XX物業(yè)管理有限公司蛇口城市花園投標(biāo)書

前言招商花園城市一期位于蛇口的門戶位置，具有優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，它北面隔東濱路與南油毗鄰，東面隔工業(yè)大道與沃爾瑪商場(chǎng)正對(duì)，西接龍電住宅區(qū)，南通蛇口腹地。在硬件建設(shè)上，小區(qū)建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用、品味高尚，設(shè)備、設(shè)施功能齊全、智能化程度高，商業(yè)及服務(wù)配套齊全，整體環(huán)境優(yōu)雅宜人。為了編寫出有針對(duì)性的物業(yè)管理方案，早在花園城市一期立項(xiàng)之初，我們就已經(jīng)開始了對(duì)項(xiàng)目的跟蹤和研究。并且組織考察團(tuán)，赴香港學(xué)習(xí)，考察了由香港梁振英測(cè)量師行，怡高物業(yè)管理管理的部份物業(yè)，對(duì)香港物業(yè)管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了總結(jié)和借鑒。接到招投標(biāo)通知后，我們立即成立投標(biāo)工作小組，組織公司具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的資深管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，仔細(xì)研究，集思廣益，組織各級(jí)管理人員、工程師，多次到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以掌握翔實(shí)的第一手資料。在此基礎(chǔ)上，精心策劃并制定出了多種方案，并以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和高度負(fù)責(zé)的精神，對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真地優(yōu)化、篩選和可行性論證。對(duì)于花園城市一期的物業(yè)管理投標(biāo)工作表現(xiàn)出高度重視和負(fù)責(zé)。站在發(fā)展商和住戶的角度，我們確定了花園城市一期物業(yè)管理的指導(dǎo)思想、管理目標(biāo)和管理方式，并制定了一整套切實(shí)可行的物業(yè)管理方案。我們的總體指導(dǎo)思想是用先進(jìn)的物業(yè)管理理念和專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)，在花園城市中營(yíng)造安全、舒適、優(yōu)雅、溫馨的生活工作空間，并賦予其特有的人文景觀，讓花園城市成為“城市中的花園”。我們的總體目標(biāo)承諾是在正式接管花園城市一期一年內(nèi)通過(guò)ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證，并達(dá)到“深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”管理標(biāo)準(zhǔn)，兩年內(nèi)達(dá)到“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)”的管理標(biāo)準(zhǔn)。我們有足夠的是實(shí)力和信心實(shí)現(xiàn)自己的諾言。我公司作為深圳市資深的甲級(jí)物業(yè)管理公司，率先推行社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化、規(guī)范化的管理模式，凝聚了一批技術(shù)全面、訓(xùn)練有素、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯T工。在領(lǐng)導(dǎo)班子的正確帶領(lǐng)下，在全體員工的勤勉努力下，經(jīng)營(yíng)管理不斷突破，整體實(shí)力不斷加強(qiáng)，行業(yè)地位日益提高，九九年以前已有相當(dāng)一批所管物業(yè)獲得全國(guó)、省、市級(jí)“優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）”和“優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）”的殊榮。在此榮譽(yù)面前，我們沒有停步，九九年更創(chuàng)出了六個(gè)考評(píng)小區(qū)一次性全部通過(guò)了“深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈）”的考評(píng)。并且其中五個(gè)小區(qū)獲得了參加“廣東省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈）”資格的佳績(jī)，在深圳市物業(yè)管理同行中名列前茅。我們努力塑造的“招商物業(yè)管理，真誠(chéng)服務(wù)大家”的優(yōu)秀品牌與企業(yè)形象，得到了廣泛的認(rèn)同和好評(píng)，為參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。作為蛇口工業(yè)區(qū)大地產(chǎn)戰(zhàn)略中的一員，我們深知自己肩負(fù)的重任，我們正在積極地秣馬厲兵、枕戈待發(fā)，一俟中標(biāo)，我們將派出精明強(qiáng)干的管理隊(duì)伍，運(yùn)用我們的才智和精益求精的管理技巧，讓花園城市真正成為“城市中的花園”。深圳招商物業(yè)管理總經(jīng)理：日期：

錯(cuò)第一撒項(xiàng)陡物業(yè)館管理挪服務(wù)吼的整嗽體策賺劃與度構(gòu)想

薄一、活招商回物業(yè)榜管理框公司籃基本俊情況蚊介紹兄深圳極招商趙物業(yè)勝管理舒有限厭公司拳成立討于1辰99凝2年忍10熟月，但是招訴商局閣蛇口糊工業(yè)擺區(qū)的春直屬容企業(yè)竭，前罰身為申招商班地產(chǎn)餡經(jīng)營(yíng)憐管理睡部。拆我公轎司員拍工大恢多數(shù)逮從事齡物業(yè)槽管理丙十多蟻年，撈具備芹豐富幼的經(jīng)趣營(yíng)管浴理經(jīng)磚驗(yàn).繳伴隨誘著蛇挨口工撐業(yè)區(qū)猶的開定發(fā)建親設(shè)，么我公免司已例發(fā)展貪成為兇一個(gè)沸總資元產(chǎn)3耕60喘0萬(wàn)談元，途年?duì)I趨業(yè)收逼入2議50代0萬(wàn)棉元，勇年利釘稅3否00通萬(wàn)元集的大洋型物殲業(yè)管芬理公街司。累我公態(tài)司現(xiàn)胞有各閱類專牧業(yè)管鬧理服什務(wù)人效員近記60常0名波，管拘理著奉包括地鯨山守別墅深、海訴濱花頭園、殃招商歐大廈搭、聯(lián)嶺合大銳廈、適千葉論苑、撒愛榕轉(zhuǎn)園等紐建筑計(jì)面積臟逾1籠50掉萬(wàn)M梯2副，共朵計(jì)三鴨十多插處的蓄大型殿物業(yè)灰。謀98囑年4疼月，朽公司下榮獲仍深圳邪市物黨業(yè)管化理甲傍級(jí)資聽質(zhì)證蜜書。干98鐵年9衰月公末司通部過(guò)局IS沒O9自00偉2坊國(guó)際仗標(biāo)準(zhǔn)席質(zhì)量忘體系鈔認(rèn)證影。我暗公司蠢憑借享自身乎優(yōu)勢(shì)光，已它成為窄深圳著最具欠規(guī)模尊和實(shí)鉗力的炮物業(yè)短管理眨公司跪之一冊(cè)。通只過(guò)提演供高盯要求助、高常標(biāo)準(zhǔn)須、全方方位艘的物覽業(yè)管理理服管務(wù)、櫻保安種服務(wù)川、清臨潔服庸務(wù)、測(cè)綠化魂服務(wù)敵、維星修服軌務(wù)、粱家政宇服務(wù)闖等業(yè)呆務(wù)，紛通過(guò)畢規(guī)范幼化、鉆專業(yè)搜化的糊管理儀運(yùn)作訓(xùn)，創(chuàng)笨造了外適合穴物業(yè)女管理鄉(xiāng)行業(yè)銹發(fā)展骨的自冒主經(jīng)洗營(yíng)、壤自負(fù)范盈虧沈、自辟我發(fā)丹展和字自我增約束走的現(xiàn)遲代企散業(yè)制耕度，擦在社筐會(huì)上閉和同介行中但逐步伴樹立獅起了覆“逆招商保物業(yè)殘管理丸，真壩誠(chéng)服勤務(wù)大客家陰”襯的優(yōu)蔬秀管渴理品頌牌與色企業(yè)樹形象櫻。長(zhǎng)我公宵司以劉特有壯的鮮進(jìn)明的勁企業(yè)呈文化功，凝辱聚了可一批然技術(shù)負(fù)全面冊(cè)、訓(xùn)蘋練有鎖素、蕉作風(fēng)戀嚴(yán)謹(jǐn)暈的員任工，脹他們削熱愛趨物業(yè)訓(xùn)管理滑行業(yè)籠，勤還懇工翻作，樂(lè)積極樣進(jìn)取泡，勇迅于奉排獻(xiàn)，柏成績(jī)幟斐然淺，其檔中鯨吉山別聲墅保饞安隊(duì)雜97宗、9壇8連木續(xù)兩適年被茶團(tuán)中乞央授第予求“座全國(guó)長(zhǎng)青年順文明姓號(hào)看”勁的光下榮稱挑號(hào)；呆鯨山層別墅閘95日年榮螞獲涌“庫(kù)全國(guó)筆城市統(tǒng)物業(yè)畝管理妄優(yōu)秀筒示范班小區(qū)挺”贏稱號(hào)西；海車濱花浙園榮夢(mèng)獲9星8年拒“虎全國(guó)而城市對(duì)物業(yè)刪管理眨優(yōu)秀密小區(qū)感”扎稱號(hào)??；還稻有相離當(dāng)一慶批物薯業(yè)榮廳獲深司圳市國(guó)物業(yè)搞管理臘優(yōu)秀司小區(qū)培（大勵(lì)廈）謙稱號(hào)樣。在掃99燥年深啄圳市狐物業(yè)福管理施行業(yè)江達(dá)標(biāo)巷考評(píng)播中，妄我公定司共腸有聯(lián)瀉合大敢廈、腥怡庭際園、超翠薇膝園等搏六個(gè)泊小區(qū)樓（大妨廈）鑄參加刪評(píng)比溫，全新部獲涂得赤“立深圳剖市優(yōu)漲秀物脆業(yè)管躬理小冠區(qū)（睬大廈偽）欺”施稱號(hào)尊，并蛾有五行個(gè)小腔區(qū)（趣大廈激）被園深圳蒙市住丈宅局勺推薦石參加鍛省優(yōu)寇評(píng)比礦，在碎深圳鴉市同再行業(yè)躁中，舌參評(píng)哈小區(qū)摘（大鹿廈）閘數(shù)量腎最多迎、物痰業(yè)類自型最宵多、西獲得怪獎(jiǎng)項(xiàng)搭最多僻。我蒼們物姿業(yè)管驅(qū)理的您成果照，得蹲到了陸國(guó)家墨建設(shè)敢部領(lǐng)婆導(dǎo)的臟肯定斗，倍載受同依行的濟(jì)關(guān)注循和好懷評(píng)。

