個人住房買賣通用版合同

個人住房買賣通用版合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方同意出售其擁有的住宅房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，該房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)縣、街道或鎮(zhèn)、小區(qū)名稱、樓棟號、單元、門牌號等具體位置），建筑面積為（平米），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（國有、集體、私有等）。2.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并保證房屋的權(quán)證、土地證齊全且無爭議，不存在任何法律糾紛。3.乙方在簽訂本合同前，已經(jīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行了實地考察，確認(rèn)其房屋狀況、產(chǎn)權(quán)狀況以及各項設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，并且已經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的基本情況。第二條交易價格1.甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，約定該房產(chǎn)的總價為（人民幣大寫）（￥小寫），總價包括（房款、裝修款等，注意列明各項費用）等一切費用。2.甲方已經(jīng)收到乙方的定金（人民幣大寫）（￥小寫），定金支付方式（支票、現(xiàn)金等），作為雙方達(dá)成本合同的證明，并折算在房屋總價內(nèi)。3.乙方在本合同規(guī)定的交易期限內(nèi)將全部房屋款項支付到甲方指定的銀行賬戶，若乙方逾期未支付全部房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的全部定金。第三條房屋交付和轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲、乙雙方約定該房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起的（XX）日內(nèi)（約定的具體時間），甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)移交給乙方，并簽署相應(yīng)的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交接書；2.房屋、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交接后，甲方應(yīng)當(dāng)及時將該房屋及其權(quán)屬證件、土地證照等證明材料移交給乙方；3.甲、乙雙方在本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)及時向房屋所在地戶籍管理部門以及物業(yè)管理部門辦理相關(guān)的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在收到房屋或產(chǎn)權(quán)證書后，提供一份正本給乙方。第四條保障條款1.在交易完成后，甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售房屋及其權(quán)屬證件、土地證照等證明材料的真實性和合法性。2.房屋交付時如出現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決。3.如果因甲方的疏忽或過失產(chǎn)生任何人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲、乙雙方在本合同中均有約定的義務(wù)和責(zé)任，若任一方違反本合同約定，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方有違約行為，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)退回乙方已支付的全部房款，同時承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方有違約行為，則甲方有權(quán)解除本合同，收回已售房產(chǎn)，并沒收乙方已支付的全部定金，乙方向乙方已支付的房款應(yīng)扣除合理的違約金，并承擔(dān)其他因違約造成的損失。第六條解決爭議本合同的訂立、履行、變更、解釋或爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。如因顧慮甲方手續(xù)不齊全，屬于無法達(dá)成本合同的情形，則乙方已交付的定金應(yīng)當(dāng)按第二條第2款約定退還給乙方。3.本合同所未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。/