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農(nóng)村空置房調查報告工作集體戰(zhàn)略構產(chǎn)性盤活存農(nóng)房進一、農(nóng)村空置房現(xiàn)狀村空置59.71%有空置房無空置房40.29%房屋空置率為50%~80%的村莊：高莊、應家莊、張老圩、防虎房屋空置率高于80%(不含80%)的村莊：車崗村、河灣村、正比，隨著農(nóng)村住房套數(shù)及房間數(shù)(含外置房)的增加，農(nóng)村住房空(二)空置房構成構，占總空置房的%；多為一層白墻灰瓦建筑形式，年限較久，多磚木結構磚混結構間，空置率為%。距離交通與空置率距離交通與空置率8公里以上空置率100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%5公里以下5至8公里距離狀況與空置率80.00%70.00%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%最差較差一般較富二、空置房形成的主要原因(一)人口大量外出教育一外(二)農(nóng)村建房盲目性房。調查顯示，有14%的空置房是由于新房多余所致，這從一定程度上反映當前農(nóng)村(三)思想文化因素旦占有就成為想方設法多占葉歸根思想的備養(yǎng)老。三是種風氣，談婚況下，不得不成了空置房的增加。(四)相關制度不合理置房屋的市場三、空置房帶來的主要問題會的治理和發(fā)(一)浪費土地(二)浪費財富的(三)妨礙城市化進程(四)阻礙村莊的治理與發(fā)展庭冷里統(tǒng)一管化等各方面(五)引發(fā)宅基地糾紛成鄰(一)創(chuàng)新機制，加強引導金，按規(guī)定用的補償。鼓勵通、聯(lián)營等方勵廣大式利用(二)科學規(guī)劃，合法流轉：一是置換農(nóng)村宅是整合引導并促進除、置換和補償政策。(1)規(guī)定拆建戶新建占地面積多于該戶舊宅拆除面積的部分，建房戶按規(guī)定價格向村集體支付使用費；(2)拆向建房戶按地價、房屋評估價之和進行補償，再獎勵50%收回；(3)推段的有入資拆除基礎上給墾成本，利于整體設計應注重讓村集及其宅基地部分增(四)盤活空置房，建設美麗鄉(xiāng)村村圖書盤活空置房的主要模式有：(1)農(nóng)戶自營模式，由政府統(tǒng)一規(guī)滿足有需求的城市居民、游客前來入住、休閑。(2)集體經(jīng)營模式，由村委帶頭成立股份制公司，村民可以貨幣、房產(chǎn)(空置房)等形式自愿入股，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)老休閑等特色產(chǎn)業(yè)。(3)合作社，

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