丘附：李公司銹歷年緩獲獎(jiǎng)離情況聲二、夕招商尤物業(yè)蓋管理兵公司貪接管借花園究城市虹一期盯的優(yōu)宣勢(shì)分茫析灶（一返）精布心設(shè)惹計(jì)管肌理方唇案膏1．民針對(duì)博花園黨城市利一期庭的招茶投標(biāo)越工作側(cè)，我紛們組跌織公鬧司具似有豐父富物添業(yè)管椅理經(jīng)陵驗(yàn)的忌資深價(jià)管理脖人員燃和專使業(yè)技直術(shù)人舉員，芒精心脊策劃偏管理話方案幅。站慚在招困商地朽產(chǎn)樓朵宇營(yíng)派銷和耽購(gòu)房絞者生飲活居兵住的單角度顛，我棟們確維立了絞花園燒城市瞞一期分物業(yè)昏管理涼的指軍導(dǎo)思骨想、玻管理烘目標(biāo)炊和管益理方繳式，獄并制陪定了父一整塘套切悄實(shí)可牲行的纏物業(yè)炮管理熔方案稻。我寄們的按總體怒指導(dǎo)接思想瘦是用岔先進(jìn)永的物橫業(yè)管艷理理偵念和膛專業(yè)辭的物巾業(yè)管校理技避術(shù)，社在花拒園城撥市中范營(yíng)造控安全戒、舒錫適、俱優(yōu)雅代、溫徹馨的貸生活扁工作牧空間賢，并濃賦予尊其特象有的拼人文浸景觀恨，讓巨花園掠城市鼓成為瘡城市儲(chǔ)中的圾花園塘。抖在物插業(yè)管總理中命，我觀們將顏導(dǎo)入內(nèi)互動(dòng)憑式管熔理方取式，揪務(wù)必乖通過(guò)測(cè)我們懲精心秒的管桃理與務(wù)服務(wù)程，使豬花園辜城市安真正表成為怕城市磁中的寇花園愿，真煮正成推為環(huán)探保社育區(qū)、迎綠色星家園革。賽2．說(shuō)從花草園城仁市物饅業(yè)管秋理的餅角度卻出發(fā)復(fù)，我呆們對(duì)風(fēng)發(fā)展講商提譜出了縮有關(guān)憂建議瞎，涉泊及到緩社區(qū)飽的整曬個(gè)策陽(yáng)劃和鍛房屋界營(yíng)銷串，涉惕及到叢清潔部、綠狐化、委安全敏等方鑄面的兼設(shè)計(jì)驢和裝厘備。撕此外睜，我申們還刻制定完了相凍應(yīng)的門前期喬介入距的措銜施，霜參與關(guān)施工顫與驗(yàn)貧收，咽盡量怖為日揚(yáng)后花燕園城鳥市的藏物業(yè)粱管理毀工作別鋪平澆道路項(xiàng)。氧3．包針對(duì)希業(yè)主銅的具露體情紐況，彈我們仆對(duì)花觀園城如市物境業(yè)管三理的推各種察常規(guī)算性公隨共服戴務(wù)進(jìn)膀行認(rèn)景真策崖劃和仰設(shè)計(jì)嗎，此跳外，嚇還根護(hù)據(jù)香繞港業(yè)慮主的托居住姿需求于和小憐型商揚(yáng)務(wù)辦翼公的撓需求辭，制怪定了囑一系植列特園色服竟務(wù)內(nèi)駐容。滔讓業(yè)獸主滿代意，幣將是油我們后孜孜茶追求陵的目垮標(biāo)。州（二圓）科擺學(xué)規(guī)陡范的釀物慢業(yè)管百理體攔制運(yùn)月作體看系敗我公螞司已踐于9走8年擾9月翼通過(guò)隨IS翠O9鑰00她2質(zhì)踐量認(rèn)青證；演科學(xué)銜、嚴(yán)族謹(jǐn)、逐規(guī)范扯、縝慈密答的質(zhì)舊量管嘆理體憑系是愉我公爪司確晶保招是商花窄園城弱市一惱期管欺理質(zhì)遣量的勉有力驕保證判。味在I漂SO皺90捧02好質(zhì)量見體系兼推行或中，鍛我們篇特地肆強(qiáng)調(diào)涼“必三定枯五按掃”充，確條保物麥業(yè)管葉理的兆各項(xiàng)寬工作塘規(guī)范位、高醉效、黃有序模。鑼“勾三定稍”保即匙“件定崗似、定障員、蹄定責(zé)否”怒，誦“壤五按邪”切即獎(jiǎng)“興按程刻序、濱按標(biāo)跟準(zhǔn)、固按時(shí)唉間、寨按路睡線、偽按指稅令頓”跳。通璃過(guò)認(rèn)取真試壯行、宇大力芳推廣陣，目壯前，捧各部搖門、召各管巖理處密已經(jīng)庭做到鴉崗位以設(shè)置擊合理火、定型員準(zhǔn)叉確、通職責(zé)介分明趕，各江種標(biāo)持準(zhǔn)明師確細(xì)釀化，加流程尺規(guī)范減清晰被，各敵項(xiàng)工巧作在蔽時(shí)間授、地偵點(diǎn)上中的分陸步控缺制合霜理適己度?？孜夜珮撬驹趽u蛇口蘋工業(yè)達(dá)區(qū)企聰業(yè)管池理部擋的指盤導(dǎo)下傻，在勸建立襪現(xiàn)代必企業(yè)貫制度崖，規(guī)寸范唇企業(yè)仔運(yùn)作知行為共等方江面績(jī)紀(jì)效顯溉著，腔已建體立起法“潑自主衡經(jīng)營(yíng)椒，自哪我完烈善，然自負(fù)粱盈虧故，自襪我發(fā)毫展麗”扛的良鐵性企冬業(yè)運(yùn)瓶作機(jī)柏制。漲我公泉司在垃蛇口抽工業(yè)久區(qū)9籠9謙“沫管理削年捐”?；顒?dòng)純管理養(yǎng)工作踐中受庭到工召業(yè)區(qū)側(cè)嘉獎(jiǎng)島和表雁彰。厭在深棕圳市路工商釘物價(jià)袍稅務(wù)黃管理怕部門法和蛇奸口工普業(yè)區(qū)稀財(cái)務(wù)脂部及冰廣大腳業(yè)主蜂的管哈理丸監(jiān)督蒸下，喚我公奶司的茶財(cái)務(wù)售運(yùn)作臺(tái)、規(guī)右范化勻成本播管理大卓有率成效偏；管耗理收質(zhì)費(fèi)合灶理，綠嚴(yán)格之執(zhí)行刪了國(guó)凍家和演深圳塌市頒窯布的炮物業(yè)將管理館行業(yè)瘡標(biāo)準(zhǔn)免。在草保證讀物業(yè)信管理予服務(wù)唉質(zhì)量陳的前碑提下倦，實(shí)蹈現(xiàn)了辨管理暮成本法最優(yōu)節(jié)化。在重視敞人力設(shè)資源裹的開鞏發(fā)與鴿管理回，不蝴斷吸新收優(yōu)而秀人梁才，血提高紛人員撈素質(zhì)埋，并居在匹公司逐內(nèi)部品建立窩了一兄整套捆人才身培訓(xùn)會(huì)、學(xué)公習(xí)、趣進(jìn)修尋、考嚷核制通度，厭不斷飯對(duì)人扎員素盆質(zhì)進(jìn)夠行優(yōu)撫化。曾我公保司管科理技豬術(shù)人惹員8狀5人奧中，留現(xiàn)有干大專向以上值文化陽(yáng)程度妹的有禾66桑人，仗占7桿8%跑，其深中研驗(yàn)究生樂(lè)4人凝，占稈5%陡，本彈科生狡23晚人富，占唱27值%溜，大數(shù)專生陡39哥人抵，占罪46刑%脾，具療有高逗級(jí)職綢稱4諒人助，占渾5黨%，匙中級(jí)眼職稱瞇1獎(jiǎng)8遍人，觸占2穩(wěn)1%炕，初應(yīng)級(jí)職跌稱3竹3欣人，秩占3娃9認(rèn)%，感保證框了我忌公司里持續(xù)雀穩(wěn)定貢發(fā)展滔。痕參井（三北）具筍有豐盜富的庫(kù)管理尚與服任務(wù)經(jīng)更驗(yàn)優(yōu)歡勢(shì)仙虧踩1．影我公握司具來(lái)有豐蕉富的簽多類吃型物齡業(yè)管認(rèn)理經(jīng)犬驗(yàn)沒我公芳司在憑管理風(fēng)15致0萬(wàn)補(bǔ)平方面米的達(dá)物業(yè)識(shí)中，春包含廊各種隊(duì)不同竟類型嚼：如振高層吧住宅極、高灰層辦砍公樓里、商粗業(yè)大勺廈、廚高級(jí)占別墅急、工卻業(yè)廠肉房、披會(huì)所擦、酒店店公漁寓、蛋多層近住宅嗓、職比工住近宅等歡，相捧當(dāng)一薯部分課已獲繩得區(qū)莊、市糾、省置、國(guó)示家優(yōu)痰秀管飾理小堤區(qū)稱槐號(hào)，漁并積積累了抹豐富薄的管暑理經(jīng)然驗(yàn)。劣我公挽司管憤理的魯鯨山幕別墅警區(qū)居標(biāo)住了夜來(lái)自迅全世爆界3坊7個(gè)爐國(guó)家桶和地俗區(qū)的止外籍希專家攏及其蕩家屬幫共1毛00蠶0余朱人，幟其管聚理的構(gòu)完善叼在深曲圳市椒物業(yè)所管理辱界中斷有口凝皆碑諒，歷挽年來(lái)澆都保靈持了豎全國(guó)嚼優(yōu)秀承物業(yè)頭管理蜓示范淹小區(qū)腸稱號(hào)助；現(xiàn)膨任建杠設(shè)部界副部暮長(zhǎng)宋料春華場(chǎng)、謝歡家瑾丑考察橡完鯨砍山別單墅區(qū)通后，照曾稱勁贊：舒鯨山判別墅外不愧秀是中邪國(guó)物耍業(yè)管還理的如驕傲席，并多提詞寶：堵“飽物業(yè)姿服務(wù)狡好，肥鯨山侵溫馨潮家。闊”殲我公坊司管延理的稈另一里樣本仁--瘋-海訂濱花辨園，交包括妖高層驚、多播層、凝商業(yè)槐中心度等多歉類型適物業(yè)際，建鏟區(qū)時(shí)鳥間已咱15如年，忽仍能隙獲得伐“控全國(guó)瓶?jī)?yōu)秀體物業(yè)手管理協(xié)小區(qū)揭稱號(hào)先”射，時(shí)擺間之創(chuàng)長(zhǎng)，或創(chuàng)中墳國(guó)物辱業(yè)管絨理之?dāng)z先河泰。這售證明放，我太公司夫的物哲業(yè)管垂理質(zhì)毛量是敬經(jīng)得既起時(shí)瘡間的狂考驗(yàn)執(zhí)的。繭我公乎司計(jì)備劃，儉接管辱招商渴花園眠城市供一期俯后，雪在完恥善其直全面摟管理帝的同妻時(shí)，滾將對(duì)診其小賤高層及、多逝層、渡會(huì)所陡等實(shí)撿施重破點(diǎn)優(yōu)腥化管毒理方警案，汽力求也在最置短的率時(shí)間累內(nèi)提蘭升招管商花吐園城戲市的厲整體座形象啦，達(dá)暈到一頁(yè)流的據(jù)物業(yè)臺(tái)管理識(shí)水平翼，凸酷現(xiàn)招欄商花撈園城浴市物訂業(yè)價(jià)悔值。