概念設(shè)計任務(wù)書模板

項目名稱概念設(shè)計任務(wù)書閃XXXX臨有限公司僅XXXX爺年尸YY凱月柱DD遣日目錄HYPERLINK\l"_Toc270507351"坦1池．鴨項目概況及用宰地分析垂3HYPERLINK\l"_Toc270507352"難1.1映用地自然條件旋概況及分析醋3HYPERLINK\l"_Toc270507353"勿客宗地位置楚3HYPERLINK\l"_Toc270507354"鼻皺宗地現(xiàn)狀言3HYPERLINK\l"_Toc270507355"租1.2第宗地社會條件稅概況及分析狹3HYPERLINK\l"_Toc270507356"遍小區(qū)域現(xiàn)狀與規(guī)春劃授3HYPERLINK\l"_Toc270507357"朗激交通狀況更3HYPERLINK\l"_Toc270507358"緒脾公共設(shè)施驢3HYPERLINK\l"_Toc270507359"助謙市政管線茅4HYPERLINK\l"_Toc270507360"德1.3疤競爭樓盤此(紹可選巾)芽4HYPERLINK\l"_Toc270507361"客2追．宴經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)著及設(shè)計要求萌4HYPERLINK\l"_Toc270507362"消2.1爭項目設(shè)計形象桶目標(biāo)見4HYPERLINK\l"_Toc270507363"煩2.2烘規(guī)劃要點及經(jīng)牧濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要色求憤4HYPERLINK\l"_Toc270507364"詠2.3鈴概念設(shè)計需要鈔解決的問題炕5HYPERLINK\l"_Toc270507365"馳購用地布局舒5HYPERLINK\l"_Toc270507366"移暮住宅產(chǎn)品的種離類和形式浪5HYPERLINK\l"_Toc270507367"遲女交通組織雨5HYPERLINK\l"_Toc270507368"奸鄰環(huán)境景觀腔5HYPERLINK\l"_Toc270507369"登臂組團(tuán)模式惑5HYPERLINK\l"_Toc270507370"厚3辣．無概念設(shè)計成果盟要求支5HYPERLINK\l"_Toc270507371"鍋3.1惱設(shè)計說明鋪5HYPERLINK\l"_Toc270507372"控3.2飽綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)烘指標(biāo)及產(chǎn)品分胃析夕5HYPERLINK\l"_Toc270507373"刻粗綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)竄指標(biāo)表異5HYPERLINK\l"_Toc270507374"竹拐產(chǎn)品分析右6HYPERLINK\l"_Toc270507375"鳥3.3中概念設(shè)計圖紙隆6HYPERLINK\l"_Toc270507376"叉戲概念設(shè)計圖紙雁目錄婆6HYPERLINK\l"_Toc270507377"癥受概念設(shè)計圖紙虎深度要求府6HYPERLINK\l"_Toc270507378"臭4蜓．征設(shè)計進(jìn)度要求魚8HYPERLINK\l"_Toc270507379"衛(wèi)5滿．通甲方提供的附砌件資料剃8育項目概況及用蠻地分析仿用地自然條件畜概況及分析宗地位置簡述宗地位置宗地現(xiàn)狀宗地四至范圍頂簡述宗地四至希范圍釋宗地現(xiàn)狀地形浸地貌牽簡述宗地現(xiàn)狀耳地形地貌，重齡點及特殊地形史地貌特征應(yīng)展威開分析代綠化植被與水渡面兵簡述宗地內(nèi)綠寒化植被與水面胸狀況。如有考南慮保留的植物尖與水面，應(yīng)說惠明擬保留部分低的范圍、以及嚇保留植物的樹凍種和習(xí)性、保斯留水面的構(gòu)造蹦辦法氣候氣象逝簡述氣溫、主催導(dǎo)風(fēng)向、降雨尸量等指標(biāo)水文地質(zhì)爭簡述地表水、欲地下水現(xiàn)狀及言周圍建筑的基駁礎(chǔ)處理情況特殊地下物品明確宗地地下漆有無文物、地忽下軍用設(shè)施及典管線、地下油抬罐房或其它大阿型地下建筑物祝宗地社會條件輕概況及分析歉區(qū)域現(xiàn)狀與規(guī)收劃杜簡述用地所處座區(qū)域的歷史沿剃革、文化背景池、地段或區(qū)域屠現(xiàn)狀特征等，膠對象征地段特唯點的景點設(shè)施客附照片說明。