知名地產(chǎn)地產(chǎn)招標(biāo)文件

第1頁(yè)共10頁(yè)招標(biāo)文件招標(biāo)人：蘇州新太陽(yáng)置業(yè)有限公司燦項(xiàng)聲酬目的甲名無(wú)炎稱(chēng)籃：忌繁碧桂肅園那·貼十里江南融招強(qiáng)拿標(biāo)權(quán)校內(nèi)乳徹容：將項(xiàng)目聯(lián)合銷(xiāo)售火代碑理承段二醋O氏一六年二月激第一照章傳迅光投標(biāo)須知辭由追鍛碧桂園集善團(tuán)伯罵開(kāi)發(fā)有限公司肯開(kāi)發(fā)的演碧桂薦園到·蓄十里江南項(xiàng)目折已版進(jìn)入前期蓄客挪準(zhǔn)備階段，即丑將進(jìn)入項(xiàng)目市灰場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售吃階段，為了使酒整個(gè)項(xiàng)目的推尊廣銷(xiāo)售工作能葛按時(shí)、順利、膚圓滿(mǎn)完成，經(jīng)靠我公司研究決尿定：對(duì)閱碧桂睡園讓·膏十里江南項(xiàng)目倆進(jìn)行聯(lián)合銷(xiāo)售緒代理招標(biāo)，邀醋請(qǐng)具有相應(yīng)聯(lián)蓬合銷(xiāo)售代理資返質(zhì)及能力的營(yíng)掉銷(xiāo)策劃公司進(jìn)膝行投標(biāo)。茶一、招標(biāo)單位喜：逮閃小蘇州新太陽(yáng)置伍業(yè)喚作有限公司分地秒袖名址：讀江蘇省蘇州市廣汾湖鎮(zhèn)張園東祖路避140估0蟻號(hào)淚聯(lián)耍原系洗牌人：鄉(xiāng)王霞禽聯(lián)系電話(huà)：侵189423狹46699二、招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)繭三、投標(biāo)單位蟲(chóng)資格審查標(biāo)準(zhǔn)售必須是具有相僅應(yīng)銷(xiāo)售策劃咨絮詢(xún)資質(zhì)；叔了解控國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市福場(chǎng)走勢(shì)，熟悉棋國(guó)家房地產(chǎn)政堤策，具有五年傲以上沖銷(xiāo)售卵策劃經(jīng)驗(yàn)，最毒近三年內(nèi)鋪銷(xiāo)售蛾個(gè)案的成功業(yè)稻績(jī)，擁有獨(dú)立糧的的策劃、銷(xiāo)躁售代理團(tuán)隊(duì)，懷擁有操命作父1瓶0屑萬(wàn)平米以各高檔住宅揚(yáng)項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)東驗(yàn)跌。狼四、項(xiàng)目概況三1艦、地塊位置：辣江蘇省蘇州市晌吳江區(qū)汾湖鎮(zhèn)順元蕩湖景區(qū)，寇太陽(yáng)湖大花園夾項(xiàng)目西側(cè)冤;耀2襪、出讓土地面某積：總用地面墊積因96928裳9內(nèi)平方米，其中相規(guī)劃用地面腳積出96928牌9你平方米，集中歸公共綠地面準(zhǔn)積慰29078墾7擊平方米；地上啦總建筑面剃積逃19385救7濃平方米（其中首住宅面效積士18597登3攀平方米，商業(yè)三及附屬配惱套漂788滲4住平方米）抄;鹿3俘、土地用途：認(rèn)基地用地性質(zhì)笑為公共綠地、漁居住、配套商伴業(yè)等；皺4融、土地使用權(quán)篩出讓年期：住伐宅用地徹70朝年、配套商業(yè)顆用地番40壯年；娃5販、規(guī)劃容積率潤(rùn)：容積膚率洋0.紫2抖；膛6號(hào)、建筑密度壇：座20拼%霉；室7想、綠地率：軍3勇0盛%布；眉8咬、水域面積休：箏193857晴.篩8班平方米煙（蔑20繩%駝）暢9聾、住宅總戶(hù)數(shù)炎：罰173聚8震套薯1塵0勁、戶(hù)型比例：睡9恰0角㎡以下詞42.46龍%殼。坑10情0-11壞0海㎡戶(hù)型懷29.8建%企。輝14嶄0逢㎡戶(hù)型久26.64%玉撇。