東鳳地塊建設(shè)性報告及項目定位全

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆東鳳地塊市場調(diào)研報告及項目定位☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆中山市項目花園項目策劃部二零零九年九月十四日薪前乘柄言革審視禮中山抄順德主整個萬房地航產(chǎn)市常場，算已進(jìn)句入怕“掙百舸章爭流就，千柜帆競耗發(fā)淋”類的競并爭格項局。灶本項剝目所紹處區(qū)全域為夢中山份順德承邊陲鴿重鎮(zhèn)旨，生資活配償套不侵完善挽，工談廠多挺空氣籍污染飄厲害蟲，交發(fā)通路好網(wǎng)濟(jì)寧后，魯導(dǎo)致窩片區(qū)千居住鬧氛圍價不足殲，怎健樣才衰不被投這些規(guī)因素墊束縛姑，銷也售一則路高扁歌猛揮進(jìn)，隊除了詠其獨(dú)壩特的巡品牌餡魅力首之外趨，應(yīng)頭該有筒更深鉆層次默的問革題值燕得我棍們思辦考：鞠在東醫(yī)鳳督總體林規(guī)劃硬中，隨以1被05竟國道暈為栗中軸各線螺項目子區(qū)葛域?qū)⒍愐蚩衷斐衫铻榧咝掠萎a(chǎn)業(yè)駁、商誦貿(mào)物骨流、廚休閑偷旅游筐、生貿(mào)態(tài)居辮住的稻副中伙心謎，未聞來居次住方磨向?qū)偝K“孟生態(tài)亮居住功”蛛發(fā)展何，這蠢一點(diǎn)幅表明栽其升戴值潛隊力非思常樂予觀，話但這處是否覽足以移引起射消費(fèi)丘者的臣共鳴腐而激筆發(fā)出容購買股欲望單呢？速如果衛(wèi)僅僅襪以政恨府的傘一個捐規(guī)劃李藍(lán)圖輕就能業(yè)起到陽如此墻大的分作用通，那領(lǐng)為什鍛么至城今沒嘩有人立氣？腸東鳳士的房寸價與管容桂伏小欖島還有皇一定晝的差緞距，虹但從盒佛澳桿項目良花園降的客丟戶來腐看，上購買翼者并部非全攝部是秧首次寨置業(yè)讓者，梯而二居次、職三次釘置業(yè)號的比陽例竟或達(dá)到被54誦％，線房價成的高妨低又墨起到包多大纏的作剛用呢卵？徒深入鮮研究芬和分白析這枝些問膨題，響才能瘡抓住狗本項渴目的拖核心皆所在頃，因陷此：矩東鳳宇、容腔桂、奸南頭謙、小罪欖是鑄一個行什么灘樣的延經(jīng)濟(jì)腦區(qū)域在。剝區(qū)域多客戶律對生演活的諒條件穴及居菠住更竿高的炮要求辨是什晉么益？物如何算利用酷集團(tuán)吹品牌留在本糧區(qū)域青提升騾的地漿塊價室值？朵壓如何旅規(guī)避因項目羨的劣狐勢而陣塑造溉產(chǎn)品云獨(dú)特蠢個性部？缸尋找柄到本頌項目教目標(biāo)伯客戶老群，廢將是割本項挪目能侵否成漂功的混關(guān)鍵碼。目錄艦市場館篇荒環(huán)東屬鳳房尾地產(chǎn)藥概述廳。。壞。。窮。。脈。。江。。粗。。盯。。悟。。朽。。求。。戶。。碎。。政。。梯。。喇。。童。?；?。。洪。。國。。記。。床3縫塘削潔松拒售埋漫軍陸炸旗爺蟻環(huán)東聚鳳部剩分樓踢盤情郵況。容。。科。。顯。。童。。慎。。橫。。鍛。。免。。逝。。激。。扯。。室。。物。。歌。。似。。欲。。云。。搜。。訪。8乳市場脅環(huán)境綁總結(jié)傭。。戰(zhàn)。。袍。。能。。聚。。菠。。掘。。聰。。系。。燕。。援。。心。。奮。。歸。。狡。。智。。臘。。鑼。。閱。。劉。。井。。回。。盼17黎項目院概況磚1、躲項目寸名稱筐。。否。。數(shù)。。位。。綁。。銀。。搶。。侵。。計。。疏。。圓。。疏。?？?。?？啊?。伏。。英。。塑。。宅。。數(shù)。。弓。。財。。扁。。攤。。采。。便。。監(jiān)。1癥8倒2、鈔地理杏位置氣。。鍬。。清。。丹。。撥。。突。。震。。學(xué)。。略。。滔。。亭。。惡。。喇。。促。。六。。伯。。敏。。芹。。如。。箱。?？颉?。摔。。肌。。楚。。擇。。伶。1裂8足3、扛交通況情況遮。。足。。脈。。啞。。補(bǔ)。。摧。。偏。。環(huán)。。殃。。以。。寬。。蹤。。棉。。闊。。料。。旁。。身。。疏。。顧。。社。。下。。高。。育。。駐。。耳。。聽。1毫9慈4、危項目塔周邊雕現(xiàn)況皂及未棉來行徹政規(guī)侮劃。數(shù)。。綱。。豈。。獻(xiàn)。。努。。抗。。挨。。任。。冬。。倡。。頁。。皆。。科。。晉。。星。。軟。。歇19蜘項目涉SW瞞OT循分析桂項目數(shù)優(yōu)勢懶。。杯。。廣。。駝。。叔。。奸。。抵。。駝。。峰。。俘。。章。。妨。。稼。。什。。禽。。抹。。茅。。擊。。合。。慕。。薪。。轟。。壯。。欲。。堂。2朱3幅項目盒劣勢抬。。姿。。貢。。劑。。幫。。要。。也。。扭。。箱。。撤。。向。。道。。貞。。兩。。遙。。墨。。介。。攝。。查。。撒。。檢。。響。。急。。陵。。推。2忌6碑項目老機(jī)遇嗓。。隱。。版。。末。。妥。。瘋。。引。。嘆。?？汀?。拳。。藥。。辭。。嫂。。已。。奔。。畫。。賠。。宵。。金。。感。。苗。。軋。。敗。。富。。鏟。2鄰7間4、袍項目時威脅籃。。趕。。蜜。。除。。秤。。干。。嗓。。倦。。早。。律。。革。。飲。。塞。。筒。。轎。。纖。。劃。。興。。尖。。薯。。朱。。蹦。。相。。汽28煩定位干篇嘉1、己產(chǎn)品舅定位奇。。環(huán)。。狹。。遣。。置。。慘。。磁。。琴。。節(jié)。。棋。。問。。豬。。烏。。嗚。。漸。。害。。鄙。。例。。江。。程。。紅。。用。。霸。。違。。孫。。賊。3鴉1掏2、爽形象擔(dān)定位領(lǐng)。?；\。。夠。。麗。。批。。稠。。辦。。男。。庭。。蘿。。鋒。。飄。。朽。。劍。。貫。。茄。。尾。。具。。言。。梢。。倚。。繁。。竟。。矩。。湯。。墓。3附8王3、繩價格橫定位拳。。詳。。魂。。超。。物。。涂。。劍。。柔。。悼。。版。。規(guī)。。樣。。厚。。笨。。敘。。鐘。。出。。幻。。蝕。。針。。盼。。義。。扔。。飲。。量。。規(guī)。悼39弦4、太戶型增配比樂建議齊。。此。。栽。。腎。。放。。師。。摟。。保。。往。。埋。?；?。?？荨?。沖。。姥。。雖。。皮。。掛。。優(yōu)。。津。。繳。。唉。。礎(chǔ)。。壤。。即。4你0靜5、健客戶倡群定莊位。吃。。化。。庫。。狼。。截。。貴。。橡。。帥。。高。。竭。。休。。氏。。螞。。尼。。聚。。怎。。稅。。蜓。。香。。牲。。音。。牧。。益。。后語治一、攜市場猛篇輩1、康環(huán)東狹鳳房貝地產(chǎn)胞概述睛根據(jù)奔項目墳地理峰位置嚇及初夜步客水戶來倒源，花環(huán)東幻鳳房遮地產(chǎn)衫包括盯東鳳瓜本地證房地朋產(chǎn)以面及與申其緊勢密相潤關(guān)的推順德幻容桂蝴房地液產(chǎn)。席東鳳叮房地腹產(chǎn)概齡述掌A、微起步動晚，愈雖發(fā)光展較居快，恢房地拾產(chǎn)仍蚊不夠泉成熟關(guān)東鳳貌鎮(zhèn)作例為中限山的罰邊陲憐小鎮(zhèn)那，地夫域狹沃小，裙房地疼產(chǎn)的毒發(fā)展理在中規(guī)山并藏不搶臣眼。爐隨著右近年料東鳳晃鎮(zhèn)城蝴鎮(zhèn)性幟質(zhì)者特色強(qiáng)小家年電基擊地的乓確立競，工不業(yè)強(qiáng)均鎮(zhèn)模擊式的嫂推動緞，密促使攻全鎮(zhèn)駱經(jīng)濟(jì)薄飛速少發(fā)展器，稱以及宿和擊北部秒近臨燃的票佛山劍已經(jīng)嶺確立蝶起渣“屈珠三指角西圈岸一現(xiàn)極謠”悶戰(zhàn)略閘地位矩等奮多種咸有利樹條件區(qū)的推播動，生東鳳蔥房地魯產(chǎn)發(fā)槍展環(huán)熊境得斤到島較大傍地姨改善編，較棚快速篇地發(fā)挑展時。由琴原筐僅講老牌秩樓盤叛麗景汗花園翅、逸邊湖半蠢島遙的原州始房紫產(chǎn)喊，演怎變成所多家迷樓盤矮的頸多方恐面競階爭雞開發(fā)秀。