不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本W(wǎng)ord版

不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本(Word版）不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本(W版）?

不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同?

典權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)和出典人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方當(dāng)事人簽訂金錢借貸典權(quán)設(shè)定契約書，內(nèi)容如下?

第一條貸主____________(甲方)以下列條件借給乙方_________________元，乙方如數(shù)收到。

其次條本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。

第三條甲方不得懇求本件借款的利息。

第四條本件借款償還地以甲方當(dāng)時(shí)所居地為主。

第五條乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其全部下列不動(dòng)產(chǎn)辦理典權(quán)設(shè)定登記予甲方。

?記

土地坐落

__________________________________________________?建物門牌

______________________________________________________?

建筑構(gòu)造__________________。

面積地面層_________平方米二層_________平方米。

以上不動(dòng)產(chǎn)所附帶的______、______、______等皆保持現(xiàn)狀。

第六條甲方可按原狀使用前條不動(dòng)產(chǎn)，從而獵取利益，然需

負(fù)擔(dān)前條不動(dòng)產(chǎn)的管理費(fèi)用及一切稅賦。

第七條本件不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于_________年________月________日。

本契約書正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。

注不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限不超過(guò)三十年?

典權(quán)人(簽字)_______出典人(簽字)_______?

_________年____月____日_________年____月____日?

簽訂地點(diǎn)_____________簽訂地點(diǎn)_____________?

典權(quán)是中國(guó)傳統(tǒng)的特有法律制度。

典，意為”轉(zhuǎn)”。

典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)而占有出典人的不動(dòng)產(chǎn)，并進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。

占有他人不動(dòng)產(chǎn)并支付典價(jià)方稱為典權(quán)人。

典權(quán)人可以”占有典物并享有收益權(quán)、轉(zhuǎn)典權(quán)、出租權(quán)、讓與(退典)權(quán)、擔(dān)保設(shè)定權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、典物留置權(quán)、重建修繕權(quán)、費(fèi)用求償權(quán)等權(quán)利。

”出典人是指交付典物而獵取典價(jià)的人。

出典人對(duì)于典物可以享有處分權(quán)、回贖權(quán)和擔(dān)保設(shè)定權(quán)，而且還享有監(jiān)督權(quán)中文名典權(quán)類別中國(guó)一項(xiàng)古老的傳統(tǒng)制度。

基本模式?

典權(quán)的基本模式為出典人，即不動(dòng)產(chǎn)的全部人，將典物轉(zhuǎn)移給典權(quán)人典權(quán)人在取得典物的時(shí)候，向出典人支付典價(jià)典價(jià)通常為典物出賣價(jià)格的50%-80%之間典權(quán)人在取得典物之后，可以對(duì)其行使占有、使用、收益等權(quán)利。

典權(quán)可以通過(guò)回贖、找貼、絕賣等行為而毀滅。

基本特征?

第一，中國(guó)理論界通說(shuō)認(rèn)為典權(quán)屬于用益物權(quán)范疇，典權(quán)人必須支付典價(jià)，才能在他人不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立物權(quán)。

換言之，典權(quán)人只有支付典價(jià)給出典人，典權(quán)人才能在典物上設(shè)立物權(quán)，享有占有、使用、收益等權(quán)利。

其次，典權(quán)人對(duì)于作為典物的不動(dòng)產(chǎn)享有占有及全面的使用、收益的權(quán)利，而其他的用益物權(quán)的使用收益范圍通常都被限定在肯定的范圍之內(nèi)，因此典權(quán)的內(nèi)容僅次于全部權(quán)。

典權(quán)須移轉(zhuǎn)典物的占有，與無(wú)須移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有的抵押權(quán)有所不同。

第三，典權(quán)制度的核心在于出典人到期享有典物的回贖權(quán)，而典權(quán)人在出典人逾期未回贖時(shí)有權(quán)直接取得典物的全部權(quán)。

獵取方式?

典權(quán)的取得，有兩種方式一種為基于法律行為取得，包括依典權(quán)的設(shè)定取得和依典權(quán)的讓與取得。

依設(shè)定取得典權(quán)是指雙方當(dāng)事人達(dá)成設(shè)定典權(quán)的協(xié)議而成立典權(quán)依讓與取得典權(quán)是指典權(quán)人將典權(quán)讓與他人，該他人因此讓與行為而取得典權(quán)。

典權(quán)取得的另一種方式為基于其他事實(shí)的取得，主要為基于繼承而取得典權(quán)。

效力?

典權(quán)的效力，主要涉及典權(quán)當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。

典權(quán)人的權(quán)利包括1、占有、使用、收益權(quán)。

2、轉(zhuǎn)典權(quán)，即在典權(quán)存續(xù)期間，無(wú)禁止轉(zhuǎn)典商定下，典權(quán)人有權(quán)不經(jīng)出典人同意將典物以不高于原典價(jià)、不超過(guò)原典期的條件出典于他人。

3、出租權(quán)。

4、轉(zhuǎn)讓權(quán)。

5、抵押設(shè)定權(quán)。

典權(quán)人就其所取得典權(quán)，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保債權(quán)。

在中國(guó)，對(duì)于典權(quán)能否抵押，存在著不同的熟悉。

本文認(rèn)為，典權(quán)作為一種有價(jià)值的權(quán)利，與其他有價(jià)值的權(quán)利一樣，可以設(shè)定抵押。

對(duì)于此種狀況，本文將在后面著重論述。

6、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7、重建修繕權(quán)。