小產(chǎn)權(quán)有購房合同范文(標準版)

第2頁，共2頁小產(chǎn)權(quán)有購房合同范文（合同、協(xié)議書范本）甲方：乙方：簽訂日期：小產(chǎn)權(quán)有購房合同范文

賣方(簡稱甲方)：_________________身份證號碼：___________________買方(簡稱乙方)：_________________身份證號碼：___________________根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方將自己在(房屋地址)擁有的回遷房出賣給乙方，建筑面積為_____平方米左右。

第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：_________________人民幣元整。如果實際建筑面積和房產(chǎn)證面積有誤差，不影響房屋總價。

第三條、付款時間與辦法：_________________乙方在年月日之前首付甲方_房款，余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得該房屋實際支配權(quán)，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權(quán)。

第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。

第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方額外承擔貳萬元的賠償責任。

第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_乙_方承擔。

第七條、如果當?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的，一概由甲方承擔。

第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方除退還房款外，還應按照該房屋實際增值部分，作為乙方損失予以賠償，需要進行房產(chǎn)價值評估的，評估費用由甲方承擔。

第九條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。

第十條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(房屋共有人均要簽字)：_______