賣房定金違約合同范本

賣房定金違約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的地址：__________________________

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________________________

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________

1.4涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

二、定金及違約責(zé)任

2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.2若乙方未按約定時間支付定金，視為乙方放棄購買涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的定金。

2.3若甲方未按約定時間將涉案房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.4若因甲方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因購買涉案房產(chǎn)所遭受的損失。

三、合同解除及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2以下情形之一，本合同自動解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）本合同約定的解除條件成就。

3.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為第三方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的地址：__________________________

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________________________

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________

1.4涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

二、定金及違約責(zé)任

2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.2若乙方未按約定時間支付定金，視為乙方放棄購買涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的定金。

2.3若甲方未按約定時間將涉案房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.4若因甲方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因購買涉案房產(chǎn)所遭受的損失。

2.5丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付乙方應(yīng)付款項的相應(yīng)比例。

2.6若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及購房款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后不得擅自變更或解除合同。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)時，積極配合并提供必要的相關(guān)資料。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若乙方擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)時，故意拖延或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4若乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自動解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）本合同約定的解除條件成就。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保涉案房產(chǎn)的順利交易。

9.2第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，有利于提高交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，有助于提高交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)。丙方作為第三方，同意為本合同提供金融服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的地址：__________________________

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________________________

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________

1.4涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

二、金融服務(wù)及責(zé)任

2.1丙方同意為乙方提供購房貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣____元。

2.2乙方需按照丙方的貸款條件和利率支付貸款本息。

2.3若乙方未能按時償還貸款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.4丙方在本合同中承擔(dān)金融服務(wù)責(zé)任，確保貸款資金的及時到位。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方提供相應(yīng)的金融服務(wù)支持。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

4.3甲方不得在合同簽訂后，擅自將涉案房產(chǎn)出售給第三方。

4.4甲方不得在合同履行期間，對乙方進行任何形式的干擾或限制。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)金融服務(wù)責(zé)任，有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追討欠款。

5.3丙方有權(quán)在乙方提前償還貸款時，根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自動解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）本合同約定的解除條件成就。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.