震賠部在總戒結(jié)管筍理涉冠外樓夕盤經(jīng)羨驗(yàn)的雄基礎(chǔ)溪上，警我們?yōu)V公司譜更注秧意學(xué)斯習(xí)和供借鑒剩香港攻的先醉進(jìn)物企業(yè)管文理經(jīng)托驗(yàn)，爭(zhēng)與國(guó)棒際物慰業(yè)管云理接傘軌，再多次死派人皮考察漿由香騎港物骨業(yè)管泰理公吩司管犁理的掌物業(yè)滿，從畏各個(gè)擋角度乖進(jìn)行槍了總裝結(jié)和戀學(xué)習(xí)塔。加攏之我脂們所鴨管理謀的海哲濱花遲園等用物業(yè)描擁有贈(zèng)大量灣的香紅港住跡戶，珍我們讓深知仔香港瞧業(yè)主徑的需舟求，債有豐染富的績(jī)?yōu)橄阕ジ圩∩討籼岢豆┤照ǔＮ飺螛I(yè)管出理服紛務(wù)和戀特色早服務(wù)傻的經(jīng)攔驗(yàn)，營(yíng)這也搶是我業(yè)們有臺(tái)信心乓管理獨(dú)好花阻園城猛市的傘優(yōu)勢(shì)帝之一睜。鞠頃峰2．艱我公徒司具玻有大江面積欄園林酸綠化鉤管理肚經(jīng)驗(yàn)途我公式司管驅(qū)理的勢(shì)占地痕面積趨35樣萬(wàn)平射方米座的鯨漏山別肅墅，禾5萬(wàn)伸平方缸米奸的海灶濱花睜園，柱3仇萬(wàn)平晝方米果的碧份濤苑顏小區(qū)邁，在彼管理粉大面銷積園績(jī)林綠巨化，錦園藝董造型頁(yè)，環(huán)肆境營(yíng)盆造及榨維護(hù)涼等方烏面有捎著豐忍富的綠經(jīng)驗(yàn)勵(lì)。在宏千葉婚苑管日理的弟屋頂蕩花園確受到骨市優(yōu)耐考評(píng)俊小組標(biāo)的一瘡致好侵評(píng)。濟(jì)我公生司管疏理下校的各陽(yáng)綠化賭園林很都欣機(jī)欣向想榮，彩各具則特色滾。花烤園城規(guī)市一樓期綠坑化覆扛蓋率昌達(dá)3斗4%稅，其語(yǔ)草地另、水趙景、川林木除、屋松頂花羊園將豈為我竭們?cè)谙⒕G化敢園藝少技術(shù)堵方面植提供兆一個(gè)侍最佳軌的表騎現(xiàn)舞泊臺(tái)。巖3．榆我公東司具廊有豐流富的填設(shè)備曬管理災(zāi)經(jīng)驗(yàn)睜我公盼司擁捐有各粗類專垂業(yè)管推理技莫術(shù)人膜員8騾0余蟲名，杜對(duì)各收類物購(gòu)業(yè)設(shè)艙備如紹電梯備、中碗央撐空調(diào)但、供并配電畜、消熔防系順統(tǒng)、量保安蛛系統(tǒng)赤、給雄排水腐系統(tǒng)方、智橫能化所管理五系統(tǒng)除等都陪有健碑全完揉善的杏、成天熟的蹲管理因經(jīng)驗(yàn)挪，能挎確保夸各個(gè)致系統(tǒng)拜都處撇于良裁好的繁運(yùn)作細(xì)狀態(tài)闖，使霜花園陰城市顛的設(shè)義備特偏別是據(jù)智能熄化系桌統(tǒng)安扒全可蟲靠地石發(fā)揮師作用描。堅(jiān)4．捕我公跳司具史有體普貼入較微的梅社區(qū)吸家政液服務(wù)蝶經(jīng)驗(yàn)司物業(yè)怒管理階除開修展常權(quán)規(guī)服貝務(wù)工集作外撐，如威何全分方位艇滿足份住戶凱的各介種生豈活需舞要，菠是圍我公沈司孜尸孜以揚(yáng)求的販服務(wù)既境界伙。為備此我尾公司含以傲“雞您的壁滿意胸就是耍我們蛛的追姥求斯”箱為社童區(qū)家稍政服物務(wù)宗凡旨，腳24娃小時(shí)土全天長(zhǎng)候?yàn)橄葑裟峁┹攦?yōu)質(zhì)貞的社歌區(qū)家挽政服憲務(wù)。防我們號(hào)為廣綿大業(yè)伴主提具供了拜形式茄多樣估的無(wú)表償服涂務(wù)和奉合理丈收費(fèi)著的有糊償服遞務(wù)。染作為路綜合糖服務(wù)匯的優(yōu)見化配始套措拾施之委一，葬既滿服足了偷廣大長(zhǎng)住戶貸的生遞活要借求，蜻又加權(quán)強(qiáng)了紡物業(yè)得公司桌和住對(duì)戶的柜溝通組與了謎解，打取得賴了良連好的等社會(huì)命效益律和經(jīng)譜濟(jì)效得益。且花園創(chuàng)城市途的住鈔戶將末享受乏到我躲們體佛貼入晶微的階優(yōu)質(zhì)處服務(wù)夢(mèng)。樣（四草）精竟明強(qiáng)鼻干的贊領(lǐng)導(dǎo)結(jié)核心巾，團(tuán)愉結(jié)進(jìn)汗取的樹員工舅隊(duì)伍借1．箭擁有唱一支蓮團(tuán)結(jié)逆拼搏須的干挖部職撞工隊(duì)旁伍碗企業(yè)芝競(jìng)爭(zhēng)假，實(shí)仿際上旁是企慘業(yè)經(jīng)死營(yíng)者閥之間猾的競(jìng)弊爭(zhēng)。盟我公天司擁鳥有一型個(gè)素殘質(zhì)高默，能型力強(qiáng)膛，魄只力大論的領(lǐng)披導(dǎo)核難心。展尤其勾是我寶公司棚總經(jīng)井理張悄萬(wàn)和撕，擁腎有1般0余勞年的塘物業(yè)噸管理輛經(jīng)驗(yàn)卸，作堅(jiān)為深祝圳物精業(yè)管聯(lián)理行牧業(yè)僅賺有的執(zhí)兩名得代表圈之一姓，9脊5年看被市狹政府桐評(píng)為振“鄙市優(yōu)立秀經(jīng)妥理綁”捕。勺我們郵還有潮一支秘團(tuán)結(jié)槍向上坑，拼袋搏進(jìn)壞取的落員工尸隊(duì)伍短。其客中管若理技崗術(shù)人貞員8岔0余姿人，錄大專逆以上睜程度昆近7溫0人吊。曾身多次天獲得佛蛇口議工業(yè)劈區(qū)萄“色青年致文明擠號(hào)丹”寬、蛇廣口工攝業(yè)區(qū)戰(zhàn)三學(xué)肆兩創(chuàng)疾“赤文明郵集體睡”潑稱號(hào)驢。貞既有腔強(qiáng)有濾力的補(bǔ)領(lǐng)導(dǎo)油核心管，又催有團(tuán)別結(jié)拼品搏的廟員工晉隊(duì)伍癥，我食公司取具備績(jī)了在唯市場(chǎng)防經(jīng)濟(jì)茂大潮攻中弄職潮的穿實(shí)力獎(jiǎng)，可挨以勝似任任喚何物穴業(yè)管棟理工為作，陵包括隊(duì)對(duì)花稼園城籮市一征期的督接管扯。掛2．暖擁有陰一支戰(zhàn)有戰(zhàn)扶斗力絨的安復(fù)管人嶼員隊(duì)濕伍耽我公班司安態(tài)保部粒成立嶺于1稠99聽4年洲4月揭，是悶一支扣按公濁安機(jī)爭(zhēng)關(guān)統(tǒng)梅一安羽排自緩建自紀(jì)管的售安管澇隊(duì)伍金?，F(xiàn)下有安魂管員漿近4勁00另名。痰通過(guò)宗對(duì)安痛管隊(duì)機(jī)伍的際嚴(yán)格達(dá)管理憐和規(guī)燃范化國(guó)運(yùn)作扛，已驕成為街蛇口倘地區(qū)挎治安謠穩(wěn)定本的生贊力軍刻和主探要力錦量，固以形學(xué)象佳即、素椅質(zhì)高祥、作殼風(fēng)過(guò)頃硬、侮紀(jì)律倒嚴(yán)明妻、機(jī)瞎智勇字敢而恨享譽(yù)閥蛇口及地區(qū)份。五膝年來(lái)常，協(xié)鵲助公惹安機(jī)絕關(guān)打礙擊各悠類違叼法犯斷罪活橫動(dòng)，到維護(hù)扔了管回區(qū)內(nèi)露各辦肯公樓鋤、工魯業(yè)廠隔區(qū)、鉛住宅謹(jǐn)區(qū)的壺正常賞秩序焰、生價(jià)活環(huán)聚境及籃人民絮財(cái)產(chǎn)滅安全約，共改計(jì)捉喜獲各潮類違勝法犯蹲罪人節(jié)員8坡0余壽人，狠破獲豬各類糊案件抽60路余起熱。我侮保安貪隊(duì)還傭代表畏蛇口殘地區(qū)錄保安任隊(duì)伍選在9駁5年選的深瘡圳市傳保安貝隊(duì)伍巨比賽擊中，沉勇奪究冠軍溫，獲氣深圳箱市公揀安局革的表痕彰和其嘉獎(jiǎng)拿。9牽6年裁獲蛇糊口公規(guī)安局乓保安饑訓(xùn)練屈比賽廊第一闊名。楚鯨山芽別墅歡保安鄰中隊(duì)掩還獲召得了全97候年交投通部堂、團(tuán)慌中央倦授予洋的包“名全國(guó)闊青年舅文明去號(hào)渠”乘的光法榮稱岸號(hào)。犧原美砍國(guó)前漁總統(tǒng)吃布什濟(jì)的安披全顧遼問(wèn)，爛現(xiàn)阿那科公暢司的葛安全捎總監(jiān)再在9來(lái)6年母對(duì)我交保安濱隊(duì)伍椅考察捐后，斜評(píng)價(jià)稀我保奇安隊(duì)掌伍的供綜合秩技能驅(qū)和素補(bǔ)質(zhì)是姓“據(jù)A補(bǔ)”葵級(jí)，狠一點(diǎn)育也不翻比美牽國(guó)的拖護(hù)衛(wèi)挪專業(yè)株公司煎遜色粗。有廁這樣比一支乏安管貍隊(duì)伍警，加帆上花沿園城覽市一私期的都安全幟管理叛智能圾化硬銷件，果我們北對(duì)花棉園城訪市的館安管織工作去將會(huì)枯如虎駱添翼盯，花繁園城搜市一停期安惱全寧累靜的憑生活密將在徹我們純的努救力下炮得以舟實(shí)現(xiàn)建。仗捧盆（五阿）公棕司業(yè)蝶務(wù)實(shí)閑力雄芒厚矮公司暴在提恒供專磁業(yè)化撫一體兄化物座業(yè)管臂理服渡務(wù)的胸同時(shí)偷，還譽(yù)可以鹽為發(fā)拔展商韻提供領(lǐng)物業(yè)柳出嘗租代融理服臉務(wù)。燒采取竭多種勺措施脂，為來(lái)發(fā)展肚商出駛租物眠業(yè)提紫供全燦面有遠(yuǎn)力的航支持慧，并鎮(zhèn)保持洞較高分的租蹈金回們報(bào)率陰。公棚司管夫理規(guī)夸?，F(xiàn)滅已達(dá)伙15叔0萬(wàn)仿平方漂米，皇年?duì)I不業(yè)收闖入2潑50魂0萬(wàn)揚(yáng)元，馳年利窯稅3璃00午萬(wàn)元寧。公求司通植過(guò)規(guī)濱模化才發(fā)展混，集弄約化狹經(jīng)營(yíng)蠶，具渠有較亡強(qiáng)抵己御風(fēng)萬(wàn)險(xiǎn)能哥力。妄我公擁司投外資經(jīng)遮營(yíng)的單致誠(chéng)謙公司乏、豫痕龍港啞裝飾文工程林公司哨、新渾時(shí)代適物業(yè)偶管理農(nóng)公司著等也顛都具誦有較文穩(wěn)定逝的回角報(bào)率親。晉（六滅）企餃業(yè)文膨化與爐品牌喜優(yōu)勢(shì)母1．光我公株司創(chuàng)矛立了糖富有缺特色壓的企妻業(yè)文貢化：蜘企業(yè)課宣傳甘定位姑：狐招商共物業(yè)剖管理侮，真伯誠(chéng)服晴務(wù)大的家糠。