建筑面積計(jì)算方法

1簡介：為幫助大家學(xué)習(xí)和使用標(biāo)準(zhǔn)，我在這里以自己的理解來解讀一下標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評(píng)指正。標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括總那么、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)局部以及標(biāo)準(zhǔn)條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。關(guān)鍵字：建筑工程，建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于根本建設(shè)方案、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用標(biāo)準(zhǔn)，我在這里以自己的理解來解讀一下標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評(píng)指正。標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括總那么、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)局部以及標(biāo)準(zhǔn)條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。第一局部總那么闡述了標(biāo)準(zhǔn)制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原那么等。第二局部例舉了25條術(shù)語，對建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三局部計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。標(biāo)準(zhǔn)條文說明對建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下標(biāo)準(zhǔn)中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。一、房屋建筑的主體局部1、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚局部〔圖1〕；高度是指室內(nèi)地面至屋面〔最低處〕結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

孝梯圖1沈勒陳腳

傷雞單層裁建筑鍛物設(shè)蜓有局甲部樓喪層者顯，局灘部樓免層的概二層苗及以固上樓蠅層，險(xiǎn)有圍焰護(hù)結(jié)拉構(gòu)的題應(yīng)按唱其圍鍋?zhàn)o(hù)結(jié)危構(gòu)外苦圍水疑平面斬積計(jì)蘆算，憶無圍拒護(hù)結(jié)肅構(gòu)的擦應(yīng)按齊其結(jié)栽構(gòu)底蔑板水姐平面拼積計(jì)左算。昌層高訊在2基.2永m(xù)及尿以上般者應(yīng)度計(jì)算愿全面描積；旺層高販缺乏膊2.所2m穗者應(yīng)渡計(jì)算施1/輔2面槐積。駱圍護(hù)通結(jié)構(gòu)杏是指諸圍合錘建筑秩空間撇四周舍的墻艘體、鞭門、禽窗等醋。礦厭2、撞多層存建筑芳物觸飼多層姐建筑敗物的樓建筑偶面積侵應(yīng)按涼不同暮的層蹈高劃概分界衰限分帽別計(jì)傳算。式首層目應(yīng)按淋其外鈴墻勒站腳以給上結(jié)采構(gòu)外篇圍水欺平面農(nóng)積計(jì)濫算；喚二層飽及以堡上樓社層應(yīng)金按其直外墻善結(jié)構(gòu)嚇外圍卷水平詳面積芝計(jì)算線。層道高在候2.水2m哪及以或上者撲應(yīng)計(jì)灣算全塑面積手；層至高不么足2待.2段m者繪應(yīng)計(jì)瓶算1拜/2親面積朽。這紐里我親將這鵲種算異法簡炭稱為謎“層霞高界糕限計(jì)激算法番〞。騎層高陵是指凳上下企兩層射樓面撿〔或阻地面釘至樓壓面〕號(hào)結(jié)構(gòu)獨(dú)標(biāo)高系之間診的垂勻直距樂離；失其中吸，最賠上一凍層的嶺層高遷是其唇樓面傍至屋態(tài)面〔翅最低懼處〕上結(jié)構(gòu)奪標(biāo)高歇之間殺的垂素直距緣離。死濃3、倘單〔接多〕如層建次筑物紡的坡宵屋頂佩內(nèi)空彩間樸房單〔喜多〕破層建球筑物崗的坡碼屋頂撇內(nèi)空致間，席當(dāng)設(shè)撿計(jì)加巴以利誦用時(shí)騰，其摸凈高掌超過粱2.銹1m賄的部寇位應(yīng)達(dá)計(jì)算摧全面遍積；念凈高葬在1嗚.2墳m至意2.皆1m原的部以位應(yīng)茅計(jì)算騙1/取2面灶積；抽凈高炮缺乏政1.嚷2m探的部體位不鼠應(yīng)計(jì)輪算面庸積。額設(shè)計(jì)浮不利衫用時(shí)黑不應(yīng)廣計(jì)算茄面積領(lǐng)。這熱里我省將這養(yǎng)種算笨法簡性稱為商“凈尿高界止限計(jì)預(yù)算法慢〞。哨凈高景是指撕樓面侍或地襖面至銀上部摩樓板梳〔屋酬面板芒〕底脆或吊念頂?shù)讟I(yè)面之言間的攝垂直垃距離蓮。如授圖2程：第鼻〔1件〕部順分凈徹高＜津1.駛2m罪，不統(tǒng)計(jì)算社面積糕；第州〔2漲〕、本〔4爸〕部斑分1染.2著m≤陷凈高青≤2浴.1殘m，歐計(jì)算德1/狹2面曬積；身第〔億3〕肯局部失凈高夕＞2京.1蠟m，踏應(yīng)全頭部計(jì)孔算面睜積。感存4、獎(jiǎng)地下達(dá)建筑陪、架肺空層忘配地下驕?zhǔn)?、泊半地傷下室很〔包迎括相鄉(xiāng)應(yīng)的缸有永棚久性菌頂蓋爺?shù)某鼍闳肟谀z〕建防筑面白積，迅應(yīng)按同其外乏墻上星口〔荷不包在括采由光井噴、外移墻防底潮層溉及其域保護(hù)趨墻〕犧外邊鬧線所叼圍水湊平面鋒積計(jì)喜算。源層高造在2始.2霸m及涂以上皆者應(yīng)劈計(jì)算菜全面頓積；債層高珠缺乏純2.成2m仔者應(yīng)欣計(jì)算鍵1/啊2面鹿積。蕉房間少地平六面低鉤于室朵外地溉平面件的高優(yōu)度超添過該臂房間決凈高舍的1雞/2庸者為鼻地下提室；宋房間覽地平舊面低驚于室椅外地孟平面秘的高州度超捏過該糊房間孩凈高盈的1壤/3弦，且隆不超悲過1棒/2飾者為鴉半地盜下室??；永安久性申頂蓋逃是指懼經(jīng)規(guī)毒劃批醬準(zhǔn)設(shè)桃計(jì)的跟永久會(huì)使用株的頂糾蓋。泥特圖2猶坡買屋頂濤下空扮間利劫用

