初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫復習

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫復習

單選題（共50題）1、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結(jié)構(gòu)D.編制資源需求計劃【答案】D2、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則【答案】C3、上述施工隊的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C4、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B5、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C6、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業(yè)資料【答案】B7、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是（）。A.動態(tài)控制B.全面質(zhì)量管理C.他人控制D.持續(xù)改進【答案】C8、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申請的，（）應根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復施工。A.專業(yè)監(jiān)理工程師B.總監(jiān)理工程師C.建設單位項目負責人D.建設單位技術(shù)負責人【答案】B9、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【答案】D10、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔（）。A.相關(guān)責任B.連帶責任C.監(jiān)理責任D.主要責任【答案】C11、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿12、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術(shù)間歇時間D.組織間歇時間【答案】A13、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D14、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B15、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊伍D.資源供應【答案】C16、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.土地出讓權(quán)出讓D.土地使用權(quán)招標【答案】B17、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D18、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。A.嚴格限制B.以市場機制為主導C.差別化D.完全競爭【答案】A19、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】D20、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B21、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有堅實的基礎結(jié)構(gòu)B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C22、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A23、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B24、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B25、預算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A26、向有關(guān)部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C27、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理【答案】B28、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①【答案】B29、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D30、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A31、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A32、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C33、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C34、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B35、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預付款不能按時支付C.施工機械設備不配套D.設計變更【答案】C36、實際成本降低率為()。A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】B37、在各級生產(chǎn)行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B38、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C39、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。A.公共服務B.專項服務C.特殊服務D.特約服務【答案】B40、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D41、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產(chǎn)D.存貨【答案】D42、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A.職能式監(jiān)理組織形式B.直線式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】D43、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復雜性C.整體性D.唯一性【答案】B44、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.平等搭接【答案】B45、下列工程建設有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。A.發(fā)包工程的政府委托人B.工程造價咨詢機構(gòu)C.建筑市場監(jiān)管部門D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應商【答案】C46、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為（）。A.變動成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預算成本和實際成本【答案】B47、（）的特點是項目監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】A48、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的依據(jù)C.初步估計經(jīng)濟效益D.項目資金來源和籌措【答案】A49、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B50、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D多選題（共20題）1、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD2、在建設工程施工招標階段，監(jiān)理單位目標控制的任務有()。A.簽訂施工合同B.協(xié)助業(yè)主編制標底C.對投標人進行資格預審D.組織開標、評標工作E:確定中標人【答案】BCD3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD4、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復費用后支付其余工程款【答案】BD5、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC6、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD7、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD8、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當場死亡，直接經(jīng)濟損失100萬元。A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現(xiàn)場情況B.事故簡要經(jīng)過C.事故調(diào)查結(jié)果D.已經(jīng)采取的措施【答案】ABD9、根據(jù)我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.醫(yī)院D.土地所有權(quán)E:抵押人所有的交通運輸工具【答案】BCD10、建設項目工程總承包的方式主要有（）。A.設計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設計總承包E.設計采購施工總承包【答案】A11、國有建設用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC12、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD13、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB14、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A15、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD16、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.①B.②C.③D.④【答案】BCD17、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機構(gòu)編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標準和要求與中標通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進行工程竣工驗收。A.投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高B.縮短招標時間C.獲得有競爭性的商業(yè)報價D.節(jié)約招標費用【答案】AC18、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC19、關(guān)于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說法，正確的有()。A.聯(lián)合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時，可共同提交一份符合要求的全套資格預審文件B.中標的聯(lián)合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同C.聯(lián)合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質(zhì)D.聯(lián)合體應按成員中資質(zhì)等級最高的確定資質(zhì)等級E:相同專業(yè)施工企業(yè)組成的聯(lián)合體應按資質(zhì)等級較低的確定資質(zhì)等級【答案】C20、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。