北京08清單取費文件

一、北京規(guī)費包括:1、工程定額測定費,費率0.1~0.2%;2、安全監(jiān)督管理費,費率0.06%;3、建筑管理費0.4%;4、勞動保險及勞動統籌,費率1.6%。二、取費基數：分部分項合計+措施費合計+其他分項合計。關于北京市執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）有關問題的通知（征求意見稿）各有關單位：為了確保國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008（以下簡稱《計價規(guī)范》）在我市順利實施，規(guī)范我市建設工程工程量清單計價行為，北京市建設委員會發(fā)布了京建市[2009]24號“關于貫徹實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的通知”。根據“通知”的文件精神，結合我市現行工程造價管理的有關規(guī)定，現將在執(zhí)行《計價規(guī)范》中有關問題的通知發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。一、規(guī)費（一）規(guī)費計算的有關規(guī)定規(guī)費是指政府及有關部門規(guī)定必須繳納的費用。應按照國家或本市政府和有關部門的規(guī)定計算，足額上繳。發(fā)承包雙方簽訂施工合同時，不得將規(guī)費作為競爭性費用。根據北京市政府和有關部門的規(guī)定，目前北京市規(guī)費計取的依據包括以下內容：1.住房公積金（北京市住房公積金京房公積金管委會【2006】2號《北京市住房公積金繳存管理辦法》）。2.基本醫(yī)療保險基金（北京市人民政府【2001】第68號令《北京市基本醫(yī)療保險規(guī)定》。3.基本養(yǎng)老保險費（北京市人民政府第【2006】183號令《北京市企業(yè)城鎮(zhèn)勞動者養(yǎng)老保險規(guī)定》、京勞社養(yǎng)發(fā)【2007】29號《關于貫徹實施<北京市基本養(yǎng)老保險規(guī)定>有關問題的通知》。4.失業(yè)保險基金（北京市人民政府【2007】第190號令《北京市失業(yè)保險規(guī)定》）。5.工傷保險基金（北京市人民政府【2003】第140號令《北京市實施《工傷保險條例》辦法》。6.殘疾人就業(yè)保障金（京政發(fā)【2006】18號《北京市人民政府關于印發(fā)北京市殘疾人就業(yè)保障金征繳管理辦法的通知》）。（二）規(guī)費的計算方法根據上述文件規(guī)定，綜合測算北京市平均取費標準，按下表計算：工程類別計費基數費率(%)建筑工程人工費20.71市政工程人工費22.18庭院、綠化工程人工費16.80地鐵工程土建、軌道工程人工費20.71通信、信號、機電、人防工程人工費23.30（注：裝飾、安裝、構筑物、鋼結構、獨立土石方、地下降水、樁基礎、仿古工程執(zhí)行建筑工程費率。）在編制招標控制價時，可參照以上述表格中的費率計算；投標人在投標報價時，可根據有關文件規(guī)定自行確定或參照以上方法計算規(guī)費。2009年4月1日以后招投標的工程，若參照2001年《北京市建設工程預算定額（以下簡稱2001年預算定額）》進行綜合單價組價時，按以下標準扣除相關規(guī)費：費用名稱2001年預算定額費率(%)現場經費現場經費費率14.45企業(yè)管理費企業(yè)管理費費率29.16自2009年4月份開始，《北京工程造價信息》中公布的市場人工信息價格中不包括規(guī)費。二、工程計量的原則和規(guī)定招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，工程計量及竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。工程量清單中漏項（漏項是指在承包范圍內合同、圖紙中有工作內容，《計價規(guī)范》中有單獨列項的要求，或按《計價規(guī)范》要求應當單獨列項，但工程量清單中沒有單獨列項的項目）、工程量計算偏差、工程洽商（含設計變更）應在施工過程中隨施工進度進行計量，并應按實際完成的工程量計算。發(fā)、承包雙方應在合同中對工程量的計量時間、程序、方法和要求作出明確約定；若雙方在合同中未作明確約定時，應按《計價規(guī)范》有關規(guī)定執(zhí)行。三、綜合單價編制及調整綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單或措施項目清單所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍內的風險費用。（一）綜合單價編制1.