私人住房租賃合同

私人住房租賃合同本合同是由以下雙方在誠信基礎(chǔ)上簽署的，合同有效期從簽署之日起至租賃期滿日止。甲方（出租人）：_____________________乙方（承租人）：_____________________為明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，特制定此合同。一、租賃房屋基本情況房屋地址：__省__市__區(qū)（縣）__街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__小區(qū)（村）__棟號__號__單元__室，面積____平方米；房屋用途：住宅；房屋租金：______元/月，租金包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得調(diào)整租金；房屋押金：______元，乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性交清，租期屆滿時(shí)無欠款項(xiàng)和損壞賠償情況，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金全部返還給乙方；房屋出租情況：本房屋無未解除的合同、爭議或仲裁事項(xiàng)，甲方具有處分權(quán)；房屋配置及設(shè)施：裝修情況_______，設(shè)施設(shè)備_________。二、租賃期限及入住時(shí)間租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止；入住時(shí)間：當(dāng)事雙方于租賃期開始前一天，共同確認(rèn)該房屋的交付和驗(yàn)收，并簽署《房屋交付和驗(yàn)收單》，乙方正式入住。三、房屋保養(yǎng)、維修及裝修房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋設(shè)施、用具、環(huán)境和公共部位，并按照公共管理規(guī)定使用，保持房屋清潔、美觀，不得私自拆改、損壞；房屋維修：因非人為損壞或自然原因造成房屋、設(shè)施維修，由甲方負(fù)責(zé)；房屋裝修：乙方需事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可裝修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并按照甲方要求遵守規(guī)定的裝修管理制度。四、租賃水、電、煤氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水、電、煤氣費(fèi)：租金中已包含；物業(yè)管理費(fèi)：租金中已包含，但乙方應(yīng)按照物業(yè)要求，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任若乙方不按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并扣除押金；若甲方未按約定維護(hù)房屋，致使住房不能正常使用，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同；乙方未經(jīng)甲方同意私自改動或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方賠償；乙方因違反國家有關(guān)法律法規(guī)造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任；當(dāng)甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方權(quán)益受到損害時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出賠償。六、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；甲方為本合同的所有人或合法代表，并自承擁有出租權(quán)；本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)國家法律法規(guī)處理；本合同未經(jīng)雙方協(xié)商和簽字，不得更改或解除。甲方簽字：_____________日期：____年__