上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同-1

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

（合同編號

）

本合同雙方當(dāng)事人

托付人（甲方）

經(jīng)紀(jì)人（乙方）

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)托付乙方，乙方接受甲方托付從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成全都，訂立本合同。

第一條甲方托付乙方為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介［

］；代理［

］；

詢問［

］；向乙方供應(yīng)以下有效證明（見附件一）（

）

1、身份證；國籍［

］編號［

］（

）

2、營業(yè)執(zhí)照；編號［

］（

）

3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號［

］（

）

4、商品房預(yù)售許可證；編號［

］（

）

5、他項權(quán)利證書；編號［

］（

）

6、其他證明或資料［

］

甲方供應(yīng)的上述證明和資料，證明甲方具備托付本合同事項的合法當(dāng)事人。

其次條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（

）

1、身份證；國籍［

］編號［

］（

）

2、營業(yè)執(zhí)照；編號［

］（

）

3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號［

］（

）

4、商品房預(yù)售許可證；編號［

］（

）

5、他項權(quán)利證書；編號［

］（

）

6、其他證明或資料［

］

乙方供應(yīng)的上述證明和資料，證明乙方具備托付本合同事項的合法當(dāng)事人。

第三條甲方托付乙方據(jù)實為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

共＿＿＿＿項；

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、詳細要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、其他要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其托付的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付；

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付；

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的＿＿＿＿%計算支付；

詢問服務(wù)的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中商定履行。

第五條本合同履行期間。

除甲方緣由，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條商定的各項服務(wù)費。

甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。

乙方不能完全履行的，則相應(yīng)削減甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。

詳細數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行商定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。

中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。

未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方商定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿＿＿天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。

否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行狀況準(zhǔn)時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)供應(yīng)必要的關(guān)心。

并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方擔(dān)當(dāng)

第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，按本合同第十六條商定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失；

1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)托付他人代理的；