九仙山自駕車露營地項目計劃書

山自駕車露營地項目計劃書XX近年來，國家有關(guān)部門陸續(xù)出臺相關(guān)政策，要求各省市以游客需求為導(dǎo)向，豐富旅游產(chǎn)品，推動旅游服務(wù)向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，提升旅游文化內(nèi)涵和附加值。在鞏固傳統(tǒng)旅游觀光的基礎(chǔ)上，重點發(fā)展體育休閑旅游等新旅游產(chǎn)品。山東省2017年旅游工作要點指出：推進(jìn)文化旅游深度融合，加快培育旅游新業(yè)態(tài)，推動房車露營、郵輪、游艇等新業(yè)態(tài)全面發(fā)展。為適應(yīng)自駕車旅游業(yè)態(tài)發(fā)展需要，《山東省自駕車旅游總體規(guī)劃》提出自駕游發(fā)展的關(guān)鍵就是自駕游配套和政府的單項規(guī)劃。隨著中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高速健康的發(fā)展，隨著人們出游和休閑度假意識的增強(qiáng)，房車露營日漸成為旅游新寵，自駕游已經(jīng)擁有廣闊的市場空間。因此，自駕車露營地建設(shè)已成為旅游投資新熱點，營地管理和服務(wù)保障體系正在形成。順應(yīng)這種發(fā)展趨勢，充分利用曲阜石門山地區(qū)自然資源優(yōu)勢，開發(fā)針對特定休閑度假市場的生態(tài)保護(hù)自駕車露營地，將是一個極具市場潛力的發(fā)展機(jī)會。一、項目定位曲阜xx山自駕車露營地坐落于曲阜市吳村鎮(zhèn)境內(nèi)XX山森林公園風(fēng)景區(qū)，毗鄰葫蘆套民俗村。項目建設(shè)地是著名的旅游景區(qū)，植被茂密，層巒疊嶂，景色優(yōu)美，每年接待數(shù)十萬外來游客。因此本項目定位為全產(chǎn)業(yè)鏈整合的房車露營旅游平臺。采用“景區(qū)+營地+平臺”運營模式——以營地為平臺，不斷引入特色元素，豐富業(yè)態(tài)，增加綜合服務(wù)內(nèi)容，以此吸引游客。除提供特色酒店住宿，營地綜合服務(wù)項目，還引進(jìn)文藝表演、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光體驗、婚紗攝影等商業(yè)形態(tài)，并與特色博物館、書院等文化形態(tài)相融合，為游客提供更多產(chǎn)品選擇。二、項目背景據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，從1994年起，我國旅游人數(shù)年增長率都在6%以上，旅游業(yè)收入年均增長20%以上，旅游業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點。目前，我國居民的出游方式正由傳統(tǒng)的觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變。休閑度假是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、文明程度提高的必然趨勢。隨著交通網(wǎng)絡(luò)的高度發(fā)達(dá)和汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展，公民的旅游形態(tài)開始向休閑度假旅游轉(zhuǎn)化升級。駕車遠(yuǎn)離城市的喧鬧，到風(fēng)景秀麗的地方小住，擁抱青山綠水，親近大自然，修身養(yǎng)性正成為出游熱點和新時尚。三、項目概念“自駕車露營地”的概念是指在交通發(fā)達(dá)、風(fēng)景優(yōu)美之地開設(shè)的，專為自駕車愛好者提供自助或半自助服務(wù)的健身休閑度假區(qū)。主要服務(wù)包括住宿、露營、餐飲、娛樂、拓展、汽車保養(yǎng)及維護(hù)等，是滿足現(xiàn)代休閑運動需求的戶外休閑度假基地。由于汽車露營營地提供的大多是參與性較強(qiáng)的活動，滿足了人們在緊張工作之余，遠(yuǎn)離喧器，返樸歸真，放松身心的需求，因此，深得自駕車旅游愛好者的喜愛。在我國，它實際上是度假旅游和群眾體育運動結(jié)合的產(chǎn)物。在現(xiàn)階段體育事業(yè)市場化的背景下，把綜合了體育健身與休閑度假的概念自駕車露營地作為商業(yè)計劃來開發(fā)，將有利于自駕車露營地項目建設(shè)的推進(jìn)，有利于滿足迅猛增長的自駕車旅游需求。四、項目建設(shè)內(nèi)容曲阜XX山自駕車露營地項目擬投資 萬元，一期投資萬元，建設(shè)成為一個集休閑度假、旅游觀光、戶外體驗、文化娛樂等多功能于一體的房車旅游露營地項目，規(guī)劃占地畝，按照歐洲五星級露營地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。