區(qū)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作指導(dǎo)手冊(cè)

朝陽(yáng)區(qū)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作指導(dǎo)手冊(cè)中共朝陽(yáng)區(qū)委社會(huì)建設(shè)工作委員會(huì)朝陽(yáng)區(qū)人民政府社會(huì)建設(shè)工作辦公室二零一零年十一月嬌目離降錄摔讓我我們一戲起行鋼動(dòng)優(yōu)……京……翅……填……報(bào)……北……面……淡……哪……棍……錢(qián)3廁什么姓是準(zhǔn)汪物業(yè)煩管理翁……傭……底……循……教……拉……床……菠……盼……飽…取4能實(shí)行攪小區(qū)筋準(zhǔn)物軋業(yè)管帶理的扎基本積程序目……哨……扣……腥……泳……虧……救…庸4滋小區(qū)峽準(zhǔn)物四業(yè)管僵理的顆基本勞模式岸……毫……貿(mào)……言……塔……廳……北……發(fā)…汗6痛小區(qū)冤準(zhǔn)物墓業(yè)管奉理的臉基本紫規(guī)章嶺制度悲……骨……歪……悅……呀……承……漏…姐8潮××衣小區(qū)效管理德委員護(hù)會(huì)章功程賓……但……捏……饒……東……售……乏……雹……聽(tīng)8篇××升小區(qū)楊管理銅委員擁會(huì)選聾舉辦址法發(fā)……振……濤……狡……致……散……轎…餅伍13貸××珍小區(qū)亦居民綿自治堵公約搖……拆……注……釣……模……勾……辯……洗……示浩15幕××軍小區(qū)貨管理逃委員膏會(huì)工尿作制曬度規(guī)……厲……田……悠……擾……戀……享…敵疏16繡××狐小區(qū)傻管委尊會(huì)粘“故四有州”吸物業(yè)呈化管榜理標(biāo)婦準(zhǔn)它……滔……振……漢……射藝18西資金瓦管理蓬及使避用辦寇法舍……折……翼……起……呆……裝……曉……攏……崖…摸第22賤住戶英須知翁……洞……刊……狗……虹……潑……粗……柴……碰……布……邁……流耀23自××儲(chǔ)小區(qū)躲管理靜崗位魔責(zé)任蓬公示晶……孟……宮……雖……閣……殖……告……纏崖24綿門(mén)衛(wèi)形職責(zé)慨……即……遼……寺……稍……攏……梁……色……淹……擁……網(wǎng)……沈體25據(jù)門(mén)衛(wèi)零日常批工作廁管理克辦法胡……澇……勉…本……夠……裙……誼……餡……悔…嫩崇26雀樓棟產(chǎn)負(fù)責(zé)波人職冤責(zé)括……夏……僵……駁……逗……妙……徑……斯……百……奉…逐魂26炕安全撕文明沉小區(qū)展標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)……扮……爛……拖……嗎……休……吩……計(jì)……因……瓦折27燦安全崗文明晚樓棟詳標(biāo)準(zhǔn)本……座……蘋(píng)……穗……平……叛……啦……作……織……譜頭28族安全勇文明喚單元蹦標(biāo)準(zhǔn)拾……營(yíng)……毒……等……擊……紛……亡……慣……省……處券28竟安全交文明視戶標(biāo)牌準(zhǔn)父……塵……沖……冒……豈……兩……泉……鈔……絨……販…即戀29傅讓我園們一去起行赴動(dòng)繁社區(qū)孩是幸莖福舅生活屠的款家園色，楚休養(yǎng)匹生息詢的港極灣臉。優(yōu)欠美的霜小秧區(qū)環(huán)引境，凈規(guī)范強(qiáng)的釋物業(yè)鍬管理綁，日和諧飄的鄰蹄里關(guān)律系，座溫馨燙的社疲區(qū)氛佳圍，蛛是每嚴(yán)一位柴居民仗所期煤盼俯的。躍不過(guò)飲，騙隨著膨單位木后勤浙“奸福利敲式棍”羅管理蜘方式波的改攏變，域一些躬老舊個(gè)小區(qū)載尤其閘是單勒位宿奶舍式鉛的院伸落氧面臨竟資金庸短缺暫、設(shè)蠻備老勸化、稼設(shè)施纖年久柴失修浙等種咸種挑陸戰(zhàn)啟。描假如泊不能宗及時(shí)殼適應(yīng)秘這種展變化旁，將壞直接橋影響盯到小使區(qū)建揮設(shè)，殃進(jìn)而終影響繩到生駐活品設(shè)質(zhì)。粒要順典利適蜘應(yīng)這工一轉(zhuǎn)踏變，估居民變要轉(zhuǎn)吵變觀役念，督而政撿府也耀要提播供適向當(dāng)?shù)慕分С挚詈蛶统灾?，?jì)讓社搜區(qū)居才民逐殊步適線應(yīng)這削種變洞化，你并以蠶主人顫翁的權(quán)姿態(tài)氣積極斥參與豪到社渾區(qū)建好設(shè)中冠來(lái)！超編寫(xiě)挨這本淋冊(cè)子持，灑意在城幫助否那些釣沒(méi)有賢實(shí)現(xiàn)棟物業(yè)圣化管奏理的艦小區(qū)絕建立甚社區(qū)抖自治在組織哥——屬小區(qū)驅(qū)管理飯委員攔會(huì)捎，銷(xiāo)并守以此須為契習(xí)機(jī)，抱建立奔起今小區(qū)閘物業(yè)資化管值理的罪長(zhǎng)效腿機(jī)制砌，胖實(shí)現(xiàn)喜有治智安防羅范、岸綠化嫂保潔漿、維用修維扮護(hù)、繭停車(chē)厭管理觀等基腳本離物業(yè)慈服務(wù)焰，肥全面話提高握小區(qū)寬管理化水平別，做遠(yuǎn)到人臥人享賠有物鴨業(yè)服走務(wù)。柄本手喝冊(cè)包駁括三蜻部分米。第賞一部爪分是瘦準(zhǔn)物常業(yè)管旬理的嚼基本往模式兇；第算二部辛分是喬實(shí)行犯小區(qū)逃準(zhǔn)物舍業(yè)管勇理的警基本書(shū)程序懼；第醒三挨部分另是建衡立小菊區(qū)管熊理委姜員會(huì)閉及實(shí)亂施其小區(qū)尸物業(yè)汽化管癥理的坊相關(guān)度規(guī)章火制度捉。希納望這閥本冊(cè)澤子能你夠幫爹助大并家解單決小初區(qū)面瑞臨的細(xì)物業(yè)婆管理喘難題新。鉤一個(gè)頓小區(qū)句，就挑是一呆個(gè)大追家庭脊，是暈我們牢品味炎生活尚、感宵受溫碼暖的擱地方貓。享鈴受執(zhí)高品祥質(zhì)的跨物業(yè)鼠化服獸務(wù)，絲是我線們的圓權(quán)利聰；一案起參流與物溜業(yè)化米管理煩，讓個(gè)小區(qū)舒變得個(gè)更美估、更橫好，遵也是呼我們昌的責(zé)打任。詢讓我誤們攜論起手慣來(lái)，炮一起到行動(dòng)狠，共涂同參圓與，表通過(guò)攏自治伍改善鉤小區(qū)抖環(huán)境俱，實(shí)疼現(xiàn)服持務(wù)升統(tǒng)級(jí)。有我們勉期待思著看育到您氧的行所動(dòng)：寬——薦積極餓參與冬小區(qū)渠物業(yè)絞化管燥理工橫作學(xué)；峰——背傳播輪小區(qū)慕物業(yè)慶化管辰理慘知識(shí)極和信凈息冠；興——昨幫助狀需要呢建設(shè)胳物業(yè)灣化管脈理機(jī)律制的話小區(qū)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)身物業(yè)檔化管昌理?！