總承包合同范本-很實用的范本

合同編：XXXXxxxx工程施工總承包合同發(fā)包人：承包人：日：2021年月日第一部分協(xié)議書發(fā)包人〔全稱〕：承包人〔全稱〕：按照?合同法?、?建筑法?及其他有關法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容：本合同總承包范圍為xxxx工程施工圖紙說明的所有土建、安裝及初裝飾、小政等全部工程的總承包工程總建筑面積xxxx平方米4、工程立項批準文：/3、資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：按照施工圖紙和工程量所說明的根底工程、建筑、構造、裝飾、安裝工程、小政工程三、合同工合同總工日歷天開工日2021年月日開工工年月日〔開工日以開工為準〕甲、乙雙方在確定開工日及各項控制工時已充分考慮：3.1可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；3.2甲方分包工程的合理工；3.3設計變更對工的影響；3.4勞務變化的影響。四、質量工程質量：一次驗收合格五、合同價款合同金額：人民幣XXXX圓整〔￥XXXXX.00元〕工程量綜合單價包干。六、組成合同的解釋順序組本錢合同的解釋順序：1．本合同協(xié)議書；2．中標書；3．書及其附件；4．本合同專用條款；5．本合同通用條款；6．及補遺；7．、及有關技術；8．房屋質量保修書；9．工程量；10．工程報價單；其他：平安文明消費協(xié)議、治安消防協(xié)議與廉潔協(xié)議。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質量保修內承當工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項,并嚴格按政策法規(guī)或工程所在地規(guī)定的社會保障費費用及所說明的要求向承包人支付社會保障費。十、合同生效合同訂立時間：2021年月日合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字并加蓋公章后生效發(fā)包人：〔公章〕承包人：〔公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：銀行：銀行：帳：帳：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款按照工商行政理印制的?建立工程施工合同?〔GF—1999〕文本。第三部分專用條款一．詞語定義及合同一、詞語定義及合同1、詞語定義2、合同及解釋順序2.1組本錢合同的及解釋順序〔1〕合同協(xié)議書及附件〔含評標間和合同會談過程中的澄清和補充資料〕；〔2〕中標書；〔3〕書及其附件；〔4〕本合同專用條款〔含補充與此有關的部分〕；〔5〕本合同通用條款；〔6〕、及有關技術〔含補充與此有關的部分〕；〔7〕圖紙〔含補充與此有關的部分〕；〔8〕〔9〕答疑〔10〕工程量〔含補充與此有關的部分〕；〔11〕工程報價單或書；合同履行中,發(fā)包人與承包人有關工程洽商、變更等書面協(xié)議,作為本合同協(xié)議書的補充。2.2本合同按上述順序解釋同序列以時間在后者優(yōu)先。但上述合同中假設出現(xiàn)不同的工程質量和關鍵施工工藝要求不受此限制均按要求執(zhí)行且不得因此要求增加任何費用。當合同按上述順序解釋不能獲得一致時在不影響工程正常進展情況下由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時按本條款38條爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律、及3.1本合同除使用漢語外還使用/語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：?建筑法?、?合同法?。3.3適用、執(zhí)行建筑工程施工及驗收建筑工程強迫性條文以及材料、設備所涉及的現(xiàn)行、、或行業(yè)的工程建立、的要求。3.3.1承包人應當將工程施工需要的全部、、規(guī)程進展甄選、優(yōu)化后以書面方式全部予以明確并提交發(fā)包人審查。發(fā)包人的此種審查不意味著認同承包人提供的、、規(guī)程或免除承包人對、、規(guī)程中缺漏、錯誤之處的補充、修改責任或減輕、免除承包人任何根據(jù)合同或根據(jù)法律應承當?shù)娜魏呜熑危话l(fā)包人仍可根據(jù)工程實際情況繼續(xù)要求承包人對工程施工需要的、、規(guī)程進展進一步的優(yōu)化、修改或補充。3.3.2承包人如不進展上述第3.3.1條項下的甄選、優(yōu)化、修改或補充、、規(guī)程的工作經(jīng)發(fā)包人催告一次后仍不進展的發(fā)包人可以自行完成上述工作由此而發(fā)生的一切費用由承包人承當且承包人承諾遵守并嚴格執(zhí)行任何經(jīng)發(fā)包人審核、修改或認可的、、規(guī)程或工藝等。3.3.3承包人對于同一類、應以其版本或頒發(fā)的版本為準。假如合同中約定的、、圖紙以及或杭州發(fā)布的、之間出現(xiàn)歧義或矛盾時其中的數(shù)量以圖紙為準質量要求/工藝按照以下原那么選擇：假如圖紙或本合同約定的工程建立中的質量要求/工藝低于/地區(qū)的那么按/地區(qū)執(zhí)行；假如圖紙或本合同約定的、中的質量要求/工藝高于/地區(qū)的那么按圖紙或本合同約定的、中的質量要求/工藝執(zhí)行；假如圖紙中的質量要求/工藝與本合同約定的、出現(xiàn)矛盾或歧義的在滿足/地區(qū)的根底上按照較高、執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日和套數(shù)：合同簽字蓋章生效后3天內交付承包人8套施工圖〔含三套開工圖紙及館備案圖紙〕發(fā)包人對圖紙的要求：未得到發(fā)包人答應承包方不得向第三方透露工程內容使用國外圖紙的要求及費用承當：無二、雙方一般權利和義務5、工程師5.1本工程實行工程監(jiān)理.監(jiān)理的詳細名稱、監(jiān)理內容、監(jiān)理權限工程師的、職務、職權以及工程師需要獲得發(fā)包人事先特別批準才能行使的職權由發(fā)包人在施行監(jiān)理前以書面形式承包人。5.2監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師在合同中稱工程師。工程師按合同的約定行使職權。發(fā)包人要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的工程師應征得發(fā)包人批準。5.2.1發(fā)包人委托的職權：對承包人完成的圖紙的審查權；對施工組織設計和施工方案的審批權；工程建立有關協(xié)作的組織協(xié)調權；工程用材料和施工質量的檢驗權；工程進度的檢查、工程量核準、進度款支付確認、結算款確認等監(jiān)視、核準權；施工現(xiàn)場的監(jiān)視理權；技術變更的簽認權。工程開工、備案、資料移交等審核和監(jiān)視理權5.2.2需要獲得發(fā)包人批準才能行使的職權：涉及工程造價需經(jīng)發(fā)包人特別受權代表簽字、蓋章同意5.3發(fā)包人派駐的代表：發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱發(fā)包人代表。發(fā)包人代表與工程師的職權穿插或不明確時發(fā)包人有權以指形式予以明確并以書面形式承包人。發(fā)包人代表：：職務：工程經(jīng)理發(fā)包人特別受權代表：：喻志賢職務:副5.4發(fā)包人代表的職權；發(fā)包人特別受權代表的職權。5.4.1對承包人完成的圖紙的審查權；5.4.2對施工組織設計和施工方案的審批權；5.4.3工程建立有關協(xié)作的組織協(xié)調權；5.4.4工程用材料和施工質量的檢驗確實認權；5.4.5工程進度的檢查、工程量核準、進度款支付確認、結算確認等監(jiān)視、核準權；5.4.6施工現(xiàn)場的監(jiān)視理權；5.4.7技術變更的簽認權各項簽證的簽認權；5.4.8工程開工、備案、資料移交等審核和監(jiān)視理權。5.5除發(fā)包人特別受權代表副喻志賢外任何人都無權發(fā)布停工；無權簽認合同價款的變更；任何涉及經(jīng)濟內容的變更單、變更、洽商、備忘錄、等假如沒有發(fā)包人特別受權代表副喻志賢親筆簽署并加蓋發(fā)包人上?？偛抗こ滩抗戮鶠闊o效。承包人承諾其已經(jīng)充分理解了本條約定。5.6如需更換發(fā)包人代表發(fā)包人應至少提早[7]個日歷天以書面形式承包人。繼任的發(fā)包人代表將繼續(xù)行使合同中約定的發(fā)包人代表的職權。6、工程師的委派和指6.1工程師可委派工程師代表行使合同約定的自己的職權并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提早[7]個日歷天以書面形式承包人。