安防系統(tǒng)維護作業(yè)指導書

第第7頁共8頁1、目的標準安防系統(tǒng)維護標準及維護作業(yè)要求。2、范圍適用于安防系統(tǒng)維護治理。3、職責部門/崗位工程公司物業(yè)安全部修理負責人設備責任人4、方法與過程掌握安防系統(tǒng)治理維護標準

職責標準安防系統(tǒng)治理標準；監(jiān)視指導各效勞中心安防系統(tǒng)治理。監(jiān)視本部門安防系統(tǒng)治理。指定安防系統(tǒng)治理責任人；監(jiān)視安防系統(tǒng)治理責任人職責落實；定期巡檢及維護安防系統(tǒng)。。序號系統(tǒng)分類 治理維護標準1〕室外機、室內機畫面清楚、聲音清楚，呼叫、振鈴靈敏牢靠。2〕系統(tǒng)電路板安裝接線結實，布線整齊。統(tǒng)3〕掌握中心與客戶間、單元門與掌握中心對講通話清楚。系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探刻器動作靈敏牢靠。線路布置連接結實。3〕苑門、單元門運行穩(wěn)定，無特別噪音，開門停留統(tǒng) 時間合理；電子鎖敏捷、失電狀態(tài)能順當開門；刷卡器標識清楚。阻車器潤滑傳動良好。4〕設施衛(wèi)生清潔完整。配備監(jiān)控鏡頭分布、重點鏡頭掌握中心及每個顯示器循環(huán)的監(jiān)控鏡頭清單；無線對講信號能掩蓋工程除地下室以外區(qū)域。內線系統(tǒng)、有限電主交換箱、分接線箱、插座端子接線緊固，布線美視信號傳輸觀合理，箱體內外完整無損壞。系統(tǒng)周界紅外聯(lián)配備監(jiān)控鏡頭動報警的，在觸動報警時能自動對報警地點進展錄像并將監(jiān)視器定格在報警位置。停車場系主機、讀卡器、探測器 動作靈敏牢靠，具有防砸車裝置；道閘桿下方裝有統(tǒng) 防撞膠墊。道閘旁邊有防止行人通行的警示標識。巡更治理軟件點位對應，能對保安人員巡邏的運動巡更治理軟件點位對應，能對保安人員巡邏的運動7電子巡更系狀態(tài)〔是否準時、遵守挨次等〕統(tǒng)進展推斷，做出記錄，軟件運行穩(wěn)定、正常、數(shù)據(jù)庫完整；電源供給器電壓正常，工作狀態(tài)良好。安防系統(tǒng)定期巡檢及維護工作要求:部位頻次 日 周 月1〕對門禁、車場、、對講的數(shù)據(jù)庫進

季1〕清潔保養(yǎng)安防井及井內設備。2〕

年掩蓋檢總體要求

2〕

對視頻接口、查系視頻電纜、控統(tǒng)。制器、信號選檢查系統(tǒng)切連接點。器、視頻分割器、掌握臺等報警掌握主機外表清潔。對講門口機網絡掌握箱

潔。

設備進展保養(yǎng)內部除塵、保養(yǎng)。測試通話內部除塵。效果。檢查外觀、外表清潔、內部除塵。電子圍欄、紅外對射探測器等周界報警系統(tǒng)

