集體土地租賃合同示范文本（4篇）

第4頁共4頁集體土地租賃合同示范文本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于（詳見《土地使用證》附件），面積為平方米（合畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應(yīng)于每____年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳戶名稱：__________帳戶名稱：__________帳號：_____帳號：_____集體土地租賃合同示范文本（二）甲方（出租方）乙方（承租方）甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條本合同項下土地的基本情況1.1上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間，具體位置見附件。1.2上述土地所使用土地的四至為：東至西至南至北至占地面積約為平方米（詳細(xì)資料見附圖）第二條物業(yè)之用途2.1上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，一損失由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用年（大寫年），從____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應(yīng)在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。租賃期的延長必須符合當(dāng)時法律的規(guī)定。3.3甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當(dāng)時情況另行協(xié)商。第四條租金及支付4.1乙方應(yīng)付給甲方的租金為每平方米為元，土地租金合計為元（大寫為元），前上述租金不含稅。4.2投標(biāo)者先交伍拾萬元作投標(biāo)保證金，中標(biāo)后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。4.3乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應(yīng)于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之四的滯納金。4.4乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付。4.5乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票。第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理5.1上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)的交付6.1物業(yè)按現(xiàn)狀交付。6.2乙方對甲方依據(jù)本條所進(jìn)行之交付，除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。第七條乙方義務(wù)7.1保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求，符合政府及當(dāng)?shù)鼐用駥?jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求。7.2如果乙方根據(jù)實際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的，在建設(shè)設(shè)計方案完成后，應(yīng)經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批。7.3任何建設(shè)項目的進(jìn)行必須獲得政府主管部門批準(zhǔn)后才能施工，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。7.4乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準(zhǔn)跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。7.5本合同履行期間，有關(guān)市容衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負(fù)責(zé)垃圾的清運，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放。7.6在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。7.7乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。第八條甲方之協(xié)助義務(wù)8.1因本合同項下的.土地沒有辦證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一費用由乙方負(fù)擔(dān)；8.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系。8.2協(xié)助乙方搞好與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系。8.3協(xié)助政法機(jī)關(guān)，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾9.1保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。9.2因本合同項下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，概由甲方負(fù)責(zé)解決。9.3如因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)賠償之義務(wù)。第十條征收及補(bǔ)償處理10.1合同期間，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止；其補(bǔ)償按如下方式解決：地上建筑物，包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補(bǔ)償除土地的補(bǔ)償歸甲方外，其余歸乙方享有。第十一條地下資源及埋藏物11.1根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應(yīng)依法上繳甲方處理。第十二條不可抗力12.1如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條承接約定13.1合同期間，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補(bǔ)充協(xié)議/或附件。13.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條合同期滿后財產(chǎn)歸屬14.1合同期滿，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物）歸甲方所有。14.2所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有。14.3所有本條第一項、第二項注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)。14.4如雙方未能就繼續(xù)使用事項達(dá)成新的協(xié)議的，屬乙方所有的，可搬遷的設(shè)備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢，逾期，視為無償贈予甲方。第十五條不可分割條款15.1本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無效/或不可實施的，則該條款將被依法終止執(zhí)行；但不影響本合同中其他條款的有效性，15.2本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后，其余條款對雙方仍有約束力。第十六條違約責(zé)任16.1任何一方根本違約的，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。16.2履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為，均須承擔(dān)此給守約方造成之直接損失和間接損失。第十七條爭議解決17.1雙方在履行協(xié)議中，如產(chǎn)生糾紛，均應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。17.2如存在協(xié)商解決不了的情形，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。第十八條文本18.1本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。18.2本合同自雙方均簽定之日生效，未盡事宜，雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日集體土地租賃合同示范文本（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：一、租賃土地狀況：甲方出租給乙方的集體土地位于四至為：東至，西至，南至，北至（詳見附圖勾圖紅線范圍），面積為畝。二、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日止（共年）。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。三、合同價款：本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方元。四、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任和義務(wù)（1）甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。（2）甲方負(fù)責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。（3）乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。（4）甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。2、乙方責(zé)任和義務(wù)（1）在租賃期內(nèi)，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用（水費、電費、稅費等），由乙方承擔(dān)。（2）乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。（3）乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。（4）租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。（5）如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。五、違約責(zé)任：1、甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金元。如違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需甲方另行賠償。2、乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（并蓋章）后，正式生效。七、爭議處理本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達(dá)成一致時各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議解除1、一方有違反本協(xié)議（或補(bǔ)充協(xié)議）行為的，致使本合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2、協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除，雙方都不負(fù)責(zé)任。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：年月____日集體土地租賃合同示范文本（四）甲方（出租方）：_____，住址：_____，身份證號碼，聯(lián)系電話：乙方（承租方）：_____，住址：_____，身份證號碼，聯(lián)系電話：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的（面積）土地（東至，西至，南至，北至），從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃給乙方用于_____。二、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時將出租的土地交付乙方使用;3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動;5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;8、當(dāng)國家需要征用該土地時，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政