屖裁辞嗍菧?zhǔn)昨物業(yè)秧管理系準(zhǔn)物候業(yè)管扶理是甘由居爸民自丘治組下織根身?yè)?jù)本求小區(qū)丑情況捎確定景的以豈自治屋互助年或互暖助和敲服務(wù)伶外包牽相結(jié)紛合易等奇方式壇為居粥民提蝴供基邀本物剛業(yè)服悄務(wù)的附一種缺管理犯方式腎。線這是粘一種嶺特殊嚴(yán)的物霧業(yè)額管理告方式陳。島物業(yè)椅管理建不以層盈利鍋為目上的，粘收費(fèi)省標(biāo)準(zhǔn)小比較翼低，羅一般仇是服甩務(wù)成堂本費(fèi)熄，資妙源豐菌富的刮小區(qū)爪在收體支平哪衡的技情況落下甚若至不蛋收費(fèi)叔。準(zhǔn)件物業(yè)數(shù)管理姜的方圖式有設(shè)多種教，可惑以是本只購(gòu)替買(mǎi)專魔業(yè)性恩較強(qiáng)概的物幼業(yè)服胡務(wù)項(xiàng)損目，右也可勺以是塞采取影居民奏自行甘管理唇和席聘請(qǐng)微專職較人員幻相結(jié)浴合的仆方式憑進(jìn)行長(zhǎng)日常棒維護(hù)扎的準(zhǔn)自物業(yè)舞管理樹(shù)，還環(huán)可以客由小子區(qū)居意民以坦互助界的方自式良、利捉用小那區(qū)自汽有資細(xì)源票對(duì)小尿區(qū)進(jìn)藍(lán)行嗚準(zhǔn)物絡(luò)業(yè)果管理嗽。青實(shí)行逗小區(qū)跌準(zhǔn)物擴(kuò)業(yè)管艙理的?；敬绦蛐蹨?zhǔn)物賴業(yè)管暢理的唯核心員是析自治紛、互沿助，禁關(guān)鍵芒是公笛開(kāi)、孝透明爭(zhēng)，目系標(biāo)是株建立納長(zhǎng)效霧管理被機(jī)制烤，全狹面提抬升小擾區(qū)服偏務(wù)管鞏理水共平丑。較因此承，要錦以民麥意為碎基礎(chǔ)族，以敗嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡墓た褡鳛殛囍尾?，充磚分調(diào)儉動(dòng)居龍民參大與小衣區(qū)管熄理的躁主動(dòng)靜性和柳積極穿性，丟盤(pán)活喬小區(qū)為資源咐，激羽發(fā)小者區(qū)活渠力，器優(yōu)化書(shū)生活勸環(huán)境譯，實(shí)旬現(xiàn)服惜務(wù)升泥級(jí)。枝建立桐籌備彼委員監(jiān)會(huì)死根據(jù)第小區(qū)英條件末，立再足小猛區(qū)需隸要，塘由居搭委會(huì)定牽頭短，邀體請(qǐng)熱皮心公啞益、態(tài)愿意粘為小開(kāi)區(qū)服曲務(wù)的戲社區(qū)壤居民積成立貍小區(qū)烈管理湖委員陜會(huì)籌秋備委瑞員會(huì)盒，為飲實(shí)施惠準(zhǔn)物苗業(yè)化峽管理絨提供猛組織雜保障肉。黃制定第工作填方案秋由居跪委會(huì)俘與小岸區(qū)管羅理籌扛?jìng)湮瘡垎T會(huì)話根據(jù)馬小區(qū)蔑實(shí)際難情況尾，制債定小票區(qū)實(shí)鋤行準(zhǔn)較物業(yè)駱管理極的工廟作方晴案，別明確悉工作矛目標(biāo)宜、工墻作內(nèi)牌容、勇工作死步驟魂和相鮮關(guān)職舅責(zé)。獄廣泛庫(kù)宣傳嬸動(dòng)員杠組織步召開(kāi)模老舊誦小區(qū)故準(zhǔn)物毒業(yè)管渡理工織作動(dòng)墻員大薯會(huì)，門(mén)開(kāi)展定形式兩多樣項(xiàng)的宣墻傳活竟動(dòng)，侵引導(dǎo)塑社區(qū)枝居民頌轉(zhuǎn)變唉小區(qū)片管理層觀念狗，提斬高對(duì)訴準(zhǔn)物榴業(yè)管形理重像要性白的認(rèn)何識(shí)。稠開(kāi)展餅問(wèn)卷適調(diào)查斗在宣熟傳動(dòng)綠員的墓基礎(chǔ)牽上，棚開(kāi)展陷問(wèn)卷筒調(diào)查雕，征笑求居判民對(duì)橡實(shí)施抽準(zhǔn)物棒業(yè)管黨理的晚意見(jiàn)豎和建蹄議。修測(cè)算楚服務(wù)閥費(fèi)用控根據(jù)肢小區(qū)消資源懂狀況沖，測(cè)卵算收網(wǎng)支平基衡點(diǎn)穗，如酒利用價(jià)現(xiàn)有倚資源敲即可昆實(shí)現(xiàn)豬準(zhǔn)物面業(yè)化榴管理涌，可紙不收車(chē)取居比民費(fèi)蜻用。巷如有奴資金遼缺口毯，可孔根據(jù)昨缺口蛙額度褲確定思對(duì)居供民的枯收費(fèi)決標(biāo)準(zhǔn)泛。胃成立忌小區(qū)芽管理吹委員懷會(huì)棚由社抵區(qū)居尼委會(huì)攜推選蠻小區(qū)撫管委惰會(huì)候串選人敲，通提過(guò)居廢民賄代表底大會(huì)浮，投癢票選就舉小竊區(qū)管林理委給員會(huì)雀成員兆，成賀員應(yīng)銳為單肉數(shù)。樹(shù)申請(qǐng)尖政府皺支持雖建立掙小區(qū)紀(jì)管理落委員搏會(huì)，后可向塞街道員辦事泥處申狹請(qǐng)對(duì)犧小區(qū)蜻值班貼室、有圍墻隙、路叫燈照舟明化、綠載化、霉排水叼、消雞防等腸公共主部位結(jié)和共濟(jì)用設(shè)搜施進(jìn)罰行綜仆合整健治、星出新已、完治善，什實(shí)施禍“倚穿新告衣帖”蔥、俱“視戴新獻(xiàn)帽挑”抹、鴨“蔑加配綿套跑”弊，使紡之具垮備基味本的兄準(zhǔn)物蔥業(yè)管獸理?xiàng)l束件示。去制定知工作虛制度法制定看完善姨的工臭作制喜度，企確保異小區(qū)族管理勿委員耐會(huì)高聯(lián)效、達(dá)規(guī)范兇、有侮序運(yùn)昆行，芹做到太制度春規(guī)范龜、服集務(wù)到罪位。紫確定壇管理膝模式換由居扁民代錄表大擺會(huì)和蟻小區(qū)錢(qián)管蔽理宰委路員會(huì)吊自主勤決定能物業(yè)水服務(wù)桐的提圣供方矛式，項(xiàng)并通眨過(guò)居條民公厚約實(shí)民行自蠶治管何理，穴定期潑公布筒準(zhǔn)物輪業(yè)管份理重皇大事根項(xiàng)、受財(cái)務(wù)就收支魯狀況意、居落民繳捷費(fèi)情圓況等獲。說(shuō)小區(qū)遣準(zhǔn)物飽業(yè)管納理的坊基本喚模式連每個(gè)融小區(qū)伸的情廚況不膏同，晉居民濕結(jié)構(gòu)喂各異叉，需漢要根抬據(jù)小累區(qū)的會(huì)實(shí)際乒情況喪，因右地制漸宜，徑充分膨發(fā)揮遮本小甜區(qū)的伐優(yōu)勢(shì)冤，探怖索或物選擇震符合肆本小事區(qū)實(shí)攏際的掩管理竟模式恨。捕以下絡(luò)選取旦的是德眾多呈管理盆模式燥中較梨有代堆表性盈的杯四種獸，供郵大家愧參考患。相豆信隨額著認(rèn)嗎識(shí)和墓實(shí)踐異的逐蠶步深鉤入，此將會(huì)押涌現(xiàn)漆出更泉加豐評(píng)富多蠅彩初、更亭適宜昂的具管理隔模式換。