代理經(jīng)營合同書范文大全

代理經(jīng)營合同書范文大全?代理經(jīng)營合同書范文大全

代理經(jīng)營合同書范文1

托付方(以下簡稱甲方)

受托方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著公正、公正，互利互惠的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的波斯坦花園小區(qū)3#樓、4#樓項(xiàng)目托付乙方獨(dú)家代理銷售一事，簽此合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、代理項(xiàng)目概況

套，合計(jì)面積約平方米。

二、代理期限

本合同自20_年月日簽訂后即日生效，代理期限個(gè)月。

三、乙方代理銷售底價(jià)及銷售目標(biāo)

1、各樓層底價(jià)一層二層三層元四層2600元五層2400元六層20_元。

如溫宿縣房產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格有所變動(dòng)，甲方有權(quán)重新定價(jià)。

由于市場(chǎng)的變化房價(jià)上漲，甲方重新定價(jià)后，甲乙雙方本合同后續(xù)條款從新制定雙方分紅的基數(shù)，也就是漲價(jià)后制定的房價(jià)超出部分乙方同樣有40%的分紅。

2、銷售目標(biāo)平均每月銷售12套，定金按每戶1萬-2萬元標(biāo)準(zhǔn)收取(不得低于1萬元，否則計(jì)入當(dāng)月銷售任務(wù)但不提取銷售傭金)，每月金額要達(dá)到25萬-30萬，在甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，預(yù)訂率達(dá)到房源套數(shù)的%在所銷售樓房全部封頂后達(dá)到%的售房率(已取得《商品房預(yù)售許可證》后，每月收回金額達(dá)到萬元以上，已處于尾盤銷售狀況時(shí)除外)在所銷售樓房交工入住后一個(gè)月達(dá)到%的售房率

備注

1.銷售任務(wù)可以有5%的浮動(dòng)，甲方爭(zhēng)取在主體蓋至6層時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》，以促進(jìn)資金回籠

2.未取得《商品房預(yù)售許可證》之前的銷售工作與政策法規(guī)相悖，所產(chǎn)生的法律、法規(guī)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

四、傭金(代理服務(wù)費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)及再支付方式(甲方交稅)乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)以銷售總額的收取，詳細(xì)依以下方式計(jì)算

1、乙方按合同商定完成銷售目標(biāo)，其代理服務(wù)費(fèi)用依每套房屋合同價(jià)計(jì)算。

銷售金額超出底價(jià)部分乙方得，乙方于每月領(lǐng)取代理服務(wù)費(fèi)時(shí)同時(shí)核算領(lǐng)取

2、買方(購房者)于簽訂正式購房合同前違約，且自動(dòng)放棄已交款項(xiàng)金額或扣除的違約金，甲方得50%，乙方得50%

3、在買方付完首付款、簽訂《商品房買賣合同》后，并完成銀行貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，即表示乙方完成該套房屋單筆業(yè)務(wù)，乙方代理服務(wù)費(fèi)依照本合同條款收取

4、乙方每月30日呈報(bào)代理服務(wù)費(fèi)報(bào)表一次，經(jīng)甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)后，代理服務(wù)費(fèi)甲方五天之內(nèi)支付給乙方。

5、在甲方未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，已簽訂預(yù)購協(xié)議并收取定金的業(yè)務(wù)，乙方每月30日上報(bào)甲方，甲方在次月5日之前支付乙方銷售代理傭金每套1200.00元，作為乙方前期工資發(fā)放，其余的傭金臨時(shí)扣留，等《商品房買賣合同》簽訂、房款依據(jù)購房合同條款支付、貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，剩余傭金在次月5日前全部支付給乙方。

五、甲乙雙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)范圍

甲方責(zé)任及義務(wù)

1、對(duì)于事關(guān)本項(xiàng)目的各類提案、稿件(如策劃方案、價(jià)格政策、推廣活動(dòng)、廣告設(shè)計(jì)、新聞等)甲方擁有最終打算權(quán)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，供應(yīng)工程進(jìn)度表，并按時(shí)完成工程進(jìn)度。

2、按合同規(guī)定時(shí)間支付售房代理服務(wù)費(fèi)給乙方并擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目宣揚(yáng)廣告費(fèi)用、促銷活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用

3、甲方托付專人幫助乙方做好本項(xiàng)目企劃及銷售連接工作和協(xié)調(diào)工作，如因客戶業(yè)務(wù)需要，需全力協(xié)作乙方工作(但不得參加乙方的銷售管理或阻礙乙方銷售工作)

4、甲方為乙方供應(yīng)包裝好的售房場(chǎng)所及辦公用品、電話傳真、電腦、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、沙盤模型、水暖電、售房車、燃油等運(yùn)行費(fèi)用

5、辦理房屋售后手續(xù)，如收款、公證、備案、按揭、交房等

6、在本合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得以任何方式托付他人從事本項(xiàng)目銷售活動(dòng)，甲方如在托付期內(nèi)自行銷售本項(xiàng)目，所售金額計(jì)入乙方業(yè)績及任務(wù)。

乙方責(zé)任及義務(wù)

1、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營銷企劃、負(fù)責(zé)組織營銷團(tuán)隊(duì)

2、擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目的銷售業(yè)務(wù)的銷售總策劃工作，負(fù)責(zé)完成本合同規(guī)定的銷售任務(wù)

3、執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)售樓業(yè)務(wù)操作

4、負(fù)責(zé)聯(lián)系督促購房業(yè)主簽訂購房