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北京市外銷商品房購買合同合同雙方：甲方：（公司名稱）乙方：（個人姓名）鑒于：甲方擁有北京市的外銷商品房一處，該商品房位于北京市（具體地址），現(xiàn)狀為（具體情況），編號為（編號）；乙方計劃購買該商品房，雙方在平等、自愿、公正的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況詳見上述鑒于條款。1.2房屋所在地的權屬單位為甲方，該房屋系合法產(chǎn)權單位。1.3房屋所在地的用地性質為（具體性質），用途為住宅用地，適用于商品房銷售。第二條房屋價格及付款方式2.1該商品房總價為人民幣（具體價格）元。2.2乙方應在本合同簽訂日起（具體時間）支付商品房總價的（具體比例）作為預售款，并簽訂《商品房買賣合同》；剩余款項在（具體時間）支付。2.3乙方應按照國家有關規(guī)定繳納相關稅費。第三條交付標準及交付時間3.1甲方應按照雙方約定的時間，將該商品房交付給乙方。3.2交付標準包括商品房的裝修、質量以及合法產(chǎn)權證書等；3.3商品房交付時間約定為（具體時間）。第四條房屋權屬轉移4.1房屋交付后，甲方應將商品房的合法產(chǎn)權證書以及其他必要文件，權屬轉移至乙方名下。4.2乙方支付全款后，甲方應在（具體時間）內(nèi)將商品房的所有權轉移至乙方名下。4.3若因甲方原因導致房屋權屬無法成功轉移，甲方應承擔相應的法律責任。第五條保修期限及內(nèi)容5.1自商品房交付之日起，保修期限為（具體時間）個月。5.2保修期內(nèi)，因商品房建設等過程中存在的質量問題，甲方應負責修繕。第六條違約責任6.1若乙方未能按照合同約定支付貨款，甲方有權解除該合同，乙方應當賠償甲方相應的損失。6.2若甲方未能按照約定交付商品房，乙方有權解除該合同，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3若乙方違反該合同，在保修期內(nèi)私自改造、增改房屋構造等，甲方有權終止保修，乙方自行承擔改造、增改等后果，同時，甲方不承擔任何責任。第七條法律適用和爭議解決7.1合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同使用兩份，一份為甲方所有，一份為乙方所有，具有同等法律效力。甲方（公司名稱）：（蓋章）地址：（具體地址）法定代表人/經(jīng)辦人：_______

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