科技學(xué)城建設(shè)發(fā)展規(guī)劃

XX科技學(xué)城建設(shè)發(fā)展規(guī)劃TheDevelopmentPlanningofXianlinSciencecityinNanjing目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章功能目標(biāo)與發(fā)展策略 2一、自身資源 2二、相關(guān)文件與規(guī)劃要求 3三、功能定位與發(fā)展目標(biāo) 5四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展 7四、發(fā)展策略 11第二章總體空間布局 15一、總體布局結(jié)構(gòu) 15二、創(chuàng)新體系建設(shè)與用地布局 17第三章服務(wù)與支撐體系 24一、校城共享公共配套體系 24二、居住用地 26三、生態(tài)建設(shè)與綠地系統(tǒng) 26四、公共交通體系 29五、網(wǎng)絡(luò)與信息化建設(shè) 33第四章對(duì)既有規(guī)劃的調(diào)整 34一、用地混合兼容性調(diào)整 34二、對(duì)相關(guān)地塊既有規(guī)劃的調(diào)整 34三、交通和基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)整 44第五章發(fā)展策略 46一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，創(chuàng)新改革思路和操作模式 46二、加快土地資源整理和挖潛，協(xié)調(diào)優(yōu)化相關(guān)規(guī)劃 46三、加大政策支持力度，大力推動(dòng)區(qū)域創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新體系建設(shè) 46四、深化科技體制綜合改革，強(qiáng)化教育對(duì)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的支撐 46五、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)延伸 47六、加快科技服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，創(chuàng)造良好的科技服務(wù)環(huán)境 47七、營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，提升地區(qū)活力 47第一章功能目標(biāo)與發(fā)展策略一、自身資源（一）區(qū)位交通條件XX位于沿江、滬寧和寧滬杭發(fā)展帶的戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，擁有便捷的國(guó)際國(guó)內(nèi)交通聯(lián)系。在長(zhǎng)三角發(fā)展中地位突出，不僅是XX與長(zhǎng)三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)合作的載體，信息交流的重要門戶，而且還是XX與中原地區(qū)聯(lián)系的門戶之地。此外，XX地區(qū)位于“寧鎮(zhèn)揚(yáng)”三市結(jié)合部。加快XX大學(xué)城向XX科技城的轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷提升基礎(chǔ)設(shè)施水平和對(duì)外輻射功能，可以推動(dòng)寧鎮(zhèn)揚(yáng)板塊一體化發(fā)展，打造“寧鎮(zhèn)揚(yáng)創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)示范區(qū)”。（二）科教資源XX地區(qū)是江蘇省和長(zhǎng)三角地區(qū)高等教育資源最密集的新城區(qū)，在XX市三個(gè)大學(xué)城中比較優(yōu)勢(shì)突出。XX科技城目前有985高校1所，211高校7所，本科學(xué)校41所，兩院院士48位。985工程學(xué)校數(shù)量占比達(dá)50%，211工程學(xué)校占25%，國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室占29%。其中有5所高校擁有國(guó)家級(jí)理工類一級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，包括19個(gè)國(guó)家級(jí)理工類一級(jí)重點(diǎn)學(xué)科。高校資源豐富，具備較好的科研創(chuàng)新基礎(chǔ)。（三）生態(tài)條件XX地區(qū)山水交融，景觀生態(tài)基底較好。滬寧高速公路、繞城高速公路和鐵路防護(hù)林帶，與九鄉(xiāng)河、七香河等自然水系構(gòu)成網(wǎng)格狀生態(tài)廊道，寶華山、湯山、紫金山、棲霞山、青龍山等大型山體作為巨型生態(tài)斑塊環(huán)抱四周，內(nèi)部又有靈山—龍王山和棲霞山脈、XX湖、羊山等山水鑲嵌。（四）產(chǎn)業(yè)與城市隨著“液晶谷”、中科院XX激光顯示產(chǎn)業(yè)基地、江蘇生命科技創(chuàng)新園、鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、XX大學(xué)科技園、地理信息科技園、空間科技研究中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院等一系列大型科研、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相繼在XX落戶或籌建，給XX大學(xué)城轉(zhuǎn)型升級(jí)帶來(lái)巨大機(jī)遇的同時(shí)，也凸顯出城市綜合配套功能與土地資源的日趨緊張。（五）空間發(fā)展條件XX地區(qū)高校各自封閉，未做到土地資源與設(shè)施的充分利用與共享。此外，各大高校周邊具有較大的綠地空間，人均綠地率偏高，公共活動(dòng)空間偏少，加之較多礦坑宕口可開(kāi)發(fā)地區(qū)未加以利用，因此總體空間發(fā)展?jié)摿^大。二、相關(guān)文件與規(guī)劃要求（一）《中共XX市委XX市人民政府關(guān)于加快XX大學(xué)城向XX科技城轉(zhuǎn)型提升的意見(jiàn)》(XX市委、市政府，2012年4月7日)——中國(guó)人才與創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新名城的示范區(qū)、江蘇自主創(chuàng)新的先導(dǎo)區(qū)。目標(biāo)到2020年，建成創(chuàng)新體系基本完善，自主創(chuàng)新能力明顯增強(qiáng)，創(chuàng)新投入、創(chuàng)新應(yīng)用、創(chuàng)新成效、創(chuàng)新環(huán)境等位居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，具有世界影響力的國(guó)際化開(kāi)放式創(chuàng)新型的科學(xué)新城。（二）《XX東南科技創(chuàng)新帶規(guī)劃研究》（XX市規(guī)劃局、XX市規(guī)劃編制研究中心，2012年8月）——城市發(fā)展新中心，科技創(chuàng)新主體功能區(qū)，產(chǎn)學(xué)研一體化的示范區(qū)，中高級(jí)人才學(xué)習(xí)、就業(yè)、生活的新城區(qū)。推動(dòng)大學(xué)城向科技城轉(zhuǎn)型——打破校園封閉狀態(tài)、實(shí)現(xiàn)校園、社會(huì)一體發(fā)展。建立資源共享服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)高質(zhì)態(tài)開(kāi)發(fā)園區(qū)、國(guó)際化大學(xué)科教創(chuàng)新區(qū)、專業(yè)化科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)“三區(qū)融合”。（三）《中國(guó)XXXX科技城發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》（XXXX大學(xué)城管委會(huì)、XX大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，2012年6月）——?jiǎng)?chuàng)新XX的“創(chuàng)新源”，智慧XX的“智慧核”。建設(shè)以五大基地為支撐的XX科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展的創(chuàng)新動(dòng)力中心：高水品的教育科研基地，高新技術(shù)孵化基地，高層次創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才集聚基地，高端科技型企業(yè)總部基地與具有世界影響力的國(guó)際科學(xué)活動(dòng)基地?！猉X東部地區(qū)的生態(tài)、智慧、生活新城。建設(shè)國(guó)際化、開(kāi)發(fā)式，創(chuàng)新型的人文、環(huán)境、生態(tài)、科學(xué)相互交融的區(qū)域城市中心。建立宜學(xué)、宜研、宜業(yè)、宜居的XX東部地區(qū)高品質(zhì)生活新城。（四）《XX市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》（XX國(guó)土資源局，2006年）——將XX科技城分為允許建設(shè)用地、有條件建設(shè)用地和不符合規(guī)劃用地，是本次規(guī)劃用地挖潛的重要依據(jù)。土地利用規(guī)劃圖（國(guó)土口徑）土地利用規(guī)劃圖（規(guī)劃口徑-控詳）將XX科技城范圍內(nèi)相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃（包括《XX土地利用規(guī)劃圖（國(guó)土口徑）土地利用規(guī)劃圖（規(guī)劃口徑-控詳）本次規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各類建設(shè)項(xiàng)目用地定額標(biāo)準(zhǔn)，防止用地超標(biāo)，杜絕土地浪費(fèi)，同時(shí)加大存量建設(shè)用地挖潛力度，通過(guò)多種手段拓展建設(shè)空間。區(qū)位條件較差、地質(zhì)條件較好的宕口恢復(fù)為耕地，立面以及區(qū)位條件較差且不具備復(fù)耕條件的宕口用地進(jìn)行復(fù)綠。