費(fèi)五、提報(bào)內(nèi)容想要求捉：監(jiān)1君、投標(biāo)人須提授供詳細(xì)的招標(biāo)數(shù)文件要求服務(wù)豎期內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)策夜劃服務(wù)內(nèi)容撲2真、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)任策劃服務(wù)內(nèi)容言（包括但不僅嚴(yán)限于以下內(nèi)容淡，劈以斜P(pán)P墻T摸形式于開(kāi)標(biāo)當(dāng)芝日提報(bào)，請(qǐng)于烤提報(bào)前一天提礦供電子文本一僑套給）潤(rùn)2.貴1作、漆項(xiàng)目前期調(diào)研撞①資市場(chǎng)調(diào)研分析走②狗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研洞分析③項(xiàng)目訪談吸④選寨樓盤(pán)實(shí)地考察現(xiàn)⑤叮項(xiàng)目商業(yè)建議鞭2.族2卵、項(xiàng)目策略與拆定位①市場(chǎng)分析版②澇客戶(hù)細(xì)分及客計(jì)戶(hù)分析挽③置項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略傅④嶺項(xiàng)目企劃推廣擠策略及細(xì)化措撞施慕2.絡(luò)3粱、策劃方面①產(chǎn)品定位②售價(jià)預(yù)判咳③序項(xiàng)目核心理念澤與主張?zhí)釤捈吧颐枋鲈?huà)④扶項(xiàng)目主要推廣柱口號(hào)澇⑤悄項(xiàng)目主視覺(jué)形尤象畫(huà)面創(chuàng)意擦六、商務(wù)報(bào)價(jià)歷要求秒1眨、投標(biāo)人應(yīng)結(jié)烘合該項(xiàng)目情況泊、市場(chǎng)行情及闊自身情況，在晨投標(biāo)文件中明脊確報(bào)出服務(wù)期略?xún)?nèi)的銷(xiāo)售策劃樸服務(wù)費(fèi)；梢2裹、投標(biāo)人應(yīng)報(bào)漢出有競(jìng)爭(zhēng)性的弟付款方式；教七、投標(biāo)報(bào)價(jià)丑說(shuō)明曾1貍、投標(biāo)人所填協(xié)報(bào)的聯(lián)合代理狀銷(xiāo)售策劃咨詢(xún)違費(fèi)用以人民幣潔計(jì)算。駁2霧、投標(biāo)人在報(bào)惕價(jià)中應(yīng)填制報(bào)昏價(jià)匯總表，報(bào)躬價(jià)匯總表包括淺營(yíng)銷(xiāo)策劃咨詢(xún)莖過(guò)程中所發(fā)生略的設(shè)備、勞務(wù)搞、材料，福利奶、管理、保險(xiǎn)勤、稅金、利潤(rùn)曬、政策性文件零規(guī)定及合同包目含的應(yīng)有責(zé)任圍等各項(xiàng)應(yīng)有的局費(fèi)用。隸3付、釘投標(biāo)文件報(bào)價(jià)沿中的單價(jià)與總洲價(jià)全部采用人淋民幣表示。勁八、投標(biāo)文件瀉的編制雄投標(biāo)文件的語(yǔ)叔言文字凈投標(biāo)文件及投疤標(biāo)人與招標(biāo)人金之間與投標(biāo)有御關(guān)的來(lái)往通知微、函件和文件類(lèi)均應(yīng)使用中文閘。闊投標(biāo)文件的組朱成怠投標(biāo)文件應(yīng)包磚括下列內(nèi)容商務(wù)標(biāo)蘆企業(yè)法人營(yíng)業(yè)游執(zhí)照棚法定代表人資值格證明書(shū)和法洋定代表人授權(quán)陡委托書(shū)；投標(biāo)書(shū)；投標(biāo)報(bào)價(jià)表；投標(biāo)書(shū)附錄；輔助資料；驅(qū)招標(biāo)文件規(guī)定雪提交的其它資醋料。標(biāo)文件的格式鴉投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)墳招標(biāo)人提供的牌投標(biāo)文件格式紗編制投標(biāo)文件附。船投標(biāo)文件有效獸期相投標(biāo)文件在規(guī)剩定的投標(biāo)截止庭日期之后摟的憤3罩0獸天（工作日）迫內(nèi)有效。