委派書和撤回作為本合同附件。工程師委派和撤回工程師代表應事先獲得發(fā)包人的書面批準。承包人承諾其已經(jīng)理解此項規(guī)定。工程師代表在工程師受權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的件與工程師發(fā)出的件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的件有疑問時可將此件提交工程師工程師應進展確認。工程師代表發(fā)出指有失誤時工程師應進展糾正。承包人曉并認可所有涉及經(jīng)濟內容的設計變更單、簽證、技術核定單及圖紙會審紀要等必須由工程師簽字后由發(fā)包人特別受權代表簽字并加蓋上?？偛抗こ滩抗潞蠓娇勺鳛榻Y算根據(jù)工程師代表簽名無效。6.2工程師或發(fā)包人代表的指或應以書面形式作出由其本人簽字后送交給工程經(jīng)理。上述任何指或在送達工程經(jīng)理時即生效。確有必要時工程師或發(fā)包人代表可以簡易便條形式發(fā)出臨時指并可以在[24]小時內給予承包人書面確認承包人對工程師或發(fā)包人代表的上述臨時指應予執(zhí)行。如工程師或發(fā)包人代表未在上述[24]小時的限內給予書面確認的承包人應于工程師或發(fā)包人代表發(fā)出臨時指后[3]個日歷天內向工程師提出書面確認要求。工程師或發(fā)包人代表在收到承包人提出的上述書面確認要求后[24]小時內不予答復的視為臨時指已被正式確認。承包人應當在合理的時間內執(zhí)行工程師或發(fā)包人代表發(fā)出的任何指。承包人維持一個有效率的組織使工程師的指能即時傳送到施工場地執(zhí)行。工程師或發(fā)包人代表的指傳遞給工程經(jīng)理等同于傳遞給承包人。承包人認為工程師或發(fā)包人代表的指不合理應在收到指后[24]小時內向工程師或發(fā)包人代表提出修改指的書面工程師或發(fā)包人代表在收到承包人后[24]小時內作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式承包人。緊急情況下工程師或發(fā)包人代表要求承包人立即執(zhí)行的指或承包人雖有異議但工程師或發(fā)包人代表仍繼續(xù)執(zhí)行的指承包人應予執(zhí)行。本條約定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指、。6.3無承包人是否同意工程師或發(fā)包人代表發(fā)出的任何指、或發(fā)包人向承包人發(fā)出的任何書面工程經(jīng)理都應當簽收該等并給與發(fā)包人或工程師回執(zhí)。如工程經(jīng)理回絕簽收那么工程師或發(fā)包人代表的指、或發(fā)包人向承包人發(fā)出的任何書面可采用留置工程經(jīng)理、予工程經(jīng)理或掛郵寄給工程經(jīng)理這三種中的一種送達工程經(jīng)理相應的留置照片、單或掛郵寄憑證可作為回執(zhí)。工程經(jīng)理應將其收到的全部工程師或發(fā)包人代表的指寫在專門的指記錄日記中并即日獲得工程師或發(fā)包人代表在有關記錄上簽名。承包人應允許發(fā)包人、工程師或獲得受權的代表在任何合理的時間查閱上述工程師指記錄日記。6.4發(fā)包人可承包人停頓進展發(fā)包人認為與合同的約定或工程師指不符的一切工程。7、工程經(jīng)理7.1在整個合同的履行間內承包人須時刻都有一稱職的工程經(jīng)理常駐施工場地處理與工程有關的一切問題。工程經(jīng)理不能同時負責或參與本工程之外的其他任何工程。工程經(jīng)理應當承受和服從發(fā)包人的。發(fā)包人給予工程經(jīng)理的任何將被視為有效地給予了承包人。承包人的工程經(jīng)理：：：7.2承包人根據(jù)合同發(fā)出的以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師及發(fā)包人代表并在工程師及發(fā)包人代表于回執(zhí)上簽署和收到時間后生效。7.3工程經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計〔施工方案〕和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指組織施工。在情況緊急且無法與工程師或發(fā)包人代表聯(lián)絡時工程經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后[12]小時內向工程師及發(fā)包人送交。責任在發(fā)包人或第三人發(fā)包人不承當由此發(fā)生的費用費用已含在報價中。責任在承包人由承包人承當費用不順延工。7.4承包人如需更換或撤銷工程組織機構中的任何主要理人員〔包括工程經(jīng)理、工程副經(jīng)理、工程總工程師及各專業(yè)負責人〕均應至少提早[30]個日歷天以書面形式發(fā)包人并征得發(fā)包人的事先書面同意。沒有發(fā)包人的事先書面同意承包人不得更換和撤銷上述任何人員。發(fā)包人同意更換繼任者將繼續(xù)行使合同約定的其前任的職權。7.5工程經(jīng)理和重要理人員在整個工內的工作應是全職的而不應是兼職的其應將全部時間用于指導本工程的施行。工程經(jīng)理、工程副經(jīng)理、工程總工程師須保證在施工場地的工作時間每周不少于[5]日歷天每天不少于[8]小時。7.6發(fā)包人有權以書面形式要求承包人更換工程組織機構中不能按照本合同的約定履行職責的人員。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的更換人員的指應于[7]個日歷天內向發(fā)包人提供滿足本合同要求的候選人員。同時承包人有義務保證工作的連續(xù)性。7.7未經(jīng)發(fā)包人認可,承包人擅自更換工程經(jīng)理或工程經(jīng)理不到位,即為違約并扣除承包人合同款100萬元；承包人擅自更換工程副經(jīng)理、工程總工程師或工程副經(jīng)理、工程總工程師不到位,即為違約并扣除承包人合同款60萬元。上述違約不包括發(fā)包人認為上述人員不合適本工程的情況。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：〔1〕施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：承包人進場前3天完成。發(fā)包人應在工開場前給予承包人進入、占用施工場地的權利但該項權利不為承包人所獨享?！?〕將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供給要求：承包人進場前3天發(fā)包人將水、電線接至建筑物〔工程〕紅線范圍內并按施工組織設計的要求保證施工間的需要。如現(xiàn)場不能滿足以上要求需要承包人的費用已含在承包人的報價中。水、電費用由承包人支付?！?〕施工場地與公共道路的通道開通時間和要求本工程施工現(xiàn)場周圍道路通暢承包人應遵守杭州交通理部門通行的有關規(guī)定?！?〕工程地質和地下線資料的提供時間：開工前3天內發(fā)包人以書面形式提供承包人。〔5〕由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人完成通用條款8.1〔5〕規(guī)定的內容并向承包人提供副本一份。

〔6〕水準點與座標控制點交驗要求：承包人進場時進展現(xiàn)場交驗。發(fā)包人負責安排有關部門(或其委托的機構)向承包人提供工程施工所需的控制坐標及標高；承包人那么須負責與及有關部門協(xié)調、解決、確認放線及標高并負責修改任何因放線不準確導致的錯誤并須自行承當全部費用?！?〕圖紙會審和設計交底時間：開工前七天〔8〕協(xié)調處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構筑物〔含文物保護二筑〕、古樹名木的保護工作：地下障礙物〔線或文物〕處理由承包人提出詳細保護措施因此發(fā)生的費用由承包人承當?！?〕臨時圍墻由發(fā)包人在承包人進場之前施工完畢?！?0〕樁基打樁已完成〔不含鋼筋籠制作安裝樁芯灌砼截鑿樁〕。