三、功能定位與發(fā)展目標(biāo)（一）功能定位科教智匯城——人才知識(shí)引領(lǐng)，思想多維碰撞的智匯之城。聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新源——財(cái)智要素匯集，全面聯(lián)動(dòng)發(fā)展的創(chuàng)新之源。活力生態(tài)谷——山水交融共生，生態(tài)健康宜居的活力之谷。魅力休閑芯——現(xiàn)代休閑集群，功能多元復(fù)合的魅力之芯。（二）發(fā)展目標(biāo)與路徑發(fā)展目標(biāo)與路徑示意圖發(fā)展目標(biāo)與路徑示意圖將XX地區(qū)自身稟賦要素與科技城發(fā)展的目標(biāo)要素相結(jié)合，形成XX科技城的發(fā)展目標(biāo)——?jiǎng)?chuàng)新要素集聚，創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)基本完善，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境氛圍優(yōu)良的國(guó)內(nèi)一流大學(xué)城，和具有世界影響力的國(guó)際化開(kāi)放式科技城。具體發(fā)展路徑包括“三個(gè)提升、四個(gè)一流”。三個(gè)提升：提升創(chuàng)新力：緊密結(jié)合國(guó)家、省、市的科技與新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，充分調(diào)動(dòng)大學(xué)科研機(jī)構(gòu)科技創(chuàng)新潛能，產(chǎn)生一批原創(chuàng)性科技成果、制定一批國(guó)際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。提升影響力：匯聚雄厚的科技金融資源，具備發(fā)達(dá)的科技服務(wù)能力，形成高效的科技轉(zhuǎn)化能力，使得XX科技城發(fā)展成為中國(guó)具有戰(zhàn)略地位的科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化基地，區(qū)域性科技創(chuàng)新與高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)內(nèi)核與示范區(qū)。提升國(guó)際化水平：建立靈活多元的國(guó)際人才交流機(jī)制，吸引優(yōu)秀的海外人才，通過(guò)海外留學(xué)人員及其組成的跨國(guó)技術(shù)社區(qū)，促成XX科技城與國(guó)際先進(jìn)地區(qū)建立長(zhǎng)距離的科技網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)，積極嵌入全球科技創(chuàng)新與經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)。四個(gè)一流：打造一流環(huán)境：保護(hù)、完善和優(yōu)化優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境，積極建設(shè)優(yōu)越的人文科技環(huán)境，打造成國(guó)內(nèi)外一流，自然與人文科技俱佳的科技創(chuàng)新與科技者樂(lè)居的雙生態(tài)科技城。匯聚一流人才：充分調(diào)動(dòng)高?？蒲袡C(jī)構(gòu)的院士團(tuán)隊(duì)、杰青獲得者、長(zhǎng)江學(xué)者等各類科技人才，積極引進(jìn)創(chuàng)業(yè)人才團(tuán)隊(duì)。建設(shè)一流大學(xué)科研機(jī)構(gòu)：依托現(xiàn)有大學(xué)科研機(jī)構(gòu)，深化產(chǎn)學(xué)研互動(dòng)機(jī)制，積極引進(jìn)、聚集國(guó)內(nèi)外一流水平的大學(xué)科研機(jī)構(gòu)。培育一流高科技企業(yè)：重點(diǎn)發(fā)展高科技企業(yè)，培育產(chǎn)值規(guī)模大、技術(shù)領(lǐng)先、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的領(lǐng)軍型企業(yè)。四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展（一）發(fā)展概況1、資源條件（1）科教資源豐富XX地區(qū)是江蘇省和長(zhǎng)三角地區(qū)高等教育資源最密集的新城區(qū)，在XX市三個(gè)大學(xué)城中比較優(yōu)勢(shì)突出。XX科技城目前有985高校1所，211高校7所，本科學(xué)校41所，兩院院士48位。985工程學(xué)校數(shù)量占比達(dá)50%，211工程學(xué)校占25%，國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室占29%。其中有5所高校擁有國(guó)家級(jí)理工類一級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，包括19個(gè)國(guó)家級(jí)理工類一級(jí)重點(diǎn)學(xué)科。高校資源豐富，具備較好的科研創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。（2）生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，居住配套成熟。XX地區(qū)山水交融，景觀生態(tài)基底較好。滬寧高速公路、繞城高速公路和鐵路防護(hù)林帶，與九鄉(xiāng)河、七香河等自然水系構(gòu)成網(wǎng)格狀生態(tài)廊道，寶華山、湯山、紫金山、棲霞山、青龍山等大型山體作為巨型生態(tài)斑塊環(huán)抱四周，內(nèi)部又有靈山—龍王山和棲霞山脈、XX湖、羊山等山水鑲嵌?，F(xiàn)狀的居住用地與公共設(shè)施用地分別占建設(shè)用地的比例為19.20%、31.49%，城市建設(shè)已具備一定的規(guī)模。（3）區(qū)位突出、交通便利。XX位于沿江、滬寧和寧滬杭發(fā)展帶的戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，擁有便捷的國(guó)際國(guó)內(nèi)交通聯(lián)系。在長(zhǎng)三角發(fā)展中地位突出，不僅是XX與長(zhǎng)三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)合作的載體，信息交流的重要門戶，而且還是XX與中原地區(qū)聯(lián)系的門戶之地。此外，XX地區(qū)位于“寧鎮(zhèn)揚(yáng)”三市結(jié)合部。加快XX大學(xué)城向XX科技城的轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷提升基礎(chǔ)設(shè)施水平和對(duì)外輻射功能，可以推動(dòng)寧鎮(zhèn)揚(yáng)板塊一體化發(fā)展，打造“寧鎮(zhèn)揚(yáng)創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)示范區(qū)”。2、現(xiàn)狀概況目前，XX大學(xué)城的產(chǎn)業(yè)主要分布在XX紫金（XX）科創(chuàng)特別社區(qū)、江蘇生命科技創(chuàng)新園、XX金港創(chuàng)業(yè)中心、南大科技園，產(chǎn)業(yè)類型包括教育產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)等。但總體來(lái)看，XX地區(qū)科教功能突出，但是科教優(yōu)勢(shì)沒(méi)有充分彰顯，產(chǎn)業(yè)功能較弱，而且產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向不明確，沒(méi)有成體系、成規(guī)模。當(dāng)前，隨著XX大學(xué)城向科技城的轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)發(fā)展迫在眉睫。（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)1、高校優(yōu)勢(shì)學(xué)科分析目前XX科技城共坐落有XX大學(xué)、XX師范大學(xué)、XX郵電大學(xué)、XX中醫(yī)藥大學(xué)等13所高等科研院校，規(guī)劃建設(shè)XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、徐莊軟件園、馬群創(chuàng)意園、紫東國(guó)際創(chuàng)意園、XX金港創(chuàng)業(yè)中心、江蘇生命科技創(chuàng)業(yè)園、南大科技園、XX液晶谷等十個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。對(duì)于XX科技城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了充分的科教資源支撐和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體。高等院校優(yōu)勢(shì)學(xué)科（理工科）XX大學(xué)XX校區(qū)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科（理工科）江蘇省重點(diǎn)學(xué)科（理工科）計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、環(huán)境科學(xué)、物理、化學(xué)、水文與水環(huán)境材料科學(xué)與工程、地理學(xué)、生命科學(xué)XX師范大學(xué)XX校區(qū)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科（理工科）江蘇省重點(diǎn)學(xué)科（理工科）自然地理學(xué)細(xì)胞生物學(xué)、動(dòng)物學(xué)、XX中醫(yī)藥大學(xué)XX校區(qū)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科（理工科）江蘇省重點(diǎn)學(xué)科（理工科）中藥學(xué)、中醫(yī)兒科學(xué)、中醫(yī)內(nèi)科學(xué)中醫(yī)臨床基礎(chǔ)、方劑學(xué)、中醫(yī)診斷學(xué)、中醫(yī)外科學(xué)、中醫(yī)婦科學(xué)、針灸推拿學(xué)XX財(cái)經(jīng)大學(xué)XX校區(qū)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科（理工科）江蘇省重點(diǎn)學(xué)科（理工科）產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、企業(yè)管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)XX郵電大學(xué)XX校區(qū)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科（理工科）江蘇省重點(diǎn)學(xué)科（理工科）信號(hào)與信息處理通信與信息系統(tǒng)、信號(hào)與信息處理XX信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院電子信息工程技術(shù)、通信技術(shù)、機(jī)電一體化、軟件技術(shù)XX工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院電氣工程及自動(dòng)化、機(jī)電一體化技術(shù)、計(jì)算機(jī)與軟件技術(shù)XX技師學(xué)院機(jī)械、電氣、汽車、數(shù)控、計(jì)算機(jī)XX森林公安警官學(xué)院偵查學(xué)、刑事科學(xué)技術(shù)、治安學(xué)XX理工大學(xué)紫金學(xué)院機(jī)械工程、電子工程與光電技術(shù)、計(jì)算機(jī)XX師范大學(xué)中北學(xué)院計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、電子信息工程、生物技術(shù)應(yīng)天學(xué)院計(jì)算機(jī)與信息技術(shù)、機(jī)電工程XX體育學(xué)院運(yùn)動(dòng)人體科學(xué)XX科技城高等院校優(yōu)勢(shì)學(xué)科示意表如表所示，XX科技城各高校的主要優(yōu)勢(shì)學(xué)科包括計(jì)算機(jī)科學(xué)與軟件技術(shù)、生物與生命科學(xué)、信息技術(shù)、地理信息等。