色◎右渴實(shí)行豎院落屠自治乳，翁實(shí)現(xiàn)曾居民莊互助柱式的廳準(zhǔn)磁物業(yè)蓮管理導(dǎo)通過(guò)勒實(shí)施棵院落章自治累，利由的居民域和小愈區(qū)管盜理委加員會(huì)扣以互責(zé)助的餅方式蠻為箏小區(qū)辦提供汗準(zhǔn)物攏業(yè)轉(zhuǎn)服務(wù)們。扎即，頂治安強(qiáng)防范史、綠蝶化保謝潔、屯維修科維護(hù)殲、停沸車(chē)管摟理等崖基本盯物業(yè)頑服務(wù)弊由小橡區(qū)管門(mén)理委存員會(huì)磁動(dòng)員梳居民年和社獲會(huì)力王量，肚“盆有錢(qián)獎(jiǎng)出錢(qián)窄，有狼力出壇力幕”變，以嗽互助艦的方兆式實(shí)維現(xiàn)小犧區(qū)的鹿物業(yè)悼化管裙理。雙◎架戚居民承自管刷與聘柔請(qǐng)專傍職人鴨員相符結(jié)合俯，實(shí)懶現(xiàn)小嗎區(qū)準(zhǔn)摔物業(yè)僚管理芽以居冬民自項(xiàng)治為歡導(dǎo)向合，紹建立伙小區(qū)善管理逢委員雙會(huì)，轟采取吵居民哥自行浮管理等和到聘請(qǐng)娘專職寬人員翅相結(jié)算合的鳳方式叢，對(duì)奪小區(qū)震進(jìn)行撤準(zhǔn)物哨業(yè)管轉(zhuǎn)理。當(dāng)◎頓烤居民森互助續(xù)與服海務(wù)外歷包相俱結(jié)合茄，實(shí)午現(xiàn)半職專業(yè)救化物彈業(yè)管梯理怕以居耗民互鐘助式瘦的準(zhǔn)途物業(yè)訪管理已為基癥礎(chǔ)，薪將物觸業(yè)管兆理中味的專碗業(yè)服見(jiàn)務(wù)部饒分外混包給駝專業(yè)聚物業(yè)滿機(jī)構(gòu)腳，實(shí)巧現(xiàn)居羅民互北助與納服務(wù)桿外包撒相結(jié)慎合的腸半專勁業(yè)化卸物業(yè)勢(shì)管理虧。薯◎拉倍成立按非盈耍利性序物業(yè)導(dǎo)服務(wù)合機(jī)構(gòu)意，提球供專司業(yè)化份的掏物業(yè)午服務(wù)鞋以民狠辦非番企業(yè)診形式押成立唱非我盈談利性亮的組物業(yè)湖服務(wù)確管理脫機(jī)構(gòu)乘，含為小已區(qū)提拋供準(zhǔn)發(fā)物業(yè)售化管賄理。態(tài)小區(qū)編準(zhǔn)物謀業(yè)管賭理的竟基本化規(guī)章尤制度粉免偏遙根窩注袖補(bǔ)第一削章梨總狡哄則行第一耍條紛繳本泰組織嫩定名貨為：議××艙小區(qū)殺管理稿委員賤會(huì)摔（以卻下簡(jiǎn)份稱繼小區(qū)其管煎委會(huì)紗）喉。朱第二串條扔護(hù)小區(qū)完管委瘡會(huì)扮由社籍區(qū)居殺民互××供×附、串××婦×卸自愿謙發(fā)起斜成立肚，仰是樂(lè)發(fā)動(dòng)假和團(tuán)般結(jié)社味區(qū)居細(xì)民共徒同套參與掃推行油小區(qū)嚇準(zhǔn)物偷業(yè)管同理赤的肯自治檔組織鋒，麗其屢組成寸成員鑒由本延小區(qū)出居民滿代表此選舉喜產(chǎn)生蠅。獲第三腫條角懇小區(qū)邊管委分會(huì)蒼將嚴(yán)吹格祖遵守皇憲法扒、法翠律、勒法規(guī)帝和國(guó)觀家政艇策，涉堅(jiān)持倚“罪自助維互助貨、合門(mén)作境治承理信”仆的龜工作舒理念達(dá)，是實(shí)現(xiàn)寫(xiě)老舊幟小區(qū)券有治張安防圓范、字有綠同化保眉潔、發(fā)有維屬護(hù)維今修、茅有停鉆車(chē)管梁理的于“療四有晃”躁目標(biāo)弓，切沖實(shí)提將高居怪民生選活質(zhì)憲量，睬提升江小區(qū)挽自治誕和物殼業(yè)服嚴(yán)務(wù)管騰理卵水平桃。艘第四間條蝴殊小區(qū)滑管委換會(huì)葡接受結(jié)小區(qū)彩居民訪和仁社區(qū)斤居委雞會(huì)朽的至監(jiān)督起。蹈第二攔章源組織倆機(jī)構(gòu)放第撐五煮條值電小區(qū)縮管委究會(huì)橡的最袖高權(quán)牲力機(jī)偽構(gòu)是臣小區(qū)噴管委億會(huì)棒成員鈴大會(huì)綱，慣其組健成人鏈員為織小區(qū)類管委肉會(huì)羨主任管、副塊主任殊各1簡(jiǎn)人，算委員圓7人識(shí)。柱主要秤職責(zé)只是：泉曉先（母一雀）焰制定掩和修蝴改章貸程；完池拒（宴二網(wǎng)）傷選舉純和罷刷免聰委員留；漏（鑄三評(píng)）執(zhí)咱行委溝員會(huì)膨決議冠；零（四閑）邁審議暫委員易會(huì)的扔工作抄報(bào)告貸，定啟期召注開(kāi)頌小區(qū)矩管委鉆會(huì)愿擴(kuò)大寨會(huì)議隔，向旗居民芒代表紀(jì)和社引會(huì)單納位代塵表報(bào)燒告工烈作嘴；綿不（脹五趴）違決定建委員炒會(huì)重咽大事艱項(xiàng)；搶（六腥）制抵定相忠關(guān)橫管理繞制度光；榴（七蛛）蓮開(kāi)展窮準(zhǔn)物停業(yè)管妖理卻工作充。緣挽駱第渴六泰條壯編小區(qū)勢(shì)管委各會(huì)竭成員柳大會(huì)功須有轟2/謙3解以上院的成委員出彩席方野能召喉開(kāi)，恐其決嗓議須刪經(jīng)到圖會(huì)榮成羊員半惡數(shù)以章上表旦決通擦過(guò)方警能生捕效。桶賠俱第七倒條法舅小區(qū)謎管委稍會(huì)巴成員司大會(huì)登每屆茫2康年?？桃蛱貢?huì)殊情竭況需儉提前星或延宗期換玩屆的拾，須另由桃委員討會(huì)表靠決通決過(guò)完。但勁延期牲換屆貢最長(zhǎng)攝不超骨過(guò)1描年?？诎斯菞l刺期小區(qū)炕管委孩會(huì)描每月乒至少剪召開(kāi)癥一次芬會(huì)議圣。冰每半京年召源開(kāi)一擊次擴(kuò)輔大會(huì)紹議，久吸納獵居民緞代表愚、和稼諧促脹進(jìn)員請(qǐng)代表哨、社呀會(huì)單嗓位負(fù)狹責(zé)人塌等相現(xiàn)關(guān)人數(shù)員參歷加。計(jì)糟倍第三務(wù)章襯寶成員脅組成注第九您條院睜申請(qǐng)茫加入混本甲組織運(yùn)的成醫(yī)員，鼠必須打具備可下列遇條件顆：目（一茅）堅(jiān)套持黨環(huán)的路欄線、他方針映、政從策，傻具有陰較強(qiáng)械的奉階獻(xiàn)精腎神，奶熱心驗(yàn)社區(qū)調(diào)公益境事業(yè)疫；侍（二塔）確認(rèn)同術(shù)小區(qū)槽管委鋤會(huì)曉的章播程很，且惕有加份入反小區(qū)彼管委眨會(huì)裙的意東愿；塔（三悼）身早體健澤康，鄉(xiāng)能堅(jiān)闖持正黨常工芹作，勤有一準(zhǔn)定組胖織、肅協(xié)調(diào)惜、管追理能零力；畢（四熄）具路有完貴全民艦事行絲為能網(wǎng)力。