檢查接線、探測范圍、防內部除塵。水狀況等；外表清潔。圖像釆集器圖像釆集器檢查監(jiān)視畫面、錄像功能。外表清潔。內部除塵。攝像機解碼器云臺/一體化球機檢查聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，鏡頭外表清潔。檢查防雨罩、接線等，進展相應的調。檢查運轉、接線，調校清楚潔。防護罩內部除塵。半年：內部除塵。巡更點讀卡器檢查外觀、外表清潔。檢查外觀、外表淸潔、查看防水。半年：轉動部位上潤次。電磁鎖門鎖、出門按鈕每二周檢查一次吸力、外觀、接線。安防系統(tǒng)日常維護作業(yè)指導書4.3.1閉路監(jiān)控系統(tǒng)維護作業(yè)指導書監(jiān)視攝像機維護作業(yè)指導書由設備責任人拆下攝像機的防護罩進展內部清潔除塵，清潔除塵時須使用枯燥、清潔的軟布和中性清潔劑，以防止產生靜電和腐蝕攝像機。在對帶云臺的攝像機進展修理保養(yǎng)時還需要對云臺的機械局部加適量的潤滑機油，以保證云臺轉動敏捷。對效果不好的攝像鏡頭必需準時調整好焦距、光圈、方向、測量電源電壓是否正常等，保證安裝結實，并由掌握中心負責人確認符合使用要求。對室外監(jiān)視攝像機進展修理保養(yǎng)，在每次清潔除塵、安裝防護罩時，必需留意用防水膠圈或膠布密封接合部位，以防止雨水的滲入。在對攝像機清潔除塵時，制止用手觸摸攝像鏡頭，只能承受鏡頭紙對攝像鏡頭進展擦拭。每季度對攝像機信號防雷器接地阻值進展測量，對不符合要求的接地點進展修理。監(jiān)控主機的維護作業(yè)指導書中心值班人員對監(jiān)控主機進展外部除塵，除塵時須使用枯燥、清潔的軟布和中性清潔劑。設備責任人檢查視頻線BNC接頭，如有松動現(xiàn)象，必需用30W以下的電烙鐵進展焊接處理，并檢查BNC接頭與主機接口是否松動，完成檢查和修理后，須對線路進展整理，保證線路的暢順、整齊、標準。檢查主機上的各指示燈是否正常顯示。3〕由中心值班人員對多畫面處理器外部進展外部除塵，除塵時需用枯燥的清潔軟布和中性清潔劑清洗。檢查并保持全部畫面顯示器上的字符、設備號與掌握臺上的監(jiān)控鍵盤上的輸入號碼全都；檢查并保證各顯示器上顯示時間正確無誤。檢查多畫面處理器的各功能鍵的功能是否正確、有效。4〕硬盤錄像機的修理保養(yǎng)由中心值班人員對硬盤錄像機進展外部除塵，除塵時需使用枯燥、清潔的軟布和中性清潔劑。由設備責任人檢查全部通道錄像機的錄像效果，必需保證錄像機工作正常，錄像效果清楚。如檢查覺察錄像效果模糊、不全等現(xiàn)象必需查明緣由，實行相關的措施，做好記錄并向上級匯報。每半年由設備責任人對硬盤錄像機內部進展除塵、清潔保養(yǎng)。4.3.2停車場治理系統(tǒng)維護作業(yè)指導書1〕每日由大門崗檢查大門道閘遙控器是否敏捷、有效，由中心檢查車庫道閘遙控器、電腦掌握是否敏捷、有效，假設有問題準時通知設備責任人處理。2〕每月對大門道閘門輪的敏捷性進展檢查，對門輪轉軸、門體收縮滑道打潤滑油；每月對車庫道閘桿轉軸局部、閘體內大、小軸承及連桿局部打潤滑油。每年對大門道閘的驅動電機進展檢查如有噪音、振動較大，則需翻開電機檢查并加潤滑油或更換軸承；如是齒輪變速箱，則需檢查油位和油質，必要時加油或更換機油；每年對道閘減速機進展加油保養(yǎng)。各物業(yè)效勞中心應依據(jù)現(xiàn)場安防系統(tǒng)設備自行制定常見故障排解作業(yè)指導書，包括故障現(xiàn)場、緣由分析及處理方法。記錄表格《設備/設施保養(yǎng)修理記錄表》1任務掌握主機、圖像釆集器巡查。1任務掌握主機、圖像釆集器巡查。責任部門/人設備責任人時限每日2門口對講機、讀卡器、單元門禁、巡更點設備責任人、周界報警巡查。每周3掌握主機除塵、圖像釆集器、周界報警系統(tǒng)保養(yǎng)。設備責任人每月4對門禁、車場、報警系統(tǒng)、對講的數(shù)據(jù)庫設備責任人每月保養(yǎng)。9輪轉軸、門體收縮滑道打潤滑油；對車庫道閘桿轉軸局部、閘體內大、小軸承及連桿局部打潤滑油。設備責任人每月進展備份。5 安防系統(tǒng)設備內部清潔保養(yǎng)。設備責任人每季6 攝像機、解