此外還有廣告設(shè)計(jì)、數(shù)碼動(dòng)漫等非理工類的特色學(xué)科。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)通過(guò)對(duì)XX科教創(chuàng)新資源的梳理，可以看出XX科技城具備一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和巨大的發(fā)展?jié)摿?，產(chǎn)業(yè)選擇與發(fā)展的方向應(yīng)與高校的優(yōu)勢(shì)學(xué)科和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體有效聯(lián)系。因此，XX科技城未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)是充分依托與利用各高校的優(yōu)勢(shì)學(xué)科和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并且加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)孵化創(chuàng)業(yè)載體，打造高效完整的“智園”服務(wù)體系。構(gòu)建“兩主、七輔”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。XX科技城"兩主、七輔"產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系圖“兩主”即兩類主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)結(jié)合高校優(yōu)勢(shì)學(xué)科，形成以新型顯示、計(jì)算機(jī)與軟件技術(shù)、生命科學(xué)、地理信息技術(shù)、軟件及服務(wù)外包、新材料、未來(lái)通訊、資源開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)等為主的高新產(chǎn)業(yè)集群；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)則充分利用XX大學(xué)、XX師范大學(xué)等高校在文化藝術(shù)教育和創(chuàng)作方面的條件，積極發(fā)展工藝美術(shù)、廣告設(shè)計(jì)、主題策劃、會(huì)展旅游、影視制作等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。充分挖掘和發(fā)揮科教資源與政策優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科研教育的良性互動(dòng)。“七輔”即七類現(xiàn)代服務(wù)類產(chǎn)業(yè)，包含科創(chuàng)服務(wù)業(yè)和社會(huì)服務(wù)業(yè)，分別為商業(yè)服務(wù)、信息咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、金融保險(xiǎn)、教育培訓(xùn)、科技旅游以及會(huì)務(wù)會(huì)展等產(chǎn)業(yè)。盡管不具備成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或支柱產(chǎn)業(yè)的條件，但是對(duì)XX科技城完善產(chǎn)業(yè)體系、提升城市功能具有重要作用，因此將其作為輔助產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)發(fā)展。（三）產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑在上述目標(biāo)引領(lǐng)下，XX地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將經(jīng)歷三個(gè)階段：第一階段（2013—2015年）：該階段在城市綜合功能相對(duì)完善的基礎(chǔ)上，最重要的工作是加大對(duì)科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)優(yōu)等功能的投入力度，同時(shí)進(jìn)一步完善、提升城市綜合配套功能，加大智慧城市建設(shè)。到2015年，創(chuàng)新、生態(tài)、智慧城市初步形成。第二階段（2016—2020年）：這一階段的工作重點(diǎn)是實(shí)施城市精細(xì)化管理，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套的品質(zhì)。到2020年，實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、生態(tài)宜居社區(qū)、信息技術(shù)無(wú)處不在的智慧新城”的愿景。第三階段（2020—2030年）：這一階段通過(guò)建立靈活多元的國(guó)際人才交流機(jī)制，吸引優(yōu)秀的海內(nèi)外人才，促進(jìn)XX科技城與國(guó)際先進(jìn)地區(qū)建立長(zhǎng)距離的科技網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)，積極嵌入全球科技創(chuàng)新與經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)。到2030年，形成創(chuàng)新要素集聚，創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)基本完善，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境氛圍優(yōu)良，并具有世界影響力的國(guó)際化開(kāi)放式科技城。XX副城發(fā)展路徑示意圖四、發(fā)展策略（一）強(qiáng)化高校向科研型高校轉(zhuǎn)型發(fā)展1、圍繞推動(dòng)創(chuàng)新在高校，大力建設(shè)創(chuàng)新力強(qiáng)的校園支持高校建設(shè)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、研究中心、國(guó)際交流中心等，支持高校與海內(nèi)外高水平教育科研機(jī)構(gòu)、著名企業(yè)建立聯(lián)合研發(fā)基地，產(chǎn)生一批國(guó)際領(lǐng)先的原創(chuàng)性科學(xué)研究成果，為XX發(fā)展提供高質(zhì)量科技智力服務(wù)。2、共建大學(xué)科技園與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研究中心充分發(fā)揮各高校特長(zhǎng)學(xué)科、研發(fā)資源優(yōu)勢(shì)，積極與駐區(qū)高校（包括省內(nèi)外其他一些知名高校）分別共建1所大學(xué)科技園，并堅(jiān)持“每個(gè)大學(xué)科技園聚焦發(fā)展一兩個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”原則，形成各具特色、錯(cuò)位發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局，有效推動(dòng)大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、高端人才創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化成長(zhǎng)。（二）構(gòu)筑科技服務(wù)平臺(tái)利用市場(chǎng)+政府的模式，構(gòu)筑六大科技服務(wù)業(yè)平臺(tái)：工程技術(shù)服務(wù)平臺(tái)：提供工程設(shè)計(jì)與總承包服務(wù)、節(jié)能工程服務(wù)、環(huán)境工程服務(wù)等；研發(fā)設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái)：提供工業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)服務(wù)、集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)、生物醫(yī)藥研發(fā)服務(wù)等；技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)：提供技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)交易與經(jīng)營(yíng)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)等；信息服務(wù)平臺(tái)：提供移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、數(shù)字內(nèi)容服務(wù)、云計(jì)算服務(wù)、導(dǎo)航與位置服務(wù)等；科技中介服務(wù)平臺(tái)：提供產(chǎn)業(yè)研究與競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)服務(wù)、管理咨詢服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。（三）構(gòu)筑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體1、構(gòu)建十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)明確XX產(chǎn)業(yè)群集，圍繞產(chǎn)業(yè)群集，促進(jìn)XX整體發(fā)展向科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。