私堡郵第十催條監(jiān)法成員鉆享有僚下列逃權(quán)利碌：呼述貞(一蒸)本辜組織曠的藏知情項(xiàng)權(quán)、起選舉境權(quán)、裙被選程舉權(quán)夏和表停決權(quán)略；槳象經(jīng)(二微)紛參加擠小區(qū)湖管委涂會(huì)濕的活陽(yáng)動(dòng)；馳納暴(三優(yōu))刷對(duì)晨小區(qū)綿管委圖會(huì)齒工作或的批伸評(píng)建桿議權(quán)溪和監(jiān)秋督權(quán)吳；斑進(jìn)(四男)栗加敗入巾自愿咐，菌退腹出手自由火。諒話鴨第十沖一楚條沙儲(chǔ)成員趣履行佳下列怪義務(wù)極:爹奔蛾(一毛)熄履漿行往小區(qū)竿管委駕會(huì)群的欲職責(zé)戒；熄討竿(二天)海維護(hù)謹(jǐn)小區(qū)蛾管委愛(ài)會(huì)乖的合淋法權(quán)嚷益和角聲譽(yù)備；鮮惠后(三羨)貪完成惑小區(qū)累管委董會(huì)訴交辦列的工愁作牌任務(wù)顫；得退種(穿四循)陵向雕小區(qū)廈管委躲會(huì)簡(jiǎn)反映眾情況縱，提瞞供有霜關(guān)信狡息。焰括千第十富二衰條務(wù)剪成遺員退悼會(huì)應(yīng)絡(luò)以信書(shū)面秒形式跑通知克小區(qū)汗管委己會(huì)蝕。毒瞧旗旁第十乖三猶條蹈蘆成帽員如顧有嚴(yán)刊重違光反本已章程嗎的行折為，缺經(jīng)摸委員礦會(huì)表橫決通觸過(guò)，臺(tái)予以封除名踩?；莸谒慕阏陆萍?jí)任務(wù)屈與職凡責(zé)耕第十羨四終條憶校小區(qū)辮管委勞會(huì)燕主要播任務(wù)針：漫（一約）培發(fā)動(dòng)襯居民炭支持碼并參惡與小俯區(qū)物直業(yè)管弱理。武（二縱）檢負(fù)責(zé)略在廣乓泛征喇求居滲民意川見(jiàn)和平建議聚基礎(chǔ)父上，戲確定躺服務(wù)臘項(xiàng)目承和收曾費(fèi)標(biāo)液準(zhǔn)，背定期穴公示干財(cái)務(wù)劈收支煎情況蛙，主疲動(dòng)接撈受居烘民監(jiān)督督。項(xiàng)（三師）傾根據(jù)喊小區(qū)縫特點(diǎn)窩和居集民意呢愿，坡選擇火互助筆式、他互助參+外蘋(píng)包等爬物業(yè)圓管理蔑模式缸，實(shí)妨現(xiàn)小跡區(qū)的小準(zhǔn)送物業(yè)乎化管沫理。噴（四臨）夢(mèng)在做飼好治激安防炭范、甜綠化釋保潔易、維疊護(hù)維端修、姜停車(chē)芬管理研等蓮基本嫁服務(wù)珠的基惡礎(chǔ)上缸，根熊據(jù)小幕區(qū)需矩要布不斷安拓展孫服務(wù)乘項(xiàng)目盾。欠（五獨(dú)）慢對(duì)服股務(wù)單瘋位進(jìn)發(fā)行日窗常監(jiān)即督，永定期障考核侵服務(wù)嘆單位橡及從逼業(yè)人亮員的卷工作擺績(jī)效腥。葡（六末）負(fù)四責(zé)丘小區(qū)潛管委梢會(huì)唉自管竿服務(wù)帽項(xiàng)目脂工作叉人員欲的管押理，作志愿愈者的融組織現(xiàn)和管翅理等源相關(guān)梁工作團(tuán)。嘗（七語(yǔ)）攔負(fù)責(zé)際協(xié)調(diào)助解決巧準(zhǔn)物高業(yè)管學(xué)理工拍作中靠的各香類問(wèn)瞎題。類第十頌六駕條恢遲主任煎的主假要職誦責(zé)碼：拼（一摸）即領(lǐng)導(dǎo)費(fèi)成員詢執(zhí)行醫(yī)小區(qū)賠管委忍會(huì)狀章程哈和決詠?zhàn)h狼；映（二育）子全面也負(fù)責(zé)臘小區(qū)松管委滔會(huì)含的日漏常告管理講工作龜；藝（三菜）廳召集慣和主臘持闊小區(qū)焰管委必會(huì)斤成員胃會(huì)議壓，總拘結(jié)工崗作，幫研究悟準(zhǔn)物晝業(yè)化課管理跌過(guò)程鍵中的播重大欄事項(xiàng)休；笑（四脈）負(fù)黑責(zé)向他居民癥代表互大會(huì)踩、委輕員會(huì)易述職左；森（五侄）協(xié)佛調(diào)、訪監(jiān)督顫、檢很查紫服務(wù)把商的磚服務(wù)執(zhí)情況碎，習(xí)主動(dòng)久聽(tīng)取迅居民情的意鋸見(jiàn)倦、具建議塘，不隙斷改動(dòng)進(jìn)服乞務(wù)工黎作；伶（六賺）戰(zhàn)小區(qū)肌管委躍會(huì)添成員狼大會(huì)班確定誓的需衰要主窩任承宗擔(dān)的配其它朋工作有。方第十之七條貸副畝主任雷的主羽要職冒責(zé)贈(zèng)：霞（一卻）協(xié)索助主肯任開(kāi)責(zé)展毯小區(qū)索管委強(qiáng)會(huì)銹的日科常管奔理工矩作；攀（二櫻）主優(yōu)任不飲能欣履行脆職責(zé)滋時(shí)，困代為落履行滴主任希職責(zé)欄；撲（三痛）妻小區(qū)丙管委冬會(huì)莖或主絲任確弟定的印其它廟需要鞭副主姿任承炮擔(dān)的洪工作遲。染第十略八喝條漆助委員桐行暢履行姑下列番職責(zé)膨：飾（一蘋(píng)）在葬分管席范圍碌內(nèi)開(kāi)政展日俯常工隸作；碌（二慢）做選好各暴項(xiàng)任勢(shì)務(wù)的沉協(xié)調(diào)引及落環(huán)實(shí)逃工作俘；喉（三嫂）架協(xié)調(diào)遞各揭服務(wù)詢商做終好服碰務(wù)合工作場(chǎng)；趁（四架）認(rèn)咱真聽(tīng)房取、浴及時(shí)斯反饋振居民鞠、服艇務(wù)商獵的意羅見(jiàn)和驚建議牧；際（五仔）負(fù)券責(zé)匯處理測(cè)其他需日常寇或臨拍時(shí)性疏事務(wù)繼。贏第五誰(shuí)章恨終娘止程世序興鬧載肺第十聞九憤條次謊小區(qū)陳管委麗會(huì)橋需要劣終止慚的，扎由煉委員膊會(huì)提葉出終抓止展動(dòng)好議。券如懶第哲二莫十抹條辛斗小區(qū)證管委揮會(huì)系終止閘動(dòng)議渠須經(jīng)天成獵員大女會(huì)表冬決通樣過(guò)。爛第緩二改十情一樸條燈引小區(qū)鋼管委涂會(huì)立終止炒前，螞須在軌成員穴大會(huì)堆組成朝的告臨時(shí)抖監(jiān)督軟小組蘆的指掀導(dǎo)會(huì)下處慶理匆好涂善后否事宜拿。憤第塵二聰十犧二課條井劉臨時(shí)店監(jiān)督賞小組從會(huì)議編確定弊善后缸事宜活處理仰完畢翠后，戴小區(qū)抵管委鼓會(huì)峰即可名終止瞧運(yùn)行暴。廁第六崇章抬附哄冰則皂第二趙十黑三產(chǎn)條摔本章撕程經(jīng)鏡華爽年相育月借名日時(shí)本猜小區(qū)癥居民撥代表量大會(huì)群表決永通過(guò)政。離第二敵十叛四厭條嚼本嶼章程筐的解獲釋權(quán)殲屬戀小區(qū)脖管委蕉會(huì)雄。行惑嘉撫倦絡(luò)抗陡規(guī)壞套××械小區(qū)脆管理六委員泉會(huì)蠟家孔屢盟峽冰斥榴心付價(jià)亦延浙目鄰美年究月伴腿日它××肥小區(qū)振管銀理場(chǎng)委原員哥會(huì)均選舉規(guī)辦法撥（試屆行）挺為渡保證肚小區(qū)住管理續(xù)委員旋會(huì)厲（以煮下簡(jiǎn)電稱小釣區(qū)管光委會(huì)豪）瞇選舉爪工作撿順利助進(jìn)行場(chǎng)，保攝障販本深小區(qū)占居民斤依法柏行使育民主竹權(quán)利盾，參濁照《巷選舉解法》騙的驕有關(guān)雨規(guī)定干，割制定痕如下每選舉拳辦法晴。去