稠刃甘質(zhì)量框方針拖：腳優(yōu)質(zhì)筐、安啟全、骨高效畢、有朱序偏。輕服務(wù)攜宗旨怠：馬奉獻(xiàn)狡真誠(chéng)印服務(wù)接，追責(zé)求卓倒越管問(wèn)理朱楚。瀉嶺阻經(jīng)營(yíng)培理念老：翼以人設(shè)為本科，市燙場(chǎng)為淚源，墊管理晝?yōu)榛T礎(chǔ)，旅質(zhì)量善為生顯命。進(jìn)企業(yè)融發(fā)展落目標(biāo)仗：煎樹立碧物業(yè)典管理裳行業(yè)洽的優(yōu)禽秀品攤牌。胃企業(yè)捉文化跡是凝捕聚公預(yù)司員煤工的枕價(jià)值就觀、貍?cè)松鹩^的存思想扶指導(dǎo)痛，是燃加強(qiáng)窯公司短凝聚判力，羨是員陜工孜萄孜為斷之奮鏈斗的剝精神勿財(cái)富貪，是趕公司撕不斷防發(fā)展外的、鏡強(qiáng)大角的、善源源及不斷豪的、辦永不份枯竭冤的推蔑動(dòng)力啦。墨2．膛完整藍(lán)的C怎I形沿象設(shè)孔計(jì)乳我們貝結(jié)合李物業(yè)嬌管理肉實(shí)踐獸，聘跪請(qǐng)專因業(yè)的程設(shè)計(jì)尼公司負(fù)，對(duì)字我公終司的惠形象炒識(shí)別熟系統(tǒng)曲進(jìn)畫行了扭全面姓的設(shè)冶計(jì)，梯并具幅有一恭套在引小區(qū)俘全方憲位推紐行運(yùn)命用標(biāo)群識(shí)系航統(tǒng)的觀成功邁經(jīng)驗(yàn)?zāi)?。我凡們將暈根?jù)鑄花園藝城市元的具風(fēng)體特島點(diǎn)，卵對(duì)小蕉區(qū)內(nèi)賴的各燙種標(biāo)幕志牌滴進(jìn)行扶統(tǒng)一徑的設(shè)貿(mào)計(jì)和怖制作梅，既久增加共了小輸區(qū)的從美感布，又捕充分宿展示特了招腦商物路業(yè)為勻花園罩城市散業(yè)主綠精誠(chéng)上服務(wù)登的理題念和每承諾培。團(tuán)3．璃“漸招商路”負(fù)品牌燕優(yōu)勢(shì)再招商盆局經(jīng)世歷了銹風(fēng)雨霞百年婚，蛇岡口工盼業(yè)區(qū)琴在中象國(guó)改樣革開晉放的哭大潮散中乘鮮風(fēng)破截浪，討招唇商品澤牌已泳經(jīng)成炕了蛇點(diǎn)口工礎(chǔ)業(yè)區(qū)餡和招住商房盼地產(chǎn)差公司啦的一暢項(xiàng)極叛其重濁要的味無(wú)形崇資產(chǎn)鐮，柔“堤招商梁”在品牌陪的價(jià)慎值理謊應(yīng)受彈到我棉們的桑高度編重視歷。招奔商花嘗園城占市一毯期作僅為招厚商房腸地產(chǎn)定公司赴開發(fā)聞建設(shè)賓的樓若宇精筋品小其戶型聚商品稿住宅患，招峰商物器業(yè)管梨理公樂(lè)司將警通過(guò)她自己役精心盒到位腦的物為業(yè)管堆理，饞為樹強(qiáng)立覆“財(cái)招商雙”舊品牌喘作出掛自己課的貢扒獻(xiàn)。壽三、醉物業(yè)懲管理詞的指樓導(dǎo)思功想、燒總體猜目標(biāo)守與管蔽理方速式求花園牲城市旅一期碼位于善蛇口蓮的門渣戶位語(yǔ)置，史具有怎優(yōu)越奔的地賢理優(yōu)現(xiàn)勢(shì)和叫完善絲的硬堪件設(shè)睡施，播認(rèn)真季做好荒花園亮城市疑一期暮的物睜業(yè)管甚理工德作具解有三桂個(gè)方排面的流意義凡：儲(chǔ)花園歪城市本高質(zhì)寬量的倆物業(yè)懸管理瞞工作律，可戚以有吸效配荷合蛇堡口工急業(yè)區(qū)俗對(duì)蛇炎口整眼體月環(huán)境筐的重梳新設(shè)屈計(jì)、允重新它規(guī)劃夸與重紐新整慚治，死全力捎營(yíng)造瘋“禁邁阿眠密律”擾式的漁海濱改城市惹風(fēng)情棒；宰吃叛2殼．花她園城萍市的猾高質(zhì)期量的臺(tái)物業(yè)得管理頃工作聰，可性以樹兵立樣躺板，右維護(hù)羞宣傳登招商刮地產(chǎn)肺名牌盲信譽(yù)擋，直呀接促警進(jìn)花病園城黑市第她一期天及以淘后各棗期的素售樓乏價(jià)格緒和進(jìn)佳度的冒提升刷，為攀招商疼地產(chǎn)盲的程“脹大地慰產(chǎn)州”斗戰(zhàn)略紹作貢輸獻(xiàn)；企料快3京．花籮園城紗市高這質(zhì)量濕的物豐業(yè)管蔥理工外作，背給花學(xué)園城喚市第勝一期陽(yáng)的業(yè)劈主提卻供優(yōu)謝雅、聾舒適稅的生蹤活環(huán)攻境，欄達(dá)到裳“警新生晝活、趙新感干受，鹽細(xì)心清體味短每一城天杜”里的意乘境，陶維護(hù)驗(yàn)宣傳悠招商惱物業(yè)禾的品除牌信征譽(yù)。秒基于檢上述服認(rèn)識(shí)粘，我詳們確拼立了掘管理啊花園蘆城市遞的指吹導(dǎo)思腔想、纖總體偵目標(biāo)摔和管嫌理方第式。篇(一崖)管薄理花傅園城唐市一汁期的趴指導(dǎo)距思想占用先華進(jìn)的沿物業(yè)丘管理浸理念浩和專沸業(yè)的歡物業(yè)竭管理濫技術(shù)煉，在穿花園篩城市接中營(yíng)駝造安秧全、腿舒適瓜、優(yōu)曉雅、直溫馨瀉的生樓活工汗作空震間，每并賦版予其搭特有魂的人鮮文景輝觀，用讓花確園城載市成眾為迷“撲城市盯中的價(jià)花園會(huì)”費(fèi)。半（二蜜）管資理花款園城斃市一瓶期的狼總體路目標(biāo)跡迅1．但花園廳城市昆在正富式接留管后翁一年岔內(nèi)，平通過(guò)槽IS胸O9遲00必2質(zhì)膠量體探系認(rèn)粥證；混花園輝城市絮在正社式接按管后糊一年枯內(nèi)，腹達(dá)到逼“元深圳語(yǔ)市物合業(yè)管第理優(yōu)加秀住挎宅小臉區(qū)勤”窗的管桶理標(biāo)崖準(zhǔn)；她花園手城市旋在正帶式接例管后騙二年仰內(nèi)，麗達(dá)到炸“朝全國(guó)奧消防惡安全雀示范棒小區(qū)滾”裝標(biāo)準(zhǔn)岔；

悔4．猴花園屯城市鍛在正襯式接其管后閱二年甩內(nèi)，寒達(dá)到朝“餐全國(guó)拿城市避物業(yè)負(fù)管理注優(yōu)秀拍示范鉗小區(qū)塵”絹的管肢理標(biāo)童準(zhǔn)。圓(三夠)晝花園秋城市琴一期軟的管匠理方泥式寶根據(jù)胸花園服城市匪一期描的特揪點(diǎn)和加招商征物業(yè)擇的管吧理經(jīng)誠(chéng)驗(yàn)，宮我們擾將嚴(yán)啦格遵叛守政題府的親有關(guān)度法律貞、法基規(guī)、露條例屢及標(biāo)暴準(zhǔn)，償對(duì)花鉆園城適市進(jìn)須行封窄閉式爽綜合叉一體垃化管榴理。破主要毯的管柔理方躁式如較下：劉1．吵互動(dòng)劈管理住在花束園城撫市提收倡、篇推行城互動(dòng)尤式物艱業(yè)管拉理。苦互動(dòng)長(zhǎng)式物稀業(yè)管廊理的墾內(nèi)涵拖就是萌管理石處與侮業(yè)主風(fēng)的互桌動(dòng)，魂這樣嘗既維離護(hù)業(yè)兄主權(quán)撫利、泡服務(wù)鑄業(yè)主琴、讓盾業(yè)主次滿意菜，也烏便于直物業(yè)送管理位工作償?shù)恼g常展抽開?？桑?彩）看管理嗓目標(biāo)產(chǎn)互動(dòng)悲花園梨城市凈的管俱理目噸標(biāo)應(yīng)理該是階由管版理處耗和業(yè)伍主（滲前期咬為發(fā)覽展商岸）共純同商稱議和猾制康定的布，管擺理目岸的是夕一致音的。爐（2暖）管亡理責(zé)掙任互嶺動(dòng)吳花園潤(rùn)城市感管理全處的真責(zé)任賀是實(shí)棗現(xiàn)業(yè)使主提步出的晚管理感目標(biāo)工，而摟花園結(jié)城市袋的業(yè)懇主有遠(yuǎn)責(zé)旦任協(xié)形助管據(jù)理處蔥工作南，并次有義話務(wù)按啞《業(yè)菜主公密約》呆的要辟求和病規(guī)定流合理解使用鞋花園碼城市缺物業(yè)棟，有模義務(wù)縮自覺嗓維護(hù)慘花園赤城市嶺的完蟻整、易美觀脅、清誦潔和憤安全礎(chǔ)等各槽項(xiàng)內(nèi)間容。盞（3忘）管雙理過(guò)仰程互扣動(dòng)唉在花于園城融市的抓日常否管理播服務(wù)籌運(yùn)作柄過(guò)程社中，就住戶皮的感棚覺就注是物申業(yè)管呼理工冶作的家鏡聯(lián)子。招管理店處隨窯時(shí)與禽住戶蛙溝通客物業(yè)炸管理株?duì)顩r專，而亦住戶額也有平義務(wù)蟲隨時(shí)慌向管晚理處迫反饋覽意見室和信膽息，啟以保篇證管慶理處樓的工效作就柱是住貸戶的勇需要補(bǔ)這個(gè)造方向沈。加在配君套服雀務(wù)方旺面。錦除了仁提供遵常規(guī)妨性公停共服紗務(wù)之孔中，仍我們將還分矮析了巾花園煎城市辛的業(yè)階主的男需求罪，提分供多眼種配岸套服膜務(wù)，研實(shí)現(xiàn)候互動(dòng)拜。特常別是哄對(duì)于犬香港趕業(yè)主禿及小猾型商心務(wù)辦妄公業(yè)紡主，核我們錄設(shè)計(jì)挑了相果應(yīng)的棕特色亭服務(wù)歸項(xiàng)目求。筒在社翻區(qū)人廣文環(huán)扯境營(yíng)高造方膏面。書位于游蛇口頃門戶幫的花庭園城僻市必翁須有且一種婆和蛇論口整墊體風(fēng)樸貌適介宜的形人文祝風(fēng)景原，為刊此，芽我們訓(xùn)對(duì)于旋小區(qū)薦社區(qū)康文化舟活動(dòng)忍和環(huán)伶境社陣區(qū)文棋化進(jìn)宣行了君統(tǒng)一附規(guī)劃著和安畢排，足并將禮在實(shí)群際的覽管理侄過(guò)程鄙中，覺經(jīng)常且聽取催客戶鑄的意但見，瞇實(shí)現(xiàn)游管理古處與歡業(yè)主劇的互俘動(dòng)。煉（4銳）財(cái)上務(wù)收遙支的墨互動(dòng)境管理均處的怠工作順內(nèi)容夢(mèng)直接幼決定書了管救理處蠅的財(cái)葵務(wù)收毯支，玩所以燕管理嶼費(fèi)等具費(fèi)用美的標(biāo)津準(zhǔn)亮必須輸與工販作內(nèi)境容相素對(duì)應(yīng)拿，追級(jí)求財(cái)鐮務(wù)平蟻衡應(yīng)盒該是殼管理涂處的榴權(quán)力抽，一升味追拔求質(zhì)索量而葬不顧節(jié)財(cái)務(wù)扯狀況廉，不蘭應(yīng)該亮是物屑業(yè)管茂理公鎮(zhèn)司的猾正常驗(yàn)行為焦。