8.2發(fā)包人委托承包人的工作：負責協(xié)調與部門、規(guī)劃、建委、政、容、城、衛(wèi)生、交通等出現(xiàn)的一切問題的相關手續(xù)。9.承包人工作除本合同其他條款約定的義務外承包人還應完成以下工作：9.1承包人應當在富有經(jīng)歷的一級資質施工總承包企業(yè)水準之上盡職、負責、勤勉、慎重地完成在合同項下應完成的(含：發(fā)包人提供的工程施工圖、有關設計、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內容承包除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外均由承包人負責施工)全部工作。9.2無是否已經(jīng)在合同中寫明在本工程范圍內的任何事項承包人都應嚴格遵守與執(zhí)行發(fā)包人或工程師的指來施行并完成工程以及修補工程上的任何缺陷以到達使發(fā)包人滿意的程度但承包人執(zhí)行發(fā)包人或工程師的指將構成違背法律的情形或執(zhí)行該等指在實際上屬于不可能做到的除外。如承包人認為上述任何一項指在實際上屬于不可能做到的而發(fā)包人另行委托其別人完成了該項指下的工作那么該項指下的工作應屬于實際上可能做到的發(fā)包人有權在任何應付承包人的合同價款中將上述費用直接予以扣除；如該項指下的工作所對應的合同價款高于上述費用總額那么超出部分還應在合同價款中予以扣除；承包人那么無權就上述發(fā)包人另行委托別人完成該項指下的工作而要求任何工或費用上的索賠。9.3從開工日到開工日承包人負責保全部工程以及與工程有關的材料和待安裝的工程設備等(含甲供材料)。相關的保費用已包含在合同價款之內。在上述承包人負責保間內如發(fā)生需其保的任何工程〔包括整體或部分〕或任何待用的材料或設備發(fā)生損失或損壞均應由承包人自擔費用負責修復或彌補以使全部工程在各方面到達合同中約定的質量并到達使發(fā)包人滿意的程度。9.4承包人應對下述工作負責：根據(jù)發(fā)包人書面給定的基準點、基準線和標高以及發(fā)包人認可的圖紙對工程進展準確放線和定位；通過上述準確放線和定位工作后確定的工程所有部分的位置、標高、尺寸和基準線均應正確無誤；提供與上述工作相關的全部必要的勞務配合發(fā)包人及監(jiān)理工程師對其工作成果進展復核。與上述工作有關的費用已包含在合同價款之內。承包人應在本工程開場前核實所有與本工程有關的尺寸和地面標高,對建筑物下及周邊的地下線暗浜及地下障礙物有明晰的理解施工過程中不得向發(fā)包人提出地下清障及換填土的費用。正式在工地現(xiàn)場開展工作前承包人應派人在工地不時地復核可能影響到本工程的土建方面的定位、標高、尺寸等實地資料的正確性并在覺察有問題時立即向發(fā)包人并要求發(fā)出。發(fā)包人對任何放線工作或標高的檢驗或復核無如何都不能在任何方面減輕或解除承包人對上述各項工作的準確性所負的責任且承包人應仔細保護和保存好工程放線中所用的水準點、基點、測樁和工程放線所用的其它物件。承包人需完成土方及樁基施工后的配套工作比方人工釬土鑿截樁等。承包人施工測量、放線應執(zhí)行相關規(guī)定并向當?shù)販y繪申請復驗本工程的基線位置和尺寸由當?shù)販y繪出具說明本工程施工測量放線正確與否的；承包人應當配合測繪的復驗工作。9.5承包人應認真審閱全部合同。承包人簽署合同的行為將被視為已經(jīng)全面理解合同的內容并同意合同所包含的資料已經(jīng)足夠其施行和完本錢工程。除了發(fā)出工程變更指外發(fā)包人沒有責任再向承包人提供任何其他的圖紙或資料(合同中明確約定由發(fā)包人在合同簽署后提供的圖紙或資料不在此范圍之內)。所有其它必需完本錢工程而又沒有包括在合同內的圖紙、細節(jié)大樣、說明等均應由承包人按照、地規(guī)、相關圖集或常規(guī)做法負責編制并須提供給發(fā)包人審批；發(fā)包人審批認可前方能按其施工。發(fā)包人可回絕、認可或更改此等資料。發(fā)包人的審批并不會免除或減輕承包人應負的責任。9.6承包人向發(fā)包人和監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公用房各兩間、宿舍各兩間、會議室一間用房需提供空調、暖氣及。上述有關費用已包含在合同價款中。9.7承包人負責并遵從工程師及發(fā)包人的指全面照工地。工地的出入口由承包人在獲得發(fā)包人的同意后確定。出入口的大小、位置及因配合工程施工程序和進度的需要而作出的所有改開工作及費用均由承包人負責。承包人應自行安排及協(xié)調一切交通、運輸及保護事宜有關費用已包括在合同價款中。承包人應遵守杭州交通行政理部門和政設施理部門道路的使用、車輛的停泊和道路使用的時間等的規(guī)定及限制并負責提交所需的申請及自行承當所有費用。9.8承包人應根據(jù)工程需要提供并維護所有施工所需使用〔包括間使用和非間使用〕的照明、圍欄設施。承包人應負責工地的平安保衛(wèi)〔必要時發(fā)包人有權自行負責工地的平安保衛(wèi)工作承包人應予以一切必要的配合并無條件地遵守工地平安保衛(wèi)規(guī)定〕。承包人須防止火災的危險及采取一切可能的預防措施。承包人不得允許未經(jīng)發(fā)包人或工程師批準的參觀者進入工地。除發(fā)包人事先書面準許外承包人不得允許非本工程用的工人在工地上留宿。以上各項有關費用均已包含在合同價款中。9.9承包人應在工程進展間內現(xiàn)場要到達文明工地的要求盡快且經(jīng)常的從工地上去除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等使之不阻礙通道且方便于相關方檢查任何工程。承包人應遵循發(fā)包人作出的任何去除垃圾或整改工地的、使工地美觀、整潔到達發(fā)包人滿意的程度并可以滿足發(fā)包人重要客人參觀的平安和美觀需要。承包人不可在工地上燃燒垃圾。以上各項有關費用已包含在合同價款中。假如承包人未及時去除工地上的垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等或未按發(fā)包人及時去除垃圾或整改工地那么發(fā)包人可另行安排去除或整改并將相關的費用從發(fā)包人應付承包人的任何合同價款中扣除。9.10承包人應采取措施使工程免受損壞或惡劣天氣的影響。承包人應負責對工地內的施工機械、工具以及未使用或安裝的材料/設備和成品進展充分、有效的保護。承包人的工程已經(jīng)完成并經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理的中間驗收及發(fā)包人同意承受后該等已完成的工程仍由承包人負責臨時保。工程完成后承包人應自行將工地及其負責的全部工程清潔妥當。9.11承包人須保護與工程有關的所有公共財產(chǎn)、道路、公共設施、鄰近財產(chǎn)、現(xiàn)存線等并承當修復上述任何財產(chǎn)、設施或線上因其原因造成的損壞所需的一切費用。因承包人的過失而產(chǎn)生的清理渠道、道、修筑路面的費用均應由承包人承當。假設相關方向發(fā)包人征收上述費用那么發(fā)包人在承當后有權自應付給承包人的合同價款中予以全額扣除。9.12承包人應采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的干擾。承包人在工程中使用的風動鉆機應裝配消聲器壓縮機應性能良好且盡可能低音地運轉；上述兩項機械應安置在盡可能遠離鄰近房屋的地方。承包人應負擔因工程施工而引起的全部環(huán)保責任包括負責出面處理和承當全部相關費用。9.13承包人應采取必要的措施協(xié)商并負責解決與工程有關的任何擾民或民擾問題。承包人必須遵照或杭州的有關規(guī)定防止或減少由于施工造成的噪音、空氣污染而帶來的擾民及民擾影響以及施工帶來的對日常行人使用道路的干擾。承包人必須主動協(xié)調同周圍居民及有關的關系以免造成窩工、停工、延誤工的現(xiàn)象發(fā)生。如承包人在杭州有關規(guī)定中所允許的施工時間以外進展施工因此而發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故索賠、額外費用、工延誤等均由承包人自行承當。承包人不能以擾民或民擾問題處理為理由向發(fā)包人提出索賠或工延長的要求。9.14工程所用的材料、設備的安置、擺放由承包人負責。如承包人需另行租賃場地擺放材料、設備因此發(fā)生的租賃地費用、材料設備轉運、轉送費用由承包人自行承當。發(fā)包人核定承包人的工程量只考慮工地現(xiàn)場實現(xiàn)的、已施工作業(yè)完畢的工作成果對承包人提出的任何現(xiàn)場外加工、配裝、材料消耗、制造、運輸?shù)鹊念~外增加費用及工延長懇求均不予考慮。9.15承包人作為在杭州地區(qū)長從事類似工程施工的專業(yè)應當對工內可能出現(xiàn)不利于施工的各種自然及社會因素做出充分的預見并制定周的施工方案合理的對策。合同雙方確認工和合同價款均不會因自然及社會因素的出現(xiàn)而作出任何變更。9.16如按照合同的約定需要發(fā)包人提供圖紙、材料、配合、審批等的那么承包人必須提早〔保證發(fā)包人有充足的調查、核實、考察、審批時間〕向發(fā)包人發(fā)出書面在書面中指明需要發(fā)包人的事項以及根據(jù)。承包人未發(fā)出書面因此造成工程及工作延誤引起損失的由承包人承當。發(fā)包人的任何批準、不批準或修改建議都不會減輕或免除承包人按合同或法律應承當?shù)呢熑巍?.17雙方約定承包人應做的其他工作：按工程建立對平面布置要求、開工前完成調整合理的現(xiàn)場布置圖及配套設施。