石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：為明確房屋買(mǎi)賣(mài)各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方與甲方達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)物品1.1甲方擁有合法權(quán)益的石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋所有權(quán)，并以合同約定的價(jià)格支付房屋所有權(quán)的價(jià)款。1.3本合同簽署后，甲方應(yīng)在乙方支付價(jià)款之日前將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。如因甲方原因未能及時(shí)過(guò)戶(hù)，甲方恕不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方支付房屋所有權(quán)的價(jià)款，合同價(jià)款為人民幣_(tái)__________________________元整，甲乙雙方確認(rèn)該價(jià)格為合理、公正的市場(chǎng)價(jià)格。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款___________________________元，余款在過(guò)戶(hù)時(shí)一次性支付完成。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在支付任何款項(xiàng)時(shí)，以銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金形式向甲方支付。第三條交付標(biāo)的物3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方同意在房屋過(guò)戶(hù)后，立即接收并使用房屋。第四條房屋權(quán)屬及保證4.1甲方向乙方保證：房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的產(chǎn)生均是合法有效的，甲方享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.2甲方保證所售房屋沒(méi)有任何利害關(guān)系或糾紛，也不會(huì)對(duì)乙方的使用權(quán)產(chǎn)生侵犯。4.3如發(fā)生其他任何第三人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)主張，甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任。第五條稅費(fèi)及其他5.1購(gòu)買(mǎi)該房屋所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。其中，房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)等的支付及相關(guān)手續(xù)辦理由乙方承擔(dān)。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需在石家莊市房地產(chǎn)交易中心辦理。第六條合同的變更和解除6.1本合同的約定構(gòu)成各相關(guān)方之間權(quán)利義務(wù)的表述，一旦簽署即有法律效力。6.2雙方同意，在本合同生效前合同可以變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方在合同生效前書(shū)面確認(rèn)并簽署合同變更協(xié)議。合同生效后變更協(xié)議只要滿(mǎn)足法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照法律程序辦理。6.3雙方同意，協(xié)議任何一方未履行合同義務(wù)或不符合約定的要求，將會(huì)給另一方造成損失或損害，守約方可以單方解除合同。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)本合同約定或者相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟解決。第八條本合同的生效和效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：___________________（簽字）乙方