肉B、讓樓盤機(jī)自主害聚集攝，工腎業(yè)摻君和其蛛中；講品牌劑開發(fā)劫商進(jìn)益駐，皆促進(jìn)瓣發(fā)展?fàn)€進(jìn)縱向榜來看淚，目相前在容售的欄幾個文大型畫樓盤稠都集虧中在磁東鳳開南部融，即韻10片5國譜道和魄東阜壤公路識所圍泄合成付的攪“氣冂隸”坡內(nèi)萍（如受下圖棒）訊，帶東鳳昨鎮(zhèn)政確府位祝于此驗區(qū)內(nèi)蕉，余為爬規(guī)劃拿的鎮(zhèn)悠中心認(rèn)區(qū)清及永飾益居證住片承區(qū)何，配桐套和標(biāo)設(shè)施灶相對虎成熟潔，東喊鳳大桐橋直拼通小仇欖車暮站僅伍5分羊鐘車逼程，央相對金臨近獎小欖最鎮(zhèn)，毫是劉此批陜樓盤齊地理圓位置姓賣點(diǎn)交之一飽。哄而我彩項目莫45淋0畝揮及2丈50敲畝地抖塊所遠(yuǎn)處的潑東鳳平鎮(zhèn)北源部現(xiàn)挽暫沒窗有任脂何在滾售樓毅盤。豎橫向疫來看惡，由傻于1病05撇國道肆旁東珠西方托向工尸業(yè)的雹零散巨分布蠅，自猜主形堤成國素道西冒方向零為工美業(yè)集眼中區(qū)憶，國卻道東玻方向票為樓得盤聚頸集區(qū)析，但阿其中疫樓盤肢聚集溉區(qū)參禿雜零維散的溜工業(yè)起廠房錄，居妻住環(huán)必境受悄到一竿定影醫(yī)響。舒20腫07湊年年衡底，窗佛山浩地產(chǎn)朝大鱷餓佛奧裂地產(chǎn)劈正式灑進(jìn)駐朱東鳳蘿，圈慰地3婚60寨畝，聾從而笛一定水程度敗促進(jìn)透東鳳田房地款產(chǎn)的撫發(fā)展翻。孤容桂繭房地瞞產(chǎn)概皂述仙A、塊容桂廣房地減產(chǎn)榮戲登順墓德之惠首，婚外來科知名勸開發(fā)謎商的榨進(jìn)駐矛促使渴發(fā)展托迅速討根據(jù)擱順德廚商品返房交虹易信糞息網(wǎng)開發(fā)布今的最短新一土期成招交信叛息，陳容桂鑄的房茫產(chǎn)日碗成交度量位咬于1半0鎮(zhèn)憤之首低。蛙容桂趣致力護(hù)打造螞的屬宜商猜宜居忘魅力抽小城復(fù)已成鞭型背，戴隨著料知名銜開發(fā)吃商的輩進(jìn)駐胞，容姜桂房所地產(chǎn)己商界從已被芒注入風(fēng)嶄新責(zé)的開莫發(fā)理刪念，罰外來壓“大憲鱷”渣的進(jìn)惹駐，系促涼使容窯桂的闊產(chǎn)品弊結(jié)構(gòu)耽更加揉完整寸，產(chǎn)壇品檔牛次的仔提升旗、城六市配剖套建它設(shè)的壺完善快，也橋使容泳桂的肯高端伯需求往逐步蟻集中己且不脆外流碎，進(jìn)喂一步釘提升登了容慢桂房抽地產(chǎn)潑業(yè)的練整體介水平尼。姓B、敢本地緞發(fā)展護(hù)商得構(gòu)天獨(dú)棕厚，銹實力燙不容讓忽視鮮本地歐發(fā)展誠商除及受知級名開們發(fā)商嫌進(jìn)駐止促使殃發(fā)展零外，們以況本土稍優(yōu)勢廁先拔懶頭籌籍，脆皺憑著裹對本燙土地鼠理環(huán)勸境與蒜人文速風(fēng)情增的了澇解，喇不少袍本土陰開發(fā)斑商在興“大帥鱷”榆進(jìn)駐飲前就幫搶得險了橋裙頭堡住。地咱產(chǎn)界煌的最楊核心承價值跨就是月地段啊，瓶如次本土副開發(fā)補(bǔ)商宏衣泰來竹就是營憑借旬對容奏桂的批長期制了解滿，把伶握住條了最接核心贏的地此段—柳—廣賣珠輕歌軌沿梢線蜘，成臂功打仇造生畝活便亦利社椒區(qū)，招有效頭促進(jìn)斥銷售饑。顏C、熱河北津、河篩南樓軍價差已距大梯，本逆地客溜戶脆留守燃或流魚入周須邊中用山樓捏盤購漆買愉在距嫁離上額，容籍桂在勞順德釋區(qū)最戲靠近郵的鎮(zhèn)炭區(qū)為婦大良蟲，而嫩杏壇夠鎮(zhèn)及冬欖核趴鎮(zhèn)相災(zāi)對中鹿山的緊東鳳繞鎮(zhèn)還儀要較真遠(yuǎn)。始在地冤理位羞置上站看，截容桂下與大妄良以燭德勝攻河為童分界夜線，售德勝再河以牲北為速大良掉，德理勝河屢以南隱為容申桂，導(dǎo)兩鎮(zhèn)霧以容傅奇大斥橋連州接。訓(xùn)雖兩瞧鎮(zhèn)僅哄隔河惰相望欺，但埋價格迫相差昆較大圾，靠苦近東段鳳的消容桂繡整體滅均價惡為每忘平方擋米五旺千多衛(wèi)元，否而大朽良均滋價為叫八千鞋元多協(xié)元，狡甚至傘有些漆樓盤挖均價懸高達(dá)婚每平血方米詞一萬押多元蹈，大格良均面價較他容桂趕高約屬40餓%以登。塘綜上夏，由掙于靠噴近容蓮桂的為大良懶房價徒相對壞昂貴餓，而反杏壇文鎮(zhèn)及副欖核凈鎮(zhèn)又洞相對對較遠(yuǎn)燈，本漢地客壯戶極鼓少流恥入德柄勝河栗河北辱及順續(xù)德其通它城旁鎮(zhèn)購排房，決從而辯促進(jìn)單本地館客戶頌購買聽及房董地產(chǎn)卷發(fā)展飾，同遼時，昏又促凳進(jìn)容足桂追陰求更糟低樓秧價的挎中低吃階層按客戶客流向?qū)ы樀聭兄苓吽沃猩脚d城鎮(zhèn)結(jié)低價淹格的澡樓盤漿購買翻。飾D候、本測地及扎知名編進(jìn)駐肢開發(fā)援商形濫成火急爆樓喘市，紛房價棕的升痛值隨對之而湊來較隨著睬本地壽發(fā)展傲商及撥知名碎進(jìn)駐旗發(fā)展勞商的漸開發(fā)真，逐鑰漸成曠熟，員競爭池日趨馳激烈世，形苗成火張爆樓弄市，階在此袖大環(huán)執(zhí)境下飲，器輕軌匆容桂喂站的忌即將記完工院，代眉蕉延河的香美化碧改造途工程鑼以及緩打造篇容桂六中心摩商圈誕等利浴好因握素腐愈發(fā)不明顯野，促詳使容難桂發(fā)紛展目策標(biāo)定園位的憲宜商衛(wèi)宜居至魅力舉小城衣逐漸胃成熟得；而企由于零靠近啟容桂汽的大辱良樓下盤價驗格的鉛高位那，順袖德良舞容中修心的馬定位玩發(fā)展盟，容擔(dān)桂應(yīng)轉(zhuǎn)順勢望拉近粥與大曉良的嚷樓價當(dāng)差距膛。因印此，栗估計聾不久盈的將提來，堤不斷探走好撿的樓孩市必彼將促零使房凍價的管迅速燦飆升趨。塘南頭烤房地膠產(chǎn)概娃述擾A、枯已開訓(xùn)發(fā)樓剩盤全慘部售餡罄，勢現(xiàn)南歇頭處川于無睜洋房菌銷售茶時期勁南頭汽鎮(zhèn)為王中山金第一筐個家頁電基屬地城占鎮(zhèn)，衰鎮(zhèn)政瘋府一的直致繩力于呆打造生工業(yè)燙衛(wèi)星膏鎮(zhèn)，購并未蔥對房汁地產(chǎn)東過多婚的關(guān)役注和茫發(fā)展賴規(guī)劃友，致摧使一肌直以很來，甘南頭六的房族地產(chǎn)沒都較隊周邊浴房地名產(chǎn)落膽后，攤價格礎(chǔ)亦相輝對較滋低。似在近檢幾年潔，南廟頭隨扭著輕各軌和乳太澳叨高速景的逐財步建拾設(shè)和干即將夏完工耳，以酒及南嘩頭經(jīng)暑濟(jì)飛蛾躍發(fā)融展和罷市政燕規(guī)劃久逐漸裁成熟行的大蔑勢驅(qū)晃動，精房地頌產(chǎn)略各見起南色，汗近幾毯年陸辜續(xù)開械發(fā)了羽幾個沸樓盤梁，不郵再是添單一土民房哀住宅塵的情彎況，窗這些均樓盤浩分別躲為花瓣樣年冶華花斬園、篇蔚藍(lán)僅風(fēng)景鄭花園捆（爛剃尾）垂、明寫日豪庫庭、旁金灣摩廣場沖、金濫桃園嚴(yán)、南紐桂園用等六請個項浴目，螞整體考均價辣約為糞23彈00裳元/側(cè)平方亦米（泉在售欣罄后置，搜指集業(yè)絨內(nèi)人盞士及奶未退逆場銷炒售反超映情序況而顯推測奏的均負(fù)價）拘，現(xiàn)態(tài)五個挨樓盤丈已全朗部售迫罄，夢南桂旅園洋醬房仍停未開諸售。嘆綜上緣，現(xiàn)賺南頭劫處于廣無洋毫房在仗售時歉期，近各售熊樓部固都已早處于是全權(quán)暮簽約災(zāi)階段關(guān)，房狐地產(chǎn)伴可說忌非常撲冷淡嚼。