依托高校優(yōu)勢(shì)學(xué)科，契合區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位，構(gòu)建十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，包括電子信息、生物醫(yī)藥、新材料、軟件研發(fā)、未來(lái)通訊、物聯(lián)網(wǎng)、高端裝備制造、新能源、地理信息科技、資源開(kāi)發(fā)和環(huán)境保護(hù)。2、建設(shè)XX紫金特區(qū)的核心區(qū)域以紫金（XX）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)、南大科學(xué)園為基礎(chǔ)，最大程度地創(chuàng)造出適合科技人才創(chuàng)業(yè)、科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)的良好空間。3、強(qiáng)調(diào)對(duì)產(chǎn)業(yè)空間的輻射和帶動(dòng)作為知識(shí)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集地，科技城必須從更大的范圍內(nèi)取得資源供應(yīng)，即必須通過(guò)投資、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)品收購(gòu)等形式促進(jìn)周邊地區(qū)增加生產(chǎn)，從而拉動(dòng)周邊地區(qū)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。4、強(qiáng)化總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)打造總部經(jīng)濟(jì)園，吸引企業(yè)總部聚集。在商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)功能配套基礎(chǔ)上，增強(qiáng)研發(fā)創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、孵化支持能力相關(guān)功能配套。（四）提升城市創(chuàng)新環(huán)境1、強(qiáng)化會(huì)展設(shè)施建設(shè)園區(qū)：搭建政府公共交流平臺(tái)，強(qiáng)調(diào)在綜合科技城層面建設(shè)會(huì)議會(huì)展中心，舉辦學(xué)術(shù)、文化、科技交流、國(guó)際會(huì)議、專業(yè)會(huì)展等活動(dòng)。高校：強(qiáng)調(diào)在學(xué)校層面建設(shè)特色建設(shè)交流中心，定期舉辦國(guó)際國(guó)內(nèi)高端科技創(chuàng)新學(xué)術(shù)論壇。2、強(qiáng)化文化科技旅游的發(fā)展園區(qū)：以大型文化科技主題公園以及創(chuàng)意、動(dòng)漫、數(shù)字電影、游戲軟件等配套服務(wù)區(qū)域?yàn)楹诵?，通過(guò)主題公園構(gòu)筑綜合平臺(tái)，聚集人氣、創(chuàng)造效益、塑造品牌。高校：結(jié)合自身特色和優(yōu)勢(shì)專業(yè)建設(shè)展館，強(qiáng)化展示，提高學(xué)校的學(xué)科知名度與影響力。3、構(gòu)筑非正式交流場(chǎng)所園區(qū)：引導(dǎo)特色商業(yè)、餐飲、酒吧和文化娛樂(lè)設(shè)施的建設(shè)，滿足科技型人才生活消費(fèi)需求。高校：開(kāi)放校園非正式交流空間，將校園的創(chuàng)新精神融入科技城的科技創(chuàng)業(yè)氛圍中。（五）強(qiáng)化創(chuàng)新體制建設(shè)完善政府服務(wù)管理職能，建設(shè)政府與各類企業(yè)和中間組織的新型合作關(guān)系?？臻g管理方面：加快土地資源整理，為產(chǎn)業(yè)空間的發(fā)展和升級(jí)替換儲(chǔ)備空間；加快推進(jìn)空間發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，加強(qiáng)規(guī)劃的統(tǒng)一編制和管理。政策利用方面：充分利用國(guó)家和地方戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，探索符合科技城發(fā)展條件和目標(biāo)的人才、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)等政策措施，建立科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的評(píng)價(jià)和激勵(lì)機(jī)制。財(cái)政支持方面：積極爭(zhēng)取國(guó)家重大科技和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，加大公共服務(wù)和科技服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的財(cái)政投入，建立政府投資融資平臺(tái)，提高財(cái)政資金使用效率，引導(dǎo)社會(huì)資源有效參與各類科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化。制度建設(shè)方面：強(qiáng)化高校和研究機(jī)構(gòu)的技術(shù)轉(zhuǎn)移義務(wù)及相關(guān)制度建設(shè)，建立高校和研究機(jī)構(gòu)的技術(shù)轉(zhuǎn)移職能的監(jiān)管機(jī)制。第二章總體空間布局一、總體布局結(jié)構(gòu)（一）城市總體布局1、用地功能布局此次規(guī)劃總體用地布局以XX副城總體規(guī)劃、XX新市區(qū)總體規(guī)劃和后續(xù)控制性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)合專項(xiàng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃為基礎(chǔ)，形成總體用地功能布局（如圖）。土地利用規(guī)劃圖土地利用規(guī)劃圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖創(chuàng)新功能布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖創(chuàng)新功能布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“四區(qū)+二片，兩軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，其中四區(qū)包括：白象片區(qū)、大學(xué)城仙鶴片區(qū)、青龍片區(qū)以及麒麟片區(qū)，兩片包括：徐莊軟件園以及馬群科技園；兩軸包括：XX大道功能軸以及九鄉(xiāng)河景觀軸。（二）科技城功能布局規(guī)劃依托科學(xué)城全面推進(jìn)科技研發(fā)，同時(shí)承接經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì)制造業(yè)的高端環(huán)節(jié)，以紫金（XX）科創(chuàng)特區(qū)及周邊紫金（新港）科創(chuàng)特區(qū)發(fā)展為契機(jī)，將XX科學(xué)城打造成為長(zhǎng)三角科技研發(fā)和產(chǎn)業(yè)基地，創(chuàng)意、會(huì)展和總部經(jīng)濟(jì)基地。規(guī)劃構(gòu)建“一軸一環(huán)多片區(qū)”的創(chuàng)新功能布局結(jié)構(gòu)?！耙惠S”：即XX大道科創(chuàng)服務(wù)軸?！耙画h(huán)”：即創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)環(huán)，形成一條北沿文瀾路、東沿天佑路、南沿麒麟路、西沿匯通路，串聯(lián)各創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能環(huán)?！岸嗥瑓^(qū)”：包括六片科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)片區(qū)以及麒麟科創(chuàng)服務(wù)片區(qū)。六片科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，包括科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)、大學(xué)科技園在內(nèi)的六片科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中片區(qū)。麒麟科創(chuàng)服務(wù)片區(qū)，依托副城級(jí)麒麟商業(yè)中心，兼容科技服務(wù)平臺(tái)功能，包括中介服務(wù)、投融資、政府服務(wù)、成果轉(zhuǎn)換等，打造符合科學(xué)城定位重點(diǎn)發(fā)展科創(chuàng)服務(wù)的中心片區(qū)。二、創(chuàng)新體系建設(shè)與用地布局根據(jù)建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)意集聚活力的科學(xué)城的發(fā)展目標(biāo)，本次規(guī)劃以XX副城總體規(guī)劃、XX新市區(qū)總體規(guī)劃和后續(xù)控制性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)合專項(xiàng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃為基礎(chǔ)，形成總體用地功能布局，空間發(fā)展思路包括以下兩點(diǎn)：一是強(qiáng)調(diào)功能的復(fù)合利用；二是針對(duì)現(xiàn)狀土地的潛力挖潛。強(qiáng)調(diào)功能的復(fù)合利用方面：為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)幦】臻g，強(qiáng)調(diào)功能的復(fù)合利用，為地區(qū)帶來(lái)進(jìn)一步的活力。針對(duì)現(xiàn)有土地的挖潛方面：爭(zhēng)取新的發(fā)展空間，通過(guò)對(duì)高校、礦坑、綠化用地提高容積率、變更土地利用性質(zhì)等方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地價(jià)值更大程度的利用。（一）高等教育提升與布局高等教育用地布局1、教育發(fā)展思路高等教育用地布局圍繞推動(dòng)創(chuàng)新在高校，大力建設(shè)創(chuàng)新力強(qiáng)的校園全面提高高等教育質(zhì)量。引導(dǎo)和支持高校向創(chuàng)業(yè)型大學(xué)轉(zhuǎn)變，以更大力度推動(dòng)知識(shí)的資本化、產(chǎn)業(yè)化，使高校不僅成為新知識(shí)的輸送地，更成為新經(jīng)濟(jì)的策源地。