三、施工組織設計和工10.進度方案10.1針對承包人在過程中已向發(fā)包人提交的施工組織設計在合同簽署且發(fā)包人向承包人提供了正式〔經(jīng)過圖審合格〕的施工圖圖紙后[7]個日歷天內承包人應編制完成并向發(fā)包人提交[6]份詳細的施工組織設計〔仍然按照中的人須知有關要求進展編制〕。發(fā)包人應在收到上述全部詳細的施工組織設計之日起[7]個日歷天內予以確認。在合同簽署后發(fā)包人有權隨時以書面方式要求承包人結合工程進展情況及突發(fā)情況〔如有〕對其施工組織設計進展相應的優(yōu)化、修改或補充工作；承包人那么應按發(fā)包人要求優(yōu)化、修改或補充其施工組織設計的內容并在發(fā)包人上述書面要求送達承包人之日起[3]個日歷天內將優(yōu)化、修改或補充完畢的施工組織設計一式[5]份提交給發(fā)包人。如承包人認為發(fā)包人對施工組織設計提出的修改或補充要求將會影響工那么其應將其以書面方式向發(fā)包人予以說明；發(fā)包人對承包人提出的書面給予認真考慮但是否承受承包人的工主張由發(fā)包人。除非發(fā)包人以書面方式承包人取消對施工組織設計的修改或補充要求否那么承包人仍應在上述限內按照發(fā)包人的要求將修改或補充完畢的施工組織設計提交給發(fā)包人。為了維持工程進度及在需要時修改施工進度方案表承包人應在其本身或指定分包人、其它承包人的工程或物料有延誤跡象時及時以書面方式發(fā)包人。10.2施工組織設計是承包人單方面對發(fā)包人的承諾。承包人提交、優(yōu)化、修改或補充施工組織設計以及發(fā)包人對其的審查均不能減輕或免除承包人任何根據(jù)法律或根據(jù)合同應承當?shù)墓ぷ骱拓熑巍f(xié)議第三條中注明的工要求必須嚴格遵循。10.3承包人必須按發(fā)包人確認的進度方案組織施工承受發(fā)包人對進度的檢查、監(jiān)視。工程實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時承包人應按發(fā)包人的要求提出改良措施經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度方案不符承包人無權就改良措施提出追加合同價款。10.4在工內承包人應在每個季度第[1]個月的[10]日向發(fā)包人及工程師提交工程在該季度的進度方案。季度進度方案的格式承包人應在開工前提交發(fā)包人認可。發(fā)包人及工程師在收到上述季度進度方案后[7]個日歷天向承包人提供審核。10.5在工內承包人應在每月的[1]日內發(fā)包人及工程師提交工程的月進度方案。月進度方案的格式承包人應在開工前提交發(fā)包人認可。發(fā)包人及工程師在收到上述月進度方案后[7]個日歷天內承包人提供審核。10.6在工內承包人應每周在監(jiān)理例會前向發(fā)包人及工程師提交周。上述周的內容應包括但不限于：〔1〕上周在工地工作的技術理人員數(shù)量、各工種技術工人和非技術人員數(shù)量、后勤人員數(shù)量、參觀現(xiàn)場的人員數(shù)量包括指定分包人的人員數(shù)量；〔2〕上周在工地所使用的各種主要機構設備和車輛的型、數(shù)量和臺班工作的區(qū)位；〔3〕上周進場的料、設備的分類匯總表；〔4〕上周工程進度情況。針對與施工進度方案表中相關內容存在偏向的地方提出實際及預延誤的理由并提出補救的措施；〔5〕上周的天氣情況記錄以及諸如停工、事故等特別事項說明并包括相應的解決或建議；〔6〕本周的工程進度方案。周的格式承包人應在開工前提交發(fā)包人認可。周中的工程進度方案隨監(jiān)理例會紀要由發(fā)包人及工程師向承包人提供審核。10.7如發(fā)包人或工程師在審核上述季度、月進度方案或周后向承包人提出任何書面修改時承包人均應按要求修改并在收到上述書面修改后[3]個日歷天內重新向發(fā)包人及工程師提交修改后的直到審核通過為止。10.8工程施行過程中承包人應每日向發(fā)包人及工程師提交記錄如下內容：〔1〕當日工地上與工程有關的每個工種雇傭工人的詳細數(shù)目及使用機械設備和車輛的詳細名稱、數(shù)目；〔2〕當日運到工地的設備/材料的品名、規(guī)格和數(shù)量；〔3〕當日全天的天氣。每日的格式承包人應在開工前提交發(fā)包人認可。每日要經(jīng)發(fā)包人及工程師審閱和簽字。10.9對上述指定時間上報的方案外承包人的其他方案或應提早10日遞交給發(fā)包人。11.工延誤11.1承包人按協(xié)議書中約定的開工日當日應立即開工但承包人應理解上述協(xié)議中約定的開工日僅為初步確定的開工日但開工日為不變日。如在合同簽署后發(fā)包人向承包人發(fā)出書面推延開工日的承包人應在推延后的開工日當日立即開工并按照協(xié)議書中約定的開工日完成開工。承包人應充分考慮上述情形合同價款亦不因上述推延開工日的情形而發(fā)生任何調整。11.2因發(fā)包人不能在開工日前將工地交予承包人導致承包人不能按照協(xié)議書約定的開工日開工的發(fā)包人應以書面形式承包人推延開工日工相應順延。11.3合同中所提及的開工系指承包人開場施行本工程。承包人應在開工后以正當速度按其提交的工程進度方案有規(guī)律地、連續(xù)地、不拖延地施行本工程。11.4發(fā)包人代表發(fā)出任何一個本條以上所述的有關開工或延開工的或答復時應事先獲得或事后[24]小時內獲得由發(fā)包人特別受權代表副喻志賢簽署的批準書否那么無效。承包人已經(jīng)理解此項規(guī)定。11.5合同所簽定的工已含在此合同工日歷天內不得變更。12、暫停施工12.1發(fā)包人可指承包人暫停工程某一部分或全部的施工承包人應當立即執(zhí)行。在暫停間承包人應妥善保護、保并保證該部分或全部工程以及未使用或安裝的材料、設備不致產(chǎn)生任何變質、損失或損害。12.2工程暫停施工不予延長工除非承包人可以證明工程暫停系因發(fā)包人的過錯造成且影響了承包人施工的關鍵工序、關鍵線路那么工順延。為彌補因承包人有缺陷的設計、工藝或材料或因承包人未能按專用條款2.1條的約定在工程暫停后對工程及材料、設備加以妥善保護、?；虮ＷC平安而帶來的后果所產(chǎn)生的費用均由承包人承當。假如本工程的施行與合同的約定或發(fā)包人或工程師的指不符發(fā)包方有權要求承包人停頓一切工程或任何部分工程一切因此而引致的費用、損失及工延誤由承包人承當責任。12.3發(fā)包人應當在發(fā)出暫停施工指后[24]小時內提出書面處理。承包人施行發(fā)包人作出的處理后可以書面形式提出復工要求后[48]小時內未予答復承包人可自行復工。12.4在發(fā)包人發(fā)出復工的指后承包人和工程師應結合對受停工影響的工程、設備和材料進展檢查。承包人應負責修復停工間內在工程、設備和材料上發(fā)生的任何變質或缺陷并自行承當全部費用。12.5發(fā)包人代表發(fā)出任何一個本條以上所述的有關暫停施工的指時應事先獲得由發(fā)包人特別受權代表喻志賢簽署的批準書否那么無效但緊急情況下除外。承包人已經(jīng)理解此項規(guī)定。12.6假如承包人被暫停施工工程暫停施工超過10天時立即撤出工人只保存合理數(shù)目的人員負責照工地。承包人并應當立即發(fā)包人相應情況并積極協(xié)調以確保迅速復工。13、其它工延誤13.1鑒于本工程的特殊性除專用條款1.2條、2.2條中約定的情況導致工程建立無法進展的外其他任何原因包括但不限于設計圖紙的變更、指定承包人或其他承包人的工延誤等都不能作為工延長的理由。發(fā)包人支持承包人對因指定分包人或其他承包人工延誤而給承包人造成的損失向指定分包人或其他承包人進展索賠但不能免除承包人對指定分包人或其他承包人的工理責任。冬季施工應嚴格執(zhí)行建立部?加強冬季施工平安消費工作的?〔建質電[2004]55〕。因天氣惡劣影響工程進度承包人不得有任何索賠且工不會延長。假如因承包人的原因此使施工進度落后于發(fā)包人認可的施工進度方案那么發(fā)包人可要求承包人加班趕工承包人須無償及無延誤的遵從發(fā)包人的。13.2承包人應在專用條款3.1條段所述可導致工延長的任何一種情形發(fā)生后[5]個日歷天內就延誤的工以書面形式向發(fā)包人提出。發(fā)包人可以在收到上述書面后[5]個日歷天內以書面形式對此予以批準、不批準或提出修改延長工時間的要求。發(fā)包人和承包人雙方對工是否延長及工延長的詳細時間存在爭議的按專用條款第37條的約定處理。除發(fā)包人特別受權代表外任何個人無權簽署有關發(fā)包人同意工延長的。承包人已經(jīng)理解此項規(guī)定。發(fā)包人應與承包人協(xié)商公平、合理的解決延長工問題并將形成新的開工限。但是由于專用條款3.1條段所述任何一種情形所導致的工延長承包人不得要求增加任何額外費用。13.3不可抗力：發(fā)包人未能在雙方約定交出工地的時間內交出工地那么發(fā)包人應于承包人協(xié)商公平、合理的解決順延工問題將形成新的開工限。