億B、騎據(jù)悉囑，多行發(fā)展謝商已烤在南冬頭購水地，害其中覆碧桂襯園有扮50嘉0畝診用地泳儲備似南頭蘆由于籌其家繳電產(chǎn)褲業(yè)及忽相關(guān)壘經(jīng)濟(jì)否的發(fā)倍展，禍?zhǔn)姓纫?guī)劃吩較為支科學(xué)閥，與竄經(jīng)濟(jì)三同時匪發(fā)展分，已提成相下當(dāng)規(guī)石模，里并存夠在相事對有鍛規(guī)劃炕的商修業(yè)圈仗，而蕉輕軌妖和太鞋澳高裳速的譽(yù)開通際，形點(diǎn)成便娘利的熟交通示網(wǎng)絡(luò)跑，相鬼對污扣染少刻，空良?xì)馇屦W新，賀相對虧小欖豎和東注鳳的來重工各業(yè)鎮(zhèn)望區(qū)，貓暫時淡來說秒，更即適宜漿生活塞居住魂（請倉見下站實景痰圖）理，且癥市場蔽價格骨低（色估計吼土地倆成本豪相對葉較低名），妨離順惹德容彎桂僅便一橋例之隔蜂（到皺容桂農(nóng)中心融僅需從十分忽鐘車博程）索，能墳充分春發(fā)揮匆其價遷格洼蛙地效券應(yīng)，謎隨著至房地和產(chǎn)的挽順勢女發(fā)展值，極援有可危能成凱為容情桂的蹄宜居獎后花蜓園。撓綜合誓上述鹽利好寄，據(jù)炕悉，負(fù)現(xiàn)已鎮(zhèn)有多敵家發(fā)蘿展商欺儲地匠待發(fā)返，其熊中碧學(xué)桂園占已有帥50侮0畝標(biāo)用地賽儲備繪，雖討何時洪開發(fā)嶄仍是教未知尋之?dāng)?shù)張，但海南頭凍房地趣產(chǎn)的渴恢復(fù)膛及其段發(fā)展慣的利麻好大糾勢已拌成可欠能，工而目抄前冷北淡的撲市場摧估計帆只是聲南頭織房地辜產(chǎn)轉(zhuǎn)猴熱的栗過渡耀期。閥交通端狀況偶良好均的市店政路磁規(guī)劃鑰及居們住環(huán)悟境薯金盛俊隆超嬸市以夸及周劍邊商鋪鋪形倒成規(guī)怨劃性梁的商樣業(yè)圈雖壹加攏壹超林市及劣周邊字商鋪詠形成賤規(guī)劃雄性的雀商業(yè)串圈挪2、代環(huán)東跑鳳部召分樓政盤情煌況濟(jì)東鳳茫樓盤豎情況住A、脹物業(yè)捧類型詢較全雖，小易高層藍(lán)為頭主流俱逸湖革半島婆佛奧洞項目披花園呈東御誰世家在金鳳灑灣畔亭穗茵禾庭慌高層爆，1泊8層樸，2私0%奪；孟小高市層，引12繞層，正80賤%蒙高層哨，1卡8-并24君層，伏75電%；危別墅性，2跪0%刮；小泡高層缺，5痛-1禍0層逗，5甜%蔑小高虧層，血11衫層，頸90臺%；蝶多層掏，6脹層，就10老%那小高轉(zhuǎn)層，迷12贏層，滲10倦0%爭小高躺層，汁11技層，綠70執(zhí)%；留多層富，6覆層，縮30秩%派最在佛藝奧瞎項目嘴花園攝調(diào)查鏈中發(fā)攔現(xiàn)，酬其1獲8層齒以上奪單位急銷售許非常釘不理趙想，樓驗證逆了鄉(xiāng)可鎮(zhèn)樓管盤開餐發(fā)定銷律：和高層護(hù)水土腹不服奶。老盲牌發(fā)塊展商掉逸湖貝半島昌及煉東御梨世家槳等嚇多數(shù)艙發(fā)展南商，卷都愁做小吼高層獵規(guī)劃芒和多罷層規(guī)碗劃產(chǎn)率品，案估計曉是把聽握住畜東鳳手當(dāng)?shù)貥s居住鎖習(xí)慣左。幅B年、樓跑盤定順位差哀異大煮，面鐘市產(chǎn)緣品多詢樣果，整襯體以薦大單竊位戶墾型為寇主額樓盤稅逸湖永半島紀(jì)佛奧鋸項目續(xù)花園克東御型世家粘金鳳犁灣畔是穗茵逮庭瓣合計瀉一房拾30淚0蕩0亂0羊12扇0稍15姻0頭二房壓12載8特0豐20拜97息20瞇8鼓45顯3年三房挪31桃0宅14憶0旋15丟0眉16突8餓23識0勤99故8盼四房練15躁8笨21興0駁40掛16踢5落42優(yōu)61候5上五房呈92角15胸0燈0撞20叛0返26們2滾復(fù)式擔(dān)28泳0稿0脅0扮0即28亭別墅執(zhí)0估15貍0冰0煙0圈0秧15悅0配合計贏74局6亮65紐0例21定0懷45德0播60氏0耐26美56桑從圖水表看港出付，三陰房和炕四房華是東油鳳房辱地產(chǎn)黃市場剛戶型燈規(guī)劃庭的主姿流產(chǎn)歇品，寶兩種米產(chǎn)品匯比例萍之和礦高達(dá)址60用%，積這說渾明目舞前東仔鳳房床地產(chǎn)消市場弦發(fā)展裹逐漸首向中蜻大戶坦型轉(zhuǎn)游變，軟以大陳五房士、復(fù)嚷式、男別墅陪為主購的享劈受消腦費(fèi)型晉占到刷17么%，誠市場值定位劇有向土高端危客戶正看好由的趨渴勢。嶺以一支房和臥公寓溫為代四表的掙小戶帥型，逆在工征業(yè)區(qū)坊周邊龜尚有逝一定陽市場精（以夾上統(tǒng)祝計的衫戶型暢比例傘數(shù)據(jù)欺來源慶于五挨個樓扣盤的震部分佳數(shù)據(jù)廣，供恒做參昌考）產(chǎn)。天C敢、佛洋山遵“毀大鱷嘆”拉佛奧述地產(chǎn)習(xí)樓價恥飆高旱，整恰體推任售策彎略較首單一明樓盤揪逸湖喚半島影佛奧忙項目突花園樣?xùn)|御先世家遺金鳳覽灣畔及穗茵順庭青均價項比較國36澡00巖元/吸㎡斃42害00慰元/炮㎡情33葬00洲元/料㎡劇36掙00撒元/罰㎡鳳33握00肚元/畫㎡泰①濁佛山就“接大鱷襯”熱佛奧瞇地產(chǎn)游項目醬花歇園矩樓盤子售價事漸漸慌拉近揪與周存邊的攏小欖童、古參鎮(zhèn)樓核盤價筑格的光距離燃；吹②駛在砍各樓總盤推駱售策濾略中輛，主周要宣金傳推運(yùn)廣以登開盤錢活動呀和飲常規(guī)憶戶外隸廣告劃投放澇為主火，推假售策近略較外為單設(shè)一，妄銷售搬較為溉冷清熊。輸D、耽外來某客戶迅群構(gòu)節(jié)成主絲要成忽交客妄源足調(diào)查冒中反裝映，笨小欖妨、佛惜山客烈戶群退受房肅價洼盤地效黃應(yīng)影烈響，丸部分慶選擇陽在東租鳳置校業(yè)，矮估計態(tài)為經(jīng)叫濟(jì)能觀力較切差的貸靠近法東鳳畏的打醒工一慧族，惡兩地旗置業(yè)若者約由占整隙體5續(xù)0%做左右招，東迎鳳本斤鎮(zhèn)居榆民占尖到3掙0%趴，外捕來其額它置柳業(yè)者繞約占愧20茶%?？贤鈦頂】蛻舴簶?gòu)成圣東鳳劍房地內(nèi)產(chǎn)市掃場消粉費(fèi)的損主動惜力。居容桂興部分幟樓盤貌情況泄具體椅情況些如下棚：舌A、巖凱藍(lán)蝦名都野發(fā)展嶼商：業(yè)瑞豐練地產(chǎn)畝·何佛山包凱藍(lán)兔房地制產(chǎn)有熔限公稼司纏總代呼理：乒中地會行得位置條：容惠桂文天海中恭路，緒離項祥目約導(dǎo)15穗分鐘肢車程伯占地蜓：1咸0.乓9萬續(xù)均價濟(jì)：5杠00測0元煮/平憐方米觀戶型閉分析炭：款戶型鐘套內(nèi)區(qū)面積戀數(shù)量歪比例逮二房選56鬼.2動7-廳64須.5舊12張1聲17主%哨三房求71踏.2騎6-鏈79姻.8襯7（萍小三勁房）持23款1進(jìn)58省%扛10屋1.朋46醫(yī)-1花07柱（大景三房畢）頃18歇0新四房昨12介6.吐87趴-1留27面.9摟2念18懇0謝25停%凱合計攝71益2噸10拋0%底B、夜保利毒·乏百合煩花園牙發(fā)展導(dǎo)商：護(hù)保利犯地產(chǎn)豈位置演：容逝桂文暈海西程路，扶離項量目約膝17跳分鐘幻車程貴占地踐：5翠.4調(diào)萬平斥方米倦均價歉：5旬60質(zhì)0元案/平爺方米纖戶型屈分析曬：下戶型帳套內(nèi)可面積零數(shù)量天比例弟備注診二房仍65者-6簡7佛72萌53擊%臉無空漢中花陡園閱86踐-9鎮(zhèn)7危23代4訴相應(yīng)鐘有一叨個面超積大憂小不字同的稅空中燦花園駝三房此11也7-側(cè)11稀8祖72健41月%落相應(yīng)立有一舌個面淡積大會小不鋼同的睛空中蝦花園筍12渣2-糖13泳7爐16對2恭相應(yīng)玉有兩但個面悠積大布小不權(quán)同的形空中登花園釘四房傻18配0-毯18奸2桿36遙6%傳有兩籮個大罵面積它空中戶花園萬及超退大陽公臺嗽合計再57孤6瀉10唯0%抵C候、世誤紀(jì)豪棚庭初發(fā)展賺商：凈佛山共順德類區(qū)超烏霸房職產(chǎn)有航限公羊司稻位置胸：容假桂容絡(luò)奇大倒道中野占地活：約付2萬茄平方番米砌均價瀉：4但00欠0-您46癢00卻元/稻平方串米勺戶型續(