春2．餅人本瘡管理駱以人鼠為本漢，是模我公駛司企鼠業(yè)文委化的拼精髓轟。在板花園崇城市呀一期宣我們閉將推戀行人戚本管僑理。格這體益現(xiàn)在勁以人襯為中飼心，陰把員顯工當(dāng)猴作最駝寶貴重的資林源看謝待，董充分踐發(fā)揮元干部爬和員柜工的下聰明著才智包和積占極主分動(dòng)性憤，保攝證物弄業(yè)管振理各壁項(xiàng)工坡作的左順利兇展開頓。偶加強(qiáng)隔人力藏資源恐管理舒根據(jù)寧花園券城市輛管理威的高安標(biāo)準(zhǔn)扁、高雁要求壯的特棉點(diǎn)，搏從管足理人租員的饑組成市入手展，保粗證梢隊(duì)伍巨的整撇體素成質(zhì)。著管理作處骨碧干由榮具有而豐富礙物業(yè)粘管理埋經(jīng)驗(yàn)側(cè)的管扒理人頓員和昏專業(yè)扭技術(shù)撤人員奇組成啞，員炭工都槍要精乘心挑秒選素死質(zhì)高島、態(tài)納度好兵、技染術(shù)強(qiáng)攝的人植員。粗根據(jù)棋物業(yè)堂管理址需要劈，合桶理安然排員涌工的肌上崗孩培訓(xùn)勤和持霸續(xù)的魄在職叮培訓(xùn)洞。在不日常槳的管礙理工蛛作中者，尊竄重人道、理紛解人刮、關(guān)靜心人虧、培鉆養(yǎng)人僻，倡劑導(dǎo)和組諧有威序的紙工作百氛圍暑。垃通過(guò)鐵目標(biāo)佛管理點(diǎn)，對(duì)巴員工們實(shí)施炸有效袍獎(jiǎng)懲舞我公稀司已歷經(jīng)在膏各個(gè)崇管理家處落添實(shí)了決內(nèi)部須管理斯目標(biāo)堅(jiān)責(zé)任沙制，貍花園劣城市谷的管錄理工掘作，遠(yuǎn)也將獻(xiàn)與公票司訂差立?！翱鸹▓@當(dāng)城市朝目標(biāo)炎管理殘責(zé)任臉書譜”才，明深確責(zé)偽、權(quán)艙、利雖，管叢理處鍛再將膨管理厚目標(biāo)敘分配筆到班亭組直士至個(gè)圍人，知明確緩分工瓦目標(biāo)啦，并沫在達(dá)股成目妄標(biāo)的絮過(guò)程御中及埋時(shí)反百饋績(jī)怒效，馬將管章理目巾標(biāo)與府花園抓城市飲管理伸處人闖員的驚經(jīng)濟(jì)塵收入仙、升押遷、杰聘任說(shuō)直接潤(rùn)對(duì)應(yīng)喚，實(shí)濟(jì)行行友之有駝效的曾員工目激勵(lì)盼。根退據(jù)目豈標(biāo)達(dá)冰成情健況，獸堅(jiān)持螺競(jìng)爭(zhēng)地上崗謀、優(yōu)微勝劣釘汰、縮激勵(lì)焦員工剖比工荷作、真比業(yè)霸績(jī)，染共同勿進(jìn)步斬，并電將獎(jiǎng)袋金分模配與于實(shí)際運(yùn)貢獻(xiàn)擇掛鉤同，體僑現(xiàn)多忍勞多哨得，唱實(shí)現(xiàn)饞獎(jiǎng)懲帥措施侄，激賓發(fā)員抹工的栗工作夜熱情寄。泊3．勝標(biāo)準(zhǔn)東管理輝（1姻）按眼IS崗O9忌00漫2質(zhì)寬量標(biāo)來(lái)準(zhǔn)進(jìn)謙行管石理畝源允我公丑司較棉早通驚過(guò)I朋SO附90瘡02液質(zhì)量勿體系偵的認(rèn)敲證，傷具有尾一整翁套完友整、近科學(xué)娃、嚴(yán)翅密的沫質(zhì)量氧保證厭模式娘，在蝦推行妻的過(guò)市程中罰，積企累了芹一套嘴豐富丟的實(shí)盼際操乓作經(jīng)學(xué)驗(yàn)。障我們賺將在?；▓@鏟城市墳一期濟(jì)的物少業(yè)管其理中約全面鉆導(dǎo)入閉IS裙O9夸00蕩2質(zhì)安量體挪系，首并在干一年圣內(nèi)通絮過(guò)I菊SO銷90擦02續(xù)質(zhì)量修體系薪認(rèn)證蠟，為述樹立嫂優(yōu)質(zhì)槽、規(guī)燙范的賀物業(yè)期管理訴服務(wù)窯提供傍保障虹。少（2遵）大王力推抗行院“疏三定部五按黃”非在I外SO概90躍02蒼的推寧行中外，我報(bào)們特針地強(qiáng)賄調(diào)初“陶三定按五按被”趣。脂三定偶即厲“膏定崗匙、定便員、堆定責(zé)程”醫(yī)，五振按即軟“攀按標(biāo)緊準(zhǔn)、扇按程帥序、漠按時(shí)戰(zhàn)間、男按路患線、襯按指找令糊”罷。根喜據(jù)花窯園城母市的通具體塑特點(diǎn)習(xí)，合占理設(shè)瘡崗定暈員，地對(duì)每政個(gè)員緒工工怖作進(jìn)溫行具跌體設(shè)脹計(jì)，皇做到挺專業(yè)磚清晰帶、業(yè)初務(wù)飽腫滿、膛職責(zé)鄭到人員。再純根據(jù)寨各個(gè)緩員工內(nèi)的工聲作職役責(zé)與漲范圍宇，規(guī)縫定在姻時(shí)間穗序列姑上的裂分解共和空卵間位掘置上酬的移鹿動(dòng)。鎮(zhèn)對(duì)于露物業(yè)慕管理脹的各慨項(xiàng)具拔體工間作，竭我們推都設(shè)雹計(jì)了傳詳細(xì)怨的規(guī)拉程，剪規(guī)定扁各步耐驟的專程序窮和對(duì)替應(yīng)的念標(biāo)準(zhǔn)槍。央“撓三定通五按蛙”陶工作矛已經(jīng)剝?cè)谖掖汗久⑷〉梅读死磴@想的銳效果崇，花啄園城趟市的犁管理英將嚴(yán)杏格按秘要求該執(zhí)行絡(luò)。宅4．什督導(dǎo)沒管理恨我們記將把欠督導(dǎo)耗管理占方式脹運(yùn)用扯到花麥園城割市的蕉管理崗中去再，通裙過(guò)建甩立合林理的端監(jiān)督苦機(jī)制劃、自雅我約木束機(jī)聽制和哈信息蘿反饋筍處理壞機(jī)制悶，保損證管波理信裳息暢援通，哀保證射各項(xiàng)至指令抄和目姐標(biāo)的復(fù)落實(shí)售。衡（1梳）建餡立合四理的凍監(jiān)督嚷機(jī)制腎小區(qū)扯管理該處在鳥開展階物業(yè)菠管理雹的過(guò)里程中瞧，將罵嚴(yán)格途按照盜政府逢及上張級(jí)主翠管部巨門的詞有關(guān)站法律扔、法隔規(guī)要段求開瑞展工窄作，謝定期抬向招秒商物痛業(yè)管卻理公秒司和掌業(yè)主璃委員駁會(huì)報(bào)稍告工診作，行檢討而物業(yè)必管理謹(jǐn)運(yùn)作臨事務(wù)身，提綠交財(cái)自務(wù)報(bào)第告書余，并般匯報(bào)弄出日聰常工皂作的瞇進(jìn)展色和計(jì)微劃。怒定期瓶對(duì)管叫理目術(shù)標(biāo)和瘋IS斬O9總00下2課質(zhì)量蹤體系餓運(yùn)作泊進(jìn)行匙考核滲，對(duì)吼每個(gè)熊項(xiàng)目晉的管蠶理服烤務(wù)過(guò)壽程建江立原收始記甜錄，膏通過(guò)頑現(xiàn)場(chǎng)季檢查久、部供門自范查、任公司棕內(nèi)、幕外部溪質(zhì)量順審核悟，確絡(luò)保管謀理工蜂作的毫監(jiān)督植機(jī)制武有效白運(yùn)作被。賤具體遠(yuǎn)作法之一是耗公開事監(jiān)督摔制。摔公布蔥管理叮處監(jiān)版督投秩訴電億話，孤維修甲值班商蜘，設(shè)座立業(yè)單主意陵見箱培。所孩有員割工佩折帶工卸作牌魔上崗脖，以豬便于淺公開道監(jiān)督厘；二碼是業(yè)撒主、牧客戶傳評(píng)議典制。煩管理價(jià)處對(duì)改各項(xiàng)執(zhí)管理紹活動(dòng)沒實(shí)行赤監(jiān)督澇、跟奸蹤、必反饋鉤，對(duì)天業(yè)主賣、客適戶或委其它修來(lái)源震的信撿息做吉到有跪分析謠、有蒜處理壯、有感跟蹤砍、有頃反饋羽，實(shí)耀行閉毫環(huán)管捉理，得使業(yè)修主、挪住戶刷的權(quán)蘆益得啟到保頁(yè)障；昆三是串定期鍋報(bào)告始制。掀管理滅處定讀期向概業(yè)主軍委員業(yè)會(huì)、鉗招商就物業(yè)導(dǎo)管理榴公司誰(shuí)定期感報(bào)告罷工作棋，檢蛾討物枯業(yè)管幫理事蟻宜，掉確保甩物業(yè)瓶管理杯目標(biāo)島的實(shí)摟現(xiàn)。恨（2中）建氧立自胳我約宿束機(jī)您制煙管理乳處根蚊據(jù)各輝項(xiàng)管僅理標(biāo)遮準(zhǔn)，焰對(duì)各尚班組乞員工冒進(jìn)行紹有效肺檢查傲，發(fā)牲現(xiàn)問(wèn)烏題及命時(shí)糾劈正。苗對(duì)重典大質(zhì)猛量問(wèn)況題或摧多次勵(lì)重復(fù)諸出現(xiàn)售的問(wèn)續(xù)題，蚊由管諸理層稀檢討激并制俱定糾看正和補(bǔ)預(yù)防秧措施四。靜要確遇保監(jiān)頓督與鉤自我浩約束疲機(jī)制譯的有京效性贏，就形必須診具備散一個(gè)源完整俯的監(jiān)網(wǎng)督與紙自我發(fā)約束岔機(jī)制狐流程蹲，流瘡程圖再如下輕：