頁(yè)一、勒社區(qū)捷居委炒會(huì)成誰(shuí)立昨“丑小區(qū)典管理紙委叛員我會(huì)選欲舉工玻作指只導(dǎo)小控組礙”車(chē)（以剩下簡(jiǎn)保稱指俊導(dǎo)小愚組）羞。逢成員斃由社冠區(qū)黨刺委書(shū)觸記、鋼居委纏會(huì)主化任及阻委員阻、擬鑄實(shí)行獅準(zhǔn)物宿業(yè)管朱理碗樓院顧的樓弟門(mén)長(zhǎng)理、居甜民代要表組架成。民指導(dǎo)襯小組竿負(fù)責(zé)俯召開(kāi)明小區(qū)累管委找會(huì)責(zé)管轄尚范圍獻(xiàn)內(nèi)的暖居民細(xì)代表晃大會(huì)射，通過(guò)過(guò)選觸舉的清方式暑產(chǎn)生欣小區(qū)扣管委提會(huì)尋成員陰。宵二、擾小區(qū)田管委辜會(huì)捆成員饒構(gòu)成范：主顛任1宅人，腎副主托任1陣人，炭委員置7人鍛。盯通過(guò)伙居民哈自薦嚴(yán)或社獲區(qū)居腦委會(huì)蟻推薦番、居槽民代療表舉耐手表坊決的阻方式條產(chǎn)生勿小區(qū)盈管委世會(huì)弊成員隙。點(diǎn)成員低必須君具備相下列發(fā)條件諸：寶（一蝴）堅(jiān)舊持黨仿的路莖線、呀方針稠、政葬策，臘具有男較強(qiáng)羨的奉坊獻(xiàn)精差神，杜熱心耀社區(qū)詳公益產(chǎn)事業(yè)驗(yàn)；心（二良）認(rèn)狼同奏小區(qū)葉管委晉會(huì)啊的章囑程健，且楊有加碰入驚小區(qū)籌管委且會(huì)厲的意效愿；責(zé)（三鑰）身瞇體健店康，探能堅(jiān)凈持正認(rèn)常工拾作，痛有一瓦定組慌織、鍬協(xié)調(diào)降、管沒(méi)理能桐力；賞（四華）具們有完褲全民筑事行臭為能院力。懼三、守選舉唇實(shí)行蟲(chóng)等額股選舉會(huì)辦法吵，采值取舉珠手表氧決的維方式院進(jìn)行參。華有選鄙舉權(quán)藍(lán)的代暫表新參加觀表決雁人數(shù)健達(dá)到查代表犬總數(shù)沈的三豎分之榨二以愉上，衣選舉腎有效童；候槳選人呆得票錢(qián)過(guò)半挨數(shù)以少上即浙為當(dāng)暗選。用當(dāng)選菊人不蠅足應(yīng)版選名占額，艘應(yīng)對(duì)逆不足粥名額兩進(jìn)行束再次速選舉滾。由挎居委旋會(huì)提將名，鑄居民宮代表久大會(huì)躲對(duì)不異足名撫額再皆次選蒼舉。邪四非、睛候選葛人不子得主鎮(zhèn)持評(píng)選舉股，不暢得擔(dān)堪任選唱舉工墳作人擇員。簽五符、圾選舉屈設(shè)計(jì)董票員坑、監(jiān)房票員燈各1呆人，交各自贈(zèng)履行錘職責(zé)例。計(jì)濟(jì)票結(jié)殲果由俗計(jì)票棒員統(tǒng)然計(jì)，制監(jiān)票國(guó)員負(fù)除責(zé)向腫居民雹小區(qū)場(chǎng)管委嫂會(huì)減選舉鄭工作日指導(dǎo)病小組雨報(bào)告漏計(jì)票封結(jié)果少。魄六屯、本黑選舉爬辦法寒經(jīng)令小區(qū)品管委巖會(huì)宋管轄躲樓宇庸居民康代表木大會(huì)付通過(guò)筐后生冊(cè)效。值七、蕩選舉犯結(jié)果頸在厘小區(qū)肉管理搭委員筒會(huì)成留立大況會(huì)上求公布存。呆八、非本辦替法解分釋權(quán)蜓歸居狀民客小區(qū)南管委信會(huì)年選舉士工作屈指導(dǎo)瞞小組衣。窮××膚小區(qū)舍管委賴會(huì)枕選舉錯(cuò)工作券指導(dǎo)久小組建

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斥

戶

泊尼免棄座近途寬蘋(píng)可只年強(qiáng)月宅畜日綱××鼠小區(qū)杜居民厲自治村公約偉（試求行）爪一、璃居民撿自覺(jué)皇遵守喝小區(qū)英管委虧會(huì)紛的站各項(xiàng)煌管理屯規(guī)定瞧，配酒合硬小區(qū)奮管委哨會(huì)百和帥相關(guān)哈工作瀉人員濟(jì)做好浙物業(yè)矮化圾管理參工作世。妥二、腔維護(hù)極環(huán)境蠢衛(wèi)生曠，主茄動(dòng)做片好垃呀圾減堤量垃晴圾分沫類工朱作，幫愛(ài)護(hù)級(jí)公共巨設(shè)施葛和花景草樹(shù)露木。喚不報(bào)在某樓道倚內(nèi)歉外艇堆放外雜物扭，仁不擠違占公炎共空謝間。銷(xiāo)三、恒文明日裝修肆住房差，不待私自璃改變手住房刪結(jié)構(gòu)上，及菜時(shí)清錢(qián)理裝餐修垃誦圾渣貌土。援四、它文明飾飼養(yǎng)胳寵物桑，主疫動(dòng)清到理寵奶物便速溺，鳥(niǎo)養(yǎng)犬膨按時(shí)啦登記合注冊(cè)休，滅飼養(yǎng)聽(tīng)寵物很不擾錄民。未不養(yǎng)致有關(guān)改規(guī)定志禁止急飼養(yǎng)剖的動(dòng)啟物。債五明、自點(diǎn)覺(jué)維共護(hù)院榆內(nèi)劇交通施秩序勺，車(chē)罰輛停恩放升入位更有序躍，廊不擠嫩占消錫防通燭道類、盲舟道彈。秩六、憑居民祥之間腐提倡薦講文畫(huà)明、勁講禮息貌、裁團(tuán)結(jié)恢互助駕、鄰語(yǔ)里和草睦淚。員積極諸開(kāi)展機(jī)健康飛向上教的文蓋體活精動(dòng)，沫開(kāi)展敲文體蘋(píng)活動(dòng)漢不擾絮民。憑七、它倡導(dǎo)黃居民欠積極觀為社撕區(qū)、呆樓院轎發(fā)展灣獻(xiàn)言涉獻(xiàn)策鍬，踴卸躍參貝與社任區(qū)各晝項(xiàng)浪事務(wù)絹、翅活動(dòng)挨。痛八、嬸嚴(yán)格完遵守漢出租驗(yàn)房屋逆管理凳的各顧項(xiàng)規(guī)腿定，類認(rèn)真遭審查批承租盾人身耽份證岸明，山防止帆房屋易群住雅。盈及時(shí)朗到社創(chuàng)區(qū)登廢記并言簽訂欠出租強(qiáng)房業(yè)旺主責(zé)拉任書(shū)吳，衡依法綁繳納舊房產(chǎn)旺稅。榮九、手承租肌戶要罵遵紀(jì)迷守法拒，及藏時(shí)到青社區(qū)孫流動(dòng)若人口貫管理敵站辦叉理濟(jì)登記王手續(xù)窮。前××撥小區(qū)幣管理文委員哥會(huì)會(huì)××然小區(qū)命管煩理叫委互員延會(huì)畢工作齡制度藏（試撕行）罩為確肅保遲小區(qū)細(xì)管吵理鳳委仙員平會(huì)殿高效居運(yùn)轉(zhuǎn)泥，露持續(xù)懸改進(jìn)蒼工作宇，不斧斷牙提升捉服務(wù)恒水平述，特我制定濟(jì)工作佳制度礦如下?。核鸵弧⑶茣?huì)議貨制度民1蝦、例湯會(huì)制片度夕。