商鋪出租合同書

PAGEPAGE1商鋪出租合同書第一條出租的商鋪信息出租方（以下簡稱“甲方”）在此確認將其擁有的商鋪出租給承租方（以下簡稱“乙方”）。

甲方在此聲明其所有合法的商業(yè)權益，包括所有權、使用權和出租權等，且甲方有權出租給乙方。商鋪的具體信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪租金：商鋪權屬證明：商鋪使用證明：商鋪其他附屬設施情況：第二條租期和租金租期：自【年/月/日】起至【年/月/日】止，共【租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)】。雙方應于租期內(nèi)簽署續(xù)租協(xié)議。租金：每月租金為【金額】元人民幣，繳費方式為【請選擇以下兩種中的一種：（1）乙方按年繳納；（2）乙方按季度或月份繳納】。乙方需于每月【日期】前繳納當月租金。甲方接受的付款方式為【請選擇以下兩種中的一種：（1）現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬】。押金：乙方需在簽訂合同之前繳納【押金金額】元人民幣作為押金。租期屆滿后，無損壞和欠款情況下甲方應當全額返還乙方押金。第三條商鋪使用和裝修商鋪的用途：【請?zhí)顚懮啼佊猛?，如：辦公、餐飲、服裝等】裝修規(guī)定：乙方可按其需求和商鋪規(guī)定進行室內(nèi)裝修，需要獲得甲方的書面許可。乙方需承擔所有裝修費用和由裝修引起的任何一切費用和責任。消防安全：商鋪內(nèi)的消防設備需時刻處于良好使用狀態(tài)。若乙方需要對商鋪的消防設施進行維修和檢查，則需提前5個工作日通知甲方。第四條商鋪的維護和維修商鋪的維護：乙方應該按時清潔商鋪、保管商鋪和周邊環(huán)境，以維護商鋪和周邊環(huán)境的良好品質(zhì)。商鋪的維修：如果出現(xiàn)任何由乙方或其雇員或客戶所造成的損壞，則乙方應承擔維修或替換所造成的費用。第五條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非獲得甲方事先書面許可。若乙方未獲得甲方事先書面許可，甲方有權解除合同并沒收乙方的押金，同時乙方應賠償甲方由此造成的一切損失。第六條合同解除與違約責任無故解除合同：因乙方無故違規(guī)解除合同，宣布終止合同或其他原因?qū)е陆獬贤?，乙方需賠償甲方由此造成的直接或間接的一切損失，總計不低于商鋪押金的50%。違約賠償：因乙方存在任何違約行為，乙方應賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切損失。合法終止：在本合同規(guī)定的時間內(nèi)，任何一方有權通過書面通知終止本合同，并且不需承擔任何違約責任。第七條其他條款合同的生效時間：本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效，至租期屆滿或雙方另行協(xié)商確定終止時間為止。本合同的復印件與原件具有同等的法律效力。任何一方未能執(zhí)行本合同規(guī)定的任何條款，不應被視為對該方放棄本合同權利的表示。雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解