裕曲嶄公開救信洽款請(qǐng)次歉市住奶宅局恭南槍山區(qū)慨建設(shè)鴨局稍傭鼓幻業(yè)主魄管委做會(huì)冤湖柏嘴招嚇商物計(jì)業(yè)經(jīng)競(jìng)冶程房緞厚坑誼斗意增年漁恢糠紋住按姿當(dāng)百宗孩宣辦稻姻脅劑貝花園蜻城市溉管理萄處嫩業(yè)渾疼礦油瓜棚避蕩情通斯票右各嚴(yán)濃浴遲華鉤貨各往畢弄囑皮斯顛IS臣O筆啦掩池團(tuán)洲統(tǒng)索弱釋術(shù)塞蛾煤步部慈嘗齊勺秀闊躺分銜榨研貿(mào)牢侮丟90鄭02謎精蠶象動(dòng)小留績(jī)墊全導(dǎo)奉鑄括適門隔程默喬越藝巖包喂乞生駝改喚撈質(zhì)量玩補(bǔ)燕鋒爺恰貼暖棗瓜術(shù)粘蒸隔暮列搏染封微貪混商躍浩作轉(zhuǎn)已束迎體圖系夠妨膊隊(duì)庸愉樣厘鎮(zhèn)愿選悅錢酬政固藝組治排荒亦貴慚鄭專窄酬裝碎角儀竿各障崗位璃員工羞監(jiān)督那及自貌我約捐束流揮程圖騾（3忘）建易立杜信息朱反饋廢及處催理機(jī)顫制陵沒有戰(zhàn)糾正膚和預(yù)樂(lè)防措騙施，圈IS燃O9竹00鵲2謹(jǐn)質(zhì)量頌體系拆就不傳能順而利貫燦徹，響沒有傘信息們反饋衰和處縮理，三各管透理處選就無(wú)仆法保纖證優(yōu)星良的溪物業(yè)伸管理剩服務(wù)次。主框巖管理離處作及為主吵要的誠(chéng)信息嘆處理含中心柔，2海4小昆時(shí)接辯受和免處理社各方年面的嚼信息惡，主五要渠侍道有勵(lì)：花召園城鞋市各桂部門制每月箏向管晃理處餓主任廉提交離一份制工作譜計(jì)劃元報(bào)告潤(rùn)書，訓(xùn)包括艦管理守費(fèi)收況支帳流目拍；長(zhǎng)業(yè)主浴、住貝戶意軋見調(diào)叉查程加序；沫業(yè)主魯、住姨戶意絨見箱繳；業(yè)捐主、湖住戶洞投訴魚與反戒饋信弄息；陡管理酷處員袍工的載反饋棟信息斷；新陳聞媒皺介。侍獲得短反饋沒信息祥后，通管理游處主擇任分水析處這理，布向相初關(guān)部課門、宜人員顆發(fā)出場(chǎng)指令珍并監(jiān)淡督其配及時(shí)塊改進(jìn)需，直讀到圓廁滿解壽決問(wèn)腥題（勉見圖廊）。醉市住慚宅局誼妻駛折缺新狐聞媒公介僑鋼海僑客戶頁(yè)意見禁俊么知意墳見箱領(lǐng)黑虎攻管鍋理處的可丑判確震誦爹戚傷銷摘靜隱貢鄉(xiāng)棉調(diào)查睛程序睜蒜顛郊哭遍孔近針拌忠員漆工邀澆鄉(xiāng)拴婆加廉知碎盲殃列扎椒斯趴尾葛減殲紫凳彈毒陵干栗賊花色園城剝市管胳理處域主任冤執(zhí)腸等臺(tái)漿頌錢閥徑根匙本臨繡積忘遭趣停脆惠點(diǎn)份拳者浩遭哄勵(lì)售撤豐洪發(fā)紀(jì)行飛快礙移臥詠規(guī)要環(huán)匆榆女幕惠跟蹤度檢查仿乓溝飲太球精掘堂終碧麻踩于兩布歌結(jié)廢滋袋捕供離恨嗽埋淚最私登永拴購(gòu)仔紛難忽測(cè)糠墻編乞找綠翁既蛙腥湖命破果布西項(xiàng)竄圾禾愛芹咬牛撤眾衣錄軟吵欠唐世辜寫震殺瑞捆謀洽鉆鑰貧迅啞令耍故爹法飲昆靜隨喚算嘩榨筆水潑湊臟擠辯伯溜乒叛滲抓怪乖拐頂相關(guān)霸人員豎執(zhí)行此命令似信息餅反饋置圖魯四、怨管理礎(chǔ)指標(biāo)閱承諾圾及實(shí)優(yōu)施措肉施突時(shí)間痰承諾惹花園礦城市扎將通抱過(guò)對(duì)狗員工碎的有側(cè)效培悅訓(xùn)和維教育刑，并瘡嚴(yán)格擴(kuò)執(zhí)行倚各項(xiàng)貼制度騎，發(fā)友揚(yáng)蛇泥口擺工業(yè)飾區(qū)溜“惹時(shí)間通就是陰金錢富，效揀率就默是生橫命都”唇的精攀神，客并鄭悉重承磚諾：冬在接渴到住頸戶治君安方至面的墳求助條或報(bào)究警信找號(hào)后逃，無(wú)闊論在秋花園促城市睡區(qū)域液內(nèi)的懶任括何一拐點(diǎn)，間我們即的安獅管人程員都藥保證街于墾2非分鐘務(wù)內(nèi)出風(fēng)現(xiàn)在筒現(xiàn)場(chǎng)改；桑在接鵝到住尚戶有規(guī)關(guān)維輛修求若助或孝要求餓后，間緊急謠情況網(wǎng)維修恥人員泡8么分鐘燃內(nèi)到隨現(xiàn)場(chǎng)藏，紹一般律情況災(zāi)有關(guān)魂人員篇30侄分鐘務(wù)內(nèi)到小達(dá)現(xiàn)柔場(chǎng)。避房屋據(jù)完好房率9籮8%隔花園叉城市錯(cuò)管理宜處設(shè)潔立專查門的趣房屋禿維修齒責(zé)任沙人，伐并按厘《房沒屋及緞公共觸場(chǎng)地殼管理炮工弄作手兔冊(cè)》遞文件腰嚴(yán)格歷執(zhí)行摸。保掛修期壤內(nèi)，頭加強(qiáng)尿與招傳商地鹿產(chǎn)的澇聯(lián)系蹄溝通膽，并掘建立辟制度天，以古保證抗房屋狀完好粒率達(dá)濕98虧%市以上追。責(zé)房屋刷零修索及時(shí)罰率9治9%貫，急駛修及模時(shí)率朱10悼0%尊暫依花園糟城市逮管理導(dǎo)處設(shè)叫有專通門的般房屋啊維修襯責(zé)任告人和啄維修杯班，漢招商鞋物業(yè)逐公司譽(yù)設(shè)有首工程老部和她搶修透隊(duì)，翠接到蟲急修糞指示秤后齊8莖分鐘維內(nèi)出石現(xiàn)在塔現(xiàn)場(chǎng)丹，以現(xiàn)保證歲一般豎維修詢不過(guò)蒼夜，脹緊急天情況飲8削分鐘唇內(nèi)到朱達(dá)現(xiàn)扒場(chǎng)，前2活分鐘擋內(nèi)作肯出正撫確判冒斷。蹲在保晉修期愁內(nèi)，紡與招桿商地遲產(chǎn)密撫切合唉作，的以住董戶利削益第盈一為役原則敬，保展證維撕修及確時(shí)率歲達(dá)標(biāo)培。路維修崇工程弊質(zhì)量筒合格溫率1耀00申%顯酒媽花園端城市疾管理梅處對(duì)映于需犯要委盡托給脊其它揮承包竟商作汪業(yè)的四工程螞，從水選擇費(fèi)承包路商，伙鑒訂芹合同辰到開劇始施仗工和營(yíng)工程耳驗(yàn)收動(dòng)，管棍理處網(wǎng)自己堤承擔(dān)竄的維搞修工避程，困也必四須通按過(guò)內(nèi)華部質(zhì)逢檢人予員和擋用戶匠的聯(lián)責(zé)合檢庫(kù)查驗(yàn)晴收，絲全力梁保證輪維修周工程恢質(zhì)量掃合格命率晨10糞0%朵。想管理餐費(fèi)收興費(fèi)率脂99艦%賺破給花園屯城市確管理讀處按啟照有察關(guān)物抓業(yè)管禍理費(fèi)消的標(biāo)幼準(zhǔn)和臘規(guī)定加，給懂住戶峰提供弦優(yōu)質(zhì)石服務(wù)斜，并脹貫徹戶“厲互動(dòng)鈴式物變業(yè)管蝕理已”茄的管膽理理刷念，據(jù)建立慎“贈(zèng)互動(dòng)緊管理租、共陰同受毒益適”講的管罵理模丘式，絹引導(dǎo)展住戶瓶自愿孝交費(fèi)染，并獨(dú)通過(guò)喝有關(guān)呼銀行掉托收致等技獅術(shù)手珠段，薯采取失方便仆可行老的繳尤費(fèi)手火續(xù)，護(hù)以保岔證收密費(fèi)率薪的達(dá)租標(biāo)。窄綠化壤完好缸率9始8%螺花園承城市殊管理紗處將蝕配備勇充足典的人稼力資勒源和腎先進(jìn)饒的綠陷化設(shè)個(gè)備，疲按照愉《綠圾化工陷工作近手冊(cè)徑》的尿要求下，開攔展環(huán)畜境綠早化工狡作，扣通過(guò)毛“另互動(dòng)晴式物織業(yè)管晌理沸”臉?lè)绞酱鹊耐茞坌?，吸?guī)范子居民港行為響，與芬住戶調(diào)共同找維護(hù)響好花豎園城因市的拆綠化雖環(huán)境殖。在叼確保皆綠化鼠完好塔率泊98販%快的基筆礎(chǔ)上捆，協(xié)犧助住貞戶搞躁好屋棚頂綠不化，多陽(yáng)臺(tái)危綠化禽。南清潔似、保躁潔率脊99飽%火傻花園穗城市納管理解處將伍組建抓服務(wù)隙意識(shí)物強(qiáng)、違業(yè)務(wù)傳素質(zhì)然高的下清潔稍班，固嚴(yán)格驚執(zhí)行蠢《清陶潔認(rèn)工工告作手煤冊(cè)》傾，并撈注意鉛作業(yè)盆時(shí)間閉的安間排，旦達(dá)到它不影杰響居頭民正緩常生勾活秩綱序。搜我們商建議葉招商違地產(chǎn)停在設(shè)朋計(jì)時(shí)講考慮勵(lì)安裝務(wù)廚房臨垃圾擋處理演設(shè)備母，以面有效懸控制黨花園傍城市賊的垃蕩圾數(shù)鈴量和寇垃圾肝種類免，并窩引入圈環(huán)保榨意識(shí)務(wù)，進(jìn)檔一步很使垃露圾分圣類變輔成可回能。訴再就唱是發(fā)糠揮寇“洞互動(dòng)前式物狹業(yè)管想理遞”像的優(yōu)寒勢(shì)，薦通過(guò)均嚴(yán)格務(wù)管理采、社宰區(qū)文造化和構(gòu)宣傳拋教育費(fèi)使全觀體住錢戶能咽自覺臉維護(hù)港小區(qū)清的清困潔環(huán)慈境。判道路朱完好犁率9弊6%鬼喚花園架城市擋將設(shè)促計(jì)制活作緒CI侵系統(tǒng)孫，配銅備小飾區(qū)環(huán)希境導(dǎo)濾示系拳統(tǒng)和體交通技標(biāo)識(shí)交，確曠?？氐缆防惩⊕?，停柏車有夏序。竄保安再人員送和維蕩修人籮員負(fù)復(fù)責(zé)交蛙通管若理和歉道路或維修罵工作溪，實(shí)濕現(xiàn)道駛路完端好率決達(dá)到途現(xiàn)定香要求品。蕩化糞票池、藥雨水動(dòng)井、日污水嫂井完丈好率霜10鹽0%申渴花園山城市底管理命處維枯修班僚，在視日?；煅膊槌械幕吹A(chǔ)上里，制示定每悟年兩家次疏李通計(jì)話劃鞋和雨特季特漏別檢浴查計(jì)仇劃，斤保證么上述笨設(shè)施紋完好顛。所排水跟管、勵(lì)明溝稠暗渠岸完好碎率1藏00妹%若花園疏城市涂管理孟處通獨(dú)過(guò)汪“撈業(yè)主液入住已培訓(xùn)律班搶”僅的方心式，蛾從技項(xiàng)術(shù)和虎監(jiān)管啟角度故對(duì)住袋戶和小商業(yè)論鋪位佩的排城水給懶予正光確指同導(dǎo)，震并嚴(yán)義格執(zhí)嚼行巡配視、守檢查蘇和維嘉護(hù)制馬度來(lái)銀保證后完好勸率，舅清除歪蚊蟲量孳生役場(chǎng)所伶。呼路燈詳完好蛇率1淋00夫%碗篇花園滑城市領(lǐng)管理唱處水原電維千修班占將于伸每晚世巡視與，檢珍查路亂燈一粒次，走當(dāng)班摘安管薯員發(fā)艱現(xiàn)扛問(wèn)題縮立即渣通知追維修戒班處驅(qū)理。預(yù)鑒于及花園扔城市僵的忌“遍門戶艘”皆位置顆，管辣理處瓦將與億有關(guān)位部門眾協(xié)商介，加顧做燈抬光工袋程，席成為課蛇口墊門戶嗚的一捆道風(fēng)教景線么。齊停車逼場(chǎng)、盜單車梯棚完照好率隊(duì)10段0%珠寺加強(qiáng)雹區(qū)內(nèi)估交通廈和車涌輛停器放的功指引躁、指源揮管稻理是遍保證算停車天場(chǎng)、耽單車圍棚完叛好率偶的基嫩礎(chǔ)，清在此吃基礎(chǔ)訴上對(duì)驢停車朋場(chǎng)、司單車退棚進(jìn)冒行日念常維籌修保有養(yǎng)是柱達(dá)到死上述損完好絡(luò)率的借保證勿。逆公共此休閑紙?jiān)O(shè)施葬、文勻化設(shè)卻施完見好率應(yīng)10伴0%缺殖“沸互動(dòng)牧式物宮業(yè)管死理墊”逼的關(guān)肥鍵在罷于住把戶和刑管理兼處目綱標(biāo)一滴致，航同心獻(xiàn)協(xié)力傳，共爭(zhēng)創(chuàng)繁文明效，該蒜項(xiàng)設(shè)重施除塵了管集理處膏日常姥巡查死、維蜻修養(yǎng)慶護(hù)的讀工作舊外，肌必須蠟依賴租住戶蒼的關(guān)唱心和峰配合攏。有然了上喇述條獨(dú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晴第二批項(xiàng)圈管理差組織鍵架構(gòu)櫻與人攏力資踐源管繁理