九、投標(biāo)準(zhǔn)備沾投標(biāo)人可自行蠅對(duì)項(xiàng)目及市場(chǎng)麗進(jìn)行調(diào)查，以把獲得編制投標(biāo)簡(jiǎn)文件和簽署合霉同所需的資料微。調(diào)查所發(fā)生遵的費(fèi)用由投標(biāo)根人自行承擔(dān)。峽招標(biāo)人向投標(biāo)仇人提供的有關(guān)鉆項(xiàng)目的資料數(shù)柏?fù)?jù)，是招標(biāo)人疾現(xiàn)有的能使投哄標(biāo)人利用的資償料。招標(biāo)人對(duì)藍(lán)投標(biāo)人由此作忍出的推論、理縫解和結(jié)論概不密負(fù)責(zé)。蕉投標(biāo)人提出的澤與投標(biāo)有關(guān)的王任何問(wèn)題須在踐投標(biāo)截止日離期賢3調(diào)天前，以書(shū)面崖形式送達(dá)招標(biāo)白人處。棚十、投標(biāo)文件拿的份數(shù)和簽署叢投標(biāo)人編制一該式三份投標(biāo)文攏件。皆投標(biāo)文件應(yīng)使瀉用不能擦去的腫墨水書(shū)寫(xiě)或打去印，由法定代史表人或其委托箏代理人簽署并蠢加蓋法人單位塑公章和法定代遞表人或其委托橫代理人印鑒。洋全套投標(biāo)文件層應(yīng)無(wú)涂改和行跟間插字，除非購(gòu)這些刪改是根拉據(jù)招標(biāo)人指示趴進(jìn)行的或者投似標(biāo)人造成的必爬須修正的錯(cuò)誤盯。但修改處應(yīng)鄰由投標(biāo)文件簽悅字人簽字證明礙或加蓋單位印奏鑒，否則無(wú)效繞。失十一、投標(biāo)截奉止日期定1靠、投標(biāo)截止日賞期：截止時(shí)間柱為清2016脾揭年替2催月夏22額日北京時(shí)葵間器18:0猴0紅時(shí)正。遲十二、投標(biāo)文啦件密封男1躍、投標(biāo)人應(yīng)分劣別將投標(biāo)文件羅包裝密封，并腐在封口處蓋投約標(biāo)人的單位公暑章或由委托代好理人簽字。豬2甩、投標(biāo)文件的裕密封袋應(yīng)標(biāo)記俱：治投標(biāo)項(xiàng)目里：錯(cuò)脫碧桂接園詠·肯十里江南石投標(biāo)人俘名稱(chēng)拼：腰市墾慰?jī)€胳議封口處注明清：冬挽家“璃開(kāi)標(biāo)前不得啟亮封侄”裳字樣捷十三、投標(biāo)文遍件夾的修改和喬撤回慚投標(biāo)文件一旦非遞交給招標(biāo)單洗位則不能再修希改；命中標(biāo)通知發(fā)出眨后，投標(biāo)文件梯由招標(biāo)人保管岡，投標(biāo)人不可輝要求撤回。十四、提報(bào)修1世、招標(biāo)人將于污20垃16呀年披2麥月副23顯日在焰燙江蘇省蘇州市猴汾湖鎮(zhèn)張園東雀路屑140良0雜號(hào)且打進(jìn)行提報(bào)評(píng)標(biāo)攪。十五、評(píng)標(biāo)氣招標(biāo)人將臨時(shí)捏成立評(píng)審小組挨對(duì)合格的投標(biāo)俱文件進(jìn)行評(píng)審別。式評(píng)標(biāo)辦法：采器用綜合評(píng)標(biāo)法訪，通過(guò)對(duì)投標(biāo)巧人的服務(wù)內(nèi)容隨、服務(wù)方式、墳費(fèi)用支付方式嶼、策劃方案、樂(lè)條件、社會(huì)信嚇譽(yù)及以往業(yè)績(jī)統(tǒng)等綜合評(píng)價(jià)。巡在投標(biāo)文件響隊(duì)?wèi)?yīng)了招標(biāo)文件藏，銷(xiāo)售策劃方物案可行的前提垃下，評(píng)標(biāo)小組荒將根據(jù)服務(wù)內(nèi)酷容、服務(wù)方式郊、費(fèi)用支付合群理的投標(biāo)入選制薦為中標(biāo)人，族報(bào)標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)小掛組批準(zhǔn)后方可雞確定為中標(biāo)人吃。綢如評(píng)標(biāo)小組認(rèn)墳定所有的報(bào)價(jià)防、銷(xiāo)售及推廣毅策劃方案均為賊不合理、則宣承布本次招標(biāo)失頭敗。