綜合單價應按北京市建設委員會京建市【2009】24號“關于貫徹實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的通知”要求編制。2.投標報價時，投標人應依據企業(yè)定額或參照本市現行的預算定額以及市場價格等確定綜合單價；3.對于需要重新確定的綜合單價（合同中沒有適用或類似的綜合單價），發(fā)、承包雙方必須在合同中對以下內容包括：消耗量確定的依據；人工、材料、機械單價的確定原則；綜合單價中管理費、利潤、風險費的取費標準等作出明確約定。若合同中未作約定時，新增項目綜合單價按以下原則執(zhí)行：（1）消耗量：可參照現行定額相關項目的消耗量確定；定額缺項的項目應按有關規(guī)定作補充定額并報造價處審批。（2）人工、材料、機械價格：按發(fā)、承包雙方確認的市場價格或參照施工期《北京工程造價信息》中的價格確定；（3）綜合單價中各項取費標準：按原投標費率確定；（二）綜合單價調整1.綜合單價中風險范圍及幅度的約定采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍、幅度，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險范圍及幅度。主要材料以及人工和機械風險幅度建議在±3%～±6%區(qū)間內考慮。變化幅度應以《北京工程造價信息》中的市場信息價格（以下簡稱造價信息價格）為依據，造價信息價格中有上、下限的，以下限為準，造價信息價格中沒有的，按發(fā)、承包人共同確認的市場價格為準。當投標報價時的單價低于投標報價期對應的造價信息價格時，按施工期對應的造價信息價格與投標報價期對應的造價信息價格計算其變化幅度；當投標報價時的單價高于投標報價期對應的造價信息價格時，按施工期對應的造價信息價格與投標報價時的價格計算其變化幅度。施工期市場價格以發(fā)、承包人共同確認的價格為準。若發(fā)、承包人未能就共同確認價格定及國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的實施，結合我市實際情況，依據《關于頒發(fā)2001年〈北京市建設工程預算定額〉的通知》（京建經〔2001〕664號）（以下簡稱預算定額）?，F對預算定額中規(guī)費的計算方法及相應費用、費率進行調整如下：一、規(guī)費計算的原則和依據規(guī)費是指政府及有關部門規(guī)定必須繳納的費用。應按照國家或本市政府和有關部門的規(guī)定計算，足額上繳。發(fā)包方在編制招標文件以及發(fā)承包雙方簽訂施工合同時，不得將規(guī)費作為競爭性費用。招標人在編制招標控制價（或標底）時，應按照本規(guī)定第二條規(guī)定計算。預算定額中規(guī)費包括的內容和計算的主要依據如下：1.住房公積金：北京市實施《住房公積金管理條例》若干規(guī)定（北京市人民政府第164號令）、《北京市住房公積金繳存管理辦法》（北京市住房公積金京房公積金管委會〔2006〕2號）、“關于2008住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知”（京房公積金管委會〔2008〕1號）。2.基本醫(yī)療保險基金：《北京市基本醫(yī)療保險規(guī)定》（北京市人民政府第158號令）。3.基本養(yǎng)老保險費：《北京市基本養(yǎng)老保險規(guī)定》（北京市人民政府第183號令）、《關于貫徹實施<北京市基本養(yǎng)老保險規(guī)定>有關問題的通知》（京勞社養(yǎng)發(fā)〔2007〕29號）。4.失業(yè)保險基金：《北京市失業(yè)保險規(guī)定》（北京市人民政府第190號令）。5.工傷保險基金：《北京市實施〈工傷保險條例〉辦法》（北京市人民政府第140號令）、《關于做好北京市建筑業(yè)農民工參加工傷保險工作的通知》（京勞社工發(fā)〔2006〕138號）。6.殘疾人就業(yè)保障金：《北京市人民政府關于印發(fā)北京市殘疾人就業(yè)保障金征繳管理辦法的通知》（京政發(fā)〔2006〕18號）。7.生育保險：《北京市企業(yè)職工生育保險規(guī)定》（北京市人民政府第154號令）。二、規(guī)費的計算方法規(guī)費=人工費×費率。規(guī)費費率詳見規(guī)費（附表一）。人工費包括按定額計算的市場人工費和其它人工費之和。規(guī)費應單獨列項，只計取稅金。上述計算的規(guī)費包括：1.本企業(yè)在職職工和聘用農民工上繳的費用。2.本市行政區(qū)域內從事建設項目施工的建筑業(yè)企業(yè)農民工的工傷保險費用。三、預算定額中與規(guī)費有關的費用調整按上述方法計算規(guī)費后，原預算定額中有關內容做相應調整：1.