農(nóng)村二手房購(gòu)買合同

農(nóng)村二手房購(gòu)買合同甲方（出售方）：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：地址：電話：鑒于甲方有意出售其所擁有的農(nóng)村二手房，乙方愿意以協(xié)商一致的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋1.1甲方同意將其所擁有的農(nóng)村二手房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體位置為_______________（詳細(xì)地址）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______________（簡(jiǎn)述目前房屋的情況）。第二條買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)的出售價(jià)格為_______________（人民幣阿拉伯?dāng)?shù)字）元整。2.2乙方支付房產(chǎn)出售價(jià)格的方式為_______________（一次性付清或按揭付款等）。如按揭付款，其他具體條款會(huì)在后續(xù)的附加條款中詳細(xì)說(shuō)明。第三條房產(chǎn)所有權(quán)交割3.1甲方應(yīng)當(dāng)在雙方達(dá)成本合同之日起7日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證和相關(guān)審批手續(xù)原件等相關(guān)材料交付乙方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方達(dá)成本合同之日起30日內(nèi)完成。第四條交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。4.2因本合同履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等）由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決。6.2雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同如需修改、補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并作出書面協(xié)議。7.4本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突的部分，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.5本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出書面協(xié)議。甲方（出售方）：__________日期：____________乙方（購(gòu)買方）：__________日期：____________附加條款按揭付款情況下，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后3日內(nèi)向乙方提供以下證明材料：1、本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及副本；2、本房產(chǎn)土地證書原件及副本；3、本房產(chǎn)審批文件原件及復(fù)印件；4、本房產(chǎn)按揭貸款進(jìn)帳憑證原件及復(fù)印件；5、本房產(chǎn)土地使用證原件及復(fù)印件；6、本