廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書(私僑房含非住宅)(標(biāo)準(zhǔn)版)

第2頁，共2頁廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書〔私僑房含非住宅〕（合同、協(xié)議書范本）甲方：乙方：簽訂日期：廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書〔私僑房含非住宅〕

拆遷人：_________〔以下簡稱甲方〕

被拆遷人：_________〔以下簡稱乙方〕

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字〔_________〕第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋〔產(chǎn)權(quán)證號_________〕，因“_________“項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米〔含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米〕，無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價_________元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房〔不含別墅〕平均售價_________元/平方米，那么區(qū)位房屋補償價_________元/平方米，補貼金額_________元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_________元/平方米。

1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×〔區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額〕+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價，補償金額為人民幣：_________〔￥_________〕乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估，評估單價_________元/平方米，計補償金額為人民幣：_________〔￥_________〕非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托_________評估所評估，評估單價為_________元/平方米，評估總價為_________元。共計人民幣：_________〔￥_________〕

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新〔或經(jīng)評估〕，單價為_________元/平方米，計人民幣：_________〔￥_________〕；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套，三房一廳_________套，二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，安置房地點、幢號、樓層：_________，經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米〔含樓層調(diào)節(jié)價_________元〕，安置房評估價人民幣：_________〔￥_________〕因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價〔不含層次調(diào)節(jié)價〕的，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補_________方差價款人民幣：_________〔￥_________〕；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15％給予補償。計人民幣：_________〔￥_________〕

上述條款合計，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：_________〔￥_________〕

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：_________〔￥_________〕

1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米，按7元/平方米計人民幣：_________〔￥_________〕；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元/平方米計人民幣：_________〔￥_________〕；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_________〔￥_________〕；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_________〔￥_________〕；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________〔￥_________〕；

5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_________〔￥_________〕

三、綜上所述，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________〔￥_________〕〔詳見補償安置費用表〕

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元/平方米，計人民幣：_________〔￥_________〕作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費，計人民幣：_________〔￥_________〕；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：_________.

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議〔含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)〕，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方〔蓋章〕