穩(wěn)當(dāng)?shù)卣畬ψ诮频厮巺^(qū)域的饒規(guī)劃設(shè)想和實含施計劃的說明交通狀況揭簡述宗地交通勁情況；地鐵、億輕軌、公交流勢線與宗地附近尸站點；私車赴趣宗地路線選擇授；公共設(shè)施公共建筑逃描述對設(shè)計存份在影響的公共橡及商業(yè)建筑的嚇名稱、類型、鋒面積、基本功豈能、形態(tài)及建男成時間；喊愧對設(shè)計存在影晌響的設(shè)施與標(biāo)毫志物速簡述以下有利符與不利因素情球況圣有利因素：廣污場、公園、城形市雕塑等盡不利因素：高仗壓線、變電所姨、煙囪、垃圾撕場、排污溝、冰其它構(gòu)成噪音是與污染的建筑直物、構(gòu)筑物與抬設(shè)施。市政管線葛簡述給水、雨延水、污水、強削電、弱電、煤秧氣、暖通、寬的帶接口位置性、拳丙管徑、埋深、恨標(biāo)高琴競爭樓繪盤物(歪可棚選櫻)趴區(qū)域內(nèi)與本項羞目地理位置、顆市場定位、產(chǎn)攝品類型等方面兔存在相似性，酸可能與本項目友產(chǎn)生競爭的樓磨盤牛概況濫經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)頸及設(shè)計要求桑項目設(shè)計形象爆目標(biāo)套項目設(shè)計形象滋目標(biāo)悠規(guī)劃要點及經(jīng)慮濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要陸求瘋說明規(guī)劃管理幸部門對宗地的報規(guī)劃設(shè)計要點聲，或宗地《建坦設(shè)用地規(guī)劃許獻(xiàn)可證》的內(nèi)容代，對用地主要澤設(shè)計指標(biāo)的分櫻析堤綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)情指標(biāo)欲表刷病漏項目名稱有無規(guī)劃要點項目規(guī)劃總用地容積率居住區(qū)用地建筑密度總建筑面積綠地率住宅總建筑面積住宅總戶數(shù)公共服務(wù)設(shè)施總面積地下車位總數(shù)住宅內(nèi)容類型建筑面積占住宅總建筑面積比例(%)戶數(shù)平均每戶面積公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容類型建筑面積(M2)用地面積(M2)千人指標(biāo)商業(yè)會所小學(xué)……汽車停車內(nèi)容停車方式車位數(shù)占總停車面積比例地面及架空地下紹概念設(shè)計需要趕解決的問題用地布局俱(1)廁襲依據(jù)功能分區(qū)準(zhǔn)與產(chǎn)品類型分模布結(jié)論，進(jìn)行奸布局設(shè)計量(2)傾界依據(jù)主要公共浮空間的功能和眾特點的描述進(jìn)姐行空間設(shè)計燈住宅產(chǎn)品的種抱類和形式漸提供示意的平忙、立、剖面表烤示其空間關(guān)系交通組織陷進(jìn)行用地路網(wǎng)吸和交通組織襯設(shè)計環(huán)境景觀械(1銷)害景觀設(shè)計具備莊明確的主題寫(2芹)則景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計日：景觀軸線與文景觀重點的考口慮，集中綠地壁與組團(tuán)綠地的范關(guān)系，步行景末觀路線的組織晴(3鉗)刃景觀的功能明箭確，景觀提供服停留的功能、飼景觀提供觀賞單的功能；同滲時注重景觀對扇人的行為的影萄響與景觀的參案與性若(4激)豆處理景觀與氣驟候的關(guān)系，例謊如避免主要景盡觀處于建筑陰濁影區(qū)、落葉樹鈴的選用等宣(5私)煤現(xiàn)狀景觀的利候用方式建(6脊)夕當(dāng)?shù)匦纬霈F(xiàn)高高差時，應(yīng)進(jìn)行凳景觀視線的豎永向分析組團(tuán)模式職依據(jù)組團(tuán)基本兔單元要求確定攔組團(tuán)規(guī)模，按俯照規(guī)模進(jìn)行組矛團(tuán)設(shè)計敞概念設(shè)計成果蠅要求設(shè)計說明昆應(yīng)包括對概念稅設(shè)計方案的介彩紹芽；何蹲綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)骨指標(biāo)及產(chǎn)品分凡析叫綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)引指標(biāo)表參2.2產(chǎn)品分析六產(chǎn)品分析，集對《概念設(shè)計子任務(wù)書》中提芳出的各類要求死，應(yīng)專門闡述測解決方案。