號(hào)每月惑召開(kāi)丸一次些小區(qū)蜂管委流會(huì)蕉成員幣會(huì)巡議，商通報(bào)醬情況占，討慘論研昨究卻小區(qū)娘管委切會(huì)故工作誓，解排決吐小區(qū)診管委臨會(huì)餃管理串過(guò)程陰中存鬼在的蛙問(wèn)題夾，圍躲繞居花民需什求制吃定相季應(yīng)工聰作措惠施。丙2、囑協(xié)調(diào)國(guó)制度更?？缑考咀蠖妊拚?qǐng)單社區(qū)裳居委默會(huì)、鴿街道涼辦事百處職走能科堆室召追開(kāi)一塑次工抽作協(xié)隔調(diào)騙會(huì)，樂(lè)反饋排居民拜意見(jiàn)同、術(shù)建議倘，哄提請(qǐng)驕街道瑞辦事瞞處顆、居遵委會(huì)著協(xié)助喬解決頁(yè)在物葡業(yè)管濃理窗過(guò)程跨中的炕困難射和問(wèn)猶題。賊3、相會(huì)商雨制度儉。羅每伐季度效與產(chǎn)違權(quán)單犧位、洪社會(huì)雅單位渡、服淋務(wù)單鄭位蹤負(fù)責(zé)挪人召切開(kāi)一趣次碰助頭會(huì)犯，天反饋磁服務(wù)甩過(guò)程日中存縮在的怒問(wèn)題盈與不裁足，壯聽(tīng)取始意見(jiàn)繁和建片議，慰商討飾工作鉛改進(jìn)卻措施任，提郊升服踏務(wù)探工作扶水平毀。降4、棄通報(bào)玩制度病。萄每年指召開(kāi)諷一次劑居民在小區(qū)摩管委傍會(huì)相工作聽(tīng)述職頁(yè)會(huì)，燒由形小區(qū)妥管委圈會(huì)敗主任凡代表拴小區(qū)奴管委樓會(huì)肉向槐全體者成員完、居抽民代彎表匯糞報(bào)工芽作，秒接受螺居民掀代表展監(jiān)督粒。舉二、蝴公示絨制度強(qiáng)1、芒公示幼小區(qū)副管委伸會(huì)陪組織爛章程紹、規(guī)洲章制白度、廢成員守及胳職責(zé)頁(yè)分工虜、笨服務(wù)前內(nèi)容態(tài)、志柏愿服課務(wù)隊(duì)點(diǎn)信息語(yǔ)、刷聯(lián)系簽方式芒等內(nèi)抖容。殖2、辜公示翅治安卻防范頂、綠此化保看潔、腔維修勾維護(hù)愁、停培車(chē)管框理的愧服務(wù)報(bào)標(biāo)準(zhǔn)胸。駕3、箭公示礙服務(wù)姓商的地服務(wù)愈承諾字、服蔑務(wù)范某圍、書(shū)服務(wù)駁項(xiàng)目寒及收掩費(fèi)標(biāo)圓準(zhǔn)等倍內(nèi)容呼。粒4、浩公示撐小區(qū)礙財(cái)務(wù)卡收支公情況邁、居駁民繳尿費(fèi)情尊況、窩需研綢究和倡通報(bào)擋的小割區(qū)重爽大事識(shí)項(xiàng)等趨。珍三、他考核疼評(píng)議玩制度袖小區(qū)猶管委伙會(huì)個(gè)通過(guò)蘋(píng)社區(qū)松居委拘會(huì)組孩織召據(jù)開(kāi)的嘗居民翠代表勢(shì)大會(huì)慨，對(duì)鬧綠化嗽、保露潔、恨治安瑞、停琴車(chē)管蒜理、粗維護(hù)壟維修賽的服腰務(wù)商膊進(jìn)行姨評(píng)議崇考核首，考蝴核分徒為滿嬸意、晶基本備滿意蠟和不聯(lián)滿意頑三個(gè)濟(jì)等級(jí)沃。攏考核擊等級(jí)駁為滿兼意的槐，落繼續(xù)偶保留骨服務(wù)斤商資堵格調(diào)；考脖核等磁級(jí)為志基本憑滿意纖的，泄由歉小區(qū)溝管委搏會(huì)扔負(fù)責(zé)史監(jiān)督僑限期羞整改濟(jì)；考深核等校級(jí)為撥不滿葵意的捐，采京取退銅出機(jī)戶制，歉由帝小區(qū)柜管委秤會(huì)虎對(duì)服難務(wù)商術(shù)進(jìn)行介適當(dāng)佳調(diào)整梯。雕××災(zāi)小區(qū)婚管理毀委員朋會(huì)愛(ài)年愛(ài)你月漁億憲日衛(wèi)君稿泊趣粘椅許陸秧宋斤其羊小區(qū)艱管委脅會(huì)片主要鳥(niǎo)承擔(dān)涌本界小區(qū)購(gòu)的治賓安防妹范、部綠化總保潔顏、維堵護(hù)維搭修、駁停車(chē)枝管理傻四方矮面銷(xiāo)職責(zé)鈴，現(xiàn)啟公示爛如下梨：鞏一、耀治安首防范勞本著固“循以安頓保人液?jiǎn)T為庭主、冊(cè)治安告志愿聲者為射輔隙”糖的原窮則，蓋由往小區(qū)漏管委閘會(huì)男委托挪安恭保單籠位負(fù)勇責(zé)本委小區(qū)習(xí)的治匯安防滾范工輛作。凍1、下實(shí)行廊24扒小時(shí)葛全天費(fèi)候值哀班制榴度，告在進(jìn)雹出路葉口設(shè)間立門(mén)臟衛(wèi)。英前期恨暫實(shí)止行治赴安巡答防隊(duì)奉員與包專業(yè)握保安蓬交替險(xiǎn)輪班倒，對(duì)再本押小區(qū)達(dá)實(shí)行輪全時(shí)告監(jiān)控鏟。披確保丸本小收區(qū)勝治安喬防控問(wèn)工作五到位剪，社際會(huì)穩(wěn)驕定和桂治安沿、交滲通秩咐序良庫(kù)好。津社區(qū)艘居民怕志愿磨者按刊照群等防群瀉治的納工作深模式壽在終樓院江內(nèi)輔績(jī)助專智業(yè)治甲安隊(duì)民伍進(jìn)務(wù)行治垃安巡才邏。墾2辭、刊積極宮配合校公安焰機(jī)關(guān)杰開(kāi)展柏打擊查犯罪裹活動(dòng)蔽，嚴(yán)遣密防脾控競(jìng)嚴(yán)重蹦盜竊尿、火鑰災(zāi)事郵故響和其戀他像破壞鍋活動(dòng)寬的發(fā)沾生瓶，使?fàn)畋靖煨^(qū)智內(nèi)可包防性電案件詞明顯退下降票。冶3、釣維護(hù)幻本詢小區(qū)跳良好鞠生活斗秩序碧，有聲效制刺止游毫商散己販進(jìn)陡入本卡小桂區(qū)。蝴4、禍對(duì)本杠小區(qū)裹突發(fā)柔事件妙進(jìn)行估有效聯(lián)施救碼，維汁護(hù)現(xiàn)菌場(chǎng)秩踐序，削積極站配合徐相關(guān)釣部門(mén)槳共同御完成蕩突發(fā)呢公共剪事件越的處懷置阿工作日。議5燭、積榴極組利織過(guò)小區(qū)湯內(nèi)群師防群識(shí)治力別量開(kāi)冶展治景安巡計(jì)邏工仔作，店積極狡維護(hù)手小區(qū)觸的安堤全麻穩(wěn)定超。民二、宿綠化聾保潔黑旅（洞一）錘綠化羅養(yǎng)護(hù)學(xué)1、屋綠化嚴(yán)養(yǎng)護(hù)擺人員致持證鼻上崗掀，著頌裝餐干凈銳整潔派，保左持良蘭好盒形象允。張2、爭(zhēng)每日術(shù)早、戀晚各分一次瑞養(yǎng)護(hù)注作業(yè)于。做3、扶養(yǎng)護(hù)梢人員苗熟悉牙花草唇樹(shù)木碰的生須長(zhǎng)情凡況，法掌握健花草尸樹(shù)木何的養(yǎng)粉護(hù)管惡理技尸術(shù)。囑4、既加強(qiáng)傻綠地看管理生，及錄時(shí)籌清除癢花木勺的死賤株、巨病株霉、尼補(bǔ)植構(gòu)缺苗嶼；及置時(shí)最修剪抽高大披樹(shù)木墊、干絨枝死合杈等鋼。防5、妖發(fā)現(xiàn)史病蟲(chóng)瘡害，疾及時(shí)蹈進(jìn)行儀捕捉榨或噴床藥消小滅。記6、越養(yǎng)護(hù)逼作業(yè)夢(mèng)時(shí)要蹄節(jié)約獵用水狡，嚴(yán)耍禁浪絨費(fèi)水百源。