物業(yè)前期托管協(xié)議

物業(yè)前期托管協(xié)議一、協(xié)議目的為保障業(yè)主權(quán)益及物業(yè)管理公司的權(quán)益，規(guī)范物業(yè)前期托管過程管理，明確雙方責(zé)任，達(dá)成以下協(xié)議：二、交接內(nèi)容交接時(shí)間：物業(yè)前期托管開始之前，業(yè)主和物業(yè)管理公司需進(jìn)行交接工作，具體時(shí)間協(xié)商確認(rèn)。交接內(nèi)容：物業(yè)管理公司需要了解該小區(qū)的基本資料、維修檔案、業(yè)委會(huì)信息等資料，并與業(yè)主進(jìn)行溝通、了解小區(qū)管理及業(yè)主需求情況。同時(shí)，物業(yè)管理公司需對(duì)小區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生、保暖、供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。交接清單：物業(yè)管理公司在交接后，制定物業(yè)交接清單，詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全完好，避免出現(xiàn)責(zé)任分?jǐn)偟膯栴}。三、業(yè)主及物業(yè)管理公司的責(zé)任業(yè)主的責(zé)任：協(xié)助物業(yè)管理公司，保障物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作。根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。積極參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)活動(dòng)，并對(duì)物業(yè)管理的工作方案提出建設(shè)性意見。不妨礙小區(qū)物業(yè)管理的正常工作。物業(yè)管理公司的責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的管理、維修、保養(yǎng)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與住戶之間的關(guān)系。負(fù)責(zé)制定小區(qū)的物業(yè)管理制度，并對(duì)維修、保養(yǎng)進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，提高管理措施的科學(xué)性和針對(duì)性。不斷完善物業(yè)管理公司的工作，提高小區(qū)的管理品質(zhì)和業(yè)主滿意度。按照政府的相關(guān)要求，及時(shí)將小區(qū)的環(huán)保、安全、衛(wèi)生和消防情況報(bào)上級(jí)部門，并表示公司將積極響應(yīng)上級(jí)部門的要求，提升小區(qū)管理品質(zhì)。四、協(xié)議有效期該協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至托管期滿，協(xié)議不可撤銷。托管期滿，雙方可以協(xié)商續(xù)約。如未達(dá)成協(xié)議，雙方可以協(xié)議解除。物業(yè)管理公司：簽署日期：___________________業(yè)主（業(yè)主代表）：簽署日期：___________________五、協(xié)議違約及爭(zhēng)議解決如一方違反協(xié)議相關(guān)條款，則對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，若因解除協(xié)議造成損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，提交合同簽訂地人民法院裁決。六、協(xié)議附件物業(yè)交接清單物業(yè)管理制