2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟真題練習(xí)試卷B卷附答案

2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟真題練習(xí)試卷B卷附答案

單選題（共57題）1、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B2、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務(wù)B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D3、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示【答案】D4、（）是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。A.建設(shè)工程勘察B.建設(shè)工程設(shè)計C.建設(shè)工程招標D.建設(shè)工程投標【答案】B5、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權(quán)B.僅擁有使用權(quán)C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D.不擁有使用權(quán)【答案】C7、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理【答案】C8、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C9、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A10、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門【答案】B11、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D12、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A.建筑產(chǎn)品的物理壽命B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命【答案】D13、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設(shè)計單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導(dǎo)D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門【答案】D14、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】C15、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A16、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C17、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔（）。A.相關(guān)責任B.連帶責任C.監(jiān)理責任D.主要責任【答案】C18、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)（）預(yù)測。A.技術(shù)方案B.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務(wù)單價信息【答案】D19、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資【答案】D20、關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準權(quán)的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A21、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。A.建設(shè)單位B.項目周圍單位和居民C.當?shù)卣瓺.發(fā)證機關(guān)【答案】D22、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進程快C.投機需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策【答案】C23、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理【答案】A24、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風(fēng)險較大C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)算【答案】A25、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【答案】C26、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A.動拆遷B.建設(shè)項目可行性研究C.指定投資計劃D.選擇建筑師【答案】B27、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】D28、下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D29、()經(jīng)批準，項目才算正式“立項”。A.項目建議書B.初步設(shè)計C.可行性研究報告D.項目開工報告【答案】C30、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農(nóng)民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D31、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C32、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。A.編制設(shè)計任務(wù)書B.完成初步設(shè)計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C33、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】B34、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D35、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)【答案】B36、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場管理【答案】C37、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B38、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設(shè)計前準備B.設(shè)計C.施工D.動用前準備【答案】C39、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C40、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C41、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【答案】C42、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B43、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理【答案】A44、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經(jīng)營管理單位C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位D.住宅發(fā)展管理單位【答案】A45、()不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應(yīng)遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C46、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運雜費B.運輸損耗費C.供銷部門手續(xù)費D.采購及保管費【答案】C47、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C48、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】B49、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B50、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監(jiān)督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C51、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有()。A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金【答案】B52、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設(shè)工程造價B.建設(shè)項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設(shè)造價【答案】C53、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B54、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設(shè)計要求，這項工程應(yīng)屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】B55、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C56、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.1B.2C.3D.4【答案】C57、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B多選題（共14題）1、下列屬于建設(shè)單位主要合同關(guān)系的有（）。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設(shè)計合同D.工程咨詢監(jiān)理合同E.勞務(wù)分包合同【答案】BCD2、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC3、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應(yīng)急預(yù)案D.專項施工方案【答案】ABC4、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C5、下列項目中，屬于必須進行招標的有（）。A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目B.使用有限公司資金的項目C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目D.使用外國政府及其機構(gòu)貸款、援助資金的項目E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項目【答案】ACD6、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設(shè)單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導(dǎo)致停工待料C.由于使用要求改變而進行設(shè)計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD7、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經(jīng)理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB8、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD9、工程成本計劃的內(nèi)容包括（）。A.降低成本技術(shù)組織措施計劃B.項目進度計劃C.項目降低成本計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AC10、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費用專戶核算的有（）。A.現(xiàn)場臨時用電安全防護措施支出B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護用品支出C.應(yīng)急器材和應(yīng)急演練支出D.