門面租賃合同樣板經典版

第2頁，共2頁門面租賃合同樣板經典版（合同、協(xié)議書范本）甲方：乙方：簽訂日期：門面租賃合同樣板經典版

第一章合同雙方

第一條甲方：________________物業(yè)管理有限公司

第二條乙方：________________

為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二章租賃房產及用途

第三條乙方同意按本合同之條款租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________南路96號臨街的第號門面，建筑面積平方米，包括室內設施。乙方租賃后只能作____________使用。

第三章租賃期

第四條雙方簽訂本合同的租賃期為________個月，自____年____月____日至____年____月____日;甲方在乙方簽署本合同之日起給予乙方15天裝修期，裝修期計入租賃期內。

第五條本合同期滿，假設乙方希望繼續(xù)租賃該門面，甲方同意在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，續(xù)租及租金事宜由雙方協(xié)商確定。

第四章租金、費用及支付方法

第六條門面租金為________元人民幣/月/平方米，架空層租金為____________元人民幣/月/平方米(建筑面積);

租金合計為________元人民幣/月;

付款方式為以____個月為周期現(xiàn)金支付。

第七條電費為________元/度，水費為________元/噸，乙方按實際使用數量向甲方交納;

租賃期內水電價格假設因相關部門調價，那么本合同水電價格作相應調整。

門前三包費用及政府部門所規(guī)定的有關費用由乙方自行交納。

第八條乙方應在每一租賃周期滿前十日內向甲方支付下一階段的房屋租金。

第五章保證金

第九條乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，標準為一個月的.租金

額;此項保證金作為乙方完全遵守本合同所有規(guī)定，保證在租賃期內物業(yè)內的裝置及設施完好無損的擔保。

第十條假設乙方欠交任何款項或違反本合同任一條款，甲方有權從保證金內扣除相應的數額，作為支付給甲方的違約金或修復費用，不足部分，乙方負責賠償;租賃期未滿乙方提出退租，保證金不予退還。

第十一條在本合同租賃期滿時，如乙方不再續(xù)租，按乙方入住時雙方確定的房屋內部裝置及設施清單進行交接，待甲方確認房屋內的裝置及設施完好無損，以及結算清楚后的七個工作日內，甲方將租賃保證金無息退還乙方。

第六章雙方責任

第十二條在乙方完全履行本合同的所有規(guī)定的前提下，甲方保證乙方在租賃期內使用該房地產。

第十三條在乙方交納首期租金及租賃保證金后，甲方應及時將房產交付給乙方并辦理相關的收房手續(xù)。

第十四條甲方按有關規(guī)定為乙方提供管理服務;未經甲方書面同意，乙方不得對房產進行任何改建(含增加、減少室內內容，涂改、鉆孔及設施、設備)或轉租。

第十五條乙方必須根據甲方要求統(tǒng)一設置店招，在甲方指定的統(tǒng)一位置安裝空調等店外設施;

第十六條乙方在租賃期內對其門面房屋本體及其單元內的所有設施負維修保養(yǎng)和保管責任;乙方假設因故意或過失造成門面毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟責任;遇不可抗力而造成門面及設施損壞或滅失，經有關部門鑒定屬實，乙方不負修復或賠償責任。

第十七條乙方不得在所租門面內進行違法行為，不得在所租門面內放置非法物品或易燃物品，不得在門面內飼養(yǎng)寵物，不得私自在門面外立面展覽或更改店招、增加裝飾物,不得在店外擺設攤位或招牌等。

第十八條乙方在租賃期內的任何違法行為與甲方無關，由此而引起的后果由乙方自行承擔經濟和法律責任;乙方與其客戶因乙方提供的商品服務等質量問題而引起糾紛的均由乙方自行解決。

第十九條租賃期內，甲方如將該門面所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，相應通知乙方。

第二十條租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同時，乙方租賃期內新添置的財產由雙方共同協(xié)商處理。

第七章終止合同及違約責任

假設出現(xiàn)以下任何情況時，甲方可單方面終止解除本合同。乙方必須立即遷出該門面，具體有：

1、乙方拖欠租金超過一個月;

2、乙方違反本合同的任何條款;

3、乙方在進行違法犯罪行為或其他嚴重影響甲方利益的情況。

第十九條假設門面因不可抗力因素(水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震土地下沉)而導致乙方無法使用門面超過30天，乙方可以在超過的30天后隨時向甲方發(fā)出書面通知終止合同。

第二十條乙方在任何情況下退租，必須將門面內的設施恢復原狀。

第二十一條假設乙方不按本合同規(guī)定及時交納相關款項，那么甲方向乙方按應交款額的每日3‰收取滯納金。

第二十二條假設甲方在合同期內要求乙方退出該門面，須提前兩個月通知乙方;但乙方有本合同第十八條規(guī)定情形之一的，甲方有權隨時要求乙方退出該門面。

第八章其它條款

第二十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向該門面所在地法院提起訴訟。

第二十四條本合同標題只為方便閱讀，對合同條款的實質內容不產生任何影響。

第二十五條本合同附件共頁，屬本合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同一式兩