定額人工費單價中不再包括養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險費。2.現場經費中不再包括項目經理部工作人員工資中養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險費。調整后的現場經費費率詳見現場經費（附表二）。3.企業(yè)管理費中不再包括社會保障等費用。調整后的企業(yè)管理費費率詳見企業(yè)管理費（附表三）。四、本規(guī)定自2009年5月1日起實施。2009年5月1日前招標文件已經備案或已簽訂合同的工程仍按原規(guī)定執(zhí)行。預算定額中規(guī)費有關計算方法與本規(guī)定不符的按本規(guī)定執(zhí)行，其他內容仍按預算定額相關規(guī)定執(zhí)行。附件：附表一：規(guī)費附表二：現場經費附表三：企業(yè)管理費二〇〇九年四月三十日抄送：國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設部、國家開發(fā)銀行市發(fā)改委、市建委、市人民銀行、各專業(yè)銀行北京市分行附表一：規(guī)費定額編號項目計費基數費率（%）5-1建筑工程人工費24.095-2市政工程26.505-3庭院、綠化工程20.195-4地鐵工程土建、軌道工程22.895-5通信、信號、供電、機電、人防工程27.18注：裝飾、安裝、構筑物、鋼結構、獨立土石方、地下降水、樁基礎、仿古工程執(zhí)行建筑工程費率。附表二：現場經費定額編號項目計費基數費率（%）1-15建筑工程單層建筑檐高16m以上直接費4.081-1616m以下3.641-17住宅25m以上4.251-1825m以下3.901-19公共建筑25m以上4.691-2025m以下4.171-21裝飾工程人工費24.711-22構筑物高度10m以上直接費4.001-2310m以下3.391-24鋼結構1.731-25獨立土石方、地下降水工程3.121-26樁基礎3.471-27仿古建筑4.251-28安裝工程住宅檐高25m以上人工費28.521-2925m以下22.811-30公共建筑25m以上32.321-3125m以下25.671-32其它29.471-33市政工程道路直接費4.591-34橋梁4.421-35給水3.121-36排水4.341-37燃氣、熱力3.641-38綠化工程人工費13.311-39庭園工程直接費3.561-6地鐵工程土建工程區(qū)間直接費4.041-7車站3.331-8軌道工程2.341-9通信、信號工程人工費29.471-10人防、機電工程附表三：企業(yè)管理費定額編號項目計費基數費率（%）2-1建筑工程單層建筑直接費4.062-2住宅檐高25m以下4.012-325m以上4.382-4公共建筑25m以下4.082-545m以下4.872-645m以上5.242-7裝飾工程人工費35.102-8構筑物物混凝土煙囪、水塔、筒倉及500m3以上水池直接費4.512-9其它3.732-10鋼結構1.732-11獨立土石方、地下降水工程2.872-12樁基礎2.802-13仿古建筑4.232-14安裝工程住宅檐高25m以下人工費34.322-1525m以上38.972-16公共建筑25m以下37.472-1745m以下43.692-1845m以上48.332-19其它42.112-20市政工程道路直接費4.382-21橋梁4.082-22給水3.372-23排水4.162-24燃氣、熱力3.732-25綠化工程人工費13.392-26庭園工程直接費3.582-1地鐵工程土建工程區(qū)間直接費3.692-2車站3.912-3軌道工程2.152-4通信、信號工程人工費42.112-5人防、機電工程關于調整2001年《北京市建設工程預算定額》規(guī)費計算方法的有關規(guī)定京造定〔2009〕6號各有關單位：為適應建筑市場發(fā)展的需要，根據北京市人民政府和有關部門關于規(guī)費計取的有關規(guī)定及國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的實施，結合我市實際情況，依據《關于頒發(fā)2001年〈北京市建設工程預算定額〉的通知》（京建經〔2001〕664號）（以下簡稱預算定額）?，F對預算定額中規(guī)費的計算方法及相應費用、費率進行調整如下：一、規(guī)費計算的原則和依據規(guī)費是指政府及有關部門規(guī)定必須繳納的費用。應按照國家或本市政府和有關部門的規(guī)定計算，足額上繳。發(fā)包方在編制招標文件以及發(fā)承包雙方簽訂施工合同時，不得將規(guī)費作為競爭性費用。招標人在編制招標控制價（或標底）時，應按照本規(guī)定第二條規(guī)定計算。