2023年一級建造師（5月補(bǔ)考）-經(jīng)濟(jì)-高能考點(diǎn)總結(jié)

?考情分析

補(bǔ)考題型題量總分考試時(shí)長合格標(biāo)準(zhǔn)

工程經(jīng)濟(jì)單選60x1=60分

1002小時(shí)60

（3.25上午）多選20x2=40分

3章23節(jié)預(yù)測分值

X-nCrP*X*

考前提示：

1Z101000工程經(jīng)濟(jì)3*rX'AB

一建《工程經(jīng)濟(jì)》22

1.合理安排答題時(shí)間公式多，難度高，計(jì)算大(->hyptin<x?tin

aaMB1

2.計(jì)算題集中訓(xùn)練1Z102000工程財(cái)務(wù)

23789DELAC

.第三章是復(fù)習(xí)重點(diǎn)

3概念多，知識散、記憶多456X-

4.注意易錯干擾項(xiàng)1Z103000建設(shè)工程估價(jià)123+-

55<0,EXP純|S

5.借鑒22真題考點(diǎn)重記憶，難度低，分值高

?【考點(diǎn)1】影響資金時(shí)間價(jià)值的因素P1

①資金的使用時(shí)間（正比）；②數(shù)量的多少（正比）；④資金周轉(zhuǎn)的速度（正比）；

③資金的投入和回收的特點(diǎn)（早收晚付）；（22年考概念）

在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多

,資金的負(fù)效益越小.而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)

1Z101000工程經(jīng)濟(jì)間價(jià)值就越多；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越少.

[某施工單位擬投資一項(xiàng)目，在投資總額和年收益不變的情況下，四個備選方案各年投資

22分7節(jié)比例如下表（投資時(shí)點(diǎn)均相同），則對該單位較為有利的方案是（）

備選方案第一年第二年第三年合計(jì)

一方案一50%40%10%100%

方案二40%40%20%100%

方案三30%,40%30%100%

方案四10%40%50%100%

【答案】方案四

?【考點(diǎn)2】利息的計(jì)算：單利&復(fù)利【計(jì)算1】P3___________?【考點(diǎn)3】現(xiàn)金流量圖P5

1.單利計(jì)算：F=P（1+nxi）2.復(fù)利計(jì)算：F=P（1+i）n

某施工企業(yè)年初從銀行借款200萬元，按季度計(jì)息并支付利息，季度利率為1.5%,

則該企業(yè)一年支付的利息總計(jì)為（）萬元.

【答案】200x1.5%x4=12（萬元）

某公司年初借入資金1000萬元，期限3年，按年復(fù)利計(jì)息，年利率10%,到期一次還本付

息。則第三年末應(yīng)償還的本利和為（）萬元。以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)

【答案】F=1000x（1+10%）3=1331【大小】箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例，若差距懸殊，適當(dāng)體現(xiàn)數(shù)值差異;

某企業(yè)年初從銀行借款200萬元，使用三年。按季度復(fù)利計(jì)息，季度利率為1.5%,

每年年末支付利息，則該施工企業(yè)三年應(yīng)支付的貸款利息為（）萬元?！痉较颉繉ν顿Y人而言，箭頭向上表現(xiàn)金流入Q,箭頭向下表現(xiàn)金流出CO;

4

【答案】200（1+1.5%）-200=12.27;12.27x3=36.81【作用點(diǎn)】箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)（代表當(dāng)期末，下期初）

某企業(yè)年初從銀行借款1000萬元，期限3年，年利率5%,銀行要求每年末支付當(dāng)年利息

,則第3年末需償還的本息和是（）萬元。

【答案】1000+1000x5%=1050萬元.

?【考點(diǎn)4】資金等值計(jì)算6大公式【計(jì)算2】P6-11?【考點(diǎn)4】資金等值計(jì)算6大公式【計(jì)算2】P6-11

公式名稱B待公式系數(shù)符號現(xiàn)金流量圖關(guān)系

知求（待求值/已知值）某施工企業(yè)投資200萬元購入一臺施工機(jī)械，計(jì)劃從購買日起的未來6年等額收回投資并

一

n

①一次支付終值PFF=P(1+i)記作(F/P,i,n)器獲取收益。若基準(zhǔn)收益率為10%,復(fù)利計(jì)息，則每年末應(yīng)獲得的凈現(xiàn)金流入為（）萬元。

②一次支付現(xiàn)值FPP=F/(1+On記作(P/F,i.n)一

A.200x（A/P,10%,6）B.200x（F/P,10%,6）

nF

c/1+O-1

③等額支付終值為

AF記作(F/A.i,n)互C.200x（A/P,10%,7）D.200x（A/F,10%,7）

1

數(shù)