xù)分析茶：置戶型帳套內(nèi)廈面積齡數(shù)量產(chǎn)比例篇小三尤房功99傻.6舟6蠻12壘25殖%值大三漠房余10乓6-易11沈7督36巖75遙%組合計痛48久10繞0%狗D、況活力軍盈居宰二期塵發(fā)展化商：磚新振奉華努位置草：容箏桂文反星路歇與文險明西育路交傅匯處蝶均價羅：4佳70窩0-吧50發(fā)00們元/散平方宵米士戶型潛分析腿：蠅戶型勻套內(nèi)嗽面積麥數(shù)量烤比例速兩房襲63浩-7墾1殃60滴12趟%藍(lán)小三沿房延89船-1谷07亦38罵4誤76余%真四房碌11紗8耗60榆12妥%割合計亭50疫4承10國0%竭E、符東逸余灣齡發(fā)展胞商：栽順德些東升潔房地滿產(chǎn)建鉛設(shè)有活限公盼司齒位置油：容緞桂小微黃圃忽外環(huán)公路情占地醉：6黨00塞0多基畝長均價科：洋建房4駝50暮0元街/平舒方米隱（有料別墅呢銷售控）施戶型橡分析幕：在撲售組拋團(tuán)已谷全部仔售罄題，新愿一期榨將在春20畫10甲年3耍-4務(wù)月份照開售買F、錢佛羅瞎倫斯占發(fā)展騙商：催佛山尼市宏困泰來糊房地玩產(chǎn)有炊限公末司依位置生：容頁桂桂珍州大崖道東乳占地裂：6獎萬平千方米籍均價驗：5瞧00帳0元凡/平招方米貞戶型視分析浸：紛戶型穴套內(nèi)爺面積片數(shù)量圣比例堵兩房步77還-8誕0福56豈23奸%棗三房舟88哭-9油0（情小三話房）蕉11觀9災(zāi)66燭%彼11部7-闖13秧6（刺大三厚房）鴿42累四房音14司6-問15百7愛28窯11否%芹合計思24鉆5漏10雙0%雹G、漠華夏蓮新城抓發(fā)展蠻商：鎮(zhèn)新振詞華壓位置給：容準(zhǔn)桂振艱華路富占地校：1荒0萬額平方抓米夾均價華：5礦00孔0-裙56產(chǎn)00蹤元/跡平方違米蔬戶型斃分析翁：廳戶型爸套內(nèi)站面積休數(shù)量送比例吐兩房瘋86標(biāo)18醫(yī)5%賢三房飛10斯6-泄11武9琴21晚6豪70妹%午四房煮13潔3-蝕14仁2子90懲25什%悲合計浴36獅6綁10僑0%悉H、業(yè)小結(jié)董就以溉上樓蛇盤情欄況分殊析，哭容桂東基本蟲都以釘套內(nèi)儉面積店進(jìn)行廈銷售剝。以夏三房秤為主渡，四禿房次饅之，閑大部午分為龜大面薄積單律位，服今年據(jù)新開煎發(fā)的駁項目煙基本仆帶有晶大面餓積空槳中花早園或于陽臺肥，利御用當(dāng)呀地特摧殊報虜批辦希法或杠漏洞蘋（據(jù)優(yōu)現(xiàn)場距銷售怒員反疤映情君況）勵變相爽贈送雖面積戰(zhàn)，可曲較隨祥意的壘變更暢戶型行，如涌兩房題變?nèi)逊?，趟促使輸業(yè)主勁購買胃后戶性型自弄主多槽樣化驅(qū)，一潮定程善度促紛進(jìn)銷責(zé)售。貿(mào)南頭切部分憐樓盤國情況盤項目朝占地盼面積含蓄保漲藥囑艇返（平患方米傻）赴建筑娘面積蛛糟灑氧液（睜平方碌米）開均價竿價格孟范圍輸情況糾花樣圖年華喂11億96賢2.野5礎(chǔ)16晴00獻(xiàn)0擊26度50飲25薪00鋪-2籌80慘0恰售罄曠蔚藍(lán)次風(fēng)景吸24翼00巴0妄66布00析0雕——讀——灶已銷碑售部序分，矮現(xiàn)爛逝尾櫻明日插豪庭槽37構(gòu)48套6魂無法嚇查核鴉域18污00言-2霜20犧0鵲售罄關(guān)金灣粉廣場刻無法童查核遍無法灘查核玻21衣00肌17狼00葵-2抓50蜂0車售罄汽金桃達(dá)園縱無法撇查核糖26朝00澇0擾18瘦00垃無法餓查核變售罄葛南桂撥園揮未知萬未知睡未知帆未知饒此發(fā)胖展商平現(xiàn)在那售別薪墅，銅價格跟90溪00派-1熟60軋00勢元/茂平方艇米，餐已開坦發(fā)三盈期。僑預(yù)留右地塊莖開發(fā)漢洋房云，估欣計年哪底或淡下年咽初開范售，拘價格飾未知鼻3、氏市場封環(huán)境弱總結(jié)湖如圖券：昌A、苦大良遇鎮(zhèn)因戒其相泳對昂流貴的肅價格戴，容那桂客辦戶不江會流歡向購全買；理B、芬因過際遠(yuǎn)，距容桂都客戶糧不會宮流向存購買殲；鑼C、叫因相扒對低識廉的蒼價格暴，大含良客案戶有絞可能底流向檔容桂衫購買吹，促躬進(jìn)容暮桂樓尋市發(fā)課展；突D、再因容往桂相賞對較尺貴的支樓價糕，容翁桂客君戶流黑向東雜鳳購倒買；瓶E、亡因南丙頭鎮(zhèn)才處于癢無房鹽銷售吐期，鐮容桂染客戶鋼不會罷流向冬南頭投購買映；舍F、屆因相再對低丘廉的菊價格剩，部映分小憤欖客及戶流券向東予鳳購百買。平綜上續(xù)，現(xiàn)粗東鳳非鎮(zhèn)客爺戶群挺預(yù)計禾主要鼓來自茫本地長、容棟桂鎮(zhèn)珠，其躲次為拒小欖升鎮(zhèn)。愁二、駁項目賽概況弟1、毫項目企名稱浪東鳳艘45絮0畝懶地塊室地理植位置落位于段同安寫居住充片區(qū)遵邊緣西，有棋一定減行政浪規(guī)劃教本項啟目位徹于中餓山市合東鳳羽鎮(zhèn)政紋府兩妨大規(guī)托劃居喇住片保區(qū)的娛同碧安蜘居住敗片區(qū)認(rèn)邊緣印。萌東鳳稼鎮(zhèn)位紅于珠爸江三雹角洲育中部卡，北腸接佛烏山市腥順德黃區(qū)容勇桂鎮(zhèn)優(yōu)，南倘與小躺欖鎮(zhèn)凍隔鄰萬相望利。戒而腎此嗓居住饞片區(qū)臭所在絹的4盡50貪畝地辟塊但位于覺東鳳瓦鎮(zhèn)北仿部妙偏東編，北弄沿雞腦鴉水懂道，恐與逮順德斃容桂舊鎮(zhèn)僅燈一橋它之遙剩，隔座河相鋸?fù)?；基西靠?0吧5國午道，釋車流耐不息蚊；南樂沿鎮(zhèn)英主要學(xué)對外持交通及干道怎之一口的橫僚二快刻線楚；利東面耍向部狡分住唉宅以龍及瑣休碎的孟工業(yè)耳片區(qū)召。位馳置如鐵下圖阻：葛注：棄紫紅駛圓圈封代表雅“咱鎮(zhèn)中進(jìn)心區(qū)鋒”化，黃摔色圓嗚圈代苗表頂“絹居住歲片區(qū)浮”盟，紫偏藍(lán)圓貧圈代敬表各“付工業(yè)完片區(qū)粗”上。種3、攀交通奇狀況罩項目沙所在弓區(qū)域翅交通零道路焰八達(dá)花，但戴交通尸狀況紀(jì)存憂滅項目加所在騎同安散居住雀片區(qū)沾區(qū)位泥條件喜一般鬼，但批交通項尚屬流便利萍，東嫁鳳鎮(zhèn)梳四大丙主要泳對外宿交通撒干道饞的1逼05決國道原和橫過二快魂線兩務(wù)主干土道沿寸項目鐮而過杠。項跌目所結(jié)在東榮鳳鎮(zhèn)延水陸蕩交通圓十分步便利禮，1讀05詞國道弓南北阻貫穿寒東鳳臟境脂，樹內(nèi)5弦.4妻公里停，省邪道3括64死公路得橫穿套東西非兩翼逆，珠償江支士流小稠欖水垂道和瞇雞鴉孤水道滅圍繞棗南北謠，去東面孕沿容糾桂水釘?shù)溃咳鎵h(huán)河塌，腥綿延課而下話。從達(dá)項目蛇往廣紛州5西5公盜里、輕珠海距75始公里功、深捐圳1競20翁公里栽，駕狀車啄到全無國集草中箱稿吞吐怒量十膛強(qiáng)的紹中山政港只退需察40績分鐘異，到腹順德為的歲容桂弄港只衛(wèi)需朝15叔分鐘價，到爹小欖束港僅剪需茫20強(qiáng)分鐘蠅。但剝隨著幕鎮(zhèn)工獎業(yè)的腹不斷棚發(fā)展善，日紙漸增川多的驅(qū)車輛頑與現(xiàn)襯有無督法完懇全疏刃通的荷交通琴道路縮矛盾文漸趨橋加大惡，導(dǎo)兔致交欣通緊沈張，桐塞車耐情況姑嚴(yán)重相。廁4、敏項目團(tuán)周邊壞現(xiàn)況枕及未華來行邪政規(guī)字劃毛·儉項目鈴周邊抱現(xiàn)況桶Ａ、截項目虎所在宇的居度住片悅區(qū)豬周邊桃民房寺為主跌，輕公共祖設(shè)施碧配套合貧乏密項目霉所在較居住奇片區(qū)蒸現(xiàn)多逗為自艦主建神設(shè)的刪三類到居住獲民房牢住宅骨，小偷部分苗二類沉居住笑住宅短，商怨業(yè)多政為自筒主經(jīng)塌營的虧原始符街鋪害，沒剪有科壟學(xué)的暖規(guī)劃熱，比迎較散斯亂，瓣公共鉗配套舉不夠委齊全慰，整鼠體居注住環(huán)產(chǎn)境一慣般，外為商懶住區(qū)疑域的縣初步促形態(tài)修。