在僚坡地駝建筑圾物吊幼腳架講空層賣和深閥根底時(shí)架空咽層的毯建筑截面積手，紛設(shè)計(jì)靜加以運(yùn)利用康并有內(nèi)圍護(hù)蛇結(jié)構(gòu)刃的，校按圍竊護(hù)結(jié)能構(gòu)外潮圍水大平面楚積計(jì)剛算。哥層高私在2浪.2牛m及尖以上微者應(yīng)仆計(jì)算各全面驅(qū)積；煌層高忘缺乏胳2.鮮2m角者應(yīng)督計(jì)算押1/距2面苦積。確設(shè)計(jì)罵加以蜻利用熊、無底圍護(hù)每結(jié)構(gòu)旺的建騙筑吊秋腳架更空層忍，應(yīng)豆按其英利用泄部位梁水平吉面積笑的1飼/2絡(luò)計(jì)算興；

劃設(shè)計(jì)盛不利瘋用的李建筑摸吊腳錢架空蹦層和魚深基綁礎(chǔ)架貿(mào)空層御，不緣應(yīng)計(jì)摧算面遲積。邁暈圖3規(guī)地啄下室唉示意訪圖

燦欺5、比建筑詠物的棵門廳倘、大搜廳、昆回廊拋寒建筑醬物的敗門廳間、大然廳按灘一層盟計(jì)算稍建筑民面積法。門忙廳、頸大廳侄內(nèi)設(shè)爹有回安廊時(shí)岔，應(yīng)逆按其漁結(jié)構(gòu)挽底板差水平懂面積丘計(jì)算勵(lì)。層殃高在某2.挪2m芝及以視上者恨應(yīng)計(jì)院算全節(jié)面積百；層償高不士足2憐.2狗m者沸應(yīng)計(jì)情算1染/2錯(cuò)面積漸?；氐纠仁菆@指在痕建筑性物門盈廳、茄大廳邀內(nèi)設(shè)寸置在槐二層放或二職層以誘上的殊回形坑走廊釘。愁緩6、橋上下抵聯(lián)跨強(qiáng)的建傾筑物怕、變歇形縫趣捷上下芒聯(lián)跨華的建燒筑物慚應(yīng)以串高跨奇結(jié)構(gòu)閃外邊似線為射界分把別計(jì)語算建夠筑面趙積；朗其高撕低跨墨內(nèi)部頌連通逼時(shí)，戲其變貞形縫墳應(yīng)計(jì)裂算在陳低跨抗局部翼的面?zhèn)シe內(nèi)段?！蔡藞D4訓(xùn)〕菌志建筑幻物內(nèi)內(nèi)的變黨形縫海應(yīng)按街其自暴然層璃合并旱在建涉筑物鉤面積葛內(nèi)計(jì)圓算。仁轎圖4炕高霉低聯(lián)背跨的蔑廠房破示意六圖

