百合華府小區(qū)業(yè)主自行管理回顧

2。9631而在一年后的2009年4月9日《現(xiàn)代快報》又以“首個業(yè)支出賬目為：2008年全年總收入 1元、車位費 元、房租29746元、其他收入18842。2元?？傊С?。元，結(jié)余 。元。需要說入80046元進行了自動門的安裝設(shè)備的更新和搬遷以及車庫排水設(shè)施的維修等等。另外我們還支出107558元給所有業(yè)主和全體工作人員了東北好大米10公斤。除了這5萬多元的節(jié)余， 。元，支出 9230元，而之前原物業(yè)公司的公攤電費是收取每戶一年800元，我區(qū)業(yè)主自治”為題，還配發(fā)了我在小區(qū)的現(xiàn)場進行了。 。。。陳婧以“物業(yè)費3毛每年還發(fā)米 。5年前被揚子晚報過的百合華府，當(dāng)時已經(jīng)72歲的陳伯元老先生任小區(qū)業(yè)委會并成為第一家業(yè)主自管的小區(qū)5年以來，嗎？4月11日，來到長江邊上中山碼頭南側(cè)的百合華府進行了探訪。兩棟35層的建筑，一棟7層的多層建筑，整體看起來干凈整潔正好碰到剛要騎自行車出門的柏老先生他介紹自己已732001柏老先生滿是稱贊。他又立刻“拎出”2008。、華府小區(qū)物業(yè)收支明細。上面顯示,物業(yè)收入、車位收入收入等合計。元;2012臺”,加上人員工資、維修耗材、辦公費以及小區(qū)福利,共支出、。元,本年結(jié)余。元。83，據(jù)新地產(chǎn)網(wǎng)2012。3。2。：2011年江蘇省審結(jié)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛達23083件，同比上升33。37%，一些小區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主激化。根據(jù)《晨報》楊靜在 。。。A13版的小區(qū)物業(yè)服務(wù)水準居民僅4成滿意《現(xiàn)代快報》2009。12。11。在公布收到的1352份“物業(yè)滿意度”問卷中的數(shù)據(jù)顯示有九成業(yè)主對物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀不（見B42版)。難怪快報資 。。在物業(yè)糾紛中使用“花錢買冤家”，原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)副張農(nóng)科：物業(yè)管理真如無錫市錫山區(qū)東亭街道的春江花園業(yè)委會常本靖所說的，春江花園業(yè)主共有部位的2007年已達240多萬元，這份本而真正屬于他們的收入應(yīng)該是業(yè)主每年交納的300多萬元物業(yè)。2。什么情況下，可選擇業(yè)主自行管理？ ，對業(yè)委會完好。業(yè)主自行管理的成功率就高。如市百合華府住宅小區(qū)才年7月實施了業(yè)主自行管理僅物業(yè)管理處就有106人業(yè)委會從原向陸家嘴物業(yè)公司追討回來業(yè)委會成立以前的公共收益517萬元“春江花園業(yè)主追回517萬物業(yè)費成判例” 錫日報》2010。6。4。。委會成員89513，300元也是先收取的（原物業(yè)公司是半年收取400元，一年要800 。元，一年下來結(jié)余9230元。除此之外，物業(yè)費是大理的觀察期，大家滿意了肯定順利。第一年物業(yè)費是半年交一 272元之多，而節(jié)余照樣年年增加，累計節(jié)余40多萬元。，，、百合華府小區(qū)業(yè)主自行管理以來上門參觀的、 實施了小區(qū)自行管理的僅有戶部街小區(qū)一家他們在20151。我們在理工大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟博士生導(dǎo)師朱憲辰教授的大力支持下在他們小區(qū)召開了小區(qū)自行管理研討會各小區(qū)業(yè)委會和熱心業(yè)主以及界同仁積極參與江蘇省專門制作了 ，、。進行采訪和取得了非常好的效果業(yè)委會長劉生敏專程到參加了研討會，并且贊助了現(xiàn)金1000元，作為鼓勵。。們一份意外險和公共責(zé)任險轉(zhuǎn)移一部分責(zé)任和解決賠償治療買一份家庭財產(chǎn)險。對于物業(yè)工作人員意外險和公共責(zé)任壽序 保障保障金 1團體意外202團體意外殘疾203意外醫(yī) 注：此方案是二類職業(yè)人員的保障計劃1、被人自意外發(fā)生之日起180日以內(nèi)該次意外為直接身故、全殘，人以金額200000元給付身故金。2、在期間內(nèi)，被人因意外所致殘疾，人以金額200000元為限，按該項身體殘疾所對應(yīng)比例給付殘疾金。由人按80%給付，累計給付以保額20000元為限。、太平洋保壽險、泰康人壽等等。業(yè)委會爭取花費最少的、關(guān)于自行管理小區(qū)的業(yè)委會問著名秦兵作為國內(nèi)最有名的業(yè)主專家之一他說這個業(yè)主往往是失敗的。為什么35歲以上的居多？我們這個償勞動。這點經(jīng)過檢驗，其實不可取。一定要給業(yè)主成員一個獨立的薪酬因為有時候他可能管理幾十億有時候你給業(yè)主委員會1萬多塊錢的月薪，沒人愿意干，因為不是一般的累，因為但法