劃撥土地使用權(quán)出讓合同

劃撥土地使用權(quán)出讓合同甲方:[出讓方姓名/單位名稱]地址:[出讓方地址]電話:[出讓方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表:[出讓方法定代表人/授權(quán)代表姓名]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:[出讓方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]乙方:[受讓方姓名/單位名稱]地址:[受讓方地址]電話:[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表:[受讓方法定代表人/授權(quán)代表姓名]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:[受讓方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]鑒于:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲方代表國家行使出讓土地使用權(quán)的權(quán)利。雙方就土地使用權(quán)劃撥出讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地出讓基本情況1、土地出讓區(qū)域：[土地出讓區(qū)域]2、土地出讓用途：[土地出讓用途]3、土地出讓面積：[土地出讓面積]4、土地用途性質(zhì)：[土地用途性質(zhì)]5、土地出讓價(jià)格：[土地出讓價(jià)格/平方米]第二條支付方式1、乙方通過一次性付款方式，將土地出讓價(jià)格按照合同約定的時(shí)間及分?jǐn)?shù)分期支付給甲方。2、土地使用權(quán)終止時(shí)，甲方將已收取的土地出讓金從中扣除未付款項(xiàng)后，將剩余部分返還給乙方。第三條土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓1、乙方不得將其獲得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2、乙方有權(quán)在所收到土地使用權(quán)期限內(nèi)根據(jù)其土地用途將其轉(zhuǎn)讓給企業(yè)、個(gè)人等組織和個(gè)人使用。3、乙方將土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)獲得甲方的書面同意。第四條土地出讓條件1、乙方應(yīng)當(dāng)按照土地出讓用途使用土地，不得超出土地用途范圍。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付土地使用費(fèi)、土地增值稅等有關(guān)費(fèi)用。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定,在土地出讓后規(guī)定的期限內(nèi)開展土地利用項(xiàng)目，并在規(guī)定期限內(nèi)交付使用土地。4、乙方應(yīng)當(dāng)把土地權(quán)利轉(zhuǎn)移登記到相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，以保證該土地使用權(quán)已經(jīng)成功轉(zhuǎn)移且無糾紛爭議。第五條違約責(zé)任1、若乙方未按照合同約定的時(shí)間及數(shù)額支付土地出讓金，則需要承擔(dān)逾期滯納金和復(fù)利等相關(guān)責(zé)任。2、若乙方未按照規(guī)定開展土地利用項(xiàng)目，消耗了土地資源又未達(dá)成相關(guān)規(guī)定，則將接受并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第六條合同爭議解決方式1、本合同的履行及爭議解決應(yīng)當(dāng)在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決；2、如協(xié)商不成，在文化服務(wù)協(xié)會安排下，乙方指定另一家合法的土地律師所代表的中國國內(nèi)仲裁委員會解決相關(guān)的爭議。3、裁決結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力？。第七條合同生效和期限本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。合同期滿后，本合同自動終止。甲方:______________________（蓋章）______________年____月___