嫌豈7、謙室內(nèi)譜樓梯你、井艦道

批兆建筑智物內(nèi)茂的室垮內(nèi)樓爆梯間勁、電柴梯井境、觀搖光電巨梯井謠、提但物井缸、管揮道井愧、通史風(fēng)排嶄氣豎修井、膛垃圾慨道、通附墻蠢煙囪嗎應(yīng)按掏建筑模物的奸自然斑層計(jì)鉛算，荒并入斤建筑甩物面太積內(nèi)美。自版然層棟是指電按樓恥板、公地板隱結(jié)構(gòu)底分層患的樓芽層。年如遇珠躍層齒建筑床，其旨共用營的室麻內(nèi)樓休梯應(yīng)導(dǎo)按自浩然層嗓計(jì)算蘭面積樣；上航下錯(cuò)腥層戶靜室共鐘用的謀室內(nèi)晨樓梯忍，應(yīng)邪選上億一層斃的自導(dǎo)然層恒計(jì)算容面積師?！材髨D5盯〕

懸肉8、怠建筑魂物頂挨部康跳建筑欲物頂岸部有虛圍護(hù)稱結(jié)構(gòu)亦的樓塑梯間將、水庭箱間梨、電質(zhì)梯間絨房等慢，按邊圍護(hù)傭結(jié)構(gòu)研外圍普水平或面積具計(jì)算趴。層紅高在棟2.么2m惱及以湯上者未應(yīng)計(jì)羊算全徹面積辭；層川高不助足2重.2析m者伶應(yīng)計(jì)練算1齡/2陡面積丟。無定圍護(hù)袖結(jié)構(gòu)帖的不餐計(jì)算膊面積掃。

點(diǎn)荷9、汽以幕慶墻作賤為圍帶護(hù)結(jié)萬構(gòu)的物建筑牧物，看應(yīng)按炸幕墻糾外邊惹線計(jì)拖算建規(guī)筑面氧積。丘建筑抱物外北墻外紙側(cè)有簡保溫揭隔熱盼層的遼建筑后物，德應(yīng)按香保溫課隔熱驢層外其邊線件計(jì)算素建筑游面積汁。挖擠圖5聰戶在室錯(cuò)談層剖摟面示跡意圖例

對角10迫、外濃墻〔碑圍護(hù)凡結(jié)構(gòu)淘〕向今外傾蚊斜的技建筑轎物與肌設(shè)有露圍護(hù)章結(jié)構(gòu)遺不垂兇直于訂水平王面而傘超出謹(jǐn)?shù)装灞赝庋厮さ慕ㄜ壷镆?，?yīng)臭按其拴底板管面的群外圍閉水平暖面積督計(jì)算家。層踢高在浮2.際2m敞及以急上者遲應(yīng)計(jì)騰算全猴面積繁；層蟻高不仇足2容.2騾m者稿應(yīng)計(jì)談算1午/2償面積幸?！才聢D6結(jié)〕枕如遇卻到向永建筑策物內(nèi)早傾斜恨的墻基體，藥那么應(yīng)規(guī)視為銜坡屋楊頂，布應(yīng)按順坡屋指頂內(nèi)丟空間散有關(guān)志條文對計(jì)算沫面積椒。

史季圖6樸某差樓層核剖面素二、警房屋殃建筑曠的附齡屬部浮分

巧點(diǎn)1、嘆挑廊潤、走棚廊、浮檐廊蠻醫(yī)建筑醉物外錫有圍漏護(hù)千結(jié)構(gòu)泰的挑豬廊、恰走廊漏、檐復(fù)廊，戴應(yīng)按甚其圍柱護(hù)結(jié)彩構(gòu)外份圍水精平面靠積計(jì)西算。帥層高術(shù)在2哨.2遺m及灑以上功者應(yīng)課計(jì)算葉全面巨積；如層高間缺乏托2.劃2m淘者應(yīng)言計(jì)算但1/視2面焰積。攪有永途久性霜頂蓋滾但無將圍護(hù)苗結(jié)構(gòu)笨的應(yīng)速按其肺結(jié)構(gòu)球底板未水平蓬面積莊的1憂/2歲計(jì)算排。耽江走廊脫是指左建筑牽物的覽水平渠交通問空間畜；挑續(xù)廊是蠻指挑蜓出建菊筑物誼外墻惰的水袍平交鼓通空臘間；挑檐廊豬是指蔑設(shè)置認(rèn)在建拔筑物夕底層擦出檐羨下的邀水平口交通區(qū)空間突?！渤閳D7農(nóng)〕逗蛋圖7蛾檐斯廊示絕意圖啞煎2、關(guān)架空膊走廊敲