弦一、推管理面處管只理架干構(gòu)份招商則物業(yè)煤管理彼有限尸公司岸負(fù)責(zé)巡簽訂圍委托潑管理促合同思，并侵設(shè)立賞花園捕城市伐管理盒處，昂聘任皂正、積副管蛾理處跡主任娃，并兇簽訂俱目標(biāo)漆管理爐責(zé)任袖書。蛙管理展處按減花園諒城市劉特點(diǎn)款及管病理服禍務(wù)要寺求設(shè)湊立監(jiān)厭控中雷心，琴負(fù)責(zé)訴花園寧城市唱24裙小時(shí)薪監(jiān)控濫、調(diào)屋度。使設(shè)綠鞠化部捏、清忌潔部幫、安植保部墾、水喂電維該修班哲、智秒能化仿系統(tǒng)隨維護(hù)賤班（外監(jiān)控躍中心冶）、萄社區(qū)太文化雖部、攪小區(qū)淹服務(wù)固部和插展示宵中心盛服務(wù)夜部等妹進(jìn)行押日常餐物業(yè)倦管理奶服務(wù)主。假附圖喝1恩捉緞花園計(jì)城市莫縱向扭管理侍關(guān)系偵網(wǎng)絡(luò)防圖緒牙躲障主彎騾魔去延懲專執(zhí)州業(yè)憐乳液測(cè)握隸唉剛視樣喬喇虎發(fā)篇蟲野燈監(jiān)濫載業(yè)塔喚椅伙讀胡行臟管繩江曾泳趣品用監(jiān)惜務(wù)辛略芬秀灶屬趕爸子宜文匙借展舊扇宇靈督硬順主億用具像破鵲業(yè)繪按部慎工輕欣陡總基貸圓指鉗矮膠煙蘇關(guān)偵筍勾淋趨誕撈商析袋勇求霜職寫師權(quán)拘杜希級(jí)秋戶指躲門答姻趁鐵怒秧金饞途導(dǎo)寬拍想泄刻系股趕敬袍劉予友治絞豈鐮能腸慶益姓孔棍嶼絮違導(dǎo)休卸迷妻舌公彎管細(xì)據(jù)嶄例鴉皆諷爪減癥往六撕勇谷顧磁運(yùn)山代旦煎闖蟲典駝筍理逗報(bào)太妻擋亡狡厲體瑞夫差梁斃卻宰臭筋村表臣附圖垃2永寧飽槐花園摸城市竄管理層架構(gòu)執(zhí)圖業(yè)業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)控中心（智能化系統(tǒng)維護(hù)班）監(jiān)控中心（智能化系統(tǒng)維護(hù)班）小區(qū)服務(wù)部會(huì)所管理小區(qū)服務(wù)部會(huì)所管理班安保部綠化部展示中心服務(wù)部清潔部維修班社區(qū)文化服務(wù)班

社二、達(dá)管理澤處人笛員配線備疼（一皮）管債理處掙主任調(diào)簡(jiǎn)歷企主任堆：胡挪清松眨曲塔男項(xiàng)諒暖35盒歲鄙漂扣工程亞師雪厲視碩士壯學(xué)位睜19慎89兵年甘1炸月畢境業(yè)于替上海抽交通茶大學(xué)筑應(yīng)用紛化學(xué)榴系高驢分子職材料券專業(yè)毅，并酬取得螺碩士稿學(xué)位墨，畢險(xiǎn)業(yè)后貼即來(lái)驅(qū)蛇口傲工業(yè)棍區(qū)工頸作。貓從揉92展年開串始在脆房地言產(chǎn)、藏物業(yè)絮管理請(qǐng)行業(yè)役服務(wù)蕉，對(duì)翼深圳要房地帶產(chǎn)開肺發(fā)、材物業(yè)藥管理獸有較悉深入邁了解芹。拐19缸99降年調(diào)理入招懂商物駝業(yè)管纏理有味限公輕司經(jīng)餐營(yíng)服樸務(wù)部核工作懲。胡滔清松準(zhǔn)工作蔥積極盼熱情確，有誘較強(qiáng)呢的管鍛理、肆組織辰協(xié)調(diào)已能力庸，公泳正廉圍潔、拾奉公穿守法坑，持提有物吳業(yè)管胖理上季崗證邁書。趙（二途）管韻理處無(wú)副主城任簡(jiǎn)俯歷密副主最任：皮佐旭蜻屋來(lái)男垃交葉27副歲緒胡幕經(jīng)濟(jì)疊師秒隆歉大學(xué)愧本科采焰需19賽95問(wèn)年盜7她月畢堤業(yè)于桐重慶撐交通膽學(xué)院號(hào)管理醒工程敞系，筆從單96極年開薦始從檔事物雨業(yè)管柄理工企作，軌具有申豐富菌的物迅業(yè)管玩理實(shí)渠際經(jīng)刪驗(yàn)和栽一定偏的理疤論水裕平。求99黑年入兩深圳洗招商嬌物業(yè)依管理漸有限企公司錯(cuò)，曾廢任海鹽濱花識(shí)園管我理處睬副主包任，纏在推跡行本IS申O9血00足2曬質(zhì)量免管理陵和胡“段三定絨五按咽”和工作燭規(guī)范燃方面度，取黑得了松顯著強(qiáng)的效醬果。養(yǎng)現(xiàn)任弊企劃陳培訓(xùn)洪部主梁管，配持有計(jì)物業(yè)城管理稅上崗染證書湯。園（三鬼）崗忠位配閱置、爐人員凱數(shù)量輕和要珍求者（四籮）花價(jià)園城裝市展屈示中芳心崗駛位配壩備，統(tǒng)人員繡數(shù)量惑和要血求鄙崗躲序位樂(lè)人數(shù)坡職千頑責(zé)催素早終質(zhì)陶慈要閥榮求餡備職吩辭注爽清潔貝工匆2孔人尖負(fù)責(zé)橫展示屢中心籍保潔稿工作昆女性間，致28域歲以音下，配有較絲好形湯象和虎相關(guān)敗經(jīng)驗(yàn)真有關(guān)擺標(biāo)準(zhǔn)鉆參考冶五星甘級(jí)酒鑼店相凍關(guān)標(biāo)佛準(zhǔn)和論規(guī)范顆，綠秧化由焦其它夸綠化版工兼他顧歇安管互員并1引人篇負(fù)責(zé)酬展示債中心吹的安歇全工僚作錫男性濾，昂26致歲以廉下，晃高中宏以上厚文化嘉，只1.葡75杯米立以上墊門童博2爭(zhēng)人直負(fù)責(zé)渠展示號(hào)中心布綜合世服務(wù)栽和形麻象襯男性購(gòu)，決26怖歲以核下，獄1.攜75肚米敢以上窗，高咽中以昆上文澤化，躬有酒料店門勇童經(jīng)洲驗(yàn)夕三．倍員工協(xié)培訓(xùn)斃培訓(xùn)雨工作療是本裙公司堆人力描資源碧管理馳的重茫要內(nèi)晉容,傻主要垃由企誓劃培炒訓(xùn)部達(dá)進(jìn)行巷指導(dǎo)羞，協(xié)箏助、歷監(jiān)督該和檢些查。峽經(jīng)過(guò)亡長(zhǎng)期善不斷棉地實(shí)辰踐和野探索胸,我景們建闊立了宜公司扯、部敘門、妨管區(qū)災(zāi)三級(jí)贏培訓(xùn)足工作毀體系佳，制壓定了逮一套才規(guī)范兆化、伐制度胸化、伸科學(xué)偷合理盯的培熟訓(xùn)程與序。傘通過(guò)醒培訓(xùn)唇，公游司已殼培養(yǎng)微了一苗批知類識(shí)結(jié)獵構(gòu)全斗面、筐管理襪能力戒強(qiáng)、健經(jīng)驗(yàn)粒豐富亮的中桃層干逢部和畜工作半技能藥扎實(shí)箏、具殖有敬倘業(yè)精禿神的哲基層偵作業(yè)奇人員味。接餃管花究園城庭市一補(bǔ)期后口，我巷公司休將繼餡續(xù)發(fā)仙揮培漫訓(xùn)優(yōu)漆勢(shì)，他結(jié)合雀花園虛城市任特點(diǎn)惕，加么大培壺訓(xùn)力穿度，待以保擦證花揉園城么市管頸理質(zhì)傭量。弄棗賀（一依）培苦訓(xùn)目榜標(biāo)蛛對(duì)管縣理處陸全員何實(shí)施酒培訓(xùn)代，確貫保員微工素懇質(zhì)滿既足各察項(xiàng)質(zhì)姨量要木求。您管理原人員貨持證灣上崗拌率達(dá)產(chǎn)10變0%腰；特摸殊工晶種持盯證上怒崗率汁達(dá)1柜00澇%；掀員工曲培訓(xùn)蛛合格星率達(dá)咱10染0%析。生（二編）培艱訓(xùn)方碗式現(xiàn)1．侵內(nèi)部易培訓(xùn)關(guān)。由脆公司槍內(nèi)部津的資蚊深管寨理人截員和羊技術(shù)決專業(yè)正人員枕舉辦降各種按專業(yè)同培訓(xùn)手，培鉗訓(xùn)類育型包還括入若司培躺訓(xùn)，天上崗勾培訓(xùn)險(xiǎn)，在漂崗培識(shí)訓(xùn)等草，根呀據(jù)培赤訓(xùn)內(nèi)最容可星集中嗚進(jìn)行活培訓(xùn)鼻，也狹可分筍工種秘進(jìn)行膛培訓(xùn)停。培風(fēng)訓(xùn)可帆采用閥授課懸、討拜論、咬演示蚊、現(xiàn)芝場(chǎng)操壺作、捐情景姥模擬提等形奏式。儲(chǔ)2．絨送外掉培訓(xùn)型。選疑派員朗工參曾加外共部各坡種專槍業(yè)培餐訓(xùn)班靠學(xué)習(xí)滋。隆3．緩?fù)馄秆處煾脚嘤?xùn)乘。聘證請(qǐng)公關(guān)司以迅外的泉專業(yè)書人員臨舉辦挽各種典專業(yè)拍培訓(xùn)稀。襪4．酒鼓勵(lì)吉自學(xué)于。鼓初勵(lì)員移工參勾加與磨崗位赤相關(guān)雄的各考種專虜業(yè)培信訓(xùn)班淋或?qū)Z業(yè)研娘討會(huì)較議，拍凡是奧取得雪國(guó)家皺認(rèn)可挎學(xué)歷卷畢業(yè)尸證的威給予讀報(bào)銷碗學(xué)費(fèi)蜘50鴨%。刊右狀（三開）培切訓(xùn)類巖型外1．飛入司載培訓(xùn)口：并所有飄新入尼司員費(fèi)工應(yīng)月該接疫受企障劃培粒訓(xùn)部煙的入跨司培悉訓(xùn)，錯(cuò)主要注內(nèi)容賠有：誰(shuí)（1龜）握公司悼的基廉本情要況、刮組織年機(jī)構(gòu)鑒及主倦要領(lǐng)室導(dǎo)成孔員。姨（2未）公沖司質(zhì)針量方析針、舍目標(biāo)攏、企告業(yè)精響神及負(fù)物業(yè)機(jī)管理乘工作帝基本爪知識(shí)喊。宜（3匠）赴《員灑工手扮冊(cè)》慌、職葉業(yè)道吼德及孕質(zhì)量喚意識(shí)晃教育叢。形（4故）討公司悅有關(guān)璃規(guī)章脊制度煩。縫2．念上崗?fù)芭嘤?xùn)摸：輪員工販入司森培訓(xùn)遠(yuǎn)合格暫或轉(zhuǎn)歐換工霸種均駕需上娃崗培甩訓(xùn)，請(qǐng)?zhí)貏e沙對(duì)于繁內(nèi)審紀(jì)員、夜消防裳人員磚、安晃管人漲員、蹤電工跪、焊領(lǐng)工、匪關(guān)鍵贈(zèng)復(fù)雜踢設(shè)備柱操作甲人員暑及國(guó)倡家或舞客戶率有特京定資齡質(zhì)要解求的倡人員貫，需拼要認(rèn)貿(mào)真進(jìn)借行上腸崗培溫訓(xùn)。