昆山房屋出租合同書

昆山房屋出租合同書甲方（出租人）：[姓名]，[身份證號碼]，[地址]電話：[聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[姓名]，[身份證號碼]，[地址]電話：[聯(lián)系方式]甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下房屋租賃合同：一、出租房屋房屋地址：[地址]戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]面積：[平方米]使用用途：作為[居住/辦公等]使用租賃期限：[起始日期]至[終止日期]，共計[多少]個月。二、房屋租金租金總額：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金支付方式：[月付/季度付/半年付/年付]。租金支付日：每月[幾號]日。三、租賃中的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：保證所出租房屋權(quán)屬完整、無抵押、無查封、無糾紛；保證所出租房屋的租用途方便、安全、衛(wèi)生、無污染，所配備的家具、設(shè)備、用品完好；配合乙方辦理相關(guān)登記、證件等手續(xù)；及時解決乙方在租房過程中的正常需要和問題；根據(jù)合同約定按時收取租金。乙方的權(quán)利與義務：按期、按約定方式向甲方交納租金；居住期間，保護房屋及配套設(shè)施，注意消防安全，不得私自改動或拆除房屋及其設(shè)施；嚴格遵守國家法律、法規(guī)和社會公共秩序，不得利用所租房屋從事任何違法、違規(guī)行為；保持良好鄰里關(guān)系，不發(fā)生擾民事件；報告房屋損壞情況并承擔相應的維修費用；租賃期屆滿后，按時返還房屋，并將房屋、設(shè)施交還原狀。四、保證金和租賃期滿后的處理保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方繳納租金[幾個月]的押金，押金不計入租金總額，租賃期內(nèi)不得挪作他用，租賃期屆滿時乙方將房屋及設(shè)施交還完好后，甲方將原額退還乙方。租賃期屆滿后的處理：租賃期屆滿時如乙方需繼續(xù)租用此房屋，須在租賃期屆滿前[幾天]內(nèi)通知甲方，并與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同，否則視為乙方自動放棄繼續(xù)租用。五、合同有效期和解除合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]止。合同的解除：本合同期滿，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商繼續(xù)簽訂新合同時，以前合同自動失效；本合同期滿，未同意簽訂新合同時，本合同自動終止；任何一方違反本合同的條款，經(jīng)于[幾]日書面通知后，未在[幾]日內(nèi)改正的，守約方有權(quán)解除本合同；合同期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，在本合同期限內(nèi)提前解除合同，甲方須在收到乙方書面通知后立即予以同意，乙方應向甲方支付未到期數(shù)月租金的違約金。六、違約責任乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天乙方應支付遲延履行期間的日用租金[金額]元（大寫：[金額大寫]）。乙方違反本合同約定而給甲方及第三人造成損失的，應當賠償實際損失。如乙方未按照約定退還保證金，甲方有權(quán)以未交租金及保證金為止，解除本合同，且保證金不予退還。七、其他約定本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，合同生效后不得撤回、修改或解除，如需修改本合同，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，有法律效力。本合同如有未盡事宜，可就相關(guān)事項協(xié)商并簽訂有關(guān)協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，如因各種非合同約定的原因造成本合同無效或者部分無效的，不影響本合同其他條款的效力。因本合同涉及的爭議，雙方應共同協(xié)商解決；