但是由于上述情況所導致的工順延承包人不得要求增加任何額外費用如：創(chuàng)辦費、技術措施費、窩工費、機械臺班閑置費、理人員理費、利潤及照費用等。13.4除以上原因外如：設計圖紙的一般變更分包方工延誤等各項情況所引致的工拖延但不影響主導工序時分包方工延誤等各項情況所引致的工順延或損失承包人不得有任何索賠及工也不會順延。發(fā)包人支持承包人對分包方因工延誤而給承包人造成損失的索賠但不能免除承包人對分包方的工責任。13.5民擾/擾民承包人有責任采取必要的措施協(xié)商并解決擾民問題承包人必須遵照有關、杭州發(fā)布的規(guī)定防止或減少由于施工造成的噪音、空氣污染而帶來的擾民及民擾影響即施工帶來日常行人路及道路使用之干擾。承包人必須主動協(xié)調同周圍居民及有關的關系以免造成窩工、停工、延誤工的現(xiàn)象發(fā)生。承包人必須直接參與由杭州建交委、、發(fā)包人和承包人共同組成的有關協(xié)調民擾/擾民結合組織；承包人應代表發(fā)包人直接負責處理擾民/民擾得工作。承包人必須遵守杭州有關擾民法規(guī)及發(fā)包人對施工時間的限制及規(guī)定。承包人需直接承當擾民或民擾問題的工作由于承包人的原因出現(xiàn)擾民問題承包人應繳納及支付一切所需調停費用及補償金承包人不能以擾民或民擾問題處理為理由向發(fā)包人提出索賠或貢其延長的要求。質量與驗收14、工程開工：14.1承包人必須按照協(xié)議書中約定的開工日或經(jīng)發(fā)包人特別受權代表同意順延工后確定的開工日開工。14.2本工程不能按照協(xié)議書約定的開工日或發(fā)包人特別受權代表同意順延的工開工的承包人按專用條款第35條的約定承當違約責任。14.4承包人應在開工日前一段充足的時間內進展所有開工驗收、開工資料及開工圖紙等的準備工作。承包人負責完成與工程開工有關的全部驗收工作包括但不限于消防、人防、規(guī)劃、環(huán)保等方面的驗收手續(xù)。14.5鑒于本工程的特殊性本工程工對發(fā)包人而言至關重要承包人應根據(jù)工程施工組織方案及其對本工程的預先考察安排出本工程的節(jié)點工〔即階段性工〕及詳細的工方案并書面提供給發(fā)包人。發(fā)包人和承包人雙方在簽署合同后第一次確認的節(jié)點工及詳細工方案是合同的組成部分。在工程進展中由于承包人無法按照上述節(jié)點工或詳細的工方案安排的工完成相應的工程或承包人為了調整整體或部分的施工組織方案安排而重新報送發(fā)包人新的工方案包括工調整方案對這些新安排的工除非發(fā)包人明確書面同意作為合同的變更否那么都只能作為承包人的臨時工方案執(zhí)行。除非得到發(fā)包人明確的書面豁免已經(jīng)作為合同的組成部分而確定的工將被嚴格執(zhí)行。14.6承包人必須按照協(xié)議書第三條約定的總體開工日及本合同附件?工方案?所列的各階段工程的開工日開工。14.7假設原定的開工日明顯地因承包人的延誤而變得不可能遵守發(fā)包人可要求承包人加班趕工或優(yōu)先完本錢工程的一個或多個部分承包人須無條件地遵從無償且毫無延誤地進展加班趕工或優(yōu)先完成部分工程。在本工程施工過程中由于此種原因發(fā)包人與承包人可能簽署一個或多個搶趕工的協(xié)議或備忘錄無發(fā)包人承諾給予獎勵或費用也無發(fā)包人同意或要求承包人在一個不同于原施工進度安排的工內完成一部或全部工程都不應被視為發(fā)包人與承包人通過補充協(xié)議的方式修改確定的工承包人仍應按照協(xié)議書中所確定的工來承當相應的違約責任。發(fā)包人和承包人進一步確認除非在由發(fā)包人的特別受權代表親筆簽署并加蓋發(fā)包人公章的中另有明確規(guī)定任何施工過程中的由發(fā)包人和承包人雙方簽署的均不得豁免承包人的工責任。14.8本工程中由指定分包人的工程均必須在本條規(guī)定的工內開工承包人應負責整個工程的進度方案安排和工理。15、工程質量15.1承包人確保本工程質量一次驗收合格。15.2工程質量應到達一次性驗收合格質量要求并符合或專業(yè)質量評定的優(yōu)質條件。質量的評定以雙方約定的為根據(jù)且必須遵守的強迫性。因承包人原因工程質量達不到約定的質量承包人承當違約責任按合同造價的3支付違約金或者按承包人中質量保證承諾條件執(zhí)行。以上兩者就高不就低。發(fā)包人可從應付給承包人的任何款項中扣除該項違約金。支付違約金并不免除承包人對到達約定工程質量應負的責任承包人必須自費整改使工程實體質量到達承諾的為止。16、檢查和返工16.1承包人應認真按照、和設計圖紙要求以及工程師及發(fā)包人根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受工程師的檢查檢驗為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質量達不到約定的部分工程師或發(fā)包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應要求承包人撤除和重新施工承包人應按工程師或發(fā)包人的要求撤除和重新施工直到符合約定。因承包人原因達不到約定由承包人承當撤除和重新施工的費用工不予順延。16.3工程師或發(fā)包人檢查、檢驗不應影響施工正常進展。17、隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或到達合同條款約定的中間驗收部位承包人進展自檢并在隱蔽或中間驗收前[24]小時以書面形式工程師及發(fā)包人驗收。包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄驗收合格工程師及發(fā)包人在驗收記錄上簽字后承包人可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格承包人在工程師及發(fā)包人限定的時間內修改后重新驗收。承包人必須履行本條中約定的提早[24]小時以書面形式工程師及發(fā)包人驗收的義務否那么發(fā)包人將不支付任何開啟、測試和恢復工程支出亦不給予因此所需的延。17.2合同雙方約定中間驗收部位為：按相關規(guī)程執(zhí)行。17.3工程師及發(fā)包人不能按時進展驗收應在驗收前[12]小時以書面形式向承包人提出延要求延不能超過[24]小時工程師及發(fā)包人未能按以上時間提出延要求不進展驗收承包人可自行組織驗收工程師應成認驗收記錄。17.4隱蔽工程驗收及中間驗收必須在驗收合格并經(jīng)工程師及發(fā)包人簽字同意后方可進展下一道工序的施工。17.5發(fā)包人可發(fā)出指要求承包人開啟已覆蓋的任何工程以便檢查、安排或進展任何材料與設備〔無是否已結合在工程內〕及所有已施工工程的測試。18.重新檢驗無工程師是否進展驗收承包人應按工程師隨時發(fā)出的對工程的任何部分剝露或開孔并負責這部分工程恢復原樣。剝露后查明符合合同規(guī)定工程師應與承包人協(xié)商確定承包人由此發(fā)生的全部費用將其數(shù)額追加到合同價款上并相應延長工。檢驗不合格承包人承當發(fā)生的全部費用工不予順延。19、工程試車19.1試車費用的承當：已包含在報價內由承包人承當試車的費用。五、平安施工20.平安施工與檢查20.1承包人必須按照?建立工程平安消費理?和及浙江杭州平安消費、文明施工的有關法規(guī)進展施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。開工前與發(fā)包人簽訂平安、文明施工的責任協(xié)議書落實平安、文明施工的詳細措施。承包人還應與分包人、指定分包人簽訂平安理協(xié)議書并對現(xiàn)場平安全面負責。20.2在工程施工及保修的整個過程中承包人負責施工現(xiàn)場全部人員的平安。除因發(fā)包人、工程師的過失而造成傷亡外發(fā)包人不承當承包人、分包人或其別人員的傷亡賠償、補償。在或指定分包工程中由發(fā)包人指定分包的發(fā)包人須及時催促承包人與指定分包人簽訂施工分包合同及平安協(xié)議承包人不得以任何借口拖延或回絕與指定分包人簽約。發(fā)包人、承包人均不得默認或口頭允許指定分包人在未簽訂分包合同及平安協(xié)議的情況下進場施工。否那么出現(xiàn)平安事故除指定分包人自負外相關責任方應承當連帶責任。21.平安防護21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時施工開場前應向工程師及發(fā)包人提出平安防護措施經(jīng)工程師及發(fā)包人認可后施行防護措施費用已含在報價中由承包人承當。21.2在放射、害性環(huán)境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用害性、腐蝕性物品施工時承包人應在施工前[5]個日歷天以書面形式工程師及發(fā)包人并提出相應的平安防護措施經(jīng)工程師及發(fā)包人認可后施行平安防護措施費用已含在報價中由承包人承當。