（1）充分發(fā)揮XX科學(xué)城發(fā)展聯(lián)盟作用，全面深化政校齒合式合作，建設(shè)世界一流大學(xué)、一流學(xué)科和高水平大學(xué)，建設(shè)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、研究中心等，為XX發(fā)展提供高質(zhì)量科技智力服務(wù)。（2）提升國(guó)際化開(kāi)放度。推動(dòng)高校圖書館、實(shí)驗(yàn)室等資源向科技創(chuàng)業(yè)人才和社區(qū)開(kāi)放；加強(qiáng)與國(guó)際名校和著名企業(yè)合作，推進(jìn)國(guó)際高教園區(qū)建設(shè)。（3）強(qiáng)化創(chuàng)新型應(yīng)用型人才培養(yǎng)。加大教育改革力度，把培養(yǎng)高素質(zhì)專門人才和拔尖創(chuàng)新人才作為高等教育的特色。設(shè)立大學(xué)生“雙實(shí)雙業(yè)”（實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)就業(yè)）基地，建設(shè)一批大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地，鼓勵(lì)和扶持大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。2、功能布局思路科學(xué)城內(nèi)現(xiàn)狀13所高等院校，總用地面積約1000公頃，以教學(xué)區(qū)、宿舍區(qū)、文化設(shè)施、體育設(shè)施以及綠地為主要功能片區(qū)，有部分空置用地，結(jié)合學(xué)校遠(yuǎn)期規(guī)劃，并有學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行多次座談，挖掘出多塊用地，共78公頃，重點(diǎn)發(fā)展大學(xué)科技園、人才公寓、非正式交往空間等相關(guān)功能空間。大學(xué)挖潛用地利用表序號(hào)用地類型總面積（公頃）學(xué)校面積（公頃）1大學(xué)科技園23XX中醫(yī)藥大學(xué)6.5XX郵電大學(xué)3.9XX工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院3.7XX技師學(xué)院5.6XX理工大學(xué)紫金學(xué)院3.32交流中心3XX中醫(yī)藥大學(xué)2.0應(yīng)天學(xué)院1.03人才公寓2.5XX工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院1.6XX理工大學(xué)紫金學(xué)院0.94展示場(chǎng)館4.8XX郵電大學(xué)2.3XX森林公安學(xué)院2.55科技服務(wù)中心5.0XX工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院5.06大型公共設(shè)施4.9XX財(cái)經(jīng)大學(xué)4.97非正式交往空間7.8XX技師學(xué)院2.7應(yīng)天學(xué)院5.18飛地（共同建設(shè)）20XX森林公安學(xué)院20合計(jì)78（二）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體布局1、發(fā)展思路圍繞推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)在園區(qū)，做細(xì)做強(qiáng)專業(yè)園，培育孵化器，打造大學(xué)科技園。突出高端人才引進(jìn)，依托高校、科創(chuàng)特區(qū)、企業(yè)研發(fā)中心，發(fā)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。（1）加快建設(shè)科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)。建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)意平臺(tái)，按照專業(yè)化、特色化、集約化要求，明確平臺(tái)產(chǎn)業(yè)定位，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位發(fā)展，形成以光電顯示、生物醫(yī)藥、通信軟件、物聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)等為主要特色的產(chǎn)業(yè)體系。建設(shè)集創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器、加速器、中試用房、人才公寓等功能為一體的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新載體。（2）共建大學(xué)科技園與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研究中心。充分發(fā)揮各高校特長(zhǎng)學(xué)科、研發(fā)資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)大學(xué)科技園，并堅(jiān)持“每個(gè)大學(xué)科技園聚焦發(fā)展一兩個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”原則，形成各具特色、錯(cuò)位發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局，有效推動(dòng)大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、高端人才創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化成長(zhǎng)。按照“產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院+學(xué)科型公司”的院地、校地結(jié)合模式，推進(jìn)工業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心、激光技術(shù)研究院等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，促進(jìn)知識(shí)技術(shù)化、技術(shù)工程化，加快技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。2、空間布局創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體布局圖公共服務(wù)平臺(tái)布局（1）加快推進(jìn)紫金（XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體布局圖公共服務(wù)平臺(tái)布局（2）XX科學(xué)城內(nèi)依托十三所高校有明確意向的校園創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)空間，共建大學(xué)科技園有五個(gè)，包括：XX信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院產(chǎn)業(yè)園、XX郵電大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶、XX技師學(xué)院產(chǎn)業(yè)園、XX理工大學(xué)紫金學(xué)院產(chǎn)業(yè)園以及中醫(yī)藥大學(xué)產(chǎn)業(yè)園。大學(xué)科技園具有企業(yè)衍生功能，企業(yè)和大學(xué)之間基于技術(shù)和人才方面互動(dòng)形成了濃厚的區(qū)域創(chuàng)新激情，大學(xué)科技園成為新興企業(yè)的“生成器”。（三）科技服務(wù)平臺(tái)科技服務(wù)平臺(tái)應(yīng)為科學(xué)城提供公共、金融、信息、中介、政府等六大科技服務(wù)，重點(diǎn)兼容技孵化、企業(yè)總部、金融保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)投資、商務(wù)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、教育培訓(xùn)、文化科技旅游、會(huì)務(wù)會(huì)展等八類科創(chuàng)服務(wù)業(yè)?？茖W(xué)城的服務(wù)平臺(tái)主要采取“政府平臺(tái)+市場(chǎng)化平臺(tái)”模式，建設(shè)服務(wù)科技創(chuàng)新的六大服務(wù)平臺(tái)，包括公共技術(shù)平臺(tái)、信息交流平臺(tái)、中介服務(wù)平臺(tái)、投融資平臺(tái)、政府服務(wù)平臺(tái)以及成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)。1、公共技術(shù)平臺(tái)為大型儀器設(shè)備等科研硬件設(shè)施提供存放空間，一般布局于教育科研用地，科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，可與信息交流平臺(tái)共同設(shè)置。2、信息交流平臺(tái)為計(jì)算機(jī)、數(shù)據(jù)服務(wù)器等數(shù)據(jù)處理設(shè)備提供存放空間，一般布置于教育科研用地，大學(xué)科技園以及科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)內(nèi)，可與公共技術(shù)平臺(tái)共同設(shè)置。3、中介服務(wù)平臺(tái)即產(chǎn)品交易、產(chǎn)權(quán)交易場(chǎng)所，為科技研發(fā)提供配套服務(wù)及相關(guān)推廣，一般可結(jié)合大學(xué)科技園和科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)以及城市中心區(qū)的商業(yè)用地布局，可與成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)共同設(shè)置。4、投融資平臺(tái)包括基金公司、風(fēng)險(xiǎn)投資以及銀行等商業(yè)金融設(shè)施，一般布置于城市中心區(qū)的商業(yè)金融用地。5、政府服務(wù)平臺(tái)政府工作人員為科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等提供科技服務(wù)，一般布局于商務(wù)辦公用地，結(jié)合城市中心區(qū)設(shè)置。6、成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)包括交易中心、會(huì)展、展覽中心、技術(shù)論壇、會(huì)議中心、酒店等，一般結(jié)合城市中心區(qū)以及綠地布局?？