物業(yè)管理公司接管合同

物業(yè)管理公司接管合同甲方：（業(yè)主名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）鑒于甲方因個(gè)人原因無法再繼續(xù)管理房產(chǎn)物業(yè)，因此甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂如下《物業(yè)管理公司接管合同》：第一條合同目的本合同是甲乙雙方在合法、平等的基礎(chǔ)上,為實(shí)現(xiàn)彼此利益并做出的協(xié)議，旨在將甲方的房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)力轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定相符的物業(yè)管理活動(dòng)。第二條管理范圍1、乙方將負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)物業(yè)管理工作，包括但不限于房產(chǎn)的保潔、維修、保養(yǎng)、綠化、安保、停車管理等事項(xiàng)。2、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作及時(shí)監(jiān)督，并向乙方提交合理化的管理建議。第三條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：1、甲方應(yīng)該按照合同規(guī)定向乙方支付全額管理費(fèi)用。2、甲方應(yīng)該保證其所交物業(yè)費(fèi)不侵犯乙方的合法權(quán)益。3、甲方嚴(yán)禁私自與業(yè)委會(huì)、物管公司以外的第三方減免物業(yè)費(fèi)用。4、甲方應(yīng)當(dāng)保證資料的真實(shí)性，確保乙方管理工作的順利開展。乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：1、乙方應(yīng)該以較高的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量履行合同所規(guī)定的管理服務(wù)。2、乙方應(yīng)該依照管理規(guī)定及時(shí)、專業(yè)地維修處理房產(chǎn)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的問題，并及時(shí)向甲方反饋處理結(jié)果。3、乙方應(yīng)該對(duì)涉及到甲方的物業(yè)事件及時(shí)通知甲方，并及時(shí)做出處理。4、乙方應(yīng)該承諾盡快解決甲方的售后服務(wù)問題。第四條管理費(fèi)用1、管理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)一次性付清，并轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。2、若甲方未能按時(shí)足額繳納，在此期限內(nèi)被視為拖欠，乙方有權(quán)按照合同約定暫停服務(wù)或解除合同。第五條服務(wù)期限1、合同服務(wù)期限自雙方簽字或合同約定的時(shí)間起計(jì)算，服務(wù)期限為兩年。2、服務(wù)期限屆滿前31日，甲方應(yīng)向乙方提交續(xù)約意向書，否則合同自動(dòng)終止。第六條合同解除1、乙方應(yīng)為甲方守信誠(chéng)信地履行本合同約定的義務(wù)。2、若乙方中途未盡合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額為甲方的實(shí)際損失。3、乙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存有不符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的行為，乙方有權(quán)立即終止合同。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效和效力1、合同自雙方簽字并蓋章或合同約定的時(shí)間起生效，至合同期限屆滿或雙方同意或解除合同。2、本合同為甲乙雙方的共同意志所簽署，對(duì)雙方具有法律約束力。3、本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商作出。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名