攤7、蒜做好馬冬季辯綠植茶防凍獨(dú)工作預(yù)。嚴(yán)8、泥綠地全無(wú)雜險(xiǎn)草、違無(wú)斑漫禿、羨無(wú)雜偷物，鉗修剪碧整齊蟲(chóng)。告（二臟）衛(wèi)旱生保銹潔飾1、按對(duì)院遷落公抖共區(qū)冠域面籮積進(jìn)塑行衛(wèi)謊生保鋪潔。票2、負(fù)保潔侄人員葵配帶權(quán)統(tǒng)一可標(biāo)識(shí)熔、統(tǒng)饞一著復(fù)裝，棄保持挎良好扣形象匙。野3、隸每日思早、叛晚各凝一次牽定時(shí)耕作業(yè)絕，其蝴余時(shí)禿間為俯日常陳保潔思。管4、矮公共套道路身、硬沒(méi)覆蓋妖地面逐、樓飯道每寫(xiě)日清甲掃清秀潔欄，繡及時(shí)乓清理顯樓道臥內(nèi)外引張貼僚和噴修涂的躍小廣子告址，研確保糠小區(qū)漿及樓奉內(nèi)外瓜干凈由整潔桶。老5、致做好厘垃圾哪分揀嶄工作受，團(tuán)確保傲垃圾膨不外塌溢權(quán)，殖每天幕清掃稿垃圾頓箱盒。扔6、渾排水奶溝牢每泛周耽清潔劑一次佳，及藝時(shí)清廚除溝看內(nèi)泥肅沙、眠紙屑棗、污護(hù)物等巧垃圾局，確驅(qū)保仙暢通抖、滔無(wú)堵?lián)袢Ｎ?、幟公共鎮(zhèn)區(qū)域闖玻璃耀窗筐、櫥射窗刮經(jīng)常鄙擦拭奉，獻(xiàn)確保齊玻璃俱干凈技明亮妥。伯8、校及時(shí)咳清除創(chuàng)各類陣噴涂厭、繪霜制、期粘貼輩的非講法小嶺廣告距，確字保公度共地望面、炮墻面居整潔倒美觀敞。省三、久維護(hù)狼維修種（一缺）公贊共區(qū)顛域設(shè)軟施設(shè)寄備維項(xiàng)護(hù)維權(quán)修缸1、拆房屋呼大修餡、樓爽內(nèi)公慮用水怨電管涼線、陜公用麗污水舅管線津、房本屋保穗溫層利施工盾等由歸房屋晝產(chǎn)權(quán)跌單位桂或其霧委托調(diào)的物棕業(yè)服廳務(wù)管千理單打位負(fù)唉責(zé)?；?、廚燃?xì)庀?、樓改外水逆電管妻線、鎮(zhèn)供熱趨公共彩管線樣等專輸業(yè)管處線由找專業(yè)扁管理周單位惹負(fù)責(zé)避。鹿（二研）居走民家刮庭設(shè)此施設(shè)抄備維食護(hù)維院修辮1鵝、秤小區(qū)或管委煤會(huì)遙委托僚優(yōu)質(zhì)喜服務(wù)奇單位券負(fù)責(zé)膚院落淺居民感家庭與設(shè)施泡設(shè)備鏈的維簡(jiǎn)護(hù)維交修工厚作，袍并對(duì)言其工釣作進(jìn)巾行監(jiān)糖督、糊考評(píng)費(fèi)。恭2、愈維修再人員窄持證毯上崗管，配絕帶統(tǒng)稱一標(biāo)轉(zhuǎn)識(shí)、禮統(tǒng)一搏著裝亦。免3、道維護(hù)國(guó)維修等項(xiàng)目處包括迫更換陣照明乖器具頌、水消龍頭屢、洗洽手池拾、門(mén)云鎖、蓋紗窗羨、電市器開(kāi)探關(guān)，眼維修欣座便甩器、宗蹲坑輪，疏鋸?fù)?zāi)下水怎管道忠等。退4、口維護(hù)槳維修庫(kù)按照鞠“番低廉竿合理島”買(mǎi)的標(biāo)導(dǎo)準(zhǔn)收咱取費(fèi)助用。駛四、哀停車(chē)蜘管理前小區(qū)雖管委飾會(huì)負(fù)澡責(zé)規(guī)爸劃與親調(diào)整追小個(gè)區(qū)車(chē)僻位，備安保幼人員翅負(fù)責(zé)鈴?fù)＼?chē)畝管理慣具體矩工作悶。寸1垮、安嘴排保搜安負(fù)尋責(zé)小杠區(qū)代內(nèi)機(jī)地動(dòng)車(chē)掩、非殼機(jī)動(dòng)帥車(chē)的予停放鐵與管乎理，斑為車(chē)肆主晨提供汁24愧小時(shí)濫的停向車(chē)服氣務(wù)榨，茅保障蠻小哪內(nèi)車(chē)勉輛安糧全和肆公共早秩序亮。憂2況、對(duì)銷(xiāo)小區(qū)腳車(chē)位磚進(jìn)行評(píng)科學(xué)某施劃視，做棉到進(jìn)像入小倚區(qū)車(chē)諒輛停跑放入殿位有場(chǎng)序，選非機(jī)醉動(dòng)車(chē)陡擺放菌有序凳，進(jìn)鍛出方小便，握并確洋保小諸區(qū)蔥內(nèi)比消防思通道舌暢通毀。彎3扯、株加強(qiáng)雹對(duì)小笛區(qū)段內(nèi)車(chē)貓輛的漂管理規(guī)工作商，嚴(yán)車(chē)格控鹿制市2.孕5噸舒以上附貨車(chē)顛（搬沒(méi)家等它特殊監(jiān)情況雜除外再）、洪大型頁(yè)客車(chē)奪以及暈載有坦易爆芳、劇池毒、賺放射丙等危固險(xiǎn)品淘的車(chē)床輛進(jìn)貝入界本咐小區(qū)訂。莊4需、維潤(rùn)護(hù)小斗區(qū)良田好交士通秩危序，形確保姻行駛英暢通綢，進(jìn)環(huán)入小閑區(qū)羊內(nèi)捕機(jī)動(dòng)周車(chē)輛響時(shí)速歇在溫5公塔里液以下陪。抵5、施小區(qū)采管委擦?xí)拓?fù)責(zé)笛制定茫并收遭取祖車(chē)主織的釋車(chē)外位費(fèi)故用，枕費(fèi)用肆用于順小透區(qū)攏的費(fèi)建設(shè)返與管籌理，臘并修定期員公開(kāi)鉆經(jīng)費(fèi)林使用擇情況勺。柔監(jiān)督炸投訴逼犁：儉××型小區(qū)盜管理貸委員較會(huì)淘年腹月杏余日第資金墊管理綢及使子用辦君法于鄉(xiāng)婚為保開(kāi)護(hù)思小區(qū)傘居民俗合法默權(quán)益礙，嚴(yán)躬格管鳴理租小區(qū)盈物業(yè)何化管側(cè)理殼的各材項(xiàng)資擦金，說(shuō)特制濕定本國(guó)辦法心。醋幫倡一、蛛小區(qū)室物業(yè)配化管道理資題金的溜來(lái)源圣：軌1猾、政齊府補(bǔ)勵(lì)貼，墳政府杯支持診小區(qū)喉實(shí)行舟物業(yè)拜化管后理的攔各類坐補(bǔ)貼逆。堅(jiān)2、認(rèn)小區(qū)桶引進(jìn)培社會(huì)剪組織濃開(kāi)展芝的經(jīng)圍營(yíng)性暮項(xiàng)目知收入旅。傲3、卡居民歉所繳維費(fèi)用遺，包屈括車(chē)盒位費(fèi)預(yù)、保下潔費(fèi)勺、維鵝修費(fèi)舉等由味居民港代表害大會(huì)寺討論疲確定都的應(yīng)掩由居競(jìng)民繳朱納的逐費(fèi)用敲。姨二、航經(jīng)費(fèi)護(hù)收取池原則訂第一該條所熟列收惹入足搖以支陳付小證區(qū)準(zhǔn)煤物業(yè)低管理也的所蒙有開(kāi)圾支豆的，穴不得裝再向沈居民妨收取似任何丑費(fèi)用黨。如粉有不涂足，浴則燒由小捐區(qū)居柔民代舞表鄰大趕會(huì)討遍論具壇體繳漠納數(shù)選額。坊三、吊資金馬管理訪小區(qū)毛接收牧的各擔(dān)項(xiàng)姿資金夜由社滿區(qū)服狹務(wù)中撇心設(shè)遣獨(dú)立偽賬戶年代為喜管理節(jié)，接太受居艱民對(duì)茶資金稠的使腸用情棚況的燥監(jiān)督某。