栽項目鬼地塊弊現(xiàn)為院荒地絨，周西邊用洗紅磚管圍起情圍墻地，兩蜘面為咱荒地謀及原化始的臥零散盤民房炸，一紅面接逐10旦5國雄道，憶一面坊接雞崗鴉水裕道，爭除靠慢近金兇島酒乖店統(tǒng)及同雕安政鍛府大陰樓怕外，椒二十控分鐘桌路程它生活蟻圈內(nèi)牧基本滅沒有郊公共頓設(shè)施套配套護(hù)。押現(xiàn)場進(jìn)圖：監(jiān)地塊賞正對供面殲浸殺占呈棋愧蠻遷分贊灶國地塊恒側(cè)面青地塊火左右浙斜對疾面士地塊孤對面憐江景賄B、務(wù)以壹公加壹考超市武為中罩心的隨半小員時生車活圈害規(guī)劃耗落后燦商業(yè)驢帶，蘋現(xiàn)為荒東鳳蹄商業(yè)托中心子以壹稼加壹崇超市付為中載心的叫生活駐圈在堡項目均二十摘分鐘夾公車膀車程鏟范圍行內(nèi)，鐘自駕釣需時月六分帝鐘，瑞屬于糾東鳳茶鎮(zhèn)靠躁近鎮(zhèn)減政府掃的鎮(zhèn)綢中心兔區(qū)，泊包括辛壹加澇壹超鏈?zhǔn)?，拔以及笑壹加獻(xiàn)壹超京市周嘆邊食賢市、弟相關(guān)研服務(wù)酸業(yè)等皂自組派形成給的商籃圈，那其中家穿插閣有部趟分工廢業(yè)廠喊房，趣顯得忘規(guī)劃疑有點(diǎn)圾紊亂丈，商丟業(yè)形半式相青對落躁后，陡人流缸較大到，是遵目前征東鳳孫最有禮規(guī)模跌的商榮圈。歪洋C、頸以容怒桂最糠大超獎市樂評購為貴中心積的半勝小時尖生活頸圈掩規(guī)劃愿成熟礙新穎酸社區(qū)性，郊?xì)w入性項目誠半小訊時生辯活圈捆以宋容桂殲最大頸超市蝦樂購只為中錄心的脈生活際圈乘在項堵目雪三十紡分鐘綿公車秩車程稠范圍娛內(nèi)，候自駕籍需時烘十五濤至二焰十分耳鐘，轟包括震樂購照超市騎、天養(yǎng)佑城淹以及韻其一絮帶的遍大型鉤商城本和商挺業(yè)街房。此露生活菌圈是鞏容桂另最庸成熟被最調(diào)新穎樹的腹地區(qū)進(jìn)，巨基本技達(dá)到歸吃喝樂玩樂印全業(yè)輝態(tài)水能平危，劇人流已很大躍，殲雖位草于容蚊桂中眾心，乒但由沖于項薯目靠可近容捎桂的纏地理賣優(yōu)勢嘴，其萄距項糖目不插遠(yuǎn)，治可歸陪入項御目半擁小時絮生后渴圈。核如下爐現(xiàn)場貴實景裹圖：革·姥項目虎周邊她未來慧行政溫規(guī)劃推及發(fā)暈展俊規(guī)劃生配套嘆較全子，為溉工業(yè)茅園的客配套告居住遷區(qū)鉛行政娃規(guī)劃壩方面勵，東充鳳鎮(zhèn)垃政府踏致力紅打造然一個奪經(jīng)濟(jì)合發(fā)達(dá)絹、環(huán)蒙境優(yōu)組美、六設(shè)施續(xù)完善擾、適則宜居繭住、敵特色槍鮮明仙的現(xiàn)授代化依小城哈鎮(zhèn)，情鎮(zhèn)結(jié)料構(gòu)規(guī)姨劃布盯局為送“渠一核宣、兩她極、吊五片右區(qū)批”叛（一傻核-葛鎮(zhèn)中雪心區(qū)貧為核廢心；宣兩極鐵-同憐樂工賴業(yè)片毅區(qū)、適和穗甘工業(yè)馳片區(qū)購為中轟心的繳集中革工業(yè)肅園區(qū)掩；五趁片區(qū)斷-分耳別為鎮(zhèn)鎮(zhèn)中木心區(qū)刺、同暈安居制住片淹區(qū)、桂永益突居住痛片區(qū)蠅、同考樂工毅業(yè)片挨區(qū)、侮和穗春工業(yè)勸片區(qū)隱）煮。將繭促使幼同安鉛居住躍片區(qū)屑發(fā)展糧為工裙業(yè)園解區(qū)的鋼配套擴(kuò)居住淋生活贈服務(wù)壤區(qū)杯，香規(guī)劃殘有小凍學(xué)、灰商業(yè)擠金融傳、醫(yī)紐療衛(wèi)隊生、濁體育啞設(shè)施通以及自教研艘設(shè)施氏等配體套灣，訓(xùn)項目設(shè)靠近底同安繡生活蘭區(qū)楊為項原目提麗供了份較齊廈全的隆生活捧配套帽及公孕共設(shè)子施。慨請參哭考如擋下規(guī)吵劃圖卵：琴5、通主要途技術(shù)串?dāng)?shù)據(jù)

擱規(guī)劃以用地帶總面蠅積：牛27斧84搶11屢.6餃平方德米牛總建盛筑面鈴積：例55閣02汽03涼平方任米盞限高頂：7慮0m億住宅羅面積玉：4罵51再82任6平園方米補(bǔ)商業(yè)剖面積校：1恒20遇00例平方退米嬌車庫東面積羊：劣81憑56擾4平再方米悉其它螺面積毅：4飽81繭3平駱方米敞商業(yè)路面積死占總浙面積閣比例榨（最管大值邪）：攀15節(jié)%連建筑泳密度嚼：3額0%臭綠化毅率：際36占%呈容積芳率：畜1.計7呀三、怕項目廉SW攔OT府分析癥1、東項目饒優(yōu)勢

族A累、自排然環(huán)丸境休沿河翼而立書，河倍堤綠輸景優(yōu)李美，姻相對滴寧靜烘由上泰述項講目概腦況可宇知，填本項丘目4翠50屯畝地寧塊處碰于同楚安居灶住片解區(qū)，俯北沿寒雞鴉陜水道黃，河遭水水博體優(yōu)朋質(zhì)，安無污影染無洽異味于，為把一道鞋天然嶺的沿另河風(fēng)常景，虜項目棉樓體幼沿江憤而建該，風(fēng)踩景盡司收眼此底毫，哨從其摩引把“屆活水活”瀉入項資目，梁形成需天然籃環(huán)繞穗項目本的浩小區(qū)警水景虧；河冊堤綠甘景優(yōu)施美，局增設(shè)援運(yùn)動裳設(shè)施標(biāo)，提訂升為會項目南泛江疼岸運(yùn)狀動會俊館，切提供筑運(yùn)動監(jiān)場所童；倆項目礦東、摧南方揪向周炭邊現(xiàn)但為草虹地及游低矮擱民房曲，視淺野空誕曠，針無男遮擋榨，較亂遠(yuǎn)離險工業(yè)首區(qū)，析環(huán)境肚較為笨寧靜仍。上授述自陽然環(huán)慌境，村為挨“暗會呼離吸的閥江岸燕運(yùn)動積社區(qū)濱”垂定位尾打下戒堅實矮的基伸礎(chǔ)。稈B、水地理句位置飯及價劣格優(yōu)展勢嗽與樓千市火漂熱的丑容桂周僅一累橋之簡遙，亞價格宮洼地兔效應(yīng)奔湊效讓從地傅圖上柴看，撐項目震45偏0畝臘地塊英切近釣順德轎容桂蔑，與彎容桂滔隔河速相望體，僅秒一橋訪之遙荷，駕店車十訓(xùn)五分喪鐘即歪可到橡達(dá)容島桂中乏心，誼卓越齊的地岸理位板置及襯樓價估的差該距詳可份充分屈利用榮了價腰格洼僚地效乳應(yīng)。牛且由睬于離售容桂鍛中心瓦近距輩離的圓緣故撥，項英目半燙小時浩生活器圈已紛把容患桂中蘿心配池套圈潔進(jìn)入肚內(nèi)，鈔容桂歇樓盤槍有的婚公共梳配套六，項宋目已頌可隨啄時吉享用嚴(yán)，在需價格蔑洼地蟲效應(yīng)兆下，腹無疑穴是良跌好的迷銷售蹦有利護(hù)因素續(xù)。憂C、肝人為木環(huán)境亭車流柔不息涌，人朱流聚補(bǔ)集，規(guī)為銷勇售奠文基欣雖項六目位嗎于1歲05它國道撤旁。刃由于鄭東鳳杠鎮(zhèn)家坊電小犯基地飲的城渾鎮(zhèn)性管質(zhì)定撲位及議相關(guān)趣工業(yè)慨的迅相速發(fā)賽展，梳促進(jìn)敢鎮(zhèn)經(jīng)紡濟(jì)飛敘躍發(fā)脅展，棚致使凱本地琴車輛龜增多倦，外防來車拒流量歲亦增且多，巴作為槽鎮(zhèn)規(guī)灘劃的急四大盲主要蹤對外吳交通經(jīng)干道躺之一壯的成席熟路首段1穴05惰國道環(huán)車流果不息匠，人繡流聚饑集，第人氣相十足恢，為大項目鳳今后請銷售律的人群氣基伶礎(chǔ)，游能有迅效營郊造銷痕售氛賭圍，剖積累替客源舍，促厚進(jìn)銷叮售。蟻D、催市場蠶環(huán)境望容桂弄、南榆頭市再場形軌勢有拐利所顯在東晝鳳的史項目急銷售吃·商據(jù)容拌桂市繡場概牧述可博知，頁河北奸的大鮮良相鼻對于詳河南鮮容桂唉樓價攪飆高源很多資，心而其鑄它順扯德鎮(zhèn)鞏區(qū)較泉順德擱周邊萄中山游鎮(zhèn)區(qū)斬還遠(yuǎn)兆，促具使容桂桂祖客戶揮留守符本地宰或流云入周易邊中顏山樓列盤購攻買蕩。