物業(yè)零星維修協(xié)議

物業(yè)零星維修協(xié)議背景物業(yè)維修服務(wù)是大多數(shù)小區(qū)、辦公樓和商業(yè)中心必備的服務(wù)之一。在日常的管理運(yùn)營中，物業(yè)公司總是需要應(yīng)對各種各樣的維修問題。為了確保維修工作的高效性、質(zhì)量和安全性，物業(yè)公司需要與業(yè)主或租戶簽署維修協(xié)議，明確維修服務(wù)的相關(guān)規(guī)定和權(quán)利義務(wù)。目的本文檔的目的是為物業(yè)公司及其業(yè)主或租戶提供一份可供簽署的物業(yè)零星維修協(xié)議模板，以引導(dǎo)雙方達(dá)成一致，保護(hù)彼此的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將提供常規(guī)的樓宇、公共設(shè)施、綠化等方面的維修保養(yǎng)服務(wù)，其中包括但不限于電器、水暖、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、消防等方面的故障維修。業(yè)主或租戶需要自行負(fù)責(zé)如燈具、家具、門窗等屬于其自用范圍的維修保養(yǎng)服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司將按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主或租戶提供服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：維修服務(wù)時(shí)限：物業(yè)公司將就維修項(xiàng)目及時(shí)組織技術(shù)人員進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證維修服務(wù)的及時(shí)性和效率性。維修服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)公司將確保維修服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以滿足業(yè)主或租戶的需求。費(fèi)用和支付物業(yè)公司將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各種維修服務(wù)的費(fèi)用，并于服務(wù)結(jié)束時(shí)或前向業(yè)主或租戶發(fā)出維修費(fèi)用清單。業(yè)主或租戶應(yīng)當(dāng)在收到維修費(fèi)用清單后7日內(nèi)通過線上或線下方式進(jìn)行支付。如果業(yè)主或租戶未能按時(shí)支付維修費(fèi)用，則物業(yè)公司有權(quán)從其住房或辦公室租憑費(fèi)中扣除應(yīng)付的維修費(fèi)用。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之外的維修服務(wù)物業(yè)公司在維修服務(wù)方面將嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行操作。對于非常規(guī)、不明原因或要求非法的維修服務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供服務(wù)。物業(yè)公司將盡力為業(yè)主或租戶提供準(zhǔn)確和及時(shí)的維修信息，但對于維修過程中未能掌握的情況和不可抗力因素導(dǎo)致的維修問題，物業(yè)公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。協(xié)議簽署物業(yè)公司與業(yè)主或租戶應(yīng)當(dāng)在簽署租賃合同或物業(yè)服務(wù)合同的前提下，簽署本協(xié)議。物業(yè)公司與業(yè)主或租戶通過線上或線下方式進(jìn)行簽署，簽署后均應(yīng)當(dāng)保存相關(guān)記錄，并提供一份協(xié)議副本給業(yè)主或租戶。協(xié)議變更與解除雙方可以通過書面或線上渠道協(xié)商變更或解除本協(xié)議。一方提出變更或解除協(xié)議的申請后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向另一方提出申請，并告知變更或解除的原因和相關(guān)處理方案。其他事項(xiàng)本協(xié)議的效期為一年，自簽署之日起生效。本協(xié)議聯(lián)網(wǎng)備案，并由物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)政策和要求進(jìn)行相關(guān)報(bào)備和備案。簽字確認(rèn)：物業(yè)服務(wù)提供方（蓋章）：__________________________業(yè)主或租戶（簽字）：_____