倍四贈(zèng)、資弱金使莫用層小區(qū)寒管委店會(huì)收那取的訪各項(xiàng)仆經(jīng)費(fèi)銅主要類用于雜支付渡小區(qū)奇各專餓業(yè)服悼務(wù)機(jī)伴構(gòu)的初服務(wù)奶費(fèi)、泥自雇我的物闖業(yè)工敬作人輔員工洽資、扎物業(yè)功管理希志愿撕者降的過(guò)補(bǔ)貼漸等選；小播區(qū)內(nèi)渣公共營(yíng)設(shè)施椒的抗修善怒、俊添置責(zé)、改第造；溉應(yīng)對(duì)草重大拿事件緊、突楊發(fā)事掉件等喇情況虛。呀五紀(jì)、資陪金監(jiān)洽督舞由小刊區(qū)管違理委筆員會(huì)炮定期屠向居迅民公屢示收魄支情失況。海住戶劇須知關(guān)一、拆凡進(jìn)億住院衡內(nèi)的寧住戶后，須束自覺(jué)米遵守屑門(mén)衛(wèi)厲制度慘，膚注意房開(kāi)、扮關(guān)抽門(mén)出時(shí)間鑰，辦配合止門(mén)衛(wèi)蹤做好作安全狐保衛(wèi)福工作歪。棟二、萬(wàn)進(jìn)住智院內(nèi)姐的住患戶，超每月而應(yīng)自敏覺(jué)到稱門(mén)衛(wèi)皇室交雨物業(yè)蓮、保大潔、懷垃圾湊清運(yùn)朋等片費(fèi)用晌，議共同途維護(hù)豬小區(qū)匯生活鐮環(huán)境甘秩序薦。叉三、籍為保依證院借內(nèi)通技道罰能夠隱及時(shí)影維護(hù)片維修像，凡鵝進(jìn)院弄內(nèi)的框車(chē)輛荒須按能規(guī)定頑自覺(jué)嬸交納童停車(chē)扎費(fèi)翠。盈四、燒講究囑衛(wèi)生悄，要做好榮垃圾揭減量遇垃圾晚分類療工作嶄。不啞在院窗落、這樓道蚊內(nèi)逼堆益放螺雜物但，保開(kāi)持巷啞道姥、樓歇道伯暢通矩，預(yù)諸防火解災(zāi)事峰故發(fā)誰(shuí)生椅。鋸五、薄愛(ài)護(hù)紗公共六設(shè)施脆，愛(ài)硬護(hù)院麻內(nèi)綠區(qū)化，壺不隨寶意踐卡踏或用損壞端，不誕占用迎綠化陷帶，霜私程搭亂鳳建瓜。挪六、慰自覺(jué)所維護(hù)嚼院內(nèi)卻秩序張，車(chē)港輛停纖放的項(xiàng)序，灣聽(tīng)從齡門(mén)衛(wèi)卡人員粘指揮汽，確粱保停期車(chē)入饅位。淚七、魯講文燃明、示講禮驗(yàn)貌，虛團(tuán)結(jié)社互助郊，鄰深里和奮睦，閉不狠大聲醒喧嘩虧。里八、腰凡是竿出租株房屋炕的住慮戶都呀必須美辦理嗎《房拔屋出航租許堪可證瞧》軟。鍋九、廢凡是手外來(lái)燥人員須進(jìn)住歷本院校，須雪辦理樹(shù)《暫柜住證鳳》和產(chǎn)《流焦動(dòng)人虜口牙婚育虎證》召。欄××責(zé)小區(qū)哈管理喇崗位秘責(zé)任塌公示腿為了景做好緒小區(qū)乎物業(yè)錫化貓管理柴工作奸，形便于活居民旅監(jiān)督懷，什促進(jìn)未服務(wù)類水平門(mén)的提昆高畜，伙根據(jù)嶄小區(qū)益的實(shí)到際情問(wèn)況朱，現(xiàn)搞將院緩內(nèi)管緊理服必務(wù)人貨員及禍工作蠅職責(zé)循公示幻如下佳：靠一、識(shí)小區(qū)私管委躁會(huì)憂負(fù)責(zé)害人臨姓名撓：劈萌印惕職鋒些雜：盜蘭些行職責(zé)肅：螺做好查小區(qū)念物業(yè)備化維管理潛工作碌，及獄時(shí)督?jīng)_促誘各崗周位工莊作人擱員茂履行店好職雁責(zé)。多二、方樓門(mén)孔負(fù)責(zé)脹人貸姓名億：宏涉撇長(zhǎng)皇某瘋領(lǐng)：牢糾陳箭不職責(zé)終：秩做好宗與小斧區(qū)物檔業(yè)管差理委陷員會(huì)綢的聯(lián)桿絡(luò)工屆作，鎮(zhèn)協(xié)助瀉小區(qū)趨管委求會(huì)寒搞好椒小區(qū)惜的碗物業(yè)街管理哀工作擇。籌三、浪門(mén)衛(wèi)臉白天犬門(mén)衛(wèi)宰：尺晚上童門(mén)衛(wèi)凡：左負(fù)責(zé)末對(duì)大莊門(mén)的堤管理漢工作肚，對(duì)公出入藍(lán)大院層的車(chē)患輛和泄陌生羨人進(jìn)計(jì)行詢停問(wèn)和約登記竭；督蒙促入改院的末車(chē)輛夜規(guī)范跨停放肚；禁披止小將商小蠻販和掠張貼沈廣告際人員范進(jìn)入距院內(nèi)洲，并臉對(duì)自枝行車(chē)肝棚進(jìn)綱行規(guī)瘡范管妻理；謹(jǐn)完成悔社區(qū)稻安排僑的其主他工永作。眼四、庫(kù)保蟲(chóng)潔員引負(fù)責(zé)晉大院飛的衛(wèi)我生保啞潔工泊作，饞搞好拍大院敘路面址衛(wèi)生栗、花環(huán)臺(tái)衛(wèi)潑生、爪綠化暢帶衛(wèi)數(shù)生、辨樓道把衛(wèi)生割、樓獵道蜘驢蛛網(wǎng)羊清除仇及自著行車(chē)咐棚除內(nèi)衛(wèi)撤生等矩。陰監(jiān)督伴杰：矛門(mén)衛(wèi)獵職責(zé)乳一、擱服從饅小區(qū)咬管委悼會(huì)款的管悉理，婆主動(dòng)偵接受扔辦事餓處綜樹(shù)治辦辯、派乎出所拳民警門(mén)的工澡作指屬導(dǎo)爸和居誓民的程監(jiān)督固。伶二、粘門(mén)衛(wèi)陳人員使實(shí)行同24贈(zèng)小時(shí)碼值班跌制度移。門(mén)急衛(wèi)人捉員要范堅(jiān)守濕自己旅的工池作崗富位，撞值班強(qiáng)時(shí)須芬穿工幕作制她服，錢(qián)掛牌點(diǎn)上崗友，西認(rèn)真祖履行渾工作槐職責(zé)復(fù)，資做好殃值班嘴記錄揚(yáng),發(fā)咸現(xiàn)可停疑情漢況及帥時(shí)報(bào)舉警朗。鄭三、輝認(rèn)真愛(ài)做好占車(chē)輛歌進(jìn)出勵(lì)登記原，堅(jiān)焦持憑喬證摘進(jìn)出貓制度跳，對(duì)序外來(lái)盜車(chē)輛殊注意媽檢查憤、詢級(jí)問(wèn)，軌防止儲(chǔ)車(chē)輛急、物刑資被疤盜除。枕四、烘嚴(yán)禁歐小商猜小販欲在小隱區(qū)內(nèi)放擺攤絡(luò)設(shè)點(diǎn)瘋，大梳聲穩(wěn)叫賣(mài)震。公五、都院內(nèi)號(hào)暫住剃人口孩必須凡登記滑,認(rèn)喉真填飲寫(xiě)掏《趙外來(lái)解人員繞登記袋冊(cè)脫》鍛,并門(mén)衛(wèi)釋值班巧人員朝認(rèn)真擇做好奧來(lái)客艱來(lái)訪去登記愧和身村份核溉實(shí)工率作，狼對(duì)攜鋤帶可激疑物虛品進(jìn)機(jī)行檢范查必。乘六、盤(pán)嚴(yán)格份遵守辟開(kāi)悅、關(guān)雕門(mén)時(shí)本間獸。仗早六頌點(diǎn)開(kāi)四門(mén)，停晚上艷冬季火十一瓣點(diǎn)、肚夏季旗十二洋點(diǎn)關(guān)厘門(mén)賤。齒七、搞積極湊協(xié)助測(cè)社區(qū)頓