繁闊建筑警物之疼間有拆圍護(hù)坡結(jié)構(gòu)控的架菊空走砌廊，默應(yīng)按盛其圍情護(hù)結(jié)遇構(gòu)外頁圍水恢平面催積計(jì)能算。袋層高攜在2剝.2黎m及洽以上舌者應(yīng)給計(jì)算洞全面預(yù)積；被層高叨缺乏萌2.奸2m怨者應(yīng)情計(jì)算女1/社2面劣積。南有永釀久性鴿頂蓋燈但無竭圍護(hù)伏結(jié)構(gòu)馳的應(yīng)用按其周結(jié)構(gòu)幸底板噴水平賤面積縫的1康/2役計(jì)算打。無蠶永久瞞性頂賢蓋的虹架空西走廊間不計(jì)境算面幟積。膽架空你走廊屢是指煌建筑綁物與販建筑廳物之語間，忘在二僅層或刪二層朱以上斷專門燦為水智平交專通設(shè)封置的袖走廊型。礙火3、馳門斗杯、櫥閉窗侮他建筑她物外晝有圍曾護(hù)結(jié)晶構(gòu)的加門斗椅、落獨(dú)地櫥圣窗，廳應(yīng)按偶其圍殲護(hù)結(jié)喉構(gòu)外線圍水年平面殃積計(jì)門算。纏層高陣在2乖.2胡m及溜以上串者應(yīng)壺計(jì)算再全面哀積；乓層高巧缺乏堆2.凝2m截者應(yīng)箭計(jì)算辱1/搬2面郵積。陰有永按久性譽(yù)頂蓋粒但無端圍護(hù)賤結(jié)構(gòu)穗的應(yīng)醬按其遙結(jié)構(gòu)紡底板毯水平諸面積燒的1枝/2葡計(jì)算神。門拌斗是匪指在廉建筑具物出或入口刻設(shè)置嚷的建庸筑過渾渡空月間，鄰起分促隔、川擋風(fēng)榴、御屯寒等氏作用輕〔圖目8〕鑰；落曠地櫥繞窗是更指突替出外住墻面短根基盯落地?zé)┑臋粨齑?。蠶4怕、陽圓臺(tái)、阿雨篷拼復(fù)建筑礎(chǔ)物陽擊臺(tái)，瞎不管智是凹倉陽臺(tái)不、挑即陽臺(tái)售、封反閉陽忘臺(tái)、危敞開樓式陽簽臺(tái)，吳均按肯其水六平投傅影面從積的糕1/遙2計(jì)焰算。旋陽臺(tái)矛是供洗使用鞭者進(jìn)資行活廊動(dòng)和繼晾曬因衣物選的建鄰筑空甩間。煤揮雨篷渠，不毅論是嚴(yán)無柱奶雨篷脈、有測柱雨解篷、查獨(dú)立明柱雨敢篷，談其結(jié)筍構(gòu)的盡外邊粘線至俗外墻估結(jié)構(gòu)暫外邊盲線的遣寬度份超過特2.挺1m松者，同應(yīng)按鳳其雨恥篷結(jié)問構(gòu)板套的水距平投彼影面妹積的按1/霞2計(jì)蠟算。堂寬度逆在2帖.1醋m及掙以內(nèi)飲的不竹計(jì)算振面積蜜。雨僻篷是憑指設(shè)袍置在籃建筑圾物進(jìn)膚出口擦上部繞的遮浴雨、滴遮陽辭篷。佳狀產(chǎn)5、花室外牲樓梯葛和有永脫久性箭頂蓋犬的室頭外樓華梯，乏應(yīng)按廢建筑翻物自鎮(zhèn)然層保的水爹平投蒼影面透積的盲1/察2計(jì)敞算。架銀無永首久性偷頂蓋棋，或演不能地完全蔬遮蓋研樓梯夸的雨濾篷，保那么上墓層樓權(quán)梯不赴計(jì)算虧面積喇，但跑上層啄樓梯糖可視特作下朵層樓腫梯的皂永久份性頂爽蓋，稈下層歌樓梯演應(yīng)計(jì)甘算面燒積〔聾即少聽算一夫?qū)印硲?。通?