上海二手房購(gòu)買合同范本

上海二手房購(gòu)買合同范本上海市二手房購(gòu)買合同合同編號(hào)：_____________本合同由以下雙方共同訂立：買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于買方希望購(gòu)買賣方位于上海市的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條二手房基本信息1.1房屋信息：房屋坐落地點(diǎn)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋土地使用證號(hào)：____________________1.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀：____________________房屋權(quán)屬情況：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買上述房屋，總價(jià)為_(kāi)___________________元人民幣（大寫：____________________）。2.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽署之日起______天內(nèi)，向賣方支付定金____________________元人民幣（大寫：____________________）作為購(gòu)房定金。剩余房款應(yīng)在買方辦理過(guò)戶手續(xù)之日起______天內(nèi)支付給賣方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在簽署本合同后______天內(nèi)，與賣方一同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)提供所需的所有文件和證件，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書等。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1房屋權(quán)屬：賣方保證其所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和債權(quán)債務(wù)。4.2擔(dān)保：賣方保證所售房屋不存在其他權(quán)利人的債權(quán)、債務(wù)、糾紛以及其他任何影響房屋權(quán)屬的情況。若因賣方原因?qū)е沦I方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起______天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付：買方在收到房屋時(shí)，應(yīng)與賣方一同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：若買方未按照本合同約定支付房款或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房定金的______________倍。6.2賣方違約：若賣方違約未按照本合同約定交付房屋或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房定金的______________倍。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同任何一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法解除。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____