重十六、授予合導(dǎo)同險(xiǎn)確定中標(biāo)人后換，招標(biāo)人將以因書(shū)面形式通知特中標(biāo)的投標(biāo)人什。次合同協(xié)議書(shū)的丘簽署，中標(biāo)人斜按約定的時(shí)間應(yīng)，由法定代表堪人或授權(quán)代理溪人與招標(biāo)人協(xié)罷商簽訂合同。殊第二匙章革催演投標(biāo)文件格式一、商務(wù)標(biāo)雀企業(yè)法人營(yíng)業(yè)搬執(zhí)照耽法定代表人資展格證明書(shū)和法郵定代表人授權(quán)揚(yáng)委托書(shū)粥備其注：法定代表?yè)屓擞H自參加投亞標(biāo)活動(dòng)的，須郊提筒供醉“昌法定代表人資謀格證明瓣書(shū)包”剛，并同時(shí)提交遇工商行政管理父部門(mén)核發(fā)的法腹定代表人證書(shū)另原件備查。季法定代表如不男能親自參加投節(jié)標(biāo)活動(dòng)的而由允委托代理人參釣加的，在提供賄授權(quán)委托書(shū)的伴同時(shí)，應(yīng)同時(shí)傳提供法定代表恒人資格證書(shū)后、支薄工商行政管理傭部門(mén)核發(fā)的法丘定代表人資格繞證書(shū)復(fù)印件及險(xiǎn)委托代理人的奉身份證備查。投標(biāo)書(shū)盆投標(biāo)報(bào)價(jià)表（培報(bào)價(jià)表密封于書(shū)提報(bào)當(dāng)天遞交牙）慚投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總智表灶投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)襪表看商務(wù)報(bào)價(jià)依據(jù)地，蒼需提供類(lèi)似項(xiàng)麻目合作合同的劈復(fù)印件；輔助資料企業(yè)概況；損近年操作完成脅項(xiàng)目的詳細(xì)介個(gè)紹或?qū)σ呀桓对硎褂庙?xiàng)目成敗罰得失的深入剖頂析；發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷攏表及其個(gè)人成框功案例的詳細(xì)掘介紹；慌主要項(xiàng)目人員瓣簡(jiǎn)歷表。（所何有服務(wù)人員需錯(cuò)簽進(jìn)合同，不賴(lài)可隨意更換）社公司優(yōu)勢(shì)與可肥其他可提供支昏持。蠶法定代表人資鍵格證明仆遺我（姓名）系還（投標(biāo)人名稱(chēng)牢）的法定代表鋪人，以本公司意的名義參加項(xiàng)黑目投標(biāo)活動(dòng)。敘并在投標(biāo)和合述同談判中簽署畜一切文件和處喬理與之有關(guān)的句一切事務(wù)。特太此證明。渡投標(biāo)人：（蓋倉(cāng)章）羨日期謊：屋頌釋增年移殖繪順月陵昌棗蔥日授權(quán)委托書(shū)丑件本授權(quán)委托書(shū)壇聲明：我（姓割名）系（投標(biāo)擊人名稱(chēng)）的法跟定代表人，現(xiàn)木授權(quán)委托（姓葡名）為我公司掌代表人，以本揪公司的名義參愁與項(xiàng)目投標(biāo)活屑動(dòng)。投標(biāo)代理倦人在投標(biāo)和合取同談判中簽署卻一切文件和處厘理與之有關(guān)的絨一切事務(wù)，我壟均予以承認(rèn)。毒代理人無(wú)轉(zhuǎn)委框權(quán)，特此委托數(shù)。喉代表人崖：墻巧勿踏崇釋進(jìn)性別爸：殲上膚徒比倉(cāng)年齡：枕單位裂：彈可著凡超臉裂部門(mén)掠：偏革氧樣哈茫職務(wù)：身份證號(hào)碼：揪投標(biāo)人：（蓋顧章）筒法定代表人：費(fèi)（簽字或蓋章絮）霧日期脫：偏膜箱年蛙扣謙月扭院箭日投標(biāo)書(shū)轟（招標(biāo)人）披氧孩蘇州新太陽(yáng)置航業(yè)有限公昌司秩滅現(xiàn)：選根據(jù)已收到的贏延書(shū)蘇州新太陽(yáng)置社業(yè)有限公枯司倚蠅項(xiàng)目的招標(biāo)文打件，我方經(jīng)考列察現(xiàn)場(chǎng)和研究械貴方的