深圳土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則

深圳土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則1.介紹深圳市土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則是為保障土地權(quán)屬確認(rèn)、土地流轉(zhuǎn)交易、土地權(quán)益變更等方面提供依據(jù)的規(guī)定。2.適用范圍本細(xì)則適用于深圳市內(nèi)的土地登記發(fā)證工作。3.登記主體依法規(guī)定，土地所有權(quán)歸屬于國(guó)家或集體所有，土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)劃分而產(chǎn)生的權(quán)利屬于具備法定資格的個(gè)人和單位。具備法定資格的個(gè)人和單位是土地使用權(quán)的登記主體，包括：包括產(chǎn)權(quán)單位、企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)、個(gè)人和其他組織。農(nóng)村承包地有關(guān)單位和個(gè)人。4.登記機(jī)構(gòu)深圳市土地登記發(fā)證機(jī)構(gòu)隸屬于深圳市國(guó)土資源局。其職責(zé)是依照國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，負(fù)責(zé)土地登記、土地權(quán)屬確認(rèn)、土地抵押登記、土地合同備案、土地流轉(zhuǎn)交易登記、土地征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，是土地登記發(fā)證的行政機(jī)關(guān)。5.登記流程5.1報(bào)備資料準(zhǔn)備階段接受委托收集資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量土地估價(jià)相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備5.2申請(qǐng)受理階段核對(duì)資料驗(yàn)證證明材料確認(rèn)引證證明原件申請(qǐng)登簿（證明）5.3審核登記階段審查資料征詢依法應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取的相關(guān)單位和公民的意見(jiàn)對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題或者不符合法定形式、程序的申請(qǐng)予以退回，并說(shuō)明理由對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，核定土地權(quán)屬向申請(qǐng)人發(fā)放《土地證》5.4補(bǔ)齊資料階段生效裁決（決定）聽(tīng)證程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)上訴6.其他事項(xiàng)建立完善的政策法規(guī)體系，推廣新型土地管理模式，及時(shí)完善實(shí)施細(xì)則等相關(guān)工作。加強(qiáng)對(duì)涉礦、涉采土地使用管理的規(guī)范；完善防止跨區(qū)域、跨界、隧道竄入等問(wèn)題的治理。嚴(yán)格把關(guān)安全防護(hù)工作，防止涉礦、涉采土地出現(xiàn)安全事故。督促使用單位按期完成土地復(fù)墾、生態(tài)修復(fù)等義務(wù)。組織開(kāi)展