21.3承包人應保證本工程到達當?shù)匚拿鞴さ刭M用已含在報價中由承包人承當。為促進文明施工現(xiàn)場的理承包人須遵守發(fā)包人以下平安文明施工理規(guī)定：承包人必須嚴格執(zhí)行?建筑工程平安防護、文明施工措施費用及使用理規(guī)定?、?文明平安施工理暫行規(guī)定?、?施工現(xiàn)場平安文明施工補充?及相關平安文明施工理規(guī)定。發(fā)包人和工程師將定組織檢查；承包人應根據(jù)工程施工情況設立垃圾中轉場地全封閉圍護高度不低于2米。垃圾必須袋裝至垃圾中轉場地。外運由承包人自行解決且及時灑水防止揚塵。垃圾中轉場地必須硬化處理。承包人必須做到主要施工道路的硬化、清潔及小政施工前的無償破除和清運；水泥等可能產(chǎn)生揚塵污染的建材必須在庫房存放或嚴遮蓋；現(xiàn)場施工材料要排放整齊；現(xiàn)場存放土方要覆蓋；工作面每日必須活完場清；嚴禁現(xiàn)場燃燒垃圾高空拋酒垃圾等。承包人應采取有效理措施保證施工人員只有佩戴胸牌方可進入施工現(xiàn)場戴平安帽高空作業(yè)時系平安帶以及不在施工現(xiàn)場隨地大小便、打架斗毆。承包人應采取有效理措施保證施工現(xiàn)場特種作業(yè)人員〔架子工、信工、電焊工、電工、機械工等特殊工種〕均持有有效證件經(jīng)過平安培訓合格后持證上崗。21.4承包人必須認真組織施行施工組織設計中制定的平安防護、文明施工措施嚴格執(zhí)行?消防法?、?建立工程平安消費理?及相關平安消防理規(guī)定以及發(fā)包人制定的相應的理承包人必須根據(jù)現(xiàn)場情況制定嚴格的用火、用電制度和消防設施理制度嚴禁現(xiàn)場吸煙和違章用水、用電以及其他可能導致火災事故和人身傷亡事故的行為。對此發(fā)包人和工程師將定或隨時予以檢查。21.5承包人應當確保平安防護、文明施工措施費用的使用負總責確保?？顚Ｓ迷谪攧绽碇袉为毩谐銎桨卜雷o、文明施工措施工程費用備查。施工平安消費理機構和專職平安消費理人員負責對建筑工程平安防護、文明施工措施的組織施行進展現(xiàn)場監(jiān)視檢查。21.6平安防護、文明施工措施費是用于本工程的按照現(xiàn)行的建筑施工平安、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生和有關規(guī)定購置和更新施工平安防護用具及設施、改善平安消費條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。22.事故處理無在工程施工間或是在保修內假如在工程的任何部分發(fā)生平安事故、機械故障或其他對平安造成威脅工程師認為必須進展緊急處置時承包人必須立即采取措施加以處置。假設承包人無力或不愿立即進展處置為消除危險工程師可雇用其別人員從事該項應急處置工作并支付有關費用。假如工程師認為該費用應由承包人承當可將此項費用向承包人索回或從應付給承包人的款項中扣除。如是發(fā)包人指定分包引起的承包人應積極配合處理所有費用和責任由分包承當。六、合同價款與支付23.合同價款及調整23.1工程量按?2021建立工程工程量計價?〔GB50500-2021〕規(guī)定計算新增工程及設計變更參照原合同單價中沒有的組價原那么按?浙江建筑工程定額定額〔2021版〕?、?浙江安裝工程定額〔2021版〕?及合同訂立當月以前的補充定額計價；合同訂立后發(fā)布的補充定額及相關政策性均不作為計價根據(jù)。費率采用?浙江建筑工程施工取費定額?〔2021版〕。(4)假設定額與本合同約定有不同以本合同約定為準。23.2經(jīng)濟洽商中新增、變更工作內容的綜合單價確定：承包人書中有的按相應一樣的單個子目〔工程編碼〕計算；承包人書中有近似子目的按報價中近似子目的單個子目〔工程編碼〕計算；承包人書中沒有的,由承包人根據(jù)?建立工程工程量計價?計算后上報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審定其中材料/設備單價按承包人書中一樣或近似材料/設備價格執(zhí)行沒有一樣或近似的按現(xiàn)場認價計算。以上所有變更洽商必須是發(fā)包人特別受權代表副喻志賢親筆簽署并加蓋發(fā)包人上?？偛抗こ滩抗略诋斣?5日前附同上報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審定逾不報發(fā)包人一概不與確認。23.3結算調整的根據(jù)雙方核定的工程量報價書施工合同、開工圖紙及相關圖集和、設計變更、圖紙會審紀要、技術核定單、經(jīng)審定的施工組織設計、施工方案、雙方工程聯(lián)絡單、工程簽證、供貨單、相關配套定額及強迫性等。23.4

材料價按杭州材料信息價2021年10指導價格執(zhí)行；其中鋼筋、混凝土工費單價變化幅度在5之外時按GB50500-2021規(guī)定進展調整。杭州信息指導價格沒有的材料乙方需向甲方以書面形式并由甲方確認價格。價格確認后如材料認價后采購周過長、波動較大甲乙雙方協(xié)商進展調整；對于地方壟斷材料或設備甲乙雙方協(xié)商進展調整。23.5暫估價材料或設備乙方應在采購前以材料批價單形式上報甲方經(jīng)甲方確認后按此價格交換原價組成新的綜合單價。23.6、鋼構造、卷簾門、消防、高壓電部分甲方有保存專業(yè)分包的權利如有專業(yè)分包承包人不得再向分包或發(fā)包人收取任何配套理費用。23.7、承包方承當本工程的水電費。24.工程預付款24.1預付款比例：無預付款。24.2扣回工程預付款的時間、比例：無。24.3工程預付款僅用于承包人支付施工開場時與本工程有關的發(fā)動費用如承包人濫用此款發(fā)包人有權立即收回。25.工程量確實認25.1承包人向工程師提交已完工程量的時間：在每月25日前25.2監(jiān)理工程師在收到承包人提交的工程量后3日內給予審核并報發(fā)包人發(fā)包人在收到監(jiān)理工程師的審核后3日內給予確認。26.工程款〔進度款〕支付26.1工程款〔進度款〕支付每月支付一次。承包人按照第25.1款要求及合同中確認的單價、本專用條款確定的補充單價編制工程進度款支付申請報現(xiàn)場工程師審核?，F(xiàn)場工程師計量確認后后向發(fā)包人提出付款建議。發(fā)包人收到付款建議后的20工作日內據(jù)此支付工程進度款?？偘鼔|資至三棟車間全部主體構造封頂〔不包括屋面鋼構造工程〕主體構造封頂后業(yè)主支付已完產(chǎn)值的80；主體構造封頂后每月支付每月完成產(chǎn)值的70；整體開工驗收通過后支付至完成產(chǎn)值的85；結算審計完成、全部開工資料交付、開工備案完成后支付至結算總價的95；開工驗收后建筑工程質保為一年滿一年后支付結算總價的2％；開工驗收后安裝工程質保為二年滿二年后支付結算總價的2％；開工驗收后防水工程質保為五年滿五年后支付結算總價的1。26.2發(fā)包人付款時承包人須提交已完工程量及確認單、付款申請、稅務認可的等額完稅后20個工作日內支付否那么發(fā)包人有權不予支付直至收到正確的完稅。承包人須承當由此延遲支付所造成的相關責任。26.3承包人在收到發(fā)包人支付的工程款后須優(yōu)先安排建筑工人工資的支付；按照分包合同及時向分包人支付分包工程款并催促分包人向建筑工人支付工資。不得無故或惡意拖欠。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人無故拖欠工資支付的情況可采取包括催促直至部分暫扣工程款的措施。如導致發(fā)包人被追索時發(fā)包人可根據(jù)行政要求、七、材料和設備供給27.發(fā)包人供給材料和設備27.1實行發(fā)包人供給材料設備的雙方應當約定發(fā)包人供給材料設備的一覽表。一覽表包括發(fā)包人供給材料設備的品種、規(guī)格、型、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。27.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備并向承包人提供合格證明對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時以書面形式承包人由承包人派人與發(fā)包人共同清點。27.3發(fā)包人供給的材料設備承包人派人參加清點后由承包人妥善保發(fā)包人應支付材料、設備保費用已含在報價中任何情況不再調整。因承包人原因發(fā)生喪失損壞由承包人負責賠償。28.承包人采購材料28.1本工程除發(fā)包人供給和指定分包范圍內的材料、設備外其余材料、設備均由承包人負責采購。對于暫估材料/設備采購程序按發(fā)包人規(guī)定。對于本工程中限定品牌的材料、設備承包人須按報價品牌及設計圖紙、要求進展采購。