項目建成后可容納200—30()輛汽車停靠。自駕車露營地項目的核心內(nèi)容是為汽車露營營地提供各類產(chǎn)品和服務(wù)。主要分為八大功能區(qū)域。(一)綜臺功能區(qū)：是房車旅游露營地的服務(wù)中心，提供完備的旅游設(shè)施、設(shè)備租賃以及停車服務(wù)，同時提供會員服務(wù)、產(chǎn)品展示等。主要包括基地管理中心、房車俱樂部、房車展示廳、停車場等部分。（-）露營區(qū)：分為房車露營區(qū)、木屋露營區(qū)、帳篷露營區(qū)等多種形式，提供自然環(huán)保的度假木屋，內(nèi)部清潔舒適使游客得到良好的休息和整頓。露營區(qū)內(nèi)有完善服務(wù)設(shè)備和配套設(shè)施（飲用水、電、沐浴、垃圾回收等），能夠滿足游客的不同檔次的需求。（三）餐飲娛樂區(qū)：根據(jù)不同的季節(jié)，針對特定人群，提供具有地方風(fēng)味、特色的飲食服務(wù)。提供綜合餐飲及游樂設(shè)施，由卡拉（）K、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂室、便利商店、垂釣、燒烤、篝火、沙灘排球、狩獵、晚會、體驗自然（播種、采摘、收割、園藝）、營地周邊的探險森林浴、散步小徑、露天電影、野外求生知識講授、汽車影院等部分組成。（四）室外活動區(qū)：為廣大的房車及戶外運動愛好者提供參與活動交流的平臺，親近大自然。本區(qū)域主要包括標(biāo)準(zhǔn)足球場、農(nóng)耕體驗園、兒童游樂場、排球場、障礙自行車練習(xí)場、CS訓(xùn)練場、戶外拓展訓(xùn)練基地等。（五）文化產(chǎn)業(yè)區(qū)：意在促進(jìn)房車旅居文化在全國的普及。主要包括民俗文化博覽館、演藝廣場等。（六）商業(yè)配套區(qū)：項目商業(yè)配套設(shè)施齊全，建有星級酒店、房地產(chǎn)開發(fā)、購物中心等，同時建設(shè)綠地、完善道路設(shè)施等。（七）租賃服務(wù)區(qū)為自駕車人群出租炊具、爐具、桌、椅、傘、帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具、越野單車、電瓶車、各類垂釣用品、椅子、陽傘、小船、橡皮艇、球類、對講機(jī)等用口口。（A）維護(hù)保障區(qū)：主要提供汽車維修、護(hù)理、美容服務(wù);電力、純凈水、煤氣等租售服務(wù)。五、項目發(fā)展戰(zhàn)略與策略曲阜XX山自駕車露營地項目總規(guī)劃面積畝，一期啟動畝，露營地按運動、體驗、休閑、餐飲、住宿、購物等功能劃分為多個各具鮮明特色的區(qū)域。隨著自駕游市場的迅猛發(fā)展，項目建設(shè)必須順應(yīng)形勢發(fā)展需要，必須把握自駕游市場需求，開拓創(chuàng)新，制定全領(lǐng)域、全方位的發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展體系，突出產(chǎn)品技術(shù)含量，在自駕游產(chǎn)品廣度和深度上下功夫，以滿足市場的廣闊需求。項目發(fā)展策略主要包括：（一）投資主體設(shè)立（已完成，注冊資本金600（）萬元人民幣）。（-）建立行業(yè)聯(lián)盟，與投資經(jīng)營者（土地或者環(huán)境資源擁有者）、承包經(jīng)營者簽訂經(jīng)營合同，建立策略聯(lián)盟。（三） 投資主體融資'招商引資。（四） 注重環(huán)境保護(hù)。環(huán)境資源是最稀缺的資源之一，自駕車露營地項目是綠色產(chǎn)業(yè)，建設(shè)和運營中能夠最大限度地保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保存原生態(tài)狀態(tài)，保證生態(tài)的完整統(tǒng)一，確保環(huán)境系統(tǒng)的安全。自駕車露營營地建設(shè)堅持以下標(biāo)準(zhǔn)：①營地用地范圍內(nèi)保存完整的生態(tài)系統(tǒng)；②營地規(guī)劃和設(shè)施建設(shè)不破壞地表、不改變地貌，不改變森林植被等生態(tài)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)；③度假設(shè)施木屋采用全木結(jié)構(gòu)、架空設(shè)計，不破壞地表和土壤生態(tài)；④營地綠化與美化采用當(dāng)?shù)刂参?，防止外來植物帶來環(huán)