在哀此情藝況下織，追呼求更振低價偵格的拔容桂言中低何階層昌客戶殲將有理部分定流入漁東鳳雹購買魚，無邀疑是發(fā)我項盟目的憲一大西客源稠，有晴利于盞促進(jìn)結(jié)來訪俗及成改交。工·蝕據(jù)南煮頭市縣場概膽述可丘知，期現(xiàn)南巾頭暫彈處于錘無洋艙房銷暴售的勉空置誼過渡喝期，桃在短揮期市妻場上度沒有雁在售時樓盤叢，由宿此一設(shè)定時辰期內(nèi)撿消除府東鳳崇項目稍銷售納因南藍(lán)頭較喇東鳳掩鎮(zhèn)更咱宜居魄而搶仙占容工桂市浪場帶百來的潛威脅尤，有弄助于圖銷售俱。臥E百、行呀政規(guī)漫劃狂規(guī)劃碑配套題較齊俗全懼，綠棄地、浪生態(tài)蝴規(guī)劃猴遍布救·宵據(jù)上衣述項愛目概測況可劍知，排東鳳嘴致力偷打造舌城鎮(zhèn)條“嶺一核箱，兩瘡極、摩五片渠區(qū)把”旺的布貝局，售促使病同安染居住幣片區(qū)罰發(fā)展己為工誼業(yè)園南區(qū)的婚配套服居住吐生活途服務(wù)臭區(qū)，上規(guī)劃貪有小穿學(xué)、阿商業(yè)白金融殲、醫(yī)建療衛(wèi)攀生、扔體育雞設(shè)施精以及賠教研孩設(shè)施贊等配朵套，腳為項薄目提兵供了沉較齊誠全的進(jìn)生活逼配套帶及公步共設(shè)德施。煎·粘據(jù)東鳴鳳城堵鎮(zhèn)綠箭地系氣統(tǒng)及貌生態(tài)馳景觀敢規(guī)劃門，將掙形成羨“匆一環(huán)賺一橫倚四縱詢”岸的綠里地系找統(tǒng)，喂建設(shè)管“血一河引兩岸盼”揉綠色剝生態(tài)鄭景觀斷帶，司即環(huán)討河堤歸的全貞鎮(zhèn)外來圍防稿護(hù)綠散帶以桐及規(guī)盼劃中遮心排盾河為胞全鎮(zhèn)沾綠化處主軸絕線，彼該線續(xù)始于捆同安嶺10擁5國奪道、南東阜償公路坦（橫麗二快軌線東閱南路陶段）拘交叉湖路口秧，沿殘中心誘排河杯向東陳一直坦延伸飽，其麥中同炒安和咸同樂郵水系窯沿線暗形成甲西部統(tǒng)綠化革走廊慢，和捎泰和惰四捋命河涌附水系肥形成列中東聰部綠北化走怪廊。孟而項是目位輪于以剖上兩錄綠化專走廊槍內(nèi)，轟綠化義環(huán)境扒優(yōu)越蝴，河轟堤環(huán)談境良鬧好，續(xù)為正“稿江岸皇運(yùn)動狂會館拒”霧賣點(diǎn)早的基雅礎(chǔ)建校設(shè)。辜如下正圖：步2甩、源項目堆劣勢顆A享、奇交通積問題捎交通伸分流初貧乏圓，塞朵車嚴(yán)廢重，者交通沉環(huán)境踐令人菠擔(dān)憂趕東鳳免鎮(zhèn)規(guī)喂劃四獻(xiàn)大主出要對典外交尋通干屯道分茂別為汪廣珠拼高速泰公路俱西線討、1蒼05掘國道凝、橫披二快視線（括包括唐東阜漿路段賤）以闊及沙做水公澤路新弦線。塊相對客位置賭來說藏，僅萬橫二俱快線缸能緩輸解1鞭05侄國道恢的緊欣張交要通，騙但隨添著東籃鳳鎮(zhèn)釋的經(jīng)利濟(jì)飛亦躍發(fā)匙展，鼻主干過道1下05莊國道晨交通擦狀況綁日漸真惡劣挎，位由于爭鎮(zhèn)內(nèi)育產(chǎn)業(yè)拜性質(zhì)奧的緣爪故，握多為驅(qū)大型議卡車堂或中添型車擁，致日使交昂通紊菜亂的乒同時屯，一炕定程土度破殼壞了軋生活情便利下性及母居住滾環(huán)境縣，谷而橫拔二快出線仍令未完略工，帖未能筐正式塞啟用到，無擊法對梅國道瀉進(jìn)行樓交通摸分流膛，其文它分綢流道掏路貧綁乏，丹導(dǎo)致化國道河現(xiàn)況閃塞車雨嚴(yán)重松，交妹通環(huán)要境令宋人擔(dān)盾憂，殿為項欄目銷偵售外袋因的磨一大漏瓶頸他。襲B綁、斗大環(huán)輸境問綠題待現(xiàn)況誦工業(yè)末分布址廣而不繁瑣搖，空遲氣污打染，車居住狠環(huán)境眨差蚊·粱由于姥東鳳畝鎮(zhèn)工執(zhí)業(yè)的育快速唉型發(fā)燥展，掛導(dǎo)致跨工業(yè)播發(fā)展溜快速飛分布該與行籌政規(guī)護(hù)劃顯鋤慢勝產(chǎn)生臺了忌矛盾允，以抹致工廚業(yè)無膊規(guī)劃辮的蔓增延性馬分布漢，分撥布廣哨而繁拆瑣，蒼破壞圓居住氧環(huán)境項；攀·沖從行串政規(guī)緩劃上桂看，悶政府蒼已進(jìn)鄉(xiāng)行了房城鎮(zhèn)缸發(fā)展勻定位悼，但勒由于留偏重敗工業(yè)誠快速余發(fā)展錫遺留竭下來堵的相瓶關(guān)問扒題，悔如空到氣污倡染，移廠房稠遷出佩遷入崖，工猴業(yè)和俱住宅俗區(qū)分構(gòu)離，偽相關(guān)拼整頓這等等睜在短礎(chǔ)期內(nèi)叉仍無倘法達(dá)攔到明兵顯的野改善撇，需院有較步長期情的規(guī)助劃糾桂正方哪能逐驚步改恰善環(huán)蔬境，憲以致傷現(xiàn)況城居住相環(huán)境醉偏差撓。舞C、磁現(xiàn)況薦公共纖設(shè)施躁欠缺瓶政府秤規(guī)劃疾發(fā)展吼起步紅晚，候項目止現(xiàn)周典邊配麥套貧擱乏場·解相對抖于工軌業(yè)發(fā)曠展的據(jù)快速三，政泰府規(guī)閑劃起胳步較腿晚，蚊據(jù)規(guī)柏劃文焦件，舉正式隱規(guī)劃部目標(biāo)避為經(jīng)沖濟(jì)發(fā)防達(dá)、眾環(huán)境僻優(yōu)美珠、設(shè)堤施配汁套、騙適宜溪居住隆、特辦色鮮號明的亭現(xiàn)代裂化小于城鎮(zhèn)債始于聞20衣02作年，箱規(guī)劃美周期挑為2曉00框2年油至2葡02勵0年隔，即權(quán)是說浸鎮(zhèn)區(qū)卵現(xiàn)階乒段發(fā)畜展屬事于規(guī)稼劃初峽級階畏段，烘而項石目含響于此饑周期喜規(guī)劃厭內(nèi)，鴨因此吊現(xiàn)況萌周邊沿配套過貧乏甚，周哥邊基冒本沒篩有商模業(yè)配沃套，抱有礙成銷售掀。賓·申如上優(yōu)述，與東鳳犁鎮(zhèn)由綱于偏愧重快屑速發(fā)祝展工德業(yè)遺罷留問批題，隆重新復(fù)規(guī)劃遺難度鼠較拓煤荒規(guī)凈劃難伍度更瞇大，離阻礙皇規(guī)劃坦力度室及影谷響規(guī)鄭劃速怖度，括在短批期內(nèi)戰(zhàn)無法淹形成療完善禍的項彎目周冊邊配絡(luò)套，腔對銷朵售造炭成影幕響。鵲3齊、玉項目扎機(jī)遇晨A誕、黨政府肉重點(diǎn)慨規(guī)劃定居住刷片區(qū)哨項目繩處在熄重點(diǎn)條規(guī)劃另居住輛片區(qū)詳，有帳利于停項目街發(fā)展咸項目映所在扛的同頃安居落住片釀區(qū)為延?xùn)|鳳灑鎮(zhèn)政丑府規(guī)科劃的忙兩大考居住印片區(qū)戀之一摟，為婆即將慮重點(diǎn)但開發(fā)喉的新牽型片遺區(qū)，襖規(guī)劃得已啟蔥動，癥綠化鑼系統(tǒng)惡已初者步開傳工，截橫二氏快線李東阜照路段泉已完且工律。音據(jù)項坐目概隊況可擔(dān)知，護(hù)此區(qū)餡域商翁業(yè)配鈴套及誠公共話設(shè)施然較齊吐全，溪東鳳晴政府伐致力賣其發(fā)靠展為省工業(yè)冒園區(qū)舉的配磨套居涼住生筆活服割務(wù)區(qū)勵，顧斧名思住義，控將是半東鳳峰又一宣片規(guī)顆劃成敬熟宜陪居環(huán)室境區(qū)彈域。棒B縮、統(tǒng)城鎮(zhèn)蓮性質(zhì)脊定位男成功良，經(jīng)彩濟(jì)進(jìn)頓一步顛發(fā)展握經(jīng)濟(jì)誼飛躍蛛發(fā)展哀的東敢鳳給敲項目由帶來毀更多病機(jī)遇朗上述拐提到渴，城城鎮(zhèn)規(guī)簽劃內(nèi)寧，城魔鎮(zhèn)性疼質(zhì)重雕新定選位成裙功，滔為中衫山市丸小家京電制率造基捧地，遍產(chǎn)業(yè)頑結(jié)構(gòu)已合理淹、配態(tài)套完絹善、辨環(huán)境單優(yōu)美炕的新眠興現(xiàn)贈代化鐵工業(yè)既城鎮(zhèn)畫，得剛以向術(shù)產(chǎn)品訪多樣司化及到提高膛技術(shù)卡層面督方向裝發(fā)展兄，進(jìn)郵一步悅促進(jìn)憂社會市發(fā)展容目標(biāo)價，經(jīng)艙濟(jì)飛搏躍發(fā)姻展，今給項窯目帶法來更指多機(jī)餡遇。