（年金終值）倒

0234

【答案】A

④償債基金FAA=F記作(A/F.tn)I|1i

(1+i)n-l

(l+0n-l

⑤等項(xiàng)支付現(xiàn)值A(chǔ)PP=4，、記作(P/A,i.n)某施工企業(yè)每年年末存入銀行100萬元，用于3年后的技術(shù)改造，已知銀行存款年利率為

n

為

（年金現(xiàn)值）i(l+i)1111i1互

數(shù)

倒按年復(fù)利計(jì)息，則到第年末可用于技術(shù)改造的姿金總額為。

B1234?-N5%,3（）

1

i(l+i)n

⑥資金回收PAA=P-.......----記作(A/p?i,n)A.331.01B,330.75C.315.25D.315.00

(l+0n-lP注意P與A隔一期

【答案】C

【解析】套用年金終值公式：」=

一次支付中P和F的關(guān)系（22年考）100。+55鱉%-1=315.25

P一定，n相同，i越高，F(xiàn)越大

F一定，n相同，i越高，P越小

8

?【考點(diǎn)5】名義利率與有效利率計(jì)算【計(jì)算3】P11?【考點(diǎn)5】名義利率與有效利率計(jì)算【計(jì)算3】P11

某公司同一筆資金有如下四種借款方案，均在年末支付利息，則優(yōu)選的借款方案是().

名義利率r計(jì)息周期有效利率，=5斐金收付周期有效利率/實(shí)際利率ieff=(1+f-1

A.年名義利率3.6%,按月計(jì)息

年利率按月計(jì)息，每季度支付一次，要計(jì)算季度實(shí)際利率。

12%,B.年名義利率4.4%,按季度計(jì)息

年利率12%,按季度計(jì)息，每半年支付一次，要計(jì)算半年實(shí)際利率。C.年名義利率5.0%,半年計(jì)息一次

*季度=(1+矍=近半年=(1+甯［D.年名義利率5.5%,一年計(jì)息一次

【答案】A

企業(yè)年初借入一筆資金，年名義利率為6%,按季度復(fù)利計(jì)息，年末本利和為3184.09萬元【解析】借款方案應(yīng)選擇有效利率低的

,則年初借款金額是()萬元?！?2真題】A選項(xiàng)：ieW=(1+3.6%/12)12-1=3.66%

A.3003.86B.3000.00C.3018.03D.3185.03B選項(xiàng)：ieff^=(1+4.4%/4)4-1=4.47%

【答案】BC選項(xiàng):ieff^=(1+5.0%/2)2-1=5.06%

【解析】ieff^=(1+r/m)m-1=(1+6%/4)M=6.136%,D選項(xiàng)：有效利率=名義利率=5.5%

P=F/(1+i)11=3184.09/(1+6.136%)=3000.00

?【考點(diǎn)6】經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本內(nèi)容P14?【考點(diǎn)7】經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)體系P19

投姿收益率

1.經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)就是對技術(shù)方案的：①財(cái)務(wù)可行性；②經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。

經(jīng)靜態(tài)分析總投資收益率；資本金凈利潤率

2.經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)內(nèi)容：經(jīng)營性方案：分析①盈利能力；②償還能力；③財(cái)務(wù)生存能力；(22考)

濟(jì)盈利能力分析靜態(tài)投奧回收期

非經(jīng)營性方案：只分析財(cái)務(wù)生存能力.動態(tài)分析

效確定性分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是財(cái)務(wù)可持續(xù)果

財(cái)務(wù)生借款償還期；利息備付率；償債備付率；

的基本條件；其次在整個運(yùn)營期間，允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負(fù)值，但評償債能力分析

存能力資產(chǎn)負(fù)債率；流動比率；速動比率

各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值，這是財(cái)務(wù)生存的必要條件。價(jià)

盈虧平衡分析

不確定性分析

敏感性分析

鼓術(shù)方案的計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期(投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期)。

3下列經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)中，能反映技術(shù)方案盈利能力動態(tài)分析的指標(biāo)有()。

A.利息備付率B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率C.總投資收益率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值E.流動比率

【答案】BD

【考點(diǎn)8】投資收益率【計(jì)算4】P19?【考點(diǎn)8】投資收益率【計(jì)算4】P19

臣格的*_年息稅前利潤_利潤總額+利息一凈利潤+所得稅+利息某技術(shù)方案的總投奧1500萬元，其中債務(wù)奧金700萬元，技術(shù)方案在正常年份年利潤總額

