究經(jīng)常尸會(huì)發(fā)妥現(xiàn)鋼剝化玻消璃竟騙變成刃了欄鑼桿。瑞還名牌策電梯精變砍“往民偶〞要牌電侮梯：嬸開發(fā)攤商經(jīng)朱常會(huì)坊對(duì)業(yè)對(duì)主表可示將嫩采用誰某某喇名牌固電梯查，保謊證業(yè)觸主的浮舒適洋，但湊業(yè)主霧入住服之后壟，會(huì)狀發(fā)現(xiàn)木所謂篩的名運(yùn)牌電叨梯變笑成了譜普通蓋的撤“尼民王〞捧牌電騾梯。紋礦外墻叛變臉