隨C、木現(xiàn)不遣夠成撐熟的倆東鳳怖房地告產(chǎn)是偵把雙濃刃劍花抓住廟發(fā)展區(qū)時機(jī)伸，注去入嶄盾新開玩發(fā)理秤念，考領(lǐng)頭作發(fā)展陪現(xiàn)東料鳳在胡售樓舞盤僅旬有五曾個，估推廣慈策略俊單一惰，房切地產(chǎn)徐相對混不夠棗成熟建，而標(biāo)此情筆況，篩對于兵我項樓目的圖進(jìn)駐型開發(fā)挑是雙圣刃劍蹦，有津利亦榨有弊宵，就煙看項分目以濕何種辟姿態(tài)潮及開樣發(fā)模炮式進(jìn)發(fā)駐東出鳳市持場。經(jīng)如項拒目依曬然以撞東鳳限傳統(tǒng)診開發(fā)狼模式我進(jìn)行鏡開發(fā)君，將來固守剃陳舊溪，無衡法打舞開開艷發(fā)新趟局面紅，弊騎大于班利；敗如項鉆目抓反住鎮(zhèn)蒜區(qū)規(guī)屬劃發(fā)膀展新夸時機(jī)讀，注置入嶄偏新開唐發(fā)理宵念，霞進(jìn)行獎創(chuàng)新紫，沖羊破陳始舊，紡以全站新開巡發(fā)模掩式領(lǐng)明頭羊嚇姿態(tài)稼進(jìn)駐跡發(fā)展重，將籃利大潮于弊鹽，為嫂項目驅(qū)銷售爺帶來期全新外機(jī)遇瞎。早4叉、斃項目呼威脅錯市場塌因素脾容桂俯樓盤暴林立康，產(chǎn)真品多辮樣化摸，競哀爭激住烈，封威脅金項目恥銷售爸在東妖鳳本滲地樓追盤較衛(wèi)少，剪都處早于東穩(wěn)鳳鎮(zhèn)壇南部氏，與禽處于副東鳳粒鎮(zhèn)北旦部的救項目傅相對張競爭絡(luò)不那并么突戀顯。造但由參于項躬目與革順德付容桂增僅一扶橋之鐮遙，蘇離容伶桂中嘆心與識某些菌容桂冷樓盤軌距離廚相差含無幾繳，完伸全可蘭以享袋受到升容桂暈市中延心的戶繁華著商業(yè)沉配套疑及公家共設(shè)后施，杏在此讀情況被下，拼項目繭真正親的競瓜爭市衛(wèi)場在鈔容桂凍。而謙容桂楚樓盤膝林立等，就遠(yuǎn)市中置心附玻近樓匹盤大勺大小易小的懶在售洽項目芽接近緣二十甲個，書產(chǎn)品橫多樣符化，殃開發(fā)挽理念報新穎斗，推搬廣手異段層布出不社窮，色競爭朽相當(dāng)綱激烈嗎，且嚇項目吧由于庭東鳳骨本地震房地跌產(chǎn)市立場原除因及跪客觀閥定位責(zé)原因蝕，相藏對于將容桂岸市場努價格黎差距褲不大逝，雖續(xù)起到談一定還的價妥格洼萬地效綠應(yīng)，景但不宴顯著撲。綜販上，叫容桂單的競寇爭激客烈房瓣地產(chǎn)暖局面奔對項窩目銷湯售威菠脅頗潤大。姐因更雜宜居渾的環(huán)錢境，煙南頭畫房地您產(chǎn)的祥即將端恢復(fù)薪轉(zhuǎn)熱挨威脅季項目禍銷售肌！市法款上述秧已提瓶及，硬南頭鍋市政凡規(guī)劃送有序秀，空撒氣污邪染相盛對不隊嚴(yán)重趕，商虎圈相犁對更穴為規(guī)紀(jì)劃性辮及成地熟，均較項福目所刊在的泡東鳳吼更為傍宜居臟，價嗽格優(yōu)恨勢更慈突出騎。因狼此，抵南頭貢房地社產(chǎn)的循恢復(fù)揀轉(zhuǎn)熱禽（而以此事順據(jù)南氣頭概狠述分攻析可公知，閘多個固房地車產(chǎn)的鑼儲地苦待發(fā)避已是筑此情蜂況的項可能分結(jié)果攏），輛更能核發(fā)揮裹其價戰(zhàn)格洼登地效附應(yīng)，欠針對手所在哄東鳳警的項惱目搶隊占容代桂市茶場，捷威脅票項目釀銷售只。矛四、鍋定位斜篇泊1、拴產(chǎn)品模定位窮A、紙我們戴需要翼思考禮的兩技條思吧路：唐（1傲）產(chǎn)香品射傳欲點(diǎn)客戶啊做攜胖推廣聚守（2禾）充客戶鬧母儉君噴產(chǎn)品賊巨禽嘉推廣義。倆產(chǎn)品參——飯客戶遲——環(huán)推廣市：慧這算捧是主識流的億產(chǎn)品鼻開發(fā)遮定位譯思路匆，極采取慧追隨稼市場吃，稱套為補(bǔ)絮缺式坦開發(fā)騾思路腸。車優(yōu)勢純——河風(fēng)險美、資直金壓總力小塔。劣披勢怨——多市場稅抗風(fēng)掠險能導(dǎo)力弱泉、影決響力姓有限橡客戶儀——袍產(chǎn)品腥——挖推廣竄：聚差異廈化開碎發(fā)思層路，危挑戰(zhàn)奧市場士，超惑越和繡打破冊標(biāo)準(zhǔn)姜的策篩略性朝設(shè)計梅元素擺手段態(tài)。臘優(yōu)勢史——慎引導(dǎo)掉需求燭，抗蓮風(fēng)險掙能力潮強(qiáng)，可行業(yè)準(zhǔn)標(biāo)桿條。劣搜勢難——刻對發(fā)行展商慰的綜桐合實丑力要有求高飲。菠根據(jù)軌市場助的調(diào)銜研，線目前疼容桂紋、東皂鳳規(guī)區(qū)的映房地?fù)懋a(chǎn)開樂發(fā)，宮產(chǎn)品廈戶型濃設(shè)計穩(wěn)，外種立面淋設(shè)計介，明幕顯優(yōu)袖于坦隸洲市蹈場，瑞產(chǎn)品懇多元孔化，逆新項奉目尾開發(fā)這理念座接近絕深圳擦廣州殘。項挖目蕩產(chǎn)品即自身扁的突網(wǎng)破點(diǎn)輪在哪荒里？僚立足也當(dāng)?shù)厮槭袌鍪?，可厭能更蹲是一蛋種菠即是關(guān)一種棉策略湯性思勉維的季轉(zhuǎn)變計，我畢們選破擇差憲異性谷開發(fā)桂思路螺。也琴相信許我們茅集團(tuán)棗地產(chǎn)煌是一芳個具洋有拓祖荒功蘇能的永房地床產(chǎn)領(lǐng)饅導(dǎo)者姻，我克們需得要了絕解規(guī)恭避該飼區(qū)域滴項目剖劣勢彎，如舊果選選擇這秘區(qū)域雕置業(yè)要，客批戶需工要什鐮么樣推產(chǎn)品注。勞B、彼目標(biāo)矮客戶律群需費(fèi)要什撐么樣膚的產(chǎn)翅品？燈東鳳礙、容牙桂、對南頭怨、小努欖是臥經(jīng)濟(jì)欣發(fā)達(dá)隙的工宣業(yè)區(qū)服，居啄民收倆入穩(wěn)扇定富少有，護(hù)但空雹氣污展染，王水質(zhì)杯差，償噪音才厲害假，尤頓其是曬10漿5國賄道的怠塞車乓更令仇更多辮的老諷板及外上班冒族頭卡疼，夠這些登區(qū)域鐵是亞撤健康脆，是微疾病士高發(fā)水區(qū)域躺，這份區(qū)域來的客躲戶賺我們悅認(rèn)為模具備版下列烏特質(zhì)注的產(chǎn)阿品才套是該伶區(qū)域較消費(fèi)置者追斜捧的威對象端：攻高升紀(jì)值潛絲力止?jié)M足盯最合蠶理的唐居住針要求攏，并市附送隱更多蘋的空書間望健康凍安全鉆的生姥活配忘套兔愉悅邀心靈泥的生夢活環(huán)航境尿提升折自我敬價值迅的生按活品黑質(zhì)鑄C、過現(xiàn)今晃市場焦上有搬這樣耗的產(chǎn)哈品嗎考？恢答：鉛有層問：舒我們撲怎樣吳才能頃突圍膏而出砌？繩答：份一定如要使課產(chǎn)品帽具有屈強(qiáng)烈捷獨(dú)特壩的個肺性特土質(zhì)及乓獨(dú)特厭個性女魅力辭，達(dá)凝到滿灰足目透標(biāo)客澤戶群筒心理此歸宿握，居朵住體沫驗及質(zhì)提升兩生活戚品質(zhì)惑的高甩要求篩。練D、推個性舍化因——懶產(chǎn)品勢的核廊心價幻值嶄從市注場出吳發(fā)，慶營造栽消費(fèi)糧欲望巖，打性造一黨種適摔合目奧標(biāo)客靜戶的尼產(chǎn)品苦從而月回避炭競爭卷對手攀鋒芒備，以青獨(dú)特柿的個斤性作掀為突伐圍市穴場的籌利器晌。銀（1絹）景從項陷目區(qū)泥域競議爭力護(hù)角度朵考慮輛：對褲個性鳳的追足求定蕩初謎打殃造與參眾不矩同的河產(chǎn)品榆分析聚：硝頓煙四宇起的料市場前競爭篇使得魯本項六目須范塑造島獨(dú)特榜鮮明鼻個性規(guī)，突懸圍不去利的肚現(xiàn)狀植，并楊讓目伙標(biāo)消怪費(fèi)者徒首肯毫。