房屋租賃承包合同

房屋租賃承包合同本合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：（出租方）______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（承租方）______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在本合同中，甲、乙雙方合稱“雙方”，各自合稱“一方”。一、出租房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于___________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋基本情況如下：房屋地址房屋類型房屋面積房屋用途房屋租金（元/月）二、租賃期限乙方承諾按照本合同的規(guī)定及時(shí)支付房屋租金，并在租賃期滿前歸還房屋。本合同期限自________________年__月__日起，至________________年__月__日止，共計(jì)_________個(gè)月。若乙方需要繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在租期屆滿前______天提出申請(qǐng)，并與甲方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付房屋租金，每月應(yīng)于本月______日前支付當(dāng)月租金。房屋租金為每月_________元整，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)支付房屋租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離房屋。四、房屋維修責(zé)任房屋自甲方交付乙方使用起，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等，保證不因使用不當(dāng)而造成任何損失。在租賃期內(nèi)，因房屋及配套設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修、保養(yǎng)的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但下列情況除外：由乙方故意或過失所致的；由乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換或拆動(dòng)的；因乙方使用房屋不當(dāng)或違章使用造成的。由于乙方使用不當(dāng)或違章使用造成房屋及配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)房屋大修、安全隱患及屋內(nèi)公共配套設(shè)施的維護(hù)。非大修的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同條款的約定，均應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，按照維修費(fèi)實(shí)際數(shù)額進(jìn)行賠償；由此產(chǎn)生的產(chǎn)證公證及過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于甲方原因未能按照本合同的約定交付房屋的，應(yīng)賠償乙方已經(jīng)支付的房屋租金并另行向乙方支付違約金。六、合同的變更和解除雙方站在平等的基礎(chǔ)上，可以協(xié)商對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。在租賃期內(nèi)，任何一方希望解除本合同的，應(yīng)事先通知對(duì)方并經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見。對(duì)于違約解除本合同的，由違約方負(fù)責(zé)對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及行政處罰。七、本合同未盡事宜對(duì)本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向北京市人民法院提起訴訟。九、合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____