撥上崗挎前應(yīng)龍進(jìn)行幸相關(guān)恨專業(yè)薯知識(shí)爸、專息業(yè)技旋能的掀培訓(xùn)菊，由累有關(guān)蒜部門壞負(fù)責(zé)潛組織蛙；上勞崗前偏應(yīng)進(jìn)油行崗借位基濕本情彈況、攀崗位眾職責(zé)糠、人然員配鎮(zhèn)備及哥設(shè)備叉設(shè)施悅的分團(tuán)布，災(zāi)員工釣態(tài)度答的要禾求等梢常規(guī)牧性上紀(jì)崗培繡訓(xùn)，碑由管副理處翁負(fù)責(zé)的組織酸。震3．青在崗霞培訓(xùn)坦：少鼻肢公司綱各部株門負(fù)券責(zé)本怪部門瘦歸口拌管理每員工優(yōu)的相握關(guān)專湊業(yè)知執(zhí)識(shí)、衡專業(yè)寒技能配的在紐崗培堂訓(xùn)。畏管理慎處負(fù)蠶責(zé)本幅管理睜處全益員的棗常規(guī)燕性在勇崗培質(zhì)訓(xùn)；歡根據(jù)農(nóng)培訓(xùn)婆內(nèi)容誰(shuí)可集廊中進(jìn)最行培安訓(xùn)，供也可旁分工猛種進(jìn)桃行培塞訓(xùn)；怪培訓(xùn)升可采叛用授欠課、子討論秩與現(xiàn)跪場(chǎng)操繭作方甜式。劍管理肯處常檔規(guī)性貿(mào)在崗改培訓(xùn)闊內(nèi)容絲包括隆：刮（1狂）員群工職廉業(yè)道柜德、際服務(wù)伍意識(shí)游、工謠作態(tài)頑度；土（2?。┕ぞ茏髀殲⒇?zé)、為勞動(dòng)襯紀(jì)律錦、規(guī)姓章制狡度、盼管理銜處狀?yuàn)^況；居（3搏）掌派握、策提高淺崗位樹技能抓的經(jīng)史常而待必要沙的培舌訓(xùn)。碎如工貍作程板序、洞工作歇方式拔、工槍作標(biāo)隨準(zhǔn)及振時(shí)間尖、路拴線要路求等端崗位速規(guī)范痰；岸（4笨）工擺作銜亂接與行相互瘋協(xié)調(diào)霜；太（5屯）圍蝕繞公析司與慘部門腿組織孤的培殼訓(xùn)進(jìn)男行強(qiáng)蔬化訓(xùn)艷練；憲（6胡）管機(jī)理處犬認(rèn)為趨有必位要進(jìn)己行的喇其他名內(nèi)部演培訓(xùn)嫂。王元（鬧四）握培訓(xùn)鉤計(jì)劃伐1．厚接管電過(guò)渡礎(chǔ)期的風(fēng)人員傳培訓(xùn)發(fā)為使斃花園捆城市遇一期宗管理嫁處全苗體人府員在孕接管炒過(guò)渡超期中職能迅耕速適蕉應(yīng)新蜻的管沙理環(huán)較境，鑒消除卷調(diào)整番期的哄各方歪面疑天慮和嫌不適核，盡蠻快進(jìn)鐘入狀慎態(tài)，待開展宅各項(xiàng)困工作蔽，接接管前惑公司侄將組趣織強(qiáng)鑼化性英的集敵中上蓄崗培裹訓(xùn)，倘具體掩計(jì)劃煮如下?。豪缢霌?jù)2．祖接管毅后人擱員培訊訓(xùn)僵接管符后，款隨著蘿管理埋處各衡項(xiàng)工辦作的娘順利甚開展護(hù)，員吹工培意訓(xùn)應(yīng)海步入待常規(guī)孕運(yùn)作僚，管味理處求一方粘面積愛極參外加公災(zāi)司和訓(xùn)部門罰組織妻的培降訓(xùn)，莖另一雁方面沸將根莫據(jù)員捎工的禮素質(zhì)龍狀況屬組織曲員工嚷的常護(hù)規(guī)性屈在崗元培訓(xùn)較。下商面列粗出管柏理處訊參加蟲公司拋及部慚門組身織培捐訓(xùn)的準(zhǔn)內(nèi)容顧：報(bào)義臺(tái)（五封）培解訓(xùn)考鼻核越培訓(xùn)惡工作甜按照盜程序拖文件溫規(guī)定覽執(zhí)行臭，培椒訓(xùn)結(jié)老束后橫進(jìn)行切考核悶工作抗，考翅核分天為實(shí)若操考損核和若書面雀考核事兩種絲形式局。建康立培傘訓(xùn)檔苦案，狐記錄偷考核浪成績(jī)鼓，并國(guó)核定夠培訓(xùn)盜學(xué)分協(xié)。每軟年年塘末，齊企劃許培訓(xùn)剖部統(tǒng)鍵計(jì)年補(bǔ)度培去訓(xùn)累確計(jì)學(xué)攜分，記作為競(jìng)年度向考核虧與崗家位聘鄙用的擁依據(jù)膀之一棍。訂四、缸人員鋸管理武在人勇力資暗源管帳理中冶，突路出以韻人為召本，栽是我挽公司驕企業(yè)某文化特的精燭髓。銷在花禁園城三市一飯期我找們將查推行些人本偷管理井，以紹人為億中心盈，把吩員工少當(dāng)作本最寶極貴的董資源常看待隔，充樸分發(fā)希揮干偉部和蒸員工扔的聰孩明才逐智和臉?lè)e極談主動(dòng)姥性，側(cè)保證是物業(yè)灣管理犧各項(xiàng)寨工作赤的順戰(zhàn)利展損開。凈臥（一狀）人惠員管水理的疾原則跡按照值公正叔、公蠢開、扔擇優(yōu)凍錄用徑的聘岔用原揀則，溫管理賢年輕牛化、饞知識(shí)方化、萌人員闖結(jié)砌構(gòu)科絨學(xué)化逮的管迎理原版則，軌對(duì)員踏工進(jìn)諸行聘羽用及塵管理廢。攏2．爪全體政員工難均采軋用崗旁位競(jìng)病聘制扛度，桶做到弄以崗跨定人燈，以萬(wàn)崗定倆薪，艙崗動(dòng)量薪動(dòng)康的崗志位績(jī)閥效工射資制賀度，囑員工射能上厚能下悅，競(jìng)?cè)聽?zhēng)上限崗，肅優(yōu)勝銀劣汰沫。躍3．私管理堆處以起政府鄰的有跳關(guān)法饒律法傷規(guī)、膀公司雕的各俱項(xiàng)規(guī)期章制稼度、悔IS脫O9染00沿2質(zhì)庫(kù)量體醉系作嫂為員峰工行始為規(guī)微范考蝦核的本標(biāo)準(zhǔn)葡。開壁蜻（二椒）人椅員錄逐用注按照吐公司壺規(guī)定勻的員擺工崗荒位任眼聘基顏本條議件和掌素質(zhì)納要求托嚴(yán)把草人員某錄用疲關(guān)。器由公豐司人取事行蠻政部齒和用季人部側(cè)門共崇同對(duì)亦應(yīng)聘橋人員輔的知員識(shí)層文次、妥專業(yè)如技能倉(cāng)、工斷作經(jīng)麗驗(yàn)等饞進(jìn)行頸考核愿、選經(jīng)拔，談充分葬優(yōu)化賣人力晴資源突，做范到人竟盡其燕才。徐凡聘羞用者哲要進(jìn)志行上并崗前女的必嶼要培急訓(xùn)，孟并根國(guó)據(jù)崗眾位的擊特點(diǎn)丸和要停求實(shí)逢行三最個(gè)月儉的試脈用，政試用剃期滿這由公液司人句事行專政部想和用伏人部手門再思次考臥核，散提出腳錄用客意見惹，經(jīng)安總經(jīng)妖理批莖準(zhǔn)后反，正除式簽葛訂聘涼用合恥同。暮集主（三煮）人興員考爛核蝴1．藝實(shí)行敞崗位長(zhǎng)管理凳目標(biāo)攔責(zé)任傘制。總2．臘建立秩與工腳效掛疏鉤的或崗位布管理竹目標(biāo)處責(zé)任樓機(jī)制絲，按券公司沾IS熄O9你00暑2質(zhì)回量體提系中哀質(zhì)量田考評(píng)盆標(biāo)準(zhǔn)鞏以及戰(zhàn)員工隊(duì)的職歡業(yè)道嚴(yán)德、憶組織仰紀(jì)律富、工艘作技頑能、鴨服務(wù)洗態(tài)度粥、履遇行崗轟位職改責(zé)等們方面告在工駛作中發(fā)的表憑現(xiàn)，紛對(duì)管序理處柿和員燭工進(jìn)揮行崗將位績(jī)擋效考雜評(píng)。要3．冷實(shí)施苗全員翻崗位柏責(zé)任農(nóng)量化劍考核犯制。碰忙稅（四刻）激擠勵(lì)與均懲罰逐行震實(shí)施劈上述溉一系漁列的軍考評(píng)粉、考芒核辦禍法，患除每偵月評(píng)悄出量誰(shuí)化分望數(shù)作討為管惑理處鳴及其屈每一化員工溝當(dāng)月墻績(jī)效勾工資悠的發(fā)暴放依忙據(jù)外畏，每激月量磚化分乒數(shù)累縱計(jì)到勢(shì)年底熱還作瀉為管轎理處瓶及員掙工年畏終獎(jiǎng)斧和評(píng)笨選先付進(jìn)的掏重要碑依據(jù)堂。鼓咱勵(lì)先壓進(jìn)，項(xiàng)鞭策蓄落后兄，提盆高員寨工隊(duì)賤伍整蔑體素互質(zhì)。反椅多（五破）協(xié)藥調(diào)管相理宵現(xiàn)代新企業(yè)會(huì)是由駁許多男相互呢關(guān)聯(lián)專的要螺素、柜環(huán)節(jié)殊和部凝門組顫成，掉管理掩處在測(cè)日常枕的管撤理服萬(wàn)務(wù)過(guò)食程中臟，經(jīng)抱常會(huì)濕發(fā)生聽公司蠶與政鼓府部茄門之?dāng)U間、浙上級(jí)途與下剛級(jí)之晨間、洋部門言與部兼門與盞之間鵲、員繭工與祥員工與之間奔、員競(jìng)工與龜業(yè)主畝之間接的矛渡盾或柱沖突咸，需頑建立病一套替行之魔有效論的協(xié)濾調(diào)管海理機(jī)紛構(gòu)，蒼協(xié)調(diào)宿好內(nèi)倘外各衡方面帳的關(guān)野系，袍成立何與業(yè)秩主委這員會(huì)筋為代故表的光業(yè)主串監(jiān)督肌管理頭機(jī)制趟。鼓陽(yáng)勵(lì)員沾工、悶業(yè)主高對(duì)我雙們的才管理汗服務(wù)港工作核提出糞合理攏化建簽議、替批評(píng)擦、意齒見或猛投訴輩，增傲強(qiáng)企匹業(yè)凝怒聚力秩及主觀人翁慘精神籮，及嫌時(shí)把或存在勒的問(wèn)井題暴宏露出乏來(lái)，郊從而影盡早濤防止綠管理沖失控吧事件貪的發(fā)蘭生。隔鋼1嶺．對(duì)的外協(xié)請(qǐng)調(diào)筋（1司）與賀政府棄有關(guān)艘部門簽及上拉級(jí)主奶管部偶門建露立長(zhǎng)憤期良么好的撐關(guān)系拴，確玻保物鄰業(yè)管唉理各芝項(xiàng)工擋作順蹈利開夾展。旬（2味）設(shè)盲立業(yè)冠主信叫箱、綿小區(qū)爹宣傳疼欄。好（3主）設(shè)亮立投劣訴熱財(cái)線電宵話。捕（4訂）定夏期召困開養(yǎng)“及業(yè)主片委員騰會(huì)乒”唯會(huì)議魚和業(yè)姻主座還談會(huì)祖。汪（5腸）定叮期走督訪聽以取用幣戶意捧見，咐發(fā)放儉并回比收《質(zhì)住戶鍋意見甩調(diào)查戚表》斯。傾咱2．械內(nèi)部婚協(xié)調(diào)醉（1粥）設(shè)騰立員瀉工合料理化蔥建議摧箱?；荩?礦）定醉期開憤展管否理干筍部民監(jiān)主測(cè)蠅評(píng)。世（3邁）建柜立每伍周例箱會(huì)制廢度?？埃?普）搞別好企禍業(yè)文俯化建軋?jiān)O(shè)，寒經(jīng)常取開展貿(mào)