萍挤?wù)平臺(tái)內(nèi)涵及空間布局科技服務(wù)平臺(tái)內(nèi)涵相關(guān)共生用地空間布局公共技術(shù)平臺(tái)大型儀器設(shè)備等硬件設(shè)施存放空間；信息交流平臺(tái)C61C65科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息交流平臺(tái)計(jì)算機(jī)、數(shù)據(jù)服務(wù)器等數(shù)據(jù)處理設(shè)備存放空間公共技術(shù)平臺(tái)C61C65科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)品交易、產(chǎn)權(quán)交易所；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)C21、C23C61、C65科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市中心區(qū)投融資平臺(tái)基金公司、風(fēng)險(xiǎn)投資、銀行——C22城市中心區(qū)政府服務(wù)平臺(tái)政府工作人員提供相關(guān)科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)——C11城市中心區(qū)辦公用地成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)交易中心、會(huì)展、展覽中心、技術(shù)論壇、會(huì)議中心、酒店中介服務(wù)平臺(tái)C23、C25、C34城市中心區(qū)、綠化兼容空間（四）創(chuàng)新環(huán)境培育創(chuàng)新環(huán)境是科學(xué)城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)涵和生命的源泉?！八^創(chuàng)新環(huán)境,又稱創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò),是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)所必須的社會(huì)文化環(huán)境,它是地方行為主體(大學(xué)、科研院所、企業(yè)地方政府等機(jī)構(gòu)及其個(gè)人)之間在長(zhǎng)期正式或非正式的合作與交流的基礎(chǔ)上形成的相對(duì)穩(wěn)定的系統(tǒng)”。創(chuàng)新環(huán)境是高科技園得以發(fā)展的靈魂。而正式和非正式的交流空間是創(chuàng)新環(huán)境的外在物質(zhì)表現(xiàn)。交流空間布局1、交流展示空間交流空間布局利用宕口建設(shè)科技公園，結(jié)合高校特色建設(shè)特色展覽館，策劃旅游線路，串聯(lián)各展覽館，包括：XX大學(xué)校史展覽館、科技公園。中醫(yī)藥展示館、森林公安野生動(dòng)物標(biāo)本展示館、XX青少年信息展覽館等，形成極具科學(xué)園特色的科技旅游展示線路，為豐富科學(xué)園的文化內(nèi)涵，吸引人氣具有極大的帶動(dòng)作用?？茖W(xué)城內(nèi)會(huì)議會(huì)展空間建設(shè)也是創(chuàng)新氛圍營(yíng)造的重要組成部分之一。此次規(guī)劃會(huì)議會(huì)展建設(shè)分兩級(jí)設(shè)置，一級(jí)建議結(jié)合陽(yáng)山公園建設(shè)科技展館，形成科學(xué)城核心區(qū)，二級(jí)以點(diǎn)狀圍繞中心級(jí)的科技展館分布，包括XX郵電大學(xué)國(guó)際交流中心、XX財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際交流中心、XX師范大學(xué)國(guó)際交流中心，XX中醫(yī)藥大學(xué)國(guó)際交流中心，以及XX大學(xué)國(guó)際交流中心。2、非正式交往空間非正式交往空間作為為創(chuàng)新人才營(yíng)造創(chuàng)新環(huán)境的重要功能要素，起著織補(bǔ)粘合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間的作用，規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀土地利用以及各院校發(fā)展空間意向，產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布狀況，選取四個(gè)點(diǎn)作為非正式交往空間打造的重點(diǎn)區(qū)域。非正式交往空間示意圖非正式交往空間示意圖非正式交往空間布局非正式交流場(chǎng)所包括一些娛樂(lè)餐飲類、康體休閑類的室內(nèi)和室外場(chǎng)所。各功能空間通過(guò)步行交通緊密結(jié)合,使人們的日常生活和工作在較小尺度內(nèi)進(jìn)行。安全、優(yōu)美、無(wú)障礙的步行路,將綠地、廣場(chǎng)、餐飲娛樂(lè)設(shè)施連成一體。非正式交往空間布局第三章服務(wù)與支撐體系一、校城共享公共配套體系（一）規(guī)劃目標(biāo)著力建設(shè)XX科學(xué)城公益性基礎(chǔ)設(shè)施，提升地區(qū)基礎(chǔ)教育質(zhì)量。加快中心商務(wù)區(qū)、國(guó)際醫(yī)院等生活配套設(shè)施建設(shè)，完善商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)、金融服務(wù)、餐飲住宿、休閑娛樂(lè)等功能，重點(diǎn)打造大學(xué)校園公共設(shè)施與科技園區(qū)配套服務(wù)的共融發(fā)展。（二）空間布局校城共享的公共設(shè)施體系校城共享的公共配套設(shè)施體系包括三大部分：商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施以及體育設(shè)施（如圖所示）。校城共享的公共設(shè)施體系1、商業(yè)設(shè)施規(guī)劃形成XX“副城級(jí)-地區(qū)級(jí)-居住社區(qū)級(jí)-基層社區(qū)級(jí)”四級(jí)商業(yè)中心和特色商業(yè)設(shè)施相結(jié)合的商業(yè)服務(wù)體系。（1）商業(yè)中心位于繞越高速與XX大道交叉口周邊地區(qū)，鼓勵(lì)設(shè)置大型購(gòu)物中心、百貨店、大型綜合超市、專賣店、金融保險(xiǎn)中心、商務(wù)服務(wù)等，服務(wù)整個(gè)XX副城，輻射XX都市圈東部區(qū)域。中心需承載科技服務(wù)平臺(tái)功能，為科學(xué)城提供公共、金融、信息、中介、政府等六大科技服務(wù)，重點(diǎn)兼容技孵化、企業(yè)總部、金融保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)投資、商務(wù)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、教育培訓(xùn)、文化科技旅游、會(huì)務(wù)會(huì)展等八類科創(chuàng)服務(wù)業(yè)。高校文化設(shè)施共享高校體育設(shè)施共享高校文化設(shè)施共享高校體育設(shè)施共享整合高校資源，結(jié)合高等院校周邊地塊、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體周邊地塊以及綠化廊道內(nèi)兼容建設(shè)特色商業(yè)設(shè)施，打造文化型商業(yè)休閑街。如在XX大學(xué)南側(cè)沿線、XX工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院西側(cè)仙境路沿線、應(yīng)天學(xué)院西等處建設(shè)酒吧、特色餐飲、休閑場(chǎng)所等非正式交流場(chǎng)所。2、文化設(shè)施注重大型文化設(shè)施建設(shè)，完善基層文化設(shè)施配套，同時(shí)整合高校文化設(shè)施資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)化使用，構(gòu)建副城級(jí)、地區(qū)級(jí)、居住社區(qū)級(jí)、基層社區(qū)級(jí)四級(jí)文化設(shè)施體系，滿足副城高品質(zhì)文化生活需求。另外積極發(fā)展特色展覽館，加強(qiáng)科技會(huì)展設(shè)施建設(shè)。3、體育設(shè)施加強(qiáng)大型綜合性體育設(shè)施的建設(shè)，加強(qiáng)便民型體育設(shè)施配套，構(gòu)建副城級(jí)、地區(qū)級(jí)、居住社區(qū)級(jí)、基層社區(qū)級(jí)四級(jí)體育設(shè)施體系。在副城中心規(guī)劃建設(shè)奧林匹克體育公園。加快仙鶴、青龍、白象地區(qū)級(jí)體育設(shè)施建設(shè)。每個(gè)居住社區(qū)配置居住社區(qū)級(jí)體育設(shè)施，配置的體育健身項(xiàng)目應(yīng)符合《城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)》的規(guī)定。大力推進(jìn)基層社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)。充分利用現(xiàn)有的學(xué)校、廠礦企業(yè)等所屬體育設(shè)施資源，推動(dòng)高等院校體育設(shè)施進(jìn)一步對(duì)城市開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造條件向公眾開(kāi)放，增強(qiáng)其社會(huì)公共服務(wù)性。二、居住用地（一）規(guī)劃原則保留與新建并重，拓展居住用地，積聚地區(qū)人氣。強(qiáng)調(diào)建設(shè)高品質(zhì)園林式城市型居住社區(qū)。強(qiáng)調(diào)建設(shè)高品質(zhì)生態(tài)化創(chuàng)新型居住社區(qū)。（二）空間布局居住用地空間布局圖科技城居住用地分為兩類，第一類為城市人居住社區(qū)，主要為城市提供配套居住用地；第二類為創(chuàng)新人居住社區(qū)，為科學(xué)園創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供居住場(chǎng)所，建設(shè)創(chuàng)新型人才公寓，結(jié)合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局。居住用地空間布局圖三、生態(tài)建設(shè)與綠地系統(tǒng)（一）規(guī)劃目標(biāo)充分發(fā)揮XX科學(xué)城丘陵地帶的生態(tài)特點(diǎn)，由網(wǎng)狀綠色生態(tài)廊道為主要骨架。以生態(tài)綠色開(kāi)敞空間為基底，構(gòu)筑具有活力的生態(tài)綠化空間形態(tài)，形成整體滲透、親和度高的綠地生態(tài)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。打造高品質(zhì)的綠色生態(tài)空間，適宜創(chuàng)新性人才的生活工作環(huán)境配套。規(guī)劃至2030年，XX科學(xué)城綠地面積3280.11公頃，占建設(shè)用地比重達(dá)到39.73%。