預算定額中規(guī)費包括的內容和計算的主要依據如下：1.住房公積金：北京市實施《住房公積金管理條例》若干規(guī)定（北京市人民政府第164號令）、《北京市住房公積金繳存管理辦法》（北京市住房公積金京房公積金管委會〔2006〕2號）、“關于2008住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知”（京房公積金管委會〔2008〕1號）。2.基本醫(yī)療保險基金：《北京市基本醫(yī)療保險規(guī)定》（北京市人民政府第158號令）。3.基本養(yǎng)老保險費：《北京市基本養(yǎng)老保險規(guī)定》（北京市人民政府第183號令）、《關于貫徹實施<北京市基本養(yǎng)老保險規(guī)定>有關問題的通知》（京勞社養(yǎng)發(fā)〔2007〕29號）。4.失業(yè)保險基金：《北京市失業(yè)保險規(guī)定》（北京市人民政府第190號令）。5.工傷保險基金：《北京市實施〈工傷保險條例〉辦法》（北京市人民政府第140號令）、《關于做好北京市建筑業(yè)農民工參加工傷保險工作的通知》（京勞社工發(fā)〔2006〕138號）。6.殘疾人就業(yè)保障金：《北京市人民政府關于印發(fā)北京市殘疾人就業(yè)保障金征繳管理辦法的通知》（京政發(fā)〔2006〕18號）。7.生育保險：《北京市企業(yè)職工生育保險規(guī)定》（北京市人民政府第154號令）。二、規(guī)費的計算方法規(guī)費=人工費×費率。規(guī)費費率詳見規(guī)費（附表一）。人工費包括按定額計算的市場人工費和其它人工費之和。規(guī)費應單獨列項，只計取稅金。上述計算的規(guī)費包括：1.本企業(yè)在職職工和聘用農民工上繳的費用。2.本市行政區(qū)域內從事建設項目施工的建筑業(yè)企業(yè)農民工的工傷保險費用。三、預算定額中與規(guī)費有關的費用調整按上述方法計算規(guī)費后，原預算定額中有關內容做相應調整：1.定額人工費單價中不再包括養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險費。2.現場經費中不再包括項目經理部工作人員工資中養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險費。調整后的現場經費費率詳見現場經費（附表二）。3.企業(yè)管理費中不再包括社會保障等費用。調整后的企業(yè)管理費費率詳見企業(yè)管理費（附表三）。四、本規(guī)定自2009年5月1日起實施。2009年5月1日前招標文件已經備案或已簽訂合同的工程仍按原規(guī)定執(zhí)行。預算定額中規(guī)費有關計算方法與本規(guī)定不符的按本規(guī)定執(zhí)行，其他內容仍按預算定額相關規(guī)定執(zhí)行。附件：附表一：規(guī)費附表二：現場經費附表三：企業(yè)管理費二〇〇九年四月三十日抄送：國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設部、國家開發(fā)銀行市發(fā)改委、市建委、市人民銀行、各專業(yè)銀行北京市分行附表一：規(guī)費定額編號 項目 計費基數 費率（%）5-1 建筑工程 人工費 24.095-2 市政工程 26.505-3 庭院、綠化工程 20.195-4 地鐵工程 土建、軌道工程 22.895-5 通信、信號、供電、機電、人防工程 27.18注：裝飾、安裝、構筑物、鋼結構、獨立土石方、地下降水、樁基礎、仿古工程執(zhí)行建筑工程費率。附表二：現場經費定額編號 項目 計費基數 費率（%）1-15 建筑工程 單層建筑 檐高 16m以上 直接費 4.081-16 16m以下 3.641-17 住宅 25m以上 4.251-18 25m以下 3.901-19 公共建筑 25m以上 4.691-20 25m以下 4.171-21 裝飾工程 人工費 24.711-22 構筑物 高度 10m以上 直接費 4.001-23 10m以下 3.391-24 鋼結構 1.731-25 獨立土石方、地下降水工程 3.121-26 樁基礎 3.471-27 仿古建筑 4.251-28 安裝工程 住宅 檐高 25m以上 人工費 28.521-29 25m以下 22.811-30 公共建筑 25m以上 32.321-31 25m以下 25.671-32 其它 29.471-33 市政工程 道路 直接費 4.591-34 橋梁 4.421-35 給水 3.121-36 排水 4.341-37 燃氣、熱力 3.641-38 綠化工程 人工費 13.311-39 庭園工程 直接費 3.561-6 地鐵工程 土建工程 區(qū)間 直接費 4.041-7