商品房代理銷售合同

PAGEPAGE1商品房代理銷售合同甲方（銷售代理方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（商品房開發(fā)商）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方所開發(fā)的商品房的銷售進(jìn)行代理，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條協(xié)議的目的甲方將乙方的商品房進(jìn)行代理銷售，本協(xié)議為甲乙雙方之間合作的基礎(chǔ)。第二條代理銷售授權(quán)甲方有權(quán)在合法的前提下以乙方的名義進(jìn)行商品房的代理銷售，并負(fù)責(zé)向購房者進(jìn)行商品房的介紹、售賣、簽合同、收尾款等合法經(jīng)營活動(dòng)。甲方在代理銷售期間應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，自覺維護(hù)乙方商品房產(chǎn)品的聲譽(yù)，不進(jìn)行虛假宣傳，或者誤導(dǎo)消費(fèi)者。甲方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理，切實(shí)保證團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和隊(duì)員的專業(yè)水平，確保協(xié)議的執(zhí)行。第三條合同銷售規(guī)定合同模板：所有合同必須使用乙方的正式成交合同模板，并在其基礎(chǔ)上進(jìn)行。合同簽訂：甲方有責(zé)任向購房者解釋有關(guān)合同內(nèi)容，必須詳細(xì)介紹合同內(nèi)容，讓購房者了解所有專業(yè)術(shù)語的含義，并確保購房者完全了解合同內(nèi)容，合同簽訂完畢后，不得私自更改。合同實(shí)施：合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照合同規(guī)定，代表乙方向購房者、教育購房者，履行相關(guān)協(xié)議條款和義務(wù)。合同解釋：合同有歧義或者涉及其他問題，甲方應(yīng)牽頭協(xié)商，與乙方代表一同溝通解決問題，確保各項(xiàng)作業(yè)的正常開展。第四條薪酬及付款規(guī)定甲方的薪酬：甲方代理銷售乙方商品房的，按協(xié)議合費(fèi)率計(jì)算，乙方需按期向甲方支付前期傭金和后期傭金，具體數(shù)額及支付時(shí)間以雙方簽訂的委托合同為準(zhǔn)。付款游戲：乙方委托售房款須直接支付購房者或是按約定支付給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到購房者付款后3個(gè)工作日內(nèi)，將代售傭金結(jié)算給乙方。如逾期未付的，乙方可要求甲方賠償相關(guān)損失。第五條保密條款雙方應(yīng)保守本協(xié)議及有關(guān)業(yè)務(wù)信息（包括但不限于乙方的經(jīng)營計(jì)劃、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、市場(chǎng)信息、客戶談判等）的秘密，除非得到對(duì)方書面同意或必須按照法律法規(guī)和有關(guān)機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制性規(guī)定披露，不得將其透露給任何第三方或利用該等機(jī)密信息牟取任何利益。第六條法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議正本均具同等法律效力，在協(xié)議有效期內(nèi)雙方簽署的附件，均為本協(xié)議的補(bǔ)充和完善部分，如與本協(xié)議有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。（以下無正文，為雙方簽名蓋章位置）甲方（