公共綠地約有2134.13公頃、生產(chǎn)防護(hù)綠地331.87公頃、郊野公園約132.11公頃，林地682公頃，水域占307.50公頃，占規(guī)劃區(qū)的3.72%。人均公共綠地面積達(dá)73.59平方米，居民出門步行5分鐘內(nèi)能夠達(dá)到一片公共綠地。（二）綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)依托道路、河流、生態(tài)廊道構(gòu)筑形成“四園為核、縱橫交錯(cuò)、點(diǎn)線成網(wǎng)”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。其中“四園”是指四個(gè)大型城市綜合公園；及“縱向”沿九江河兩側(cè)的濱水景觀林帶；沿自然山體林地組成的“橫向”生態(tài)廊道；“多點(diǎn)”是指5個(gè)社區(qū)級(jí)公園及多處兼容生態(tài)型游園；“多線”是指沿高速路、主干道、水系及景觀道兩側(cè)的景觀林帶。XXXX科學(xué)城綠地布局圖XX科學(xué)城綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖城市公園包括城市級(jí)公園以及社區(qū)公園兩大類，其中綜合性城市公園4處，包括陽(yáng)山中央公園、XX東公園、廟山公園、靈山公園；郊野性公園1處為烏龜山郊野公園；社區(qū)級(jí)公園5處結(jié)合組團(tuán)布局。郊野綠地，是體現(xiàn)空間特色和環(huán)境質(zhì)量的重要組成部分，生態(tài)廊道內(nèi)的用地主要發(fā)展近郊主題公園，為XX市及更大區(qū)域提供休閑和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。郊野公園的建設(shè)應(yīng)以保護(hù)生態(tài)為主，提供休閑活動(dòng)為輔。公園內(nèi)必需以綠色開(kāi)發(fā)為主，建筑密度不得大于10%，建筑高度不得高于7米。林地，用地面積約682公頃。以植林為主，保持自然風(fēng)貌。在林地里適宜建設(shè)兼容型的生態(tài)開(kāi)敞空間，既以種植苗木及鄉(xiāng)土觀賞植物為主。（三）生態(tài)廊道規(guī)劃與利用本次規(guī)劃完全尊種及遵照相關(guān)文件精神及相關(guān)上位規(guī)劃對(duì)生態(tài)用地提出的要求及規(guī)劃思路。遵循如下原則：1、形成生態(tài)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；形成沿靈山-龍王山生橫向生態(tài)廊道；沿九鄉(xiāng)河縱向生態(tài)廊道。沿沿繞城公路防護(hù)綠帶、沿水系兩側(cè)濱水綠化帶形成生態(tài)保育以、生態(tài)防護(hù)及社會(huì)活動(dòng)等功能相兼容的生態(tài)結(jié)構(gòu)。XXXX副城總體規(guī)劃綠地系統(tǒng)分析圖XX科學(xué)城生態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃分析圖2、保護(hù)生態(tài)廊道的連續(xù)性；保障山體、水體的基本生態(tài)安全格局；保護(hù)山體山勢(shì)走向的聯(lián)系性；保證動(dòng)物遷徙的生態(tài)廊道連貫。確保山體不被破壞，對(duì)主要的山體進(jìn)行生態(tài)修復(fù)及嚴(yán)格保育，確保山體的生態(tài)安全。在生態(tài)廊道上，山體間，間斷的用地依照山勢(shì)走向進(jìn)行植林修復(fù)，形成聯(lián)系完整的生態(tài)通道。寬度依照“龍寶華山-王山-靈山-紫金山”生態(tài)廊道整體寬度及動(dòng)物遷徙廊道需要的寬度大致定位600-2000m。核心廊道平均寬約1200米，在生態(tài)廊道上人工建設(shè)的綠地斑塊不低于600米。將山腳線外沿400米，劃定為生態(tài)緩沖帶，生態(tài)建設(shè)、生態(tài)修復(fù)為主，兼容一定的市政及地影響的建設(shè)用地。九鄉(xiāng)河兩側(cè)各控制不低于30米的絕對(duì)保護(hù)林帶，30-100米的濱水緩沖帶，兼容景觀游憩功能。在靈山生態(tài)修復(fù)確保生態(tài)安全的基礎(chǔ)上結(jié)合靈山宕口再利用地與九鄉(xiāng)河濱水林帶形成生態(tài)風(fēng)貌展示的特色空間。生態(tài)廊道內(nèi)的小型公園類型包括：體育活動(dòng)型公園，以運(yùn)動(dòng)為主，全開(kāi)敞配置各種體育活動(dòng)設(shè)施；會(huì)員制型山地運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部和高爾夫俱樂(lè)部及其配套設(shè)施，以運(yùn)動(dòng)為主，結(jié)合商務(wù)組團(tuán)進(jìn)行建設(shè)，以滿足高收入階層的休閑需求；旅游度假區(qū)，結(jié)合周邊山體、水體環(huán)境布置，以滿足渡假休閑的需求。（四）環(huán)境保護(hù)對(duì)策依據(jù)《關(guān)于加快XX大學(xué)城向XX科學(xué)城轉(zhuǎn)型提升的意見(jiàn)》要求：優(yōu)化地區(qū)自然生態(tài)，樹(shù)立綠色發(fā)展導(dǎo)向，除XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)外，科學(xué)城內(nèi)其它地區(qū)不再新上工業(yè)項(xiàng)目。對(duì)現(xiàn)有的符合產(chǎn)業(yè)定位的工業(yè)項(xiàng)目，積極運(yùn)用高新技術(shù)和先進(jìn)裝備進(jìn)行改造提升，推動(dòng)環(huán)境友好型企業(yè)創(chuàng)建。加快完成“三高兩低”企業(yè)整治任務(wù)。推進(jìn)XX地區(qū)PM2.5監(jiān)測(cè)，著力改善大氣環(huán)境。完善生態(tài)系統(tǒng)，加強(qiáng)植樹(shù)造林，實(shí)施好明外郭（棲霞段）、繞城公路、繞越公路綠化走廊建設(shè)，2013年前全面完成靈山——龍王山山體沿線廢棄宕口整治。在全社會(huì)倡導(dǎo)低碳生活，推廣節(jié)能等新技術(shù)應(yīng)用。四、公共交通體系（一）既有交通規(guī)劃1、對(duì)外交通規(guī)劃3條高速路，分別是312國(guó)道（繞越高速以東段，又稱寧鎮(zhèn)高速）、滬寧高速公路、繞越高速公路，形成“兩橫一縱”的路網(wǎng)格局。2、內(nèi)部交通規(guī)劃快速路共5條，形成“二橫三縱”的快速路網(wǎng)格局?！岸M”為312國(guó)道（繞越高速以西段）、滬寧高速連接線。“三縱”為繞城公路、匯通路和公路三環(huán)?？焖俾废到y(tǒng)規(guī)劃與上位規(guī)劃一致。規(guī)劃形成“六橫八縱”的主干路網(wǎng)。主干路紅線寬度45-60米?！傲鶛M”分別為：經(jīng)天路（橫）、文瀾路—緯地路、文苑路、XX大道、青龍北路、麒麟路—青龍南路?！捌呖v”分別為：凱旋路、仙隱北路—仙隱南路、學(xué)海路、仙境路、經(jīng)天路（縱）、廟山路、天佑路。次干路規(guī)劃紅線寬度30-40米。3、公共交通（1）軌道交通在現(xiàn)狀2號(hào)線及東延線的基礎(chǔ)上，規(guī)劃3條軌道線。其中聯(lián)系主城方向的軌道交通有2條，分別是軌道交通2號(hào)線和4號(hào)線；聯(lián)系麒麟生態(tài)城方向的軌道交通有1條，即軌道交通8號(hào)線。軌道交通線路的總長(zhǎng)度約49公里，線網(wǎng)密度約0.59公里/平方公里。規(guī)劃共設(shè)置16個(gè)軌道站點(diǎn)，以軌道站點(diǎn)600米為服務(wù)半徑，站點(diǎn)覆蓋率低于50%，服務(wù)水平較低。（2）新交通新交通系統(tǒng)是指區(qū)別于軌道交通的，中小運(yùn)量的、追求性價(jià)比的新型式軌道快速客運(yùn)系統(tǒng)的總稱。新交通系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保、快速高效、造價(jià)低廉，一般可用于中小城市、大都市外圍地區(qū)，以及衛(wèi)星城的骨干公交系統(tǒng)，或作為都市地鐵系統(tǒng)的補(bǔ)充部分。新交通系統(tǒng)的主要形式包括：自動(dòng)導(dǎo)軌電動(dòng)車（AGT）、新型有軌電車（LRT）和獨(dú)軌列車（MRT）?？紤]用地與建設(shè)成本，目前新交通多采用新型有軌電車和獨(dú)軌列車。上位規(guī)劃建議沿文瀾路、緯地路、經(jīng)天路和匯通路路中設(shè)置獨(dú)軌列車或新型有軌電車。（二）交通服務(wù)提升既有規(guī)劃對(duì)公共交通的布設(shè)密度較小，未來(lái)將無(wú)法滿足大學(xué)城大量的交通需求，同時(shí)大量的人流需要良好的步行空間。因此，規(guī)劃建議對(duì)大學(xué)城交通進(jìn)行提升，主要包括對(duì)公共交通的服務(wù)改善和慢行交通的規(guī)劃。1、大學(xué)城公共交通模式規(guī)劃建議XX大學(xué)城采用層層遞進(jìn)的公共交通組織模式：層次一：城市軌道——承擔(dān)過(guò)境公共交通干線的作用，主要為遠(yuǎn)距離出行服務(wù)。層次二：LRT/BRT等——短距離新交通方式銜接城市軌道，為大學(xué)城內(nèi)部較長(zhǎng)距離出行服務(wù)。層次三：常規(guī)公交——圍繞LRT/BRT站點(diǎn)形成公交環(huán)路，為站點(diǎn)周邊人群服務(wù)，承擔(dān)局部交通循環(huán)作用。層次四：自行車、電瓶車——在LRT/BRT站點(diǎn)及周邊公建布設(shè)換乘點(diǎn)，滿足慢行交通與公共交通之間的便捷轉(zhuǎn)換，提倡短距離綠色出行。規(guī)劃應(yīng)充分考慮大學(xué)城不同功能分區(qū)的交通需求，配置以不同交通方式主導(dǎo)的微循環(huán)系統(tǒng)。大學(xué)城各功能區(qū)交通組織方式骨架交通方式銜接交通方式商業(yè)中心區(qū)城市軌道、LRT/BRT常規(guī)公交、自行車商務(wù)辦公區(qū)LRT/BRT、常規(guī)公交自行車、步行大學(xué)園區(qū)LRT/BRT、常規(guī)公交校園電瓶車環(huán)線、自行車、步行XX大學(xué)城公共交通規(guī)劃圖XX大學(xué)城綠道和慢行道規(guī)劃圖通過(guò)對(duì)XX大學(xué)城用地和各種交通方式分析，規(guī)劃以城市軌道交通為骨架，新型有軌電車(LRT)或快速公交(BRT)為輔助，傳統(tǒng)公交為補(bǔ)充的公共交通組織模式。建議沿文瀾路、緯地路、經(jīng)天路和匯通路路中設(shè)置新型有軌電車將XX中心區(qū)、XX師范大學(xué)、XXXX大學(xué)城公共交通規(guī)劃圖XX大學(xué)城綠道和慢行道規(guī)劃圖XX大學(xué)城與主城的聯(lián)系主要通過(guò)軌道交通和LRT/BRT完成，內(nèi)部各組團(tuán)間交通聯(lián)系主要通過(guò)常規(guī)公交環(huán)線和自行車換乘服務(wù)。通過(guò)加密公交線路，使得公共交通300米半徑站點(diǎn)覆蓋率達(dá)90%以上，提升XX大學(xué)城出行品質(zhì)。