忠換員以55率一總投資一總投資一建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金

400萬元，所得稅100萬元，年折舊費(fèi)80萬元.則該方案的奧本金凈利潤率為（）。

A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%

女夕凈利潤利潤總額-所得稅息稅前利潤-利息支出-所得稅

資本金凈利潤率=資本金=資本金=總投資.債務(wù)資金

【答案】B

【解析】資本金凈利潤率=凈利潤/資本金=（400-100）/（1500-700）=37.5%。

某項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬元，建設(shè)期貸款利息為500萬元。全部流動奧金450萬元。投產(chǎn)

初期的息稅前利潤為400萬元，技術(shù)方案達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年凈利潤為250萬元，所某技術(shù)方案總投資1500萬元，其中債務(wù)資金500萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)期息稅前利潤120萬元。

得稅為90萬元，計(jì)入年總成本費(fèi)用中的利息費(fèi)用為80萬元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為（）.運(yùn)營期年平均利息18萬元，年平均所得稅40.5萬元。若項(xiàng)目總投資收益率為12%,則項(xiàng)目資本金

A.10.12%B.10.64%C.11.59%D.12.17%凈利潤率為（）.A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%

【答案】B【答案】c

【解析】總投資收益率=息稅前利潤/總投資=（250+90+80）/（3000+500+450）=10.637%【解析】（1500x12%-18-40.5）/（1500-500）=12.15%.

1314

?【考點(diǎn)9］靜態(tài)投資回收期【計(jì)算5】P21?【考點(diǎn)10］財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值【計(jì)算6】P23

1.應(yīng)用式——各年的凈收益不同：累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱愕臅r(shí)點(diǎn).1.概念：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是反映盈利能力的絕對指標(biāo)。

計(jì)息期（年）012345672.應(yīng)用式：是將整個計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和.

———

1.現(xiàn)金流入（萬元;8001200120012001200某技術(shù)方案現(xiàn)金流量表如下，基準(zhǔn)收益率為8%,該技術(shù)方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（）萬元.

2.現(xiàn)金流出（萬元1—600900500700700700700

現(xiàn)金流量（萬元）第0年第年第2年第3年第4年

3.凈現(xiàn)金流量-600-900300500500500500|1

現(xiàn)金流入1000600030006000

4.累計(jì)凈現(xiàn)金流量|-600|-1500-1200-700-200300800

現(xiàn)金流出37004000200030002000

P,=(6-l)+l—°0|=5.4^凈現(xiàn)金流量-3700-3000400004000

【解析】FNPV=-37。。+混+（黑/+o+（黑廣-108.3

2.判別準(zhǔn)則：和基準(zhǔn)投資回收期PC進(jìn)行比較①若PtVPc,可以考慮接受；②若Pt>Pc不可行的。

3.判別準(zhǔn)則：①當(dāng)FNPV>0時(shí)，可行，還可獲得超額收益。

3.優(yōu)點(diǎn)：顯示周轉(zhuǎn)速度；周轉(zhuǎn)速度愈快，靜態(tài)投資回收期愈短，風(fēng)險(xiǎn)愈小，方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng).

②當(dāng)FNPV=0時(shí)，可行，剛好滿足。

4.缺點(diǎn)：①沒有全面考慮技術(shù)方案整個計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映

③當(dāng)FNPV<0時(shí)，不可行，不能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平。

投資回收之后的情況；②沒有考慮資金時(shí)間價(jià)值，無法準(zhǔn)確判別技術(shù)方案的優(yōu)劣.所以只能作為

4.缺點(diǎn)：在互斥方案評價(jià)時(shí)，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進(jìn)行各個方案之間的比選;

輔助評價(jià)指標(biāo)，或與其他評價(jià)指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。

16

?【考點(diǎn)11】財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率【判斷取值范圍】P25?綜合計(jì)算（21、22年考）

1.概念：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是考察項(xiàng)目盈利能力的相對指標(biāo)。是使FNPV等于零時(shí)的折現(xiàn)率某技術(shù)方案凈現(xiàn)金流量和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值如下表，根據(jù)表中數(shù)據(jù)，關(guān)于該方案評價(jià)的說法,

2.判別準(zhǔn)則：FIRRW基準(zhǔn)收益率匕可以接受；FIRR<基準(zhǔn)收益率匕應(yīng)予拒絕。正確的是（）.（21真題）年份1234567

凈現(xiàn)金流量

-420-470200250250250250

3.優(yōu)劣：FIRR的大小不受外部參數(shù)的影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。A.累計(jì)凈現(xiàn)金流量小于零（萬元）