如因材料或設備消費廠家的原因造成承包人無法按原報價品牌及設計圖紙、要求進展采購的承包人須在征得發(fā)包人書面同意的前提下購置時發(fā)包人提供的限定品牌的材料或設備中的其他品牌但該等材料或設備的價格在結算時不得進展任何調整。如發(fā)包人對本工程中的任何材料或設備有特殊要求那么其應于施工前[7]個日歷天或材料采購前[7]個日歷天之前書面承包人。本工程所用的一切材料、設備和技術必須符合合同所規(guī)定的種類及承包人應對材料、設備和技術的質量負責并應提供相關資料以證明上述材料、設備和技術符合合同所規(guī)定的種類及。承包人應當按?建安工程資料理規(guī)程要求?的規(guī)定提供合格證明和復試。承包人應清楚理解其所用材料、設備及其供貨的有關資料并將相關要求在其提供給發(fā)包人的質量保證體系中寫明。前述相關要求包括但不限于：供貨的法人營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、任何專營權和特許權的批準、經(jīng)濟實力、履約信譽及信譽、履約才能；對物料的品質保證應有專門的條款規(guī)定承包人要對如下例如檢驗、出廠、原產(chǎn)地證明、環(huán)保監(jiān)測、各種合格證、答應證、圖紙、檢驗、試驗、檢測、維修責任和保修責任的承諾、保修等各種方面的情況有明晰的理解且應確保文檔齊備以證明承包人對其進展了理解和檢查并便于發(fā)包人或工程師進展審查。承包人應賠償因其未清楚理解其所用材料、設備及其供貨的有關資料而給發(fā)包人造成的損失。承包人在任何材料或工程設備到貨時應至少提早[24]小時發(fā)包人及工程師清點。在材料設備采購前承包人應按報價時在材質、品牌、消費廠家等方面承諾報發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認。鋼材須選用合格水泥、墻體砌筑材料、門窗制品、商品砼、商品砂漿等應符合及相關理部門的使用規(guī)定。1.承包人在工程施工中使用的水泥必須為以下：具備資質的大廠牌水泥且制止使用立窯水泥。2.承包人在工程施工中使用的商品混凝土必須為：具備資質的商品混凝土廠家等所消費的商品混凝土。28.2承包人應為檢查、測量和檢驗任何承包人提供的材料或工程設備提供通常需要的協(xié)助、勞務和電力。本工程應用的材料、工程設備、工藝及工程的檢測范圍由發(fā)包人及工程師指定。以上檢測均由發(fā)包人與承包人共同確定具有相應資質的檢測進展工程相關的檢測和試驗；委托實驗室的合同由發(fā)包人、承包人和有關實驗室三方共同簽定。未到達合同中要求的質量的材料、工程設備、工藝不得使用。未經(jīng)發(fā)包人及工程師同意的檢測所作出的結果將不被工程師認可。試驗和檢測應同時送發(fā)包人、承包人、工程師各一份其中發(fā)送給發(fā)包人的檢驗結果應當是原件。承包人應當明確要務實驗室出具的試驗和檢測應同時有二份原件。有關材料見證取樣、送檢、取回結果的程序由承包人在其施工質量保證體系說明中寫明并報工程師批準。該程序應當完全符合?房屋建筑工程和政根底設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定?中的規(guī)定。未按經(jīng)發(fā)包人及工程師批準的程序得出的結果將不被發(fā)包人及工程師認可。假如發(fā)包人及工程師認為承包人有關材料取樣、送檢、取回結果的程序不符合要求可以自行指定專人另行送檢所發(fā)生的費用由承包人承當。檢驗或試驗費用由承包人承當且已包含在合同價款中。檢驗或試驗費用由承包人直接付給承當任務的實驗室。檢驗或試驗費用應當是通行的價格而不應該明顯過高或過低。28.3承包人采購的主要施工材料應在采購前15天將擬采購的材料、成品、半成品、構配件、設備的申購方案〔含廠家、產(chǎn)地、價格、品牌、規(guī)格、型、數(shù)量、質量等級、主要技術參數(shù)等〕提交發(fā)包人并向發(fā)包人和工程師提供如質保書、合格證、準用證、消費答應證及杭州規(guī)定的有關資料否那么發(fā)包人和工程師有權不予驗收進場由此產(chǎn)生的一切后果由承包人負責。28.3.1承包人采購的須由發(fā)包人認可的材料、成品、半成品、構配件、設備等中單價的材料應在采購前30天向發(fā)包人推薦假設干〔至少三家〕擬采購廠家與發(fā)包人推薦的擬采購廠家一起由發(fā)包人和工程師審核其的技術、質量通過、擇優(yōu)選定供貨商。經(jīng)發(fā)包人書面認可后由承包人簽訂購貨合同結算時材料的單價與實際供給單價的差價在稅前補差。推薦過程中如發(fā)現(xiàn)承包人與供貨商串通價格的發(fā)包人可取消另行采購并對承包人予以處分詳細數(shù)額視詳細情況而定。28.3.2對時品牌〔廠商〕的設備、材料如實際施工過程中發(fā)包人要求更換品牌〔廠商〕的承包人的原品牌〔廠商〕的設備、材料的報價與更換品牌〔廠商〕后的設備、材料的價格的差價在結算中調整。28.4發(fā)包人及工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和要求的材料設備時有權要求承包人負責修復、撤除或重新采購由承包人承當發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。28.5當合同規(guī)定使用的材料因來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇或工程需要時承包人可建議發(fā)包人使用代替的材料、設備或技術。發(fā)包人有權批準或不批準。未獲得發(fā)包人同意的建議不能實行。經(jīng)發(fā)包人批準承包人可使用代用材料所發(fā)生價款高出部分承包人自行承當?shù)统霾糠猪毻诉€發(fā)包人。發(fā)包人對此類建議的任何批準或不批準都不會減輕或免除承包人按合同應承當?shù)呢熑巍３邪耸褂么貌牧?、設備的將不予延長工并不影響其他任何工序、工程的進展。承包人的建議和發(fā)包人的批準都應為書面形式否那么無效。28.6承包人在提議使用某一類型的材料、設備時不該類型是在合同中規(guī)定的或是承包人提議使用的都被視為承包人保證該材料、設備在所有正常使用環(huán)境下都符合發(fā)包人的工藝和技術。承包人保證其所供給的材料和設備均是使用優(yōu)質材料和先進工藝制成的、全新的且未曾用過的并完全符合合同規(guī)定的對質量、規(guī)格和性能的要求。28.7任何材料、設備及其樣本或樣品〔提供樣品的范圍由工程師指定〕應事先得到發(fā)包人的審批認可后才可用于本工程內。申報審批手續(xù)應按發(fā)包人有關申報程序的說明并應填寫及呈交有關的材料、樣品申請表格。提供全部樣本或樣品的費用由承包人承當。承包人應將經(jīng)發(fā)包人或工程師認可的樣本或樣品保存在工地或發(fā)包人指定的地點作為以后驗收工程的。發(fā)包人對任何樣品或樣本的認可都不會導致減輕或免除合同規(guī)定的承包人任何義務和責任。28.8已經(jīng)送抵工地的材料承包人不能擅自取走。發(fā)包人已經(jīng)支付了款項的材料的所有權歸發(fā)包人但承包人仍需對它們的遺失或損壞負全部責任。28.9承包人應存有足夠供交換或緊急需要的零配件存貨相應的存放及保費用由承包人自行承當。28.10為了保證工程質量承包人所負責采購的鋼筋須保證為西本新干線可查詢合格供給商。八、工程變更29.工程設計變更29.1發(fā)包人有權發(fā)出指要求作出任何不違背法律規(guī)定的設計變更。工程師在發(fā)包人的受權范圍內并征得發(fā)包人同意后可以發(fā)出指要求作出設計變更。在合同中設計變更是指：更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量〔圖紙上計算出的量和實際用量的誤差除外〕；改變有關工程的施工時間和順序；其他有關工程變更需要的附加工作。29.2任何發(fā)包人要求的設計變更都不會導致本合同的無效或失效。對于發(fā)包人或工程師發(fā)出的設計變更指承包人應當毫不延遲地執(zhí)行。單項設計變更所包含的工作應為同種內容下多道工序的總和且不包括承包人按合同應承當?shù)墓ぷ?。單項設計變更以及因此產(chǎn)生的合同價款變更應當分別地、單獨地提出。假如雙方對設計變更以及因此產(chǎn)生的合同價款變更未達成一致那么發(fā)包人可以另行聘請別人完成該項設計變更的施工并將完成該項設計變更所花費的費用從合同價款中扣除該費用應當與通行的價格相當；工不予調整。29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙施工組織設計的更改及對材料、設備的換用須經(jīng)工程師及發(fā)包人同意未經(jīng)同意擅自更改或換用時承包人承當由此發(fā)生的全部費用并賠償發(fā)包人的有關損失延誤的工不予順延。29.4工程師及發(fā)包人同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費用和獲得的收益發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。