2、慢行交通規(guī)劃XX大學(xué)城規(guī)劃有大量的郊野綠地和公園，同時(shí)擁有九鄉(xiāng)河、靈山、桂山等較好的自然山水資源。規(guī)劃建議結(jié)合山水資源和綠地，規(guī)劃綠道和慢行道，為大學(xué)城居民和就業(yè)人員提供良好的慢行活動(dòng)空間。五、網(wǎng)絡(luò)與信息化建設(shè)把提升信息基礎(chǔ)設(shè)施能級(jí)和夯實(shí)智慧應(yīng)用基礎(chǔ)放在突出位置，加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范管理，加大投入和建設(shè)力度；不斷提高城市運(yùn)行效率和公共服務(wù)水平，使科學(xué)城居民、企業(yè)單位切實(shí)感受到智慧城市建設(shè)帶來(lái)的實(shí)惠和便捷。以建設(shè)“數(shù)字化社區(qū)”為目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)科學(xué)園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)。建設(shè)智慧城市，園區(qū)寬帶建設(shè)全面推進(jìn)光纖化，同時(shí)積極推進(jìn)園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，做到有線網(wǎng)絡(luò)及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋，重點(diǎn)參照電子政務(wù)、電子商務(wù)、電子服務(wù)、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧社區(qū)等等指標(biāo)建設(shè)“智慧城市”。第四章對(duì)既有規(guī)劃的調(diào)整一、用地混合兼容性調(diào)整規(guī)劃強(qiáng)調(diào)用地功能的混合利用，強(qiáng)調(diào)設(shè)施集約性和服務(wù)便利性。（一）增強(qiáng)商務(wù)配套性服務(wù)設(shè)施，強(qiáng)化園區(qū)創(chuàng)新功能科研用地宜配套10%-20%的商業(yè)設(shè)施。建議增加會(huì)展、銀行、金融服務(wù)、投資顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、其他專業(yè)咨詢以及教育培訓(xùn)、中介服務(wù)、國(guó)際交流、特色商業(yè)等內(nèi)容，以加強(qiáng)地區(qū)吸引力，提高XX科技城的人氣，同時(shí)也為科研研發(fā)成果轉(zhuǎn)化等做好配套服務(wù)。（二）增加便民配套設(shè)施，構(gòu)建宜居生活環(huán)境建議規(guī)模以上的樓盤宜配置5%的社區(qū)商業(yè)。（三）基于減災(zāi)復(fù)綠，兼顧開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)于區(qū)位條件較差，地質(zhì)條件較好的宕口，恢復(fù)為耕地，置換土地指標(biāo)，90%用于其它地區(qū)的城市建設(shè)，10%留作各整治宕口范圍內(nèi)的用地指標(biāo)。二、對(duì)相關(guān)地塊既有規(guī)劃的調(diào)整規(guī)劃對(duì)XX科學(xué)城的用地進(jìn)行挖潛和調(diào)整，強(qiáng)調(diào)設(shè)施的共建共享。基于XX科技城范圍內(nèi)相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)本次規(guī)劃用地布局進(jìn)行調(diào)整，一方面，結(jié)合“四查清、四對(duì)照”調(diào)查成果，加大對(duì)城鎮(zhèn)工礦閑置地、空閑地、低效使用和批而未供土地的清查和整治力度，加強(qiáng)露采礦山整治與利用，引導(dǎo)城鎮(zhèn)土地置換、工礦用地存量盤活。另一方面，強(qiáng)調(diào)用地的兼容使用，尤其是科技用地和社區(qū)用地可兼容發(fā)展科技服務(wù)和社區(qū)商業(yè)，復(fù)墾的宕口用地亦可兼容性開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)休閑設(shè)施，以加強(qiáng)土地的集約利用。據(jù)分析，本次規(guī)劃可挖潛城市建設(shè)用地19.95公頃，具體情況如下：用地布局調(diào)整一覽表序號(hào)用地代碼用地類別原規(guī)劃本次規(guī)劃面積（公頃）比例（%）面積（公頃）比例（%）增減用地（公頃）1R居住用地1695.9923.731713.0523.9017.06R2二類居住用地1515.9921.211533.0521.3917.06Re普教設(shè)施180.002.52180.002.512C公共設(shè)施用地1875.9826.251899.2826.5023.30C1行政辦公用地18.090.2518.090.25C2商業(yè)金融業(yè)用地257.743.61278.043.8820.30其中C2b商業(yè)金融業(yè)混合用地137.511.92157.812.2020.30C26市場(chǎng)120.231.68120.231.68C3文化娛樂(lè)用地53.580.7562.050.878.47C4體育用地31.800.4451.800.7220.00C5醫(yī)療衛(wèi)生用地18.910.2618.910.26C6教育科研用地1308.8718.311281.7217.88-27.15其中C61高（中）等學(xué)校用地831.9011.64760.9010.62-71.00C65科研設(shè)計(jì)用地476.976.67520.827.2743.85C7文物古跡用地0.530.010.530.01C9其他公共設(shè)施用地9.140.139.140.13Cb商辦混合用地145.162.03146.842.051.68Cc居住社區(qū)中心用地32.160.4532.160.453M工業(yè)用地230.163.22230.163.21M1一類工業(yè)用地79.851.1279.851.11M2二類工業(yè)用地150.312.10150.312.104T對(duì)外交通用地5.440.085.440.08T1鐵路用地5.440.085.440.085S道路廣場(chǎng)用地1015.7214.211015.7214.17S1道路用地992.2513.88992.2513.85S2廣場(chǎng)用地12.160.1712.160.17S3社會(huì)停車用地11.320.1611.320.166U市政公用設(shè)施用地87.781.2387.781.22U1供應(yīng)設(shè)施用地34.440.4834.440.48U2交通設(shè)施用地21.970.3121.970.31U3郵電設(shè)施用地8.170.118.170.11U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地6.270.096.270.09U6殯葬設(shè)施用地10.780.1510.780.15U9其他市政設(shè)施用地6.150.096.150.097G綠地2135.5329.882120.7729.59-14.76G1公共綠地1821.4225.491806.6625.21-14.76G2生產(chǎn)防護(hù)綠地314.104.40314.104.388D特殊用地94.301.3294.301.32D1軍事用地94.301.3294.301.329K預(yù)留用地5.650.080.000.00-5.65建設(shè)用地總計(jì)7146.55100.007166.50100.0019.9510E水域和其他用地1108.351088.40-19.95E1水域293.64289.63E4林地682.60691.05Eg郊野綠地132.11107.71其他總計(jì)規(guī)劃總用地8254.908254.90（一）非建設(shè)用地調(diào)整為建設(shè)用地非建設(shè)用地調(diào)整共9處，面積35.09公頃，主要是對(duì)露采礦山用地的整治、清理和挖潛，將非建設(shè)用地調(diào)整為建設(shè)用地。非建設(shè)用地調(diào)整情況一覽表編號(hào)名稱面積（公頃）現(xiàn)狀性質(zhì)規(guī)劃性質(zhì)（控詳）本次規(guī)劃調(diào)整1龍王山整治地塊8.71露天礦用地（E8）郊野公園（Egb）科研（C65/A35）2鐘山煤礦整治地塊1.46堆場(chǎng)（W3）、露天礦用地（E8）、山體林地（E4）郊野公園（Egb）科研（C65/A35）3南大和園南側(cè)地塊3.18露天礦用地（E8）郊野公園（Egb）二類居?。≧2）7.24露天礦用地（E8）公共設(shè)施預(yù)留用地（Kc）二類居住（R2）4大浦塘酒店以北地塊4.14郊野綠地（Eg）公園綠地（G1）居住用地（R2）5大浦塘以東住宅地塊南側(cè)綠地0.67郊野綠地（Eg）公園綠地（G1）文化娛樂(lè)（C3）6羊山公園商業(yè)地塊北側(cè)地塊2.33棄置地（E7）公園綠地（G1）商業(yè)用地（C21）7九鄉(xiāng)河沿岸北側(cè)公共預(yù)留用地5.01耕地（E2）公共預(yù)留用地（Kc）、科研用地（C65）8匯通路南延文化娛樂(lè)用地1.68郊野綠地（Eg）綠地（G12）商務(wù)辦公（C23）9南大科學(xué)園北側(cè)小地塊0.67山體林地（E4）公園用地（G11）教育用地（C61）（二）范圍擴(kuò)大用地范圍擴(kuò)大用地僅1處，面積20公頃，主要指XX森林公安警官學(xué)院的1塊飛地，用于建設(shè)學(xué)生訓(xùn)練基地。目前有野外擴(kuò)展訓(xùn)練等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

范圍擴(kuò)大用地調(diào)整情況一覽表編號(hào)名稱面積（公頃）現(xiàn)狀性質(zhì)規(guī)劃性質(zhì)（控詳）本次規(guī)劃調(diào)整1XX森林公安警官學(xué)院20C61C61C42（飛地）（三）用地性質(zhì)調(diào)整用地性質(zhì)調(diào)整用地11處，面積71.82公頃，大多是對(duì)XX科技城高校的用地整合和挖潛，強(qiáng)調(diào)功能混合。規(guī)劃以創(chuàng)建良好的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境，增加非正式交流空間，提升科學(xué)城的創(chuàng)新氛圍。用地性質(zhì)調(diào)整情況一覽表編號(hào)名稱面積（公頃）現(xiàn)狀性質(zhì)規(guī)劃性質(zhì)（控詳）本次規(guī)劃調(diào)整1XX中醫(yī)藥大學(xué)6.5C61、G12C61、G12C61、C65（產(chǎn)業(yè)園區(qū))2.0C61C61C3(國(guó)際交流中心)2XX財(cái)經(jīng)大學(xué)4.9C61、G12、E1C61、G12、E1C21、C22、C24（大型公共設(shè)施）3XX郵電大學(xué)2.3C61C61C3（科技館）3.9C61C61C65