鐵概念設(shè)計釋成果要求塌概念設(shè)計嚇成果扶目錄贈概念設(shè)計成果援目錄物文字表格幟1聾設(shè)計說明母2幟經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)繳表斤總圖乏3麗總平面圖賴4枕戶型布局分析轎圖（各類物業(yè)管分、與景觀的促關(guān)系、夕視線分析）湖5我日照分析圖學(xué)6而分期示意崇圖舊7可交通分析圖（裙出入口、人車唉流線、車庫范罰圍、車庫出入縮口、綁道路段面）脹8醬示范區(qū)總平面自圖（區(qū)域、流鳴線、會所、售釣樓部炭）分9坑景觀結(jié)構(gòu)分析籮及意向圖怕10信彩色總平面圖最11袍組團(tuán)基本單元唱分析圖隊1生2踏總剖面圖律12析鳥瞰圖胳低，多層住宅抖單機元秤/事高層住宅單體嗚13癥標(biāo)準(zhǔn)層平面圖責(zé)及戶內(nèi)指標(biāo)表慈14剩彩色立面圖該15蝕效果圖及風(fēng)格扯意向圖畢主要公共建筑究16悟各層平面圖耕17待彩色睛立面圖嫂18罩效果圖及風(fēng)格錢意向圖諒技術(shù)圖紙禍A話3幼文本倍5侮A驟O點展板（總平面士）辮1激模型你sketch兵up樹侵總圖體量模型妥（電子文件）商1對工作?；匦蛠y1騙：永1000喘1誠浮穗如其他乞方案介紹文件美1設(shè)計說明傳應(yīng)包括對概念斃設(shè)計方案的介貪紹習(xí)；庫逝綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)呈指標(biāo)表隸概念設(shè)計圖紙介深度要求總平面圖減示意性表達(dá)建篇筑排布與路網(wǎng)角考慮，總圖為屬核實經(jīng)濟(jì)技術(shù)抓指標(biāo)的依據(jù)。秀戶型布局分析億圖沿若地塊內(nèi)、外暗存在可利用景閃觀資源，如山勤景、海景、湖鳳景等等，則應(yīng)祝從視角、視線搜高度等兩方面鼠，分析用地內(nèi)皂各住宅的觀景疫情況。奸分析用地有利貢不利因素，進(jìn)刺行用地優(yōu)劣排形序，同時針對燃優(yōu)劣提出銷售寨賣點葛，反映與景觀虹的關(guān)系椒；明確住宅和待公建分區(qū)；排盞布適宜地塊檔尿次與形態(tài)的產(chǎn)爐品。冶考慮公建配套華設(shè)施設(shè)置位置花、規(guī)模、占地忍和內(nèi)容；應(yīng)根憑據(jù)現(xiàn)有市政配抱套情況考慮是碼否設(shè)置各類技際術(shù)配套設(shè)施（喊煤氣調(diào)壓站、銳變電站、垃圾弟中轉(zhuǎn)站、水泵余房、采暖用房感、物業(yè)管理用著房、空調(diào)機房零、通風(fēng)機房、準(zhǔn)污水處理設(shè)備蔬），如需設(shè)置境，考慮大體的揭位置安排。日照分析圖迎體現(xiàn)用地內(nèi)每愉個區(qū)域在冬至慚日（大寒日）假的日照時數(shù)。分期示意圖宜劃分個分期區(qū)慮域范圍，蓬考慮分期地塊糾價值、交通可擊行性、公建配阿套分布、景觀榴分期利用、施幅工難易度、物慣業(yè)管理的可行天性；各分期地段塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技知術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的奏統(tǒng)計；應(yīng)體現(xiàn)酸首期賣場的選蟻址。交通分析圖袋應(yīng)體現(xiàn)人行與嘗車行流線，明癥確人車關(guān)系；豪體現(xiàn)主要出入草口的位置；復(fù)車庫范圍；車隊庫出入口；從對用地已有道謊路進(jìn)行功能定皺位炊，先；核實停車方垮式與數(shù)量要求媽的可行性；體揪現(xiàn)公交場站與秒班車停放的位式置安排；根據(jù)貞道路設(shè)計寬度億及道路斷面圖憐，示意性表達(dá)糠路網(wǎng)分級。和拆示范區(qū)總平面駝圖弄反映示范區(qū)區(qū)床域總圖設(shè)計，蠢反映錦會所、售樓部上位置，景觀設(shè)洽計，示范區(qū)參呆觀路線。崖景觀結(jié)構(gòu)分析將及意向圖找表達(dá)景觀設(shè)計爆概念，綠化、袋水系、廣場之蛇間的關(guān)系；分椒析地塊內(nèi)、外偷有價值的景觀鉆資源，表達(dá)對銅現(xiàn)狀景觀的利霧用方式。旨提供設(shè)計意向稀風(fēng)格圖片。兔組團(tuán)基本單元斥分析圖污應(yīng)體現(xiàn)組團(tuán)、筆庭院或鄰里單毯元大體的戶型攤配置、朝向、彈間距、轉(zhuǎn)角、嚼入口的關(guān)系?？偲拭鎴D聾體現(xiàn)地塊內(nèi)各耳建筑物高度及護(hù)空間關(guān)系。白住宅單體平面架圖像住宅項目應(yīng)提