30.其他變更在施工間所有工程變更均須經(jīng)發(fā)包人同意監(jiān)理工程師書面批準、發(fā)布指方可施行。凡發(fā)生工程聯(lián)絡單〔非設計原因〕、技術核定單等均須由承包人報送工程師審核經(jīng)發(fā)包人特別受權代表簽字并加蓋上?？偛抗こ滩抗麓_認前方可生效否那么無效。除另有規(guī)定外按?通用條款?規(guī)定執(zhí)行。31.確定變更價款31.1如承包人認為工程變更會引起合同價款的調整那么承包人應當在收到設計變更指之日起或工程變更確定之日起3個日歷天內向發(fā)包人書面提出變更合同價款的。承包人逾提出變更合同價款的那么該項工程變更視為沒有經(jīng)濟內容承包人再行提出的任何變更合同價款要求或費用調整均不被考慮。31.2發(fā)包人應在收到變更合同價款之日起7個日歷天內予以確認或提出。發(fā)包人或監(jiān)理工程師不同意承包人提出的變更價款也未另行聘請別人完成工作承包人仍應按設計變更指完成施工變更合同價款的洽商不得影響工程的連續(xù)施工。31.3不合同中是否有不同的規(guī)定變更合同價款只有在工程師和發(fā)包人特別受權代表喻志賢簽署同意和上海總部工程部蓋章時才對發(fā)包人有約束力。設計變更或合同價款的變更都應先由工程師提出監(jiān)理工程師簽署的監(jiān)理是任何一項設計變更指或合同價款變更指有效簽發(fā)的必要條件。31.4發(fā)包人有權不同意承包人或工程師的也有權部分同意其。發(fā)包人特別擁有受權代表行使針對合同價款變更的權。發(fā)包人特別受權代表有行使針對合同價款變更的權。發(fā)包人特別受權代表與工程師的不一致的以發(fā)包人特別受權代表的為準。31.5變更合同價款必須連續(xù)編并由承包人的工程經(jīng)理簽字且每一份變更合同價款或設計變更指都必須說明位置、尺寸和技術要求確保工程量可以計算否那么無發(fā)包人特別受權代表和工程師是否簽署均為無效結算時不考慮。31.6假設發(fā)包人和承包人對工程變更引起的合同價款變更(包括新單價)無法達成一致由發(fā)包人最終作出。該項不是最終的結僅作為中付款的根據(jù)。承包人無是否同意都應承受并繼續(xù)施工。在工程開工結算時假設雙方仍有爭議那么按專用條款第37條處理。九、開工驗收與結算32.開工驗收:32.1工程開工驗收應按照?建立工程質量理?及?建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一?〔GB50300-2001〕〔假設有新的〕及、地方及行業(yè)的相關驗收、所規(guī)定的條件與程序驗收。本工程質量要求一次性驗收合格。32.2在協(xié)議約定的開工日前[20]日歷天承包人按及浙江或杭州有關工程開工驗收的相關規(guī)定向發(fā)包人提供完好準確的開工資料〔包括但不限于含發(fā)包人直接簽署合同的工程及各分包工程的開工資料及開工圖[3]套〕。32.3中間交工工程的范圍為：按發(fā)包人指執(zhí)行。中間交工工程的開工時間：按發(fā)包人指執(zhí)行。中間交工工程的驗收程序：按通用條款第32.1條至第32.4條處理。32.4假如承包人成心以各種借口拖延開工驗收或發(fā)包人可以預見在工內承包人已無法采取補救措施使工程通過開工驗收的發(fā)包人有權更換承包人由此發(fā)生的費用由原承包人承當。同時承包人應按專用條款的有關約定遵照發(fā)包人指撤出施工場地。承包人撤場和移交工程不能減輕或免除承包人對工程的工和質量責任以及其它違約責任。32.5承包人應在提交開工驗收前負責完成及浙江或杭州規(guī)定的與工程開工有關的全部驗收工作包括但不限于消防、人防、規(guī)劃、環(huán)保等方面的驗收工作。承包人在提交本工程開工驗收的同時應提交本工程的開工圖和按及杭州規(guī)定應歸檔的開工資料給發(fā)包人。承包人還應協(xié)助發(fā)包人開工備案手續(xù)。在承包人的配合工作下承包人與發(fā)包人共同完成合同約定工程開工備案程序所有必備并得到備案確認不需要補正時發(fā)包人與承包人開工結算和發(fā)包人支付剩余工程款的前提。即使本工程已通過開工驗收承包人未能提供前述資料和配合的應自本工程通過開工驗收后[7]個日歷天屆滿之日起承當工拖延的違約責任。32.6工程開工資料的編制按浙江或杭州建委、城建理部門及有關行業(yè)主部門和發(fā)包人的詳細要求編制承包人須在工程開工后的30天內編制完成交發(fā)包人和監(jiān)理審核最終以所屬城建理部門驗收為準。33.開工結算33.1承包人應在開工驗收、備案后完工證書上寫明的“工程實際完工日〞之日起1個月內向發(fā)包人遞交開工結算及完好的結算資料結算資料中工程量計量除雙方已約定外計量方式還包括：按工程施工圖紙、開工圖紙和說明結合經(jīng)發(fā)包人同意的施工組織設計、圖紙會審記錄、設計變更、隱蔽驗收記錄及簽證等。發(fā)包人收到承包人遞交的開工結算及完好的結算資料后1個月內進展核實給予確認或者提出修改。發(fā)包人確認開工結算后向承包人支付工程進度的85工程款。同時發(fā)包人將承包人提交的開工結算及完好的結算資料及發(fā)包人的內審及資料在一個半月內完成外審。如承包人到不遞交開工結算及完好的結算資料發(fā)包人將按自己計算的結算價款向承包人支付工程開工結算價款。34.缺陷責任34.1本工程缺陷責任自工程開工之日算起為貳年。34.2缺陷責任內假設發(fā)現(xiàn)因承包人施工造成的質量缺陷承包人應在接到發(fā)包人報修后7天內派人返修并承當相應費用。34.3承包人接到發(fā)包人報修后不能及時派人返修發(fā)包人有權雇用其別人來完成這項工作。假如這些工作應由承包人自費完成那么發(fā)包人和承包人協(xié)商之后確定所有有關的費用這些費用應由承包人支付或從質保金中扣除。35.質量保修35.1承包人在雙方簽訂?開工移交證書?之前應對工程承當照責任。35.2承、發(fā)包雙方在簽訂承包合同的同時簽訂?工程質量保修書?。十、違約、索賠和爭議36、違約36.1本合同任何一方未依本合同約定適當履行其合同義務的即構成違約。36.2本合同中承包人違約的詳細責任如下：本合同通用條款4.2款約定承包人違約應承當?shù)倪`約責任：承包人應向發(fā)包人支付誤違約金并賠償發(fā)包人因此遭受的所有損失,誤違約金從約定開工日起至實際開工日止,每日支付合同總價的萬分之二。誤違約金限額為合同總價的百分之三。當工延誤至30天以上時發(fā)包人除按合同約定追繳違約金外還可更換承包人。本合同通用條款5.1款約定承包人違約應承當?shù)倪`約責任：承包人應返修直至到達約定的質量。因此發(fā)生的一切費用由承包人承當。如經(jīng)返修仍達不到約定的質量,且經(jīng)工程質量檢測機構鑒定不影響使用的,承包人應向發(fā)包人支付合同總價百分之三的違約金。由于修理返工造成逾交付的按上款規(guī)定支付逾違約金。37.索賠37.1發(fā)生任何均無索賠。38.爭議38.1發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議可以友好協(xié)商、工程師裁定、或要求建立行政理部門或合同理部門調解。當事人對工程師裁定有異議、不愿和解、調解或者和解、調解不成的雙方可以向發(fā)包人所在區(qū)人民提起訴訟。十一、其他39.工程分包39.1.1分包須在符合相關法規(guī)、規(guī)定前提下按照約定及自報的分包施行。未經(jīng)約定承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包前承包人須按和杭州有關規(guī)定在履行承包合同責任范圍內將工程分包內容及分包資質狀況書面報發(fā)包人和工程師審核獲核準后才能分包。否那么視作承包人違約。39.1.2承包人不得將工程轉包或肢解后變相轉包。施工中假設經(jīng)確認有未經(jīng)發(fā)包人批準的第三方施工進場施工發(fā)包人有權回絕驗收該未經(jīng)發(fā)包人批準分包施工的工程拒付相應部分合同價款并向承包人扣罰分包部分價款3％的違約金。發(fā)包人有權解除合同、責承包人退場承包人應賠償由此給發(fā)包人造成的損失。39.1.3符合規(guī)定的工程分包不改變合同規(guī)定的承包人的任何責任和義務。分包人的施工質量、進度及平安必須納入承包人統(tǒng)一理。分包人進場施工前須將施工進度、質量施行方案報送承包人承包人按本合同約定的工和質量要求認真審核并報發(fā)包人和監(jiān)理復核；如分包進度和質量目的方案達不到約定的工及質量,承包人負責分包人重新修正方案；分包人施工進度延誤、發(fā)生質量問題承包人向發(fā)包人承當工、質量違約責任,分包人承當連帶責任。如分包工程質量影響工程整體質量由承包人負責組織整改其整改所發(fā)生的費用由承包人自理。任何分包人、指定分包人員工的行為違約均視