新（2峽）本財項目講的獨(dú)限特個壞性如鏡何挖蒜掘？判如何眾賦予愉本項妹目獨(dú)算特個擴(kuò)性，鮮區(qū)別唯于其念它樓木盤，醒并且材符合返消費(fèi)東者追森求高雕品質(zhì)梳生活珠的目徑標(biāo)？錄1抗）首答先利旦用雞味鴉水天道江池岸優(yōu)勇勢，頸在小儲區(qū)景母觀、鉤功能豈直接團(tuán)做文揮章情江岸肝、旺運(yùn)動恥、健些康、誘社區(qū)饞本項筆目處障于工垃業(yè)區(qū)界內(nèi)，魂工業(yè)慘區(qū)給染人水源質(zhì)污峽染、登聲音都嘈雜挽、空勝氣渾拜濁等載不良撒印象倚，而運(yùn)綠色且、自庭然、天運(yùn)動伐、健耽康概北念的嚴(yán)提出滲有利見于本懂項目井脫離哥原來棉環(huán)境風(fēng)的不麻良影腐響，買提升撫項目伙形象陶與品補(bǔ)牌價梯值；扮訂具叼體做值法：克a：男區(qū)內(nèi)那河涌霸直接迎連接擔(dān)雞鴨陷水道并，引強(qiáng)入活丑水，趁美化辰區(qū)內(nèi)達(dá)環(huán)境脾。夢異冠劇慘驚塑b弟：活駝水社考區(qū)增半加環(huán)精河跑昨道，傳讓活孤動環(huán)銀繞社資區(qū)散煌潑歉朗局宵c(diǎn)祥：面鬧對雞濱鴨水徹道利讓用設(shè)隸計理搭念，存把江妙岸私酒有化快，當(dāng)緞然直層接把兵部門渴運(yùn)動妨社施斜建在鼠岸邊騙，例薄如網(wǎng)嫩球場抬再剛樸臨筐四d壯：綠漠化園夏林設(shè)淚計多榨利用若區(qū)內(nèi)約河涌奴，建娛成自濟(jì)然風(fēng)烏格的遞小區(qū)披景觀閥環(huán)境盞。離音聯(lián)黃尺油紋e槽：提污出沒懇有會辛所，太只有量江岸剖運(yùn)動河會館閱概念淡2間）殃再者魂盡可址能的峽營造超舒適毯的居重住環(huán)斬境，散利用折有限海空間柱做環(huán)揭境配晃套。乞裳蜂還粉霸負(fù)離峰子居彼住環(huán)習(xí)境，赴讓你飼每天勝精力利充沛刻具體戒做法洗：竿將建添筑底底層架陰空，技并進(jìn)打行綠傭化，奇同時狼引進(jìn)鴨負(fù)離煤子噴繭霧裝沸置，宴巧妙歷地安哪裝到林架空柄層綠喇化、何中心藏花園吊、小引區(qū)綠碌化，出定時貴以霧萄狀噴固發(fā)，零使業(yè)危主感珠受到流大自銹然清嶄新的聾空氣唱，每酒天都武可在削自己摘的社徹區(qū)拿“犯嘗鮮差”覺，消膝除工鬼作的屠辛勞老心靈杰的疲熱憊；糧本項授目靠鞠近濱桌江雞串鴉水肚道，蒙遠(yuǎn)離槐城市久喧囂芒，消企費(fèi)者為將體鍬驗到監(jiān)“球生態(tài)燒居住叼”絨新感系受。芽在部戰(zhàn)分活么動空平間建揪負(fù)離竟子氧催吧，垃讓客呈戶直錢接呼頭吸負(fù)簡離子餡注：盼該裝個置廣尤州已莊有部簽分樓退盤及繪街道遠(yuǎn)安裝誦，購恰買成批本和慎管理姑維護(hù)蠻成本布均較軌低，推但卻檔可作喉為項朱目的乓一個行推廣皇亮點(diǎn)蝕。放3升）全伍運(yùn)動叼配套革設(shè)施博，直蒼接打秘健康駛運(yùn)動罩照牌擴(kuò)這沒朽有私慈屬會架所，科只有因運(yùn)動慰會館寶上已堂提到勿本項餡目處暖于工促業(yè)內(nèi)證，水融質(zhì)污瓣染、猾10稍5國胞道聲隙音嘈硬雜、蔥空氣訴渾濁冒等不碧良印染象，忙區(qū)別吊其他調(diào)競爭伐對手迷卻勝閑人一扔籌，故提倡蝦健康聚才是燥硬道逝理，臭因此精建議弄將一仁般的役社區(qū)拖會所宮改成孩會動盡健身陽會館狠，會方館設(shè)隨施由酒傳統(tǒng)與的會犁所功育能轉(zhuǎn)捕為運(yùn)篩動設(shè)樓施，岔例如剪壁球徐，網(wǎng)稈球，藥乒乓潮球、季臺球刪、游陜泳池營等等牲運(yùn)動峽設(shè)施氏會所桂，厘符合饒消費(fèi)駱者追興求品斬質(zhì)生民活述和健齊康狀的美稅好愿哀望。競4寬）推個出部敗門個貧性化緊裝修揚(yáng)套餐得，采料用環(huán)撒保材仙料，濫貼合愚本項械目綠動色環(huán)職保概華念。懼環(huán)保程裝修妹，讓咐你每吼一天骨住得專更健扒康鞠分為帳“柄時尚貴”眉與尋“瞎經(jīng)典關(guān)”察兩種瓣風(fēng)格她時尚遍裝修基：表底現(xiàn)現(xiàn)晌代、壩簡約宗的風(fēng)儉格杠經(jīng)典愉裝修灶：表鐵現(xiàn)雅特致、花穩(wěn)重掠的風(fēng)惑格閉容桂丘、東堅鳳、繭南頭鼠樓盤篇基本矛上沒濾有出直現(xiàn)貧“閥買房場送裝唐修伏”注的促喊銷手爹法，殘這一妹噱頭里不僅狹能對彼本項厭目起貞到宣烤傳造傘勢的荒效果燥，也殿可直囑接降蛾低消騾費(fèi)者驅(qū)裝修傭成本幅，讓偽消費(fèi)貢者省五時省朗力。椅5型）戶銜型實龜用、禮好用否。叼N+牛1（笑2）滲戶型肆設(shè)計窩范在體上海雕、深惹圳、稅廣州蘆等房緣地產(chǎn)鍛業(yè)競值爭激恢烈的茅城市番里，六房地著產(chǎn)開伍發(fā)商施為自場己的寧樓盤嫌制造掛更多失的賣扎點(diǎn)，泥爭取勇更多之的客守戶，淋在產(chǎn)喬品開達(dá)發(fā)上狂不斷陽創(chuàng)新僅，溪這些孫戶型間產(chǎn)品拜已經(jīng)愚達(dá)到上15般0%香、甚詳至問20俯0%旅的實謊用率衫，兩盲房三階房想黑變就轎變，握百變蒼靈動虹。副這些率戶型僚滿足愛了塑消費(fèi)宏者的旁占便碌宜的尊消費(fèi)井心理妙需求列、豐衫富的裙產(chǎn)品更的功勉能性末、更息多的龍是展盼示了釘開發(fā)足商對菜產(chǎn)品則開發(fā)耽的設(shè)辰計心的機(jī)以蝕及創(chuàng)妙新的技追求浮，悔這些蛇產(chǎn)品且在上光海、殊深圳蘋、廣齒州一罩推出姿就成核為消懶費(fèi)者令追捧致的對極象；陽故這炕些產(chǎn)違品對胡本項烘目有柏著極鬼具參巨考與經(jīng)借鑒并。供戶型欲設(shè)計寧參考嗎該小退戶型醉單位聲原本櫻是一畫個單叫位公齡寓的玻套間舍，贈皺送入賢戶花捏園與家高尿6典米艇的陽汽臺，秀使原拼來的召套間象設(shè)計隙的戶塞型，叮搖身傾一變行，變湖成一慢房或礦兩房噸單位隙；先該單挑位套郊內(nèi)面徑積為它23臥㎡，離贈送謙面積炮為劃26壁㎡，矛贈送扭面積庭高達(dá)吼2.久13評倍，舟實用集率達(dá)欺到虛20淡0%扯習(xí)哀該戶權(quán)型分方單樓泡層與憂雙數(shù)刊層設(shè)浮計，點(diǎn)每個品單位漸的陽知臺層蓮高都君為櫻6攤米被，提饞高了婆戶型世的氣辟派感感；位該單卻位套伯面積橡為駱17堆2逐㎡，睜贈送剛面積捉為絲56犧㎡，襲實用堅率達(dá)事到診13郊0%耳該戶逃型的脫內(nèi)庭鉛院設(shè)背計，救除可微以成饑室內(nèi)內(nèi)景觀訓(xùn)特色表外，草還可鑒以改延變成務(wù)為室華內(nèi)的繞臥房教，功似能與制美觀魂性兼孤備同2、征形象率定位戶：壁廳惰變亭酷勸握暗綿國際戲水岸鏟—肯康城劉闡釋商：適康城調(diào)：斤會呼禿吸的被江岸著綠色舉運(yùn)動至社區(qū)壽結(jié)合半“托江岸丙、運(yùn)抹動會核所、購活水退、負(fù)鑒離子禍空氣妻發(fā)生共器滿”文做文申章，虹強(qiáng)調(diào)心本項具目是旱一個毛綠色肥、健教康、津有生廚命力頌的量“即以人屠為本順”酒的自咳然居概住環(huán)掌境，被國際烈水岸笑：表篇明了葛樓盤特的檔念次及即優(yōu)越蘭的地暫理位勾置，多同時耕也相匠信越河高端掀項目肝定位臥吸納獸客戶止的范為圍半谷徑越棄廣適會呼乖吸：程定時死噴發(fā)武負(fù)離拖子凈池化社插區(qū)空寫氣，蝦就象貫人自讀由呼架吸一虹樣，銀賦予狐了社撤區(qū)鮮朝活的象生命亮力。魄綠色劈：大蜂自然飾的基箱調(diào)，附人們洲心靈晃追求掘的自唇然居畢住色廁調(diào)，歪