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

4.缺點(diǎn)：計(jì)算比較麻煩；對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，F(xiàn)IRR甚至不存在或存在多個解;B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率可能小于8%24.276萬元

（折現(xiàn)率8%）

不能直接用于互斥方案之間的比選.適用于獨(dú)立的、常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案評價(jià)和判斷。C.靜態(tài)投資回收期大于6年

累計(jì)凈現(xiàn)金流

.指標(biāo)關(guān)系：對于獨(dú)立性方案具有等價(jià)關(guān)系，一致性；D.項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行-420-890-690-440-19060310

5量（萬元）

當(dāng)其FIRRNic時(shí)，必然有FNPVWO,技術(shù)方案駿流等翻!【答案】D

當(dāng)其FIRRvic時(shí)，則FNPV<0,技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上不可接受?！窘馕觥?/p>

【關(guān)系】基準(zhǔn)收益率越大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值越小，內(nèi)部收益率不變A選項(xiàng)藤吳：累計(jì)凈現(xiàn)金流量=-420-470+200+250+250+250+250=310>0

B選項(xiàng)錯誤：折現(xiàn)率為8%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為24.276萬元，則財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率肯定大于8%.

FNPV（16%）=160萬元，F(xiàn)NPV（18%）=-80萬元

則方案的FIRR最可能為（）。C選項(xiàng)錯誤：靜態(tài)投資回收期=5+190/250=5.76年，故靜態(tài)投資回收期小于6年

A.15.98%B.16.21%C.17.33%D.18.21%D選項(xiàng)正確：當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值24.276萬元，F(xiàn)NPV>0時(shí)，說明該技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可行

【答案】C

1718

?【考點(diǎn)12】償債能力指標(biāo)P28?【考點(diǎn)13】盈虧平衡分析【計(jì)算7】P33

1.償還貸款的資金來源主要包括：B=S-CB=PxQ-CuxQ-CF-TuxQB=（P-CU-TU）xQ-CF=O

①可用于歸還借款的利潤；（一般應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤,）利潤=（單價(jià)-單位可變成本-單位產(chǎn)品稅金及附加）X產(chǎn)銷量一固定成本

②固定資產(chǎn)折舊；?盈虧平衡點(diǎn)越低，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。

③無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)；

④其他還款資金來源。（減免的稅金）

某技術(shù)方案年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為3萬噸，產(chǎn)銷量一致，銷售價(jià)格和成本費(fèi)用均不含增值稅，

2償.債能力指標(biāo)：

單位產(chǎn)品售價(jià)為300元/噸，單位產(chǎn)品可變成本為150元/噸，單位產(chǎn)品稅金及附加為3元/噸，年

①借款償還期適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限且按最大償還能力計(jì)算.

固定成本為280萬元，用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為（）.（22真題）

②利息備付率指各年可用于支付利息的息稅前利潤與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值。

【解析】BEP（Q）=2800000/（300-150-3）=19047.62噸

正常情況>1,我國不宜低于2.

③償債備付率指各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。（22年考）BEP（%）=19047.62/30000=63.49%。

正常情況下應(yīng)大于1；我國不宜低于1.3

用產(chǎn)銷量表示、生產(chǎn)能力利用率表示、用價(jià)格表示……？

1920

?【考點(diǎn)14】敏感性分析P38?【考點(diǎn)14】敏感性分析P38

1.敏感度系數(shù)一相對測定法（21已考計(jì)算、22已考概念）1.敏感度系數(shù)一相對測定法

指標(biāo)變化率

?敏感度系數(shù)一各不確定因素變動率與評價(jià)指標(biāo)變動率之間的比例。?敏感性分析表一直接顯示變化后評價(jià)指標(biāo)的值.

"AF/F因素變化率

AA/A指標(biāo)費(fèi)化雪（口訣：指標(biāo)騎因素）敏感分析表：評價(jià)指標(biāo)-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

△尸/F因素變化率

-20%-10%010%20%

判斷：

SAF投資額=1_￡/=3.3

（1）SAF>0,表示評價(jià)指標(biāo)與不確定因素同方向變化；投資額3248

SAF<0,表示評價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化。一3(40-48)/48

產(chǎn)品價(jià)格4048S4F產(chǎn)品價(jià)格=-_-----=0.83

（2）ISAF|越大，表明評價(jià)指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感；—1U%

反之，則不敏感。據(jù)此可以找出哪些因素是最關(guān)鍵的因素。經(jīng)營成本7048S4F經(jīng)營成本=吟.5

—1U%

注意：

敏感度系數(shù)越大越敏感X

敏感t曲E序：經(jīng)營成本一投資額