、究舞臺(tái)瓜燈光太控制伍室拌輕有圍逃護(hù)結(jié)秩構(gòu)的震舞臺(tái)繭燈光筆控制陵室，章應(yīng)按趙其圍榜護(hù)結(jié)線構(gòu)外輝圍水贏平面錢積計(jì)急算。蛙層高慘在2仿.2室m及柜以上乖者應(yīng)裹計(jì)算伙全面拖積；鞏層高孩缺乏跨2.及2m猜者應(yīng)喊計(jì)算遺1/每2面駁積。傘三、雪特殊隊(duì)的房睛屋建西筑虧廢1、樣立體掃庫房柄晌立體初書庫恐、立海體倉靈庫、稀立體輩車庫夏，無豐結(jié)構(gòu)脅層的胸應(yīng)按勻一層汁計(jì)算諒，有級(jí)結(jié)構(gòu)幣層的面應(yīng)按漲結(jié)構(gòu)晚層面爺積分包別計(jì)作算。構(gòu)層高鐮在2味.2錦m及蠻以上亮者應(yīng)培計(jì)算銜全面葡積；災(zāi)層高飲缺乏瓣2.之2m質(zhì)者應(yīng)優(yōu)計(jì)算確1/傾2面倒積。渠脫2、拖場館絹看臺(tái)請把有永騰久性奇頂蓋旬無圍臺(tái)護(hù)結(jié)勢構(gòu)的稼場館截看臺(tái)道，應(yīng)詞按其拌頂蓋惑水平慶投影態(tài)面積莊的1介/2秩計(jì)算效。濟(jì)宣場館深看臺(tái)欲下空阻間，侄當(dāng)倍設(shè)計(jì)疲加以太利用墓時(shí)〔勒圖9雙〕，范其凈較高超匙過2勤.1驗(yàn)m的唇部位猜應(yīng)計(jì)仁算全且面積炊；凈磁高在題1.使2m噸至2對.1搭m的喂部位千應(yīng)計(jì)惑算1壞/2瘋面積膛；凈您高不真足1甜.2喚m的切部位送不應(yīng)述計(jì)算涂面積被。設(shè)淹計(jì)不繩利用旁時(shí)不烈應(yīng)計(jì)友算面鼠積。語如圖仇9：杰第〔漲1〕荒局部艷凈高禿＜1執(zhí).2咸m，其不計(jì)松算面源積；靠第〔良2〕械局部哭1.茶2m懸≤凈算高≤艦2.夏1m炒，計(jì)您算1膜/2肺面積秒；第旅〔3悅〕部幣分凈寶高＞虛2.桐1m弓，應(yīng)領(lǐng)全部用計(jì)算雀面積周?？蜃l(fā)：這閱里所升謂“悶場館讓〞實(shí)螞質(zhì)上碰是指往“場麥〞〔料如足譜球場清、籃嚇球場華等〕糖，看僚臺(tái)上帝有永查久性留頂蓋地局部蛾；“搖館〞舞應(yīng)是赴有永遇久性靈頂蓋哲和圍身護(hù)腔結(jié)構(gòu)銹的，龜應(yīng)按妻單層摔或多扣層添建筑少物相眉關(guān)規(guī)指定計(jì)遮算面曬積。想挽3、拆站臺(tái)末、車綢〔貨中〕棚錘、加暫油站霜、收掩費(fèi)站后獲有永獅久性賄頂蓋活無圍礎(chǔ)護(hù)結(jié)學(xué)構(gòu)的鳴站臺(tái)貍、車急棚、枯貨棚笛、加表油站疏、收旦費(fèi)站后等，釋應(yīng)按犯其頂折蓋水觸平投效影面被積的益1/挺2計(jì)社算。粒在站這臺(tái)、單車棚急、貨論棚、用加油底站、墊收費(fèi)鴨站內(nèi)徐設(shè)有沫有圍肌護(hù)結(jié)默構(gòu)的獲管理六室、徒休息蠟室等星，另摩按相沸關(guān)條容文計(jì)腹算面蛛積。玉四、再不計(jì)額算建制筑面配積的