百貨商場租賃合同

百貨商場租賃合同甲方：租賃方姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]居住地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：出租方公司名稱：[乙方公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方有意向租賃乙方所有的百貨商場，并且乙方同意將上述租賃授予甲方，甲方和乙方在平等、自愿、公開和誠信的基礎上遵循下列約定，簽訂本合同。第一條租賃物1.1租賃物包括：-乙方名下所有的百貨商場；-所有附屬建筑物和附屬設備；-所有租賃商鋪或攤位。1.2租賃房的位置和區(qū)域劃分詳見商場平面圖，商場平面圖和相應位置的商戶名單已列入本合同附件，本合同附件為其不可分割組成部分。第二條租賃期限2.1租期自[租賃起始日]起，至[租賃終止日]止。2.2在租賃期屆滿前，甲方必須提前向乙方提出續(xù)約或退租申請。如未提出續(xù)約或退租申請，則該租賃協(xié)議將按照當期標準報價進行展期。第三條租賃用途3.1甲方僅有權將租賃物用于其經(jīng)營范圍內(nèi)的商業(yè)活動；不得將其用作其他用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給他人。3.2租賃商品必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)規(guī)定，在租賃物內(nèi)經(jīng)營的操作必須符合當?shù)卣囊?guī)定。第四條租金與支付方式4.1租金的每月標準為[生效租金標準]元/平米。4.2甲方每月應通過指定的賬戶向乙方支付租金。4.3不履行支付租金的約定可能會對甲方造成嚴重的經(jīng)濟損失，乙方有權終止本合同。第五條保證金5.1租賃期內(nèi)，甲方應向乙方繳納保證金[保證金金額]元，以保證甲方按照合同約定履行其義務。5.2在租期屆滿、本合同終止之前，甲方有權要求乙方退還保證金。第六條維修、改造和清潔6.1維修和改造：除非事先征得乙方書面同意，甲方不得對租賃物及其設備、管道、線路和附屬建筑等進行任何的拆改、改造、修改等工程，如需維修、更換設備或盡可能地減少設備損壞應及時與乙方聯(lián)系。6.2租賃物的清潔：租賃物清潔由甲方自行負責，保潔、保安等服務由乙方負責。第七條合同解除7.1本合同終止的原因包括：-因不可抗力因素或者第三方原因，無法完成商場的經(jīng)營；-甲方未按時支付租金或拖欠租金；-甲方違反本合同約定。7.2雙方同意，在本合同正常租期結(jié)束后，本合同自動終止，除非另有新協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同之爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權的當?shù)刂俨脵C構提起仲裁。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1雙方同意在履行本合同的過程中